CASA RÚSTICA À VENDA NA GRANJA VIANA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA, 3 LAREIRAS, FORNO DE PIZZA E TERRENO DE 1.160m²

Existem casas bonitas. Existem casas bem construídas. E existem casas que contam histórias.

Esta é uma delas.

Construída para realizar um sonho, esta propriedade única na Granja Viana foi cuidadosamente concebida utilizando materiais de demolição raros e centenários, selecionados pessoalmente pelos proprietários. Cada detalhe carrega personalidade, charme e autenticidade, criando uma atmosfera acolhedora impossível de reproduzir.

Localizada em um tradicional bolsão residencial com segurança 24 horas, cercada por muito verde e privacidade, a residência oferece uma experiência de morar que remete às melhores casas de campo, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao miolo da Granja Viana.

Destaques do imóvel

✔ Terreno com 1.160 m²

✔ Área construída de 304,98 m²

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet

✔ Escritório no mezanino

✔ 3 lareiras

✔ Piscina

✔ Salão de festas com bar e adega

✔ Espaço gourmet com forno de pizza

✔ Mais de 10 vagas de garagem

✔ Casa de caseiro independente

✔ Canil com 5 baias

✔ Projeto exclusivo com materiais de demolição

Arquitetura com personalidade única

A casa foi construída utilizando madeiras nobres centenárias, ferragens antigas, portas, janelas, trincos, dobradiças e telhas de demolição cuidadosamente restauradas.

O resultado é uma residência extremamente charmosa, acolhedora e cheia de identidade.

O projeto arquitetônico privilegia a integração entre os ambientes, ventilação cruzada, iluminação natural e conexão permanente com os jardins e a natureza ao redor.

Distribuída em cinco níveis interligados, a casa cria ambientes que se comunicam visualmente, proporcionando uma sensação única de amplitude e aconchego.

Living integrado com 3 lareiras

A área social é um espetáculo à parte.

O living reúne diversos ambientes integrados para receber com conforto e elegância:

✔ Sala de estar

✔ Sala de jantar

✔ Espaço para música

✔ Jogos

✔ Bar

✔ Terraço com vista para a piscina

As três lareiras, sendo duas de dupla face, aquecem cinco ambientes distintos, criando uma atmosfera extremamente acolhedora nos dias mais frios.

Escritório com vista para o verde

No mezanino encontra-se um belo escritório planejado, repleto de armários e estantes em madeira maciça.

Um espaço perfeito para home office, estudos ou leitura, com vista privilegiada para a natureza.

Área íntima confortável

A ala íntima oferece três dormitórios bem distribuídos.

A suíte master conta com:

✔ Closet Sr. e Sra.

✔ Banheira dupla

✔ Duas cubas

✔ Excelente ventilação natural

✔ Vista para o jardim

Todos os dormitórios foram projetados para aproveitar a ventilação cruzada e a iluminação natural.

Espaço gourmet e lazer

A cozinha gourmet é integrada aos ambientes sociais e à área de lazer.

Entre os diferenciais estão:

✔ Forno de pizza

✔ Sala de almoço

✔ Despensa

✔ Bancadas amplas

✔ Vista para a piscina

Na área externa, a propriedade oferece:

✔ Piscina de alvenaria

✔ Solarium

✔ Quiosque com bancada e pia

✔ Salão de festas multiuso

✔ Bar

✔ Adega

✔ Espaço para TV

✔ Jardim formado

Natureza e qualidade de vida

O terreno abriga um lindo paisagismo já consolidado com árvores frutíferas como:

✔ Jabuticaba

✔ Manga

✔ Limão

✔ Uva

✔ Abacate

Além disso, há espaço para horta, canil com cinco baias e ampla área verde para quem valoriza contato com a natureza.

Estrutura complementar

✔ Casa de caseiro independente

✔ Depósitos

✔ Área de serviço completa

✔ Quarto e banheiro de apoio

✔ Mais de 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas

Localização privilegiada

Situada na Chácara São João, ao lado do condomínio Palos Verdes e próxima ao miolo da Granja Viana, a propriedade oferece fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas, restaurantes, supermercados e centros comerciais da região.

O bolsão residencial conta com segurança armada, controle de acesso e ronda 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família.

Um imóvel para quem procura exclusividade

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade cheia de história, personalidade e alma.

Ideal para quem valoriza arquitetura diferenciada, natureza, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência única tem a oferecer.