Excelente oportunidade para modernizar e valorizar em um dos condomínios mais tradicionais da região!

Se você procura uma casa espaçosa, bem construída, com localização privilegiada e excelente potencial para personalização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Com 585 m² de terreno e 380 m² de área construída, esta residência está localizada em frente à área de lazer do Condomínio Nova Higienópolis, oferecendo praticidade para toda a família e um dos melhores custos-benefícios da região.

Projetada com arquitetura que foi destaque na revista Casa & Jardim, a casa possui estrutura sólida, pé-direito elevado, ambientes amplos e uma excelente distribuição dos espaços. Com uma reforma de modernização, pode se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão.

Destaques do imóvel

✅ Terreno de 585 m²

✅ Área construída de 380 m²

✅ 3 dormitórios

✅ 1 suíte com closet

✅ Family Room com lareira

✅ Living com pé-direito de 7 metros

✅ Possibilidade de construção de mezanino

✅ Edícula multiuso com 50 m²

✅ Quintal com espaço para piscina

✅ Garagem para 6 veículos

✅ Documentação 100% regularizada

✅ Aceita financiamento bancário

✅ Estuda permuta por studio próximo ao metrô (até R$ 500 mil)

Área social

Os ambientes são amplos, bem iluminados e oferecem excelente potencial para integração.

O living possui:

• Pé-direito de aproximadamente 7 metros
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Espaço para bar
• Grandes vitrais que proporcionam muita iluminação natural
• Acesso direto à varanda, jardim e quintal

O espaço permite a criação de um elegante mezanino, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Family Room

Um ambiente exclusivo para momentos em família.

Conta com:

✔ Lareira

✔ Espaço para home theater

✔ Sala de música

✔ Terraço lateral

✔ Estantes em alvenaria

✔ Nichos decorativos

Área íntima

A residência dispõe de:

• 3 dormitórios
• 1 suíte com closet
• Dois dormitórios com varanda integrada
• Vista para a área de lazer do condomínio

A suíte principal possui banheiro com:

✔ Banheira em alvenaria

✔ Jardim de inverno

✔ Gabinete

✔ Bancada

Cozinha

Planejada e muito funcional.

Conta com:

✔ Copa

✔ Despensa

✔ Armários

✔ Bancadas em mármore

✔ Vista para o jardim

Edícula Multiuso – 50 m²

Um grande diferencial desta propriedade.

Espaço ideal para:

✔ Área gourmet

✔ Salão de festas

✔ Academia

✔ Brinquedoteca

✔ Estúdio

✔ Escritório

✔ Atelier

✔ Home office

Atualmente conta com:

• Bancadas em granito
• Balcão em "U"
• Três cubas em inox
• Banheiro
• Estrutura para cozinha industrial

Área externa

O quintal oferece excelente espaço para implantação de:

✔ Piscina

✔ Área gourmet integrada

✔ Jardim

✔ Espaço pet

Infraestrutura

• Garagem para 6 veículos (3 cobertas)
• Área de serviço
• Lavanderia
• Abastecimento Sabesp
• Aquecimento elétrico
• Fossa séptica

Condomínio Nova Higienópolis

Um dos residenciais mais tradicionais e consolidados da região, com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida.

Segurança

✔ Portaria 24 horas

✔ Segurança armada

✔ Controle de acesso

✔ Rondas internas

Lazer completo

✔ Quadra de tênis

✔ Quadra poliesportiva

✔ Quadra de areia

✔ Campo society

✔ Playground

✔ Pista de skate

✔ Academia ao ar livre

✔ Salas de ginástica

✔ Lagos ornamentais com carpas

✔ Quiosque social

✔ Padaria compartilhada

✔ Adega compartilhada

Além disso, o condomínio oferece uma programação esportiva completa para crianças, adolescentes e adultos, com aulas conduzidas por profissionais de Educação Física ao longo da semana.

Localização estratégica

O condomínio está situado na Estrada Fernando Nobre, com acesso rápido às principais vias da região.

???? Aproximadamente 7 km da Rodovia Raposo Tavares

???? Aproximadamente 7 km da Rodovia Castelo Branco

???? Fácil acesso ao Rodoanel

???? Próximo a Alphaville, Granja Viana e Barueri

???? Cercado por escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços

Excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar

Com estrutura sólida, excelente localização, arquitetura diferenciada e um dos menores custos de condomínio da região, esta casa oferece um enorme potencial de valorização após modernização.

Ideal para famílias que desejam morar em um condomínio completo, seguro e cercado por natureza, ou para quem procura um imóvel com excelente relação entre custo, metragem e localização.

Agende sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade no Condomínio Nova Higienópolis!