Claudiney Corretor de Imóveis

Os melhores imóveis em São Paulo e região em um só lugar

Imobiliária em São Paulo

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Casa Sede - lote 3.000 mil m² cada - Vargem G.P. - Km 44,5 Rap. Tavares

Casa Sede - terreno c/ 3.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo.Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280(Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)(Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada)AC: Aprox. 300,00 m²AT: 3.000,00 m²Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais).Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL-DESCRIÇÃO DA CASAÓtima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).CASA CASEIROSala /CozinhaQuartoBanheiroCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.ÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)

R$ 570.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Ref. 1293

Fazendinha - Casa Térrea à Venda, com 3 Suítes, piscina, gourmet!

Fazendinha - TÉRREA! PORTEIRA FECHADA, 3 suítes, piscina, quiosque gourmet!Endereço: Rua das Camélias, 254 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) Carapicuíba/SP - CEP 06355-400(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 1.100,00 m² (Frente: 38,00 m).A/C: 503,00 m².Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão setecentos e noventa mil reais).Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 903,00Valor do IPTU 2025: R$ 4.332,00 ano à vista ou 10 x de R$ 481,00Permuta: Estuda por apto em São Paulo (capital), nos seguintes bairros: Brooklin, Campo Belo, Ipiranga, Jabaquara, Moema, Paraíso, Pompéia/Perdizes, Santo Amaro, Saúde, Vila MarianaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: ÓtimoAno da construção original: 2010Descrição do imóvel:Casa TÉRREA, toda avarandada, PORTEIRA FECHADA!Excelente construção, feita "para morar"Ótima localização na fazendinha.Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza.Propriedade integrada e avarandada com vários ambientes, voltada para o lazer e jardim, com piscina e anexo gourmet.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira e pedra antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão, amora.2 acessos: Social, lazer/serviço.3 suítes com closets e armários, sendo:Family room com espaço para estar/TV, escritório e Lavabo.Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo.Lavabo.Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardimJantar, jogos, bar, estar/TV e lareira.Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux.2 espaços gourmet:Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares.Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas.Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas.Oficina / depósito.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque.Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.Portão automático.Garagem e pátio para 11 vagas, sendo três cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso, preparado para gás de passagem.Abastecimento: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 10.000 litros (Sabesp 7.000 litros + Poço Caipira 3.000 litros).Esgoto: Fossa.Condomínio Associação FazendinhaFAZENDINHA (GRANJA VIANA)A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

R$ 1.790.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Ref. 1298

Aceita
financiamento

Casa Comercial para Venda ou Locação - Próximo ao Centro de Cotia

Imóvel Comercial à Venda – Ideal para Clínica, Escritório ou Coworking em Cotia!Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica, na Rua Ametista, 32 – Cotia, em frente ao Colégio Desafio, com acesso rápido à Marginal da Raposo Tavares (sentido São Paulo) e ao centro da cidade.Com estrutura pronta para atender diversos segmentos – como clínicas médicas, odontológicas, escritórios, coworkings e empresas de serviços – o imóvel possui dois pavimentos amplos, ótima iluminação natural, excelente acabamento e acessibilidade no térreo.Destaques do Imóvel:Terreno e construção versáteis, prontos para adaptar à sua necessidade;Garagem para 4 vagas, cobertas e com portões;Sistema de segurança com grades em todas as janelas e alarme Verisure ativo;Pisos em porcelanato e cerâmica de qualidade;Portas e janelas em alumínio e vidro.Pavimento Térreo:Acessibilidade com rampinha de entrada;Acesso por dois portões: garagem e lateral (pedestres);2 salas amplas;2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade;Recepção com balcão e sala de apoio;Hall com escada em ferro e madeira, acesso ao piso superior.Pavimento Superior:Hall de entrada com porta de correr;Recepção adicional com lavabo em mármore;5 salas privativas bem distribuídas;Salão amplo com espaço para até 12 estações de trabalho, já com bancadas instaladas;Lavabos masculino e feminino com tampos em travertino;Copa/cozinha com pia inox, voltada para quintal coberto;Banheiro completo com espaço para box e chuveiro;Área de serviço/salão lateral coberto, com tanque e espaço para depósito, com acesso independente.Localização Privilegiada:Travessa da Marginal da Raposo Tavares – sentido São Paulo;Próximo ao centro de Cotia, comércio variado, bancos, escolas e transporte público;Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e principais vias da região.Pronto para receber seu negócio com segurança, estrutura e conforto.Agende uma visita e venha conhecer este imóvel que pode ser o novo endereço da sua empresa!

R$ 1.900.000,00 Venda

R$ 12.900,00 Locação

Jardim Nomura

Ref. 1300

Aceita
financiamento

Casa à Venda com 4 Suítes, Salão de Festas, Escritório, Adega e 7 Vagas

UM ACHADO! CASA DE RUA COM EXCELENTE SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO! Em frente a uma Escola Municipal de Ensino Fundamental, com totem de segurança e câmeras 24h. Local extremamente seguro, rodeado por condomínios em rua sem saída, colado na portaria do Condomínio Horizontal Park 1.Próxima ao Shopping Granja Vianna e a todo o comércio da região, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel.Casa toda murada, muito bem construída e feita para morar, repleta de armários. Pisos em tábuas largas, cerâmica, granito, ardósia, miracema e tacos de madeira. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, garagem e lazer/serviço. Entrada social por escada de alvenaria revestida em ardósia com guarda-corpo de ferro. Hall de entrada com porta de madeira. Lavabo na entrada da área íntima com lavatório externo e tampo em travertino.Living para 5 ambientes voltados para varanda e jardim de inverno: estar, TV, lareira, bar e jantar integrada à cozinha.Copa-cozinha planejada, com armários, gabinetes, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço ensolarada integrada à cozinha, com lavanderia e tanque. ???? Hall íntimo.3 suítes, sendo a máster com closet Sr. e Sra. As outras 2 suítes contam com armários. Banheiros com tampos em granito, espelhos e gabinetes; a máster com tampo em mármore, 2 cubas e banheira de hidromassagem.Salão multiuso no térreo, ideal para salão de festas gourmet, jogos, academia, brinquedoteca ou até casa/suíte de hóspedes, com lavabo, 1 suíte, espaço para sala e cozinha, janelas de ferro e vidro com grades.Grande quintal nos fundos com espaço para piscina e área gourmet.Suíte de serviço na garagem com acesso independente. Escritório/oficina com entrada pela garagem e acesso independente. Grande porão/adega/deposito de 24 m² (12 m x 2 m) com acesso pelo escritório.Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas, com escada caracol de concreto que leva direto à cozinha. Portão automático.Abastecimento de água: Sabesp.Aquecimento: chuveiros elétricos; suíte máster com aquecedor Cardal.Terreno: 444,00 m² (12 m de frente e fundos x 37 m nas laterais) Área construída: 432,00 m² IPTU 2025: R$ 4.979,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 461,00.Permuta: estuda troca por casa em Espírito Santo do Pinhal (SP) até R$ 500 mil. Documentação: falta averbar a construção na matrícula (após averbação, permite financiamento bancário).

R$ 1.100.000,00 Venda

Horizontal Park

Ref. 1303

Aceita
financiamento