Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula com estúdio de música, piscina, bosque!Endereço: Rua Porto Feliz - Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-240Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040AT: 2.915,00 m² (18 m de frente)AC: 550,00 m²Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTUValor aproximado do pacote: R$ 13.995,00Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a casoValor do condomínio: R$ 1.390,97 (Set/25)Valor do IPTU (2025): R$ 5.438,61 ano à vista ou 10 x de R$ 604,29Permuta: Estuda propostas, até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento: PermiteAno original da construção: 1981Estado de conservação: BomDescritivo do imóvel:A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.Lavanderia.6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.WC de serviço, externo.Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.Torneiras no jardim.Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.Portão automático.Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.Cond. Parque PrimaveraCondomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas c/ ronda interna e sistema de monitoramento com 55 câmeras de CFTVLocalizado no km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao The Square e Dona Deola.Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco.Lagos, parquinho, campo de futebol e pista para caminhada.

R$ 3.800.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Jardim Marilu

Ref. 70

Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila!Endereço: Rua das Hortênsias - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-370Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaAT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)AC: 530,00 m²Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: não participa da associação AMAFAZ 9Fazendinha)Valor do IPTU (2024) R$ 2.868,52 ano à vista ou 10 x de R$ 318,76Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil)Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano da construção): 2001Descrição do imóvel:Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários;Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa;Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde!Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa;Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório;Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha;5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde;8 banheiros com gabinetes e box de vidro;Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso;Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão;Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais;Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal;Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga;Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas;Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem;Dependências de empregada;Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas;Canil com duas baias;Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central);Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.Condomínio Associação FazendinhaFAZENDINHA (GRANJA VIANA):A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

R$ 1.690.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Ref. 67

Casa para venda ou locação na Granja Viana com 5 suítes, apartameno de hóspedes, privacidade e lazer completo.Endereço: Rua da Ferradura - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lucia) - Carapicuíba, SP - CEP 06355-310AT: 1.470,00 m²AC: 890,00 m²Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução Taxa condomínio: não participa da Associação da FazendinhaIPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: Não permite.PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezesVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedencia: (11) 9.5489-6280Idade do Imóvel: 2009Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019 Descrição do imóvel:Muito espaço e privacidade.Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".Casa nova e moderna com linda vista para área verde.Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.Sala de home theater isolada com portas de correr.5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.Vestiário completo.Playground de madeira.Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.Lavanderia com armários.Casa de caseiro completa, com acesso independente.Depósito.Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 2.750.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Chácara Santa Lúcia

Ref. 90

Linda casa rústica e sofisticada à venda na Fazendinha, Granja Viana, projeto assinado pelo renomado arquiteto Pepe Asbun, que combina o charme do tijolinho à vista com madeiramento nobre e vitrais exclusivos. Totalmente cercada por verde e integrada à natureza, oferece ambientes amplos e acolhedores. Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet, mezanino e varanda), living com lareira, home theater, cozinha americana planejada e adega charmosa. A área gourmet é completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, integrando-se à piscina aquecida, ideal para momentos de lazer e confraternização. O terreno conta ainda com jardim formado, gazebo SPA envidraçado, casa de hóspedes, escritório independente, rancho para leitura e até uma capelinha. Localizada em bolsão fechado com portaria 24h, segurança armada e ronda, a Fazendinha é uma das regiões mais desejadas da Granja Viana, próxima a escolas, centros comerciais e com fácil acesso à Raposo Tavares e à Estrada Fernando Nobre.

R$ 1.850.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Ref. 314