Especialista em Imóveis de Alto Padrão em São Paulo e Granja Viana

Casa Moderna com Vista Panorâmica na Granja Viana | 4 Suítes, Piscina Aquecida, Espaço Gourmet e Sótão MultiusoUma residência sofisticada, moderna e impecavelmente conservada, localizada em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados da Fazendinha, na Granja Viana.Com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, natureza e lazer completo. São 450 m² de área construída em um terreno de 503 m², com ambientes amplos, integrados e excelente iluminação natural.Recentemente revitalizada e totalmente pintada, a residência possui acabamentos de alto padrão, projeto moderno e infraestrutura pronta para automação, internet de alta velocidade e instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas✔ Suíte master com lareira, closet Sr. e Sra. e hidro dupla✔ Suíte térrea com acessibilidade completa✔ Living para 5 ambientes✔ Home Theater independente✔ 2 lareiras✔ Vista permanente para o Vale da Fazendinha✔ Sótão multiuso com aproximadamente 68 m²✔ Espaço gourmet completo✔ Piscina aquecida✔ Pergolado com redário✔ 4 vagas de garagemÁrea íntimaA área privativa conta com quatro suítes confortáveis, sendo três no pavimento superior com vistas deslumbrantes para a natureza.A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, oferecendo:• Ar-condicionado quente e frio• Sala íntima com lareira• Closet Sr. e Sra.• Banheiro com duas cubas• Duas duchas• Banheira de hidromassagem dupla• Vista panorâmica para o valeNo pavimento principal, uma suíte totalmente acessível oferece conforto e praticidade para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou hóspedes.Ambientes sociais integradosO living reúne cinco ambientes elegantes e integrados:• Sala de estar com lareira• Sala de jantar• Sala de leitura• Home Theater reservado• Espaço para adegaTudo conectado à varanda e com vista permanente para a área verde da Fazendinha.Espaço gourmet e lazer completoO salão gourmet envidraçado é perfeito para receber familiares e amigos durante todo o ano.Conta com:• Churrasqueira• Forno de pizza elétrico• Bancadas em granito• Armários planejados• Espaço para fogão, geladeira e micro-ondas• Vestiário completoNa área externa, destaque para a piscina aquecida por trocador de calor Nautilus, com iluminação, amplo solário, deck de madeira, ducha e total privacidade.O pergolado com redário cria um ambiente perfeito para relaxar e contemplar a natureza.Sótão MultiusoUm dos grandes diferenciais da casa é o amplo sótão de aproximadamente 68 m², com lavabo e vista panorâmica.Ideal para:• Home office• Academia• Estúdio• Sala de jogos• Brinquedoteca• Cinema particular• Dormitórios adicionaisDiferenciais adicionais• Esquadrias em PVC antirruído• Louças e metais Deca• Projeto de iluminação completo• Cabeamento para internet e TV em todos os ambientes• Boiler solar de 1.000 litros com controle por aplicativo• Cisterna de 10.000 litros• Pressurizador• Sistema preparado para aquecimento a gásCondomínio Aldeia da FazendinhaUm dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana.✔ Portaria blindada✔ Segurança armada 24 horas✔ Controle rigoroso de acesso✔ Mirante com vista panorâmica✔ Quadra poliesportiva✔ Playground✔ Áreas preservadas✔ Ruas tranquilas e arborizadas✔ Localização privilegiada próximo à Av. São Camilo e ao Km 22,8 da Raposo TavaresUma residência única para quem busca exclusividade, conforto, segurança e uma vista simplesmente espetacular em meio à natureza da Granja Viana.

R$ 2.350.000,00 Venda

Aldeia da Fazendinha

Cód. 1345

Casa Rústica com 2 Lotes no Condomínio Nova Higienópolis – 1.200m² de Terreno, Muito Verde, Privacidade e Qualidade de VidaSe você procura espaço, natureza, privacidade e o charme de uma verdadeira casa de campo dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas, esta é uma oportunidade rara no Nova Higienópolis.Implantada em dois lotes que totalizam 1.200m² de terreno, a residência combina o aconchego da madeira de lei (Imbuia) com amplos jardins, vista privilegiada e uma atmosfera única para quem valoriza tranquilidade e contato com a natureza.A casa possui 240m² de área construída, projeto avarandado e excelente integração entre os ambientes internos e externos. O living para diversos ambientes é voltado para o jardim, criando uma sensação constante de bem-estar e conexão com o verde.Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e charmosa bay window. Os demais dormitórios também contam com armários planejados e vista para os jardins.O escritório com acesso independente permite uso profissional, home office ou consultório, oferecendo praticidade sem interferir na rotina da residência.A área social é acolhedora e perfeita para receber amigos e familiares, com varanda gourmet equipada com lareira, forno à lenha, bancada e pia de apoio. O amplo terreno gramado conta com paisagismo formado, árvores frutíferas, gazebos e espaço de sobra para construção de piscina, SPA, salão gourmet, casa de hóspedes, pomar ou horta.Destaques do imóvel:• 1.200m² de terreno (2 lotes unificados)• 240m² de área construída• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet• Escritório com entrada independente• Varanda gourmet com lareira e forno à lenha• Living integrado para vários ambientes• Grande jardim com paisagismo e frutíferas• Espaço para piscina, SPA ou área de lazer ampliada• Construção mista em alvenaria e madeira de lei (Imbuia)• Rua tranquila, arborizada e sem saída• Documentação 100% regularizada• Aceita financiamento bancárioCondomínio Nova HigienópolisUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região da Granja Viana, com acesso pela Estrada Fernando Nobre e excelente ligação para Raposo Tavares, Rodoanel e Alphaville.O residencial oferece segurança armada 24 horas, portaria com controle de acesso, ronda interna, amplas áreas verdes preservadas, lagos, quadras esportivas, quadra de tênis, campo society, playgrounds, academia ao ar livre, pista de skate, quiosque social e uma completa estrutura voltada à qualidade de vida.Uma oportunidade exclusiva para quem deseja viver cercado pela natureza, em um terreno diferenciado e com enorme potencial de valorização.

R$ 2.200.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. 1339

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PARQUE DOS PRÍNCIPES | 5 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET E ENERGIA SOLARApresentamos uma residência completa, elegante e extremamente bem conservada em uma das regiões mais valorizadas e seguras da Zona Oeste de São Paulo. Localizada no tradicional Parque dos Príncipes, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida.Com 485 m² de área construída em um terreno de 550,88 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender famílias que valorizam ambientes amplos, integração entre os espaços e uma excelente área de lazer.Situada em uma rua tranquila e arborizada, a residência conta com monitoramento 24 horas, sistema de segurança com grades e cerca elétrica, além de toda a infraestrutura oferecida pelo bairro Parque dos Príncipes, conhecido pelo alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida.Destaques do imóvel✔ 5 dormitórios✔ 4 suítes amplas com armários planejados✔ Suíte master com closet Sr. e Sra. e terraço privativo✔ Escritório ou sala de TV com ar-condicionado✔ Living para 6 ambientes integrados✔ Espaço gourmet com churrasqueira✔ Salão de festas completo✔ Piscina com cascata✔ Energia solar fotovoltaica✔ Aquecimento solar de água✔ 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertasA área social impressiona pela amplitude e elegância. O living integra salas de estar, TV, música, jantar, lareira e um sofisticado bar em madeira, criando ambientes perfeitos para receber familiares e amigos.Grandes aberturas conectam os ambientes internos à varanda com vista para a piscina e para a área gourmet, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se as quatro suítes principais, todas equipadas com armários planejados e ar-condicionado quente e frio.A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo uma ampla saleta íntima, closet Sr. e Sra., banheiro sofisticado com duas cubas, penteadeira, acabamentos em Travertino e acesso a um amplo terraço privativo ensolarado.Espaço gourmet e lazer completoA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e os amigos.O espaço gourmet integrado à piscina conta com churrasqueira, balcões de apoio e ampla área para refeições e confraternizações.O salão de festas é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo acesso independente, copa, bar, espaço para jogos e ambientes versáteis para eventos e encontros.Área de lazer:✔ Piscina com cascata✔ Solário✔ Ducha externa✔ Espaço gourmet com churrasqueira✔ Salão de festas completo✔ Vestiário✔ Quarto de hóspedes com acessibilidadeSustentabilidade e economiaA residência possui um moderno sistema de geração de energia solar com 16 placas fotovoltaicas conectadas à rede elétrica, proporcionando significativa redução nos custos de energia.Também conta com aquecimento solar de água com apoio de boiler elétrico, agregando eficiência e sustentabilidade ao imóvel.Sobre o Parque dos PríncipesO Parque dos Príncipes é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, conhecido pela segurança, áreas verdes e excelente qualidade de vida.Infraestrutura e benefícios:✔ Monitoramento e segurança 24 horas✔ Rondas permanentes✔ Controle de acesso✔ Mais de 276 mil m² de áreas verdes✔ Praças e áreas de convivência✔ Feiras e eventos comunitários✔ Fácil acesso à Av. Escola Politécnica, Raposo Tavares e Rodoanel✔ Próximo ao Colégio Albert Sabin e centros comerciaisUma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, completa, segura e pronta para morar em uma das melhores localizações da Zona Oeste de São Paulo.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta incrível residência.

R$ 2.100.000,00 Venda

Parque dos Príncipes

Cód. 1382

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4 SUÍTES, PISCINA, ESPAÇO GOURMET, HOME THEATER E 6 VAGASSe você busca uma casa espaçosa, elegante e pronta para morar em uma das localizações mais privilegiadas da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio San Diego Park é uma oportunidade única.Com 339,55 m² de área construída em um terreno de 374,20 m², o imóvel combina conforto, sofisticação, privacidade e uma localização estratégica, ao lado do Shopping Granja Vianna, Sam’s Club e dos principais colégios, serviços e comércios da região.Construída para morar e muito bem conservada, a casa será vendida mobiliada, oferecendo praticidade para quem deseja entrar e morar imediatamente.Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas, sendo 3 com varanda e vista permanente✔ Suíte master com closet, ar-condicionado e hidromassagem✔ Escritório planejado✔ Home theater com biblioteca✔ Espaço gourmet completo✔ Piscina com cascata✔ Lareira✔ Adega e bar integrados✔ 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas✔ Casa mobiliadaA área social impressiona pelos ambientes amplos e integrados. O living com pé-direito alto reúne salas de estar, jantar, música, adega, bar e lareira, criando espaços sofisticados e acolhedores para receber amigos e familiares.Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural, ventilação e belas vistas para a área de lazer.Espaço gourmet e lazerA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência.A varanda gourmet integrada à cozinha e à piscina conta com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba em inox e balcão para refeições e encontros.A piscina em alvenaria possui iluminação, cascata, amplo solário e excelente incidência de sol ao longo do dia.Área de lazer completa:✔ Piscina com cascata✔ Espaço gourmet coberto✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Vestiário✔ Jardim com paisagismo✔ Área de convivência integradaÁrea íntima confortávelNo pavimento superior estão as quatro suítes, todas equipadas com armários planejados de marcenaria e excelente distribuição dos espaços.A suíte master oferece ainda mais conforto, com closet, varanda privativa, ar-condicionado, hidromassagem e uma agradável sala de apoio.O hall íntimo foi transformado em um ambiente multifuncional, reunindo escritório, biblioteca e home theater planejado.Cozinha planejadaA cozinha foi cuidadosamente projetada para unir funcionalidade e elegância.Conta com armários sob medida, despensa, sala de almoço, bancadas em granito e integração com a área social e gourmet, facilitando a convivência no dia a dia.Infraestrutura e sustentabilidade✔ Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico✔ Preparação para aquecimento a gás encanado✔ Reservatório de 4.800 litros de água✔ Portão automático✔ Depósito na garagemCondomínio San Diego ParkUm dos condomínios mais bem localizados da Granja Viana, oferecendo segurança e fácil acesso para São Paulo.Infraestrutura do condomínio:✔ Portaria com controle de acesso 24 horas✔ Segurança permanente✔ Ruas arborizadas e tranquilas✔ Localização privilegiada ao lado do Shopping Granja Vianna✔ Próximo ao Sam’s Club, escolas, supermercados, restaurantes e serviçosCom acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais regiões da Zona Oeste de São Paulo, esta residência reúne tudo o que uma família busca: espaço, segurança, lazer, conforto e excelente localização.Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade na Granja Viana.

R$ 2.200.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 1375

Casa de Alto Padrão na Granja Viana | 4 Suítes, Espaço Gourmet, Home Office e Terreno de 1.000m² no Recanto InplaSe você procura uma casa moderna, integrada à natureza, com muita privacidade e excelente padrão construtivo, esta é uma oportunidade única no Condomínio Recanto Inpla, um dos mais valorizados e seguros da Granja Viana.Implantada em um terreno de 1.000 m², a residência oferece 297 m² de área construída, ambientes amplos, excelente iluminação natural e um projeto arquitetônico que privilegia o convívio familiar e a integração com os jardins.A casa é totalmente envidraçada, avarandada e cercada por paisagismo exuberante, proporcionando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os ambientes.Destaques do imóvel4 suítes amplas;Suíte master com closet Sr. e Sra e hidromassagem;Home office e family room;Living para 6 ambientes;Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza;Lareira;Amplo jardim gramado;Espaço para construção de piscina;Terreno de 1.000 m²;Garagem para 4 veículos;Aquecimento solar;Excelente localização dentro do condomínio.Ambientes amplos e integradosO living envidraçado integra salas de estar, TV, lareira, música, bar e jantar, criando ambientes elegantes e acolhedores voltados para o jardim e a varanda gourmet.O bar envidraçado proporciona uma integração harmoniosa entre os ambientes internos e a área verde, tornando a casa perfeita para receber amigos e familiares.Área íntima confortávelNo pavimento superior, um agradável mezanino abriga um family room que pode ser utilizado como sala de TV, home office ou espaço de estudos.São 4 suítes confortáveis, sendo duas com ar-condicionado. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet planejado para senhor e senhora, banheiro em mármore, duas cubas, duas duchas, hidromassagem e acabamento sofisticado.Espaço gourmet e lazerA varanda gourmet é um dos grandes destaques da residência.Conta com:Churrasqueira;Forno de pizza à lenha;Bancadas em granito;Pia com cuba inox;Integração total com o jardim.O amplo terreno oferece espaço ideal para implantação de uma piscina com deck, solarium e área de lazer personalizada.Cozinha planejadaA cozinha americana é funcional e muito bem equipada, com armários planejados, despensa, bancadas em granito, duas cubas em inox e integração com a sala de jantar.Diferenciais da residênciaEsquadrias em PVC com tecnologia alemã;Janelas com abertura basculante e total;Persianas integradas;Sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros;Projeto de iluminação;Acabamentos de qualidade;Excelente ventilação e iluminação natural;Construída para morar.Condomínio Recanto InplaReconhecido como um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, oferece infraestrutura completa de segurança e qualidade de vida.Segurança HaganáPortaria armada 24 horas;Ronda armada permanente;Mais de 120 câmeras de monitoramento;Controle rigoroso de acesso;Perímetro totalmente protegido.Estrutura e lazerGrandes terrenos e casas de alto padrão;Reserva ambiental preservada;Playground gramado;Academia ao ar livre;Sistema moderno de lockers para encomendas;Coleta seletiva e coleta de resíduos verdes;Ruas arborizadas e tranquilas.Localização privilegiadaLocalizado na Granja Viana, com fácil acesso à Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais da região.Uma casa ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.

R$ 2.320.000,00 Venda

Recanto Impla

Cód. 1341

APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO NA VILA MARIANA | 2 SUÍTES, 2 VAGAS, VARANDA ENVIDRAÇADA E LAZER COMPLETOSe você procura um apartamento sofisticado, totalmente mobiliado, pronto para morar e em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade na Vila Mariana.Localizado na Rua Joaquim Távora, um dos endereços mais valorizados do bairro, este imóvel combina conforto, praticidade e mobilidade, oferecendo fácil acesso ao Parque Ibirapuera, estações de metrô, hospitais, universidades, restaurantes, supermercados e toda a infraestrutura que torna a Vila Mariana uma das regiões mais procuradas da cidade.O apartamento foi modernizado e cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade em todos os ambientes.A ampla sala para dois ambientes oferece excelente iluminação natural e integração com a varanda envidraçada, criando um espaço agradável para relaxar, receber amigos ou aproveitar momentos em família.A cozinha planejada conta com armários de excelente qualidade e eletrodomésticos, oferecendo praticidade para o dia a dia e aproveitamento inteligente dos espaços.Destaques do imóvel:Totalmente mobiliado2 suítes amplasSala para dois ambientesLavaboVaranda envidraçadaCozinha planejada com armários e eletrodomésticosÁrea de serviço independenteBanheiro de serviçoAmbientes modernos e bem distribuídosExcelente iluminação natural2 vagas de garagem demarcadasO condomínio oferece infraestrutura completa para quem busca conforto, lazer e segurança sem abrir mão da praticidade.Lazer e infraestrutura:PiscinaAcademiaSalão de festasEspaços de convivênciaÁreas comuns bem cuidadasPortaria e segurança 24 horasA localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado em uma região estratégica da Vila Mariana, está próximo ao Parque Ibirapuera, importantes hospitais, escolas, faculdades, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços.Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo.Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Zona Sul.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento mobiliado na Vila Mariana.

R$ 9.000,00 Locação

Vila Mariana

Cód. 1

Casa Zero Km na Granja Viana | 3 Suítes, Varanda Gourmet, 4 Vagas e Condomínio ExclusivoUma oportunidade rara para quem busca uma casa moderna, recém-construída, com excelente localização e alto padrão de acabamento na Granja Viana.O Taguaí Gardens é um condomínio exclusivo com apenas 4 residências, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a apenas 1 km do The Square Open Mall e da Padaria Dona Deôla, cercado pelos melhores colégios, supermercados, restaurantes, academias e serviços da região.As residências possuem 326 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, com projeto contemporâneo que privilegia integração, iluminação natural, conforto e privacidade.O living integra quatro ambientes e se conecta harmoniosamente à cozinha, varanda gourmet e terraço, criando espaços perfeitos para receber amigos e aproveitar momentos em família.Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km✔ 326 m² de área construída✔ 3 suítes amplas✔ Possibilidade de 4º dormitório✔ Suíte master com closet e terraço privativo✔ Sala de TV ou home office no piso superior✔ Living para 4 ambientes integrados✔ Varanda gourmet integrada✔ Cozinha moderna com excelente aproveitamento de espaço✔ Lavabo✔ Dependência de serviço completa✔ Depósitos internos✔ Garagem coberta para 4 veículos✔ Vista permanente com privacidade✔ Excelente padrão construtivoDiferenciais construtivos• Portas com isolamento termoacústico• Esquadrias em alumínio preto• Telhado em Steel Frame• Telhas ecológicas• Escadas revestidas em Pedra São Gabriel Escovada• Projeto de gesso e iluminação• Louças e metais de qualidade• Guarda-corpo em vidro e metal• Aquecimento por boiler elétricoCondomínio Taguaí GardensUm empreendimento exclusivo e sofisticado, com apenas 4 casas, oferecendo segurança, privacidade e lazer completo.✔ Portaria virtual✔ Controle de acesso✔ Sistema de câmeras 24 horas✔ Eclusa para pedestres✔ Piscina iluminada com prainha✔ Solário✔ Espaço gourmet completo✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Praça do fogo (Fire Place)✔ Vestiários masculino e feminino✔ Terraço panorâmico com linda vistaLocalização privilegiadaSituado em uma das ruas mais charmosas da Granja Viana, o condomínio oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, Dona Deôla, escolas de referência, supermercados e toda a infraestrutura da região.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, exclusividade, segurança e qualidade de vida em um condomínio moderno e diferenciado.Agende sua visita e conheça de perto este lançamento exclusivo na Granja Viana.

R$ 2.240.000,00 Venda

Chácara do Refúgio

Cód. 1351

Casa Térrea à Venda no Condomínio Terras de São Fernando | 2 Dormitórios, Suíte, Quintal e SPA com HidromassagemSe você busca uma casa térrea em condomínio fechado, com segurança, lazer completo e excelente custo-benefício na região da Granja Viana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.Localizada no miolo do Condomínio Terras de São Fernando, em uma tranquila rua de esquina, esta charmosa residência oferece conforto, praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços em um terreno de 258,65 m².Construída para morar, a casa possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e pé-direito de 3 metros, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar.O living integra os ambientes de estar, TV e jantar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada conta com armários, gabinetes, bancada em granito e ótima funcionalidade para o dia a dia.Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. Atualmente, um dos quartos está sendo utilizado como escritório, podendo facilmente voltar à configuração original de dormitório.O quintal é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para lazer, jardinagem, horta e futuras ampliações. Além disso, conta com área preparada para churrasqueira e um agradável SPA com hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho.Destaques do imóvel:✔ Casa térrea em condomínio fechado✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte✔ Espaço para closet✔ Escritório✔ Quintal privativo✔ SPA com hidromassagem✔ Espaço para churrasqueira e área gourmet✔ Cozinha planejada✔ Lavanderia fechada✔ 3 vagas de garagem✔ Casa de esquina✔ Excelente potencial para ampliação✔ Estrutura que permite futura construção de sobradoCondomínio Terras de São FernandoO condomínio oferece uma infraestrutura completa de segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família.✔ Portaria 24 horas✔ Controle de acesso✔ Ronda motorizada✔ Monitoramento interno✔ Piscina adulto e infantil✔ Solarium✔ Academia✔ Salão de festas com espaço gourmet✔ Campo de futebol gramado✔ Quadra de Beach Tennis✔ Playground✔ Mais de 22 mil m² de áreas verdes preservadas✔ Ruas asfaltadas e iluminadasLocalizaçãoLocalizado na altura do Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso à Granja Viana, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo.Uma excelente opção para quem deseja morar com segurança, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.Agende sua visita e venha conhecer esta charmosa casa térrea no Terras de São Fernando.

R$ 720.000,00 Venda

Pitas

Cód. 1354

CASA RÚSTICA À VENDA NA GRANJA VIANA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA, 3 LAREIRAS, FORNO DE PIZZA E TERRENO DE 1.160m²Existem casas bonitas. Existem casas bem construídas. E existem casas que contam histórias.Esta é uma delas.Construída para realizar um sonho, esta propriedade única na Granja Viana foi cuidadosamente concebida utilizando materiais de demolição raros e centenários, selecionados pessoalmente pelos proprietários. Cada detalhe carrega personalidade, charme e autenticidade, criando uma atmosfera acolhedora impossível de reproduzir.Localizada em um tradicional bolsão residencial com segurança 24 horas, cercada por muito verde e privacidade, a residência oferece uma experiência de morar que remete às melhores casas de campo, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao miolo da Granja Viana.Destaques do imóvel✔ Terreno com 1.160 m²✔ Área construída de 304,98 m²✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet✔ Escritório no mezanino✔ 3 lareiras✔ Piscina✔ Salão de festas com bar e adega✔ Espaço gourmet com forno de pizza✔ Mais de 10 vagas de garagem✔ Casa de caseiro independente✔ Canil com 5 baias✔ Projeto exclusivo com materiais de demoliçãoArquitetura com personalidade únicaA casa foi construída utilizando madeiras nobres centenárias, ferragens antigas, portas, janelas, trincos, dobradiças e telhas de demolição cuidadosamente restauradas.O resultado é uma residência extremamente charmosa, acolhedora e cheia de identidade.O projeto arquitetônico privilegia a integração entre os ambientes, ventilação cruzada, iluminação natural e conexão permanente com os jardins e a natureza ao redor.Distribuída em cinco níveis interligados, a casa cria ambientes que se comunicam visualmente, proporcionando uma sensação única de amplitude e aconchego.Living integrado com 3 lareirasA área social é um espetáculo à parte.O living reúne diversos ambientes integrados para receber com conforto e elegância:✔ Sala de estar✔ Sala de jantar✔ Espaço para música✔ Jogos✔ Bar✔ Terraço com vista para a piscinaAs três lareiras, sendo duas de dupla face, aquecem cinco ambientes distintos, criando uma atmosfera extremamente acolhedora nos dias mais frios.Escritório com vista para o verdeNo mezanino encontra-se um belo escritório planejado, repleto de armários e estantes em madeira maciça.Um espaço perfeito para home office, estudos ou leitura, com vista privilegiada para a natureza.Área íntima confortávelA ala íntima oferece três dormitórios bem distribuídos.A suíte master conta com:✔ Closet Sr. e Sra.✔ Banheira dupla✔ Duas cubas✔ Excelente ventilação natural✔ Vista para o jardimTodos os dormitórios foram projetados para aproveitar a ventilação cruzada e a iluminação natural.Espaço gourmet e lazerA cozinha gourmet é integrada aos ambientes sociais e à área de lazer.Entre os diferenciais estão:✔ Forno de pizza✔ Sala de almoço✔ Despensa✔ Bancadas amplas✔ Vista para a piscinaNa área externa, a propriedade oferece:✔ Piscina de alvenaria✔ Solarium✔ Quiosque com bancada e pia✔ Salão de festas multiuso✔ Bar✔ Adega✔ Espaço para TV✔ Jardim formadoNatureza e qualidade de vidaO terreno abriga um lindo paisagismo já consolidado com árvores frutíferas como:✔ Jabuticaba✔ Manga✔ Limão✔ Uva✔ AbacateAlém disso, há espaço para horta, canil com cinco baias e ampla área verde para quem valoriza contato com a natureza.Estrutura complementar✔ Casa de caseiro independente✔ Depósitos✔ Área de serviço completa✔ Quarto e banheiro de apoio✔ Mais de 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertasLocalização privilegiadaSituada na Chácara São João, ao lado do condomínio Palos Verdes e próxima ao miolo da Granja Viana, a propriedade oferece fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas, restaurantes, supermercados e centros comerciais da região.O bolsão residencial conta com segurança armada, controle de acesso e ronda 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família.Um imóvel para quem procura exclusividadeMais do que uma casa, esta é uma propriedade cheia de história, personalidade e alma.Ideal para quem valoriza arquitetura diferenciada, natureza, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência única tem a oferecer.

R$ 1.750.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Cód. 1361

TERRENO À VENDA NO PARQUE DAS ARTES | 700m² COM VISTA PANORÂMICA E PROJETO ARQUITETÔNICOUma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência exclusiva em um dos condomínios mais valorizados e arborizados da região da Granja Viana.Com 700 m² de área total, este lote está localizado no miolo do Condomínio Parque das Artes, em uma rua tranquila, plana e sem saída, proporcionando privacidade, segurança e contato permanente com a natureza.O terreno possui topografia em aclive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e permite aproveitar uma linda vista panorâmica para a área verde do condomínio, valorizando ainda mais o futuro imóvel.Outro grande diferencial é que o proprietário disponibiliza ao comprador um projeto arquitetônico completo desenvolvido pelo renomado escritório Costa Maia Arquitetura, já elaborado especialmente para o terreno. Basta realizar a aprovação junto à Prefeitura, economizando tempo e investimento na etapa inicial da construção.Destaques do terreno✔ 700 m² de área total✔ Lote alto com excelente posição dentro do condomínio✔ Linda vista para área verde preservada✔ Rua tranquila e sem saída✔ Projeto arquitetônico completo incluso✔ Documentação 100% regularizada✔ Aceita financiamento bancário✔ Excelente potencial de valorizaçãoCondomínio Parque das ArtesReconhecido como um dos melhores condomínios da região, o Parque das Artes oferece um ambiente exclusivo, cercado por natureza exuberante, segurança e infraestrutura de lazer para toda a família.Segurança✔ Portaria com controle de acesso✔ Segurança armada 24 horas✔ Ronda motorizada✔ Monitoramento permanenteLazer e qualidade de vida✔ Campo de futebol gramado✔ Quadra de tênis✔ Quadra de beach tennis✔ Quadra poliesportiva✔ Quiosque gourmet com churrasqueira✔ Playground✔ Lago com bosque✔ Áreas de convivência✔ Extensas áreas de preservação ambientalO condomínio possui uma grande APP (Área de Preservação Permanente) em seu interior, garantindo um ambiente silencioso, arborizado e extremamente agradável para morar.Localização estratégicaLocalizado em Embu das Artes, na região Oeste da Granja Viana, o condomínio oferece fácil acesso pela Estrada do Capuava, próximo ao Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, além de rota alternativa para o Embu das Artes e Rodoanel.A região conta com excelente infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, serviços e acesso rápido às principais vias da Grande São Paulo.Ideal para quem busca✔ Construir uma casa de alto padrão✔ Vista privilegiada e contato com a natureza✔ Segurança e tranquilidade✔ Condomínio consolidado e valorizado✔ Excelente investimento imobiliárioUma oportunidade rara para adquirir um dos melhores terrenos disponíveis no Parque das Artes e transformar seu projeto dos sonhos em realidade.Agende sua visita e conheça pessoalmente este lote exclusivo.

R$ 650.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 1358

Casa Moderna Zero Km com 4 Suítes em Condomínio Fechado na Granja VianaSe você procura uma casa moderna, nova, com excelente padrão de construção, ambientes amplos e localização estratégica na Granja Viana, esta é uma oportunidade imperdível no Condomínio Quinta de São Fernando.Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e muita iluminação natural, esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes, valorizando o convívio familiar e a qualidade de vida.São 332 m² de área construída em um terreno de 507 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude, privacidade e praticidade no dia a dia.O living com pé-direito duplo impressiona logo na entrada, criando um ambiente sofisticado e extremamente iluminado. Integrado à cozinha e à varanda gourmet, proporciona uma agradável sensação de espaço e conexão entre os ambientes.A cozinha moderna conta com ilha central, bancadas em granito preto e excelente circulação, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares.Na área íntima, a casa oferece 4 suítes amplas, sendo 3 delas com closet e sacadas privativas. A suíte master se destaca pelo conforto e elegância, contando com banheiro espaçoso equipado com duas duchas.A área externa possui amplo quintal gramado com espaço para implantação de piscina e já preparada para receber sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme seu projeto.Destaques do imóvel:• Casa Zero Km – nunca habitada• Arquitetura contemporânea e acabamento moderno• 4 suítes amplas• 3 suítes com closet e sacada• Suíte master com duas duchas• Living com pé-direito duplo• Cozinha com ilha central• Varanda gourmet com churrasqueira• Amplo quintal gramado• Espaço para piscina• Preparação para aquecimento da piscina• Preparação para aquecimento central de água• Estrutura preparada para energia solar fotovoltaica• Iluminação 100% LED• Fechadura eletrônica digital• Piso vinílico na área íntima• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas• Excelente padrão construtivoCondomínio Quinta de São FernandoLocalizado no eixo da Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso para Alphaville, Barueri, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares.Próximo ao São Fernando Golf Club, Colégio Sidarta, Templo Zu Lai e aos principais centros comerciais da região.O condomínio conta com:• Portaria 24 horas• Controle de acesso• Monitoramento por câmeras• Segurança e ronda permanente• Casas modernas de alto padrão• Ruas tranquilas e arborizadasUma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, elegante e pronta para personalizar, em um dos melhores condomínios da região da Granja Viana.

R$ 3.199.000,00 Venda

Pitas

Cód. 1337

Sala Comercial à Venda na Granja Viana | 53m², 3 Ambientes, Ar-Condicionado e 1 Vaga | Prime Office 23Excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, clínicas, profissionais liberais e investidores que buscam um endereço estratégico na Granja Viana.Localizada no renomado Edifício Prime Office 23, um dos centros empresariais mais procurados da região, esta sala comercial oferece 53,19 m² privativos, ambientes bem distribuídos, infraestrutura completa e excelente localização no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares.Atualmente configurada com recepção, três salas independentes, copa e banheiro privativo, a unidade possui divisórias em drywall, permitindo fácil adaptação para diferentes tipos de negócios e layouts corporativos.O imóvel está pronto para uso, com piso vinílico instalado sobre porcelanato, luminárias, acabamento completo e sistema de ar-condicionado split atendendo todos os ambientes.Destaques do imóvel:53,19 m² de área privativa;Recepção e corredor de circulação;3 salas independentes;Copa de apoio;Banheiro privativo;Ar-condicionado tipo Split;Piso vinílico sobre porcelanato;Excelente iluminação natural;Vista para área verde e rua lateral;1 vaga de garagem coberta e demarcada;Pronto para ocupação imediata.Ideal para:Escritórios corporativos;Consultórios médicos e odontológicos;Clínicas de estética;Empresas de tecnologia;Coworking;Contabilidade;Advocacia;Atendimento empresarial.Sobre o Edifício Prime Office 23Empreendimento corporativo moderno e consolidado, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.O condomínio oferece:Portaria e recepção 24 horas;Controle de acesso;Segurança 7 dias por semana;Estacionamento coberto e descoberto;Vagas rápidas para visitantes;Banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida;Copa de uso comum;Excelente infraestrutura empresarial.Localização EstratégicaSituado no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das áreas comerciais mais movimentadas da Granja Viana, ao lado de grandes referências da região:McDonald'sKalungaSacolão SaúdePadaria Belas ArtesPão de AçúcarColégio Rio BrancoFarmácias, bancos, restaurantes e serviços diversosCom acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e grande oferta de estacionamento para clientes e visitantes, o Prime Office 23 se destaca como um dos melhores endereços corporativos da Granja Viana.Uma excelente opção para uso próprio ou investimento, em uma região de constante valorização e alta demanda por espaços comerciais.

R$ 359.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1343