Especialista em Imóveis de Alto Padrão em São Paulo e Granja Viana

Casa em Condomínio na Granja Viana | 3 Dormitórios, 1 Suíte, Quintal Privativo e Excelente LocalizaçãoExcelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade na Granja Viana. Localizada no Condomínio Villaggio Viana, esta charmosa casa oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h e dos principais serviços da região.Com 100,40 m² de área construída em um terreno de 102,29 m², o imóvel foi construído em 2022 e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar.O living integra sala de estar e jantar em um ambiente acolhedor, com piso em porcelanato e ótima iluminação natural. A cozinha é integrada à área social e conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop e forno embutido, proporcionando praticidade no dia a dia.Nos fundos, um agradável quintal privativo com cobertura retrátil amplia as possibilidades de lazer e convivência, além de contar com acesso lateral independente.No pavimento superior, a área íntima dispõe de três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com ar-condicionado e sacada privativa. Os banheiros possuem box de vidro e ótimo acabamento. O hall íntimo conta ainda com roupeiro, agregando funcionalidade aos espaços.A casa oferece duas vagas de garagem descobertas em frente ao imóvel.Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada;Todos os quartos com armários planejados;Living para dois ambientes;Cozinha planejada integrada;Quintal privativo com cobertura retrátil;Lavabo;Área de serviço com armários;2 vagas de garagem;Excelente estado de conservação;Documentação regular para financiamento.Sobre o Condomínio Villaggio VianaCondomínio fechado com apenas 22 residências, proporcionando exclusividade, segurança e tranquilidade aos moradores.Conta com:Portaria blindada com controle de acesso remoto 24 horas;Sistema de monitoramento por câmeras;Zeladoria;Salão de festas;Espaço gourmet;Bosque gramado com redário;Academia ao ar livre;Playground;Espaço pet;Vagas para visitantes;Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.Localização PrivilegiadaSituado na altura do Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, exatamente em frente à O2 Filmes e a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h, supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e comércio completo.Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e fácil acesso a São Paulo.

R$ 920.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1344

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PARQUE DOS PRÍNCIPES | 5 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET E ENERGIA SOLARApresentamos uma residência completa, elegante e extremamente bem conservada em uma das regiões mais valorizadas e seguras da Zona Oeste de São Paulo. Localizada no tradicional Parque dos Príncipes, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida.Com 485 m² de área construída em um terreno de 550,88 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender famílias que valorizam ambientes amplos, integração entre os espaços e uma excelente área de lazer.Situada em uma rua tranquila e arborizada, a residência conta com monitoramento 24 horas, sistema de segurança com grades e cerca elétrica, além de toda a infraestrutura oferecida pelo bairro Parque dos Príncipes, conhecido pelo alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida.Destaques do imóvel✔ 5 dormitórios✔ 4 suítes amplas com armários planejados✔ Suíte master com closet Sr. e Sra. e terraço privativo✔ Escritório ou sala de TV com ar-condicionado✔ Living para 6 ambientes integrados✔ Espaço gourmet com churrasqueira✔ Salão de festas completo✔ Piscina com cascata✔ Energia solar fotovoltaica✔ Aquecimento solar de água✔ 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertasA área social impressiona pela amplitude e elegância. O living integra salas de estar, TV, música, jantar, lareira e um sofisticado bar em madeira, criando ambientes perfeitos para receber familiares e amigos.Grandes aberturas conectam os ambientes internos à varanda com vista para a piscina e para a área gourmet, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se as quatro suítes principais, todas equipadas com armários planejados e ar-condicionado quente e frio.A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo uma ampla saleta íntima, closet Sr. e Sra., banheiro sofisticado com duas cubas, penteadeira, acabamentos em Travertino e acesso a um amplo terraço privativo ensolarado.Espaço gourmet e lazer completoA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e os amigos.O espaço gourmet integrado à piscina conta com churrasqueira, balcões de apoio e ampla área para refeições e confraternizações.O salão de festas é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo acesso independente, copa, bar, espaço para jogos e ambientes versáteis para eventos e encontros.Área de lazer:✔ Piscina com cascata✔ Solário✔ Ducha externa✔ Espaço gourmet com churrasqueira✔ Salão de festas completo✔ Vestiário✔ Quarto de hóspedes com acessibilidadeSustentabilidade e economiaA residência possui um moderno sistema de geração de energia solar com 16 placas fotovoltaicas conectadas à rede elétrica, proporcionando significativa redução nos custos de energia.Também conta com aquecimento solar de água com apoio de boiler elétrico, agregando eficiência e sustentabilidade ao imóvel.Sobre o Parque dos PríncipesO Parque dos Príncipes é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, conhecido pela segurança, áreas verdes e excelente qualidade de vida.Infraestrutura e benefícios:✔ Monitoramento e segurança 24 horas✔ Rondas permanentes✔ Controle de acesso✔ Mais de 276 mil m² de áreas verdes✔ Praças e áreas de convivência✔ Feiras e eventos comunitários✔ Fácil acesso à Av. Escola Politécnica, Raposo Tavares e Rodoanel✔ Próximo ao Colégio Albert Sabin e centros comerciaisUma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, completa, segura e pronta para morar em uma das melhores localizações da Zona Oeste de São Paulo.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta incrível residência.

R$ 2.100.000,00 Venda

Parque dos Príncipes

Cód. 1382

Casa de Alto Padrão na Fazendinha – Granja Viana | 4 Dormitórios, 3 Suítes, Piscina, Espaço Gourmet e Energia SolarUma casa contemporânea, elegante e muito bem planejada para quem busca conforto, privacidade, integração com a natureza e excelente padrão construtivo em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.Localizada na tradicional Fazendinha, em rua tranquila e arborizada, esta residência foi construída pelos proprietários para morar, com acabamentos de qualidade, ambientes amplos e uma vista privilegiada para a natureza, proporcionando muita luminosidade, ventilação e total privacidade.Com 1.275 m² de terreno e 483,50 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta moderna e funcional, ideal para famílias que valorizam espaços integrados e áreas de convivência.O living para 6 ambientes integra sala de estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha gourmet é totalmente planejada, equipada com ilha central, balcão para refeições rápidas, eletrodomésticos embutidos, ampla despensa e excelente área de apoio.Na área íntima são 4 dormitórios planejados, sendo 3 suítes com terraços privativos. A suíte master impressiona pelo conforto, com closet Sr. e Sra., hidromassagem dupla, duas cubas e duas duchas. Um dos dormitórios pode ser utilizado como escritório, sala de TV, brinquedoteca ou quarto adicional.A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A varanda gourmet totalmente integrada à piscina conta com churrasqueira de vidro, forno e fogão à lenha, cooktop, bancada em granito e amplo espaço para confraternizações.A piscina de alvenaria possui aquecimento solar, iluminação, solário e excelente privacidade, cercada por um amplo pátio gramado com espaço para redário, playground ou cama elástica.No piso inferior, um grande salão multiuso com banheiro e depósito oferece inúmeras possibilidades de utilização, como espaço para hóspedes, academia, home office, salão de jogos, estúdio ou área de festas.Outro diferencial importante é o sistema de energia solar fotovoltaica com 34 placas, proporcionando significativa economia de energia e sustentabilidade.Destaques do imóvel:• 1.275 m² de terreno• 483,50 m² de área construída• 4 dormitórios, sendo 3 suítes• Suíte master com closet Sr. e Sra. e hidro dupla• Escritório planejado• Living integrado para 6 ambientes• Lareira• Cozinha gourmet planejada com ilha• Varanda gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha• Piscina aquecida com iluminação e solário• Salão multiuso para hóspedes, academia ou home office• Energia solar fotovoltaica com 34 placas• Ar-condicionado nos dormitórios• 3 vagas cobertas• Linda vista para a natureza• Excelente privacidadeFazendinha – Granja VianaConsiderada uma das regiões mais charmosas da Granja Viana, a Fazendinha é um bolsão residencial com acesso controlado, portaria 24 horas, ronda armada e muito contato com a natureza.O bairro é formado exclusivamente por residências, preservando o clima tranquilo, arborizado e seguro que tornou a região uma das mais desejadas para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com São Paulo, Raposo Tavares, Rodoanel e toda a infraestrutura da Granja Viana.Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna, espaçosa e pronta para morar, cercada pelo verde e com excelente padrão de acabamento.

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Cód. 1338

Casa de Alto Padrão à Venda no Nova Higienópolis | 5 Suítes, Piscina, Salão Gourmet e Terreno de 1.200m²Se você procura espaço, conforto, privacidade e uma estrutura completa para viver e receber com qualidade, esta excelente residência no Condomínio Nova Higienópolis é uma oportunidade única.Com impressionantes 720 m² de área construída em um terreno plano de 1.200 m², a casa oferece ambientes amplos, funcionais e muito bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza conforto e lazer dentro de casa.Construída para morar, a residência possui excelente acessibilidade, amplos espaços internos e externos, muita iluminação natural e ventilação, além de um projeto que integra perfeitamente áreas sociais, íntimas e de lazer.O living conta com 6 ambientes integrados e duas amplas varandas, criando espaços perfeitos para convivência, descanso e recepção de convidados. A imponente lareira, o home theater e os ambientes de estar, jantar e bar tornam a área social extremamente aconchegante.Na área íntima são 5 suítes, distribuídas de forma inteligente para garantir conforto e privacidade. A suíte master conta com closet Sr. e Sra., enquanto uma das suítes térreas oferece acessibilidade e entrada independente, ideal para hóspedes, familiares ou profissionais.A cozinha é ampla, planejada e totalmente funcional, com copa, espaço para refeições, despensa e integração direta com a sala de jantar.Área de lazer completaO lazer é um dos grandes diferenciais desta propriedade.O amplo quintal conta com paisagismo formado, diversas palmeiras ornamentais e árvores frutíferas, criando um ambiente agradável e cercado por muito verde.O espaço gourmet é completo e integrado à piscina, oferecendo:✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Forno a lenha✔ Fogão a lenha✔ Bancadas em granito✔ Espaço para geladeira✔ Área coberta para confraternizaçõesA piscina em alvenaria possui aproximadamente 12,5 metros de comprimento, conta com raia para natação, área infantil, amplo solário e vestiários masculino e feminino para atender toda a área de lazer.Destaques do imóvel✔ 5 suítes✔ Terreno de 1.200 m²✔ 720 m² de área construída✔ Salão multiuso com 90 m²✔ Home theater✔ Adega✔ Duas amplas varandas✔ Piscina com raia e área infantil✔ Espaço gourmet completo✔ Quintal com paisagismo e árvores frutíferas✔ 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas✔ Excelente acessibilidade✔ Condomínio com segurança 24 horasCondomínio Nova HigienópolisUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região, com mais de 40 anos de história e infraestrutura completa para toda a família.✔ Portaria com controle de acesso✔ Segurança armada e ronda 24 horas✔ Quadras de tênis✔ Quadra poliesportiva✔ Quadra de areia✔ Campo society✔ Academia✔ Academia ao ar livre✔ Pista de skate✔ Playground✔ Lagos ornamentais com carpas✔ Quiosque social✔ Eventos culturais e atividades esportivasLocalização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri e principais regiões de São Paulo.Uma casa perfeita para quem deseja viver com segurança, conforto, lazer e muito espaço em um dos melhores condomínios da região.Agende sua visita e descubra tudo o que esta incrível propriedade tem a oferecer.

R$ 2.990.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. 1352

Conforto, privacidade e muito contato com a natureza em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.Se você procura uma casa espaçosa, construída com excelente padrão de qualidade e cercada por muito verde, esta é uma excelente oportunidade.Localizada na tradicional Fazendinha, em Carapicuíba, esta residência foi projetada para proporcionar conforto, integração entre os ambientes e qualidade de vida para toda a família.Com 736 m² de terreno e 359,18 m² de área construída, a casa oferece uma planta inteligente, ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma agradável área de lazer integrada ao jardim.Destaques do imóvel✅ Terreno com 736 m²✅ Área construída de 359,18 m²✅ 4 dormitórios✅ 3 suítes✅ Suíte master com closet e terraço✅ Escritório planejado✅ Mezanino (ideal para home theater ou sala íntima)✅ Piscina✅ Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza✅ Jardim com paisagismo✅ Garagem para até 8 veículos✅ Aquecimento solar✅ Documentação em ordem✅ Aceita financiamento bancárioÁrea socialA residência possui ambientes amplos, bem iluminados e integrados.O living acomoda confortavelmente quatro ambientes:Sala de estarSala de jantarSala com lareiraEspaço barTodos integrados à varanda e com vista para o jardim.O pé-direito elevado proporciona ainda mais sensação de amplitude e conforto.Área íntimaA área privativa foi planejada para garantir conforto e privacidade.São:4 dormitórios3 suítesSuíte master no piso superiorClosetTerraço privativoBanheiro preparado para instalação de hidromassagemRoupeiroAr-condicionado quente e frio nas suítesOs banheiros possuem acabamentos de qualidade, bancadas em mármore, box de vidro e armários planejados.Escritório e MezaninoIdeal para quem trabalha em home office ou deseja um ambiente de convivência adicional.✔ Escritório planejado✔ Armários e estantes✔ Mezanino perfeito para Home Theater, sala de TV ou bibliotecaCozinha planejadaAmpla e funcional, integrada à sala de jantar.Conta com:✔ Armários planejados✔ Despensa✔ Bancadas em granito✔ Duas cubas em inox✔ Coifa✔ Excelente iluminação naturalEspaço GourmetPerfeito para reunir familiares e amigos.Possui:✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Bancadas em granito✔ Balcão✔ Armários✔ Ventiladores✔ Depósito✔ VestiárioPiscinaUma excelente área de lazer integrada ao jardim.✔ Piscina em alvenaria✔ Revestimento em azulejo✔ Deck de madeira✔ Solarium✔ Ducha✔ Casa de máquinasInfraestruturaGaragem para 8 veículos (4 cobertas)Portão automáticoCanilLavanderia independenteÁrea de serviçoAquecimento solar com boiler de 600 litrosReservatórios com capacidade para 6.100 litrosAbastecimento SabespA Fazendinha – Granja VianaA Fazendinha é um dos bairros mais valorizados e exclusivos da região da Granja Viana.Conhecida por suas ruas arborizadas, clima de interior e excelente qualidade de vida, oferece um ambiente exclusivamente residencial, onde não são permitidos edifícios ou estabelecimentos comerciais, preservando a tranquilidade e a integração com a natureza.Além disso, proporciona acesso rápido tanto à Rodovia Raposo Tavares quanto à Estrada Fernando Nobre, facilitando o deslocamento para Barueri, Alphaville, Cotia e São Paulo.Segurança✔ Portaria 24 horas✔ Controle de acesso✔ Ronda armada✔ Monitoramento permanenteAdministrado pela tradicional AMAFAZ (Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha).Localização privilegiada???? Região da Granja Viana???? Fácil acesso à Raposo Tavares (Km 23 e Km 28)???? Ligação rápida com a Estrada Fernando Nobre???? Próximo a Alphaville e Barueri???? Próximo a colégios renomados, supermercados, padarias, restaurantes, academias e centros comerciaisUma casa para quem valoriza espaço, natureza e qualidade de vidaEsta residência reúne características muito valorizadas no mercado: excelente padrão construtivo, ambientes amplos, área de lazer completa, escritório, piscina, espaço gourmet e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da Granja Viana.Ideal para famílias que desejam viver cercadas pela natureza, com segurança, conforto e fácil acesso à capital.Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade na Fazendinha, um dos endereços mais exclusivos da Granja Viana!

R$ 1.700.000,00 Venda

Águas da Fazendinha

Cód. 1287

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO EUROVILLE | 4 SUÍTES, PISCINA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET E 1.000 M² DE TERRENOSe você busca uma residência ampla, elegante e cercada pela natureza, esta magnífica casa no Condomínio Euroville é uma oportunidade única na Granja Viana.Implantada em um terreno de 1.001 m² e com 620 m² de área construída, a propriedade foi projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a área verde, em um dos condomínios mais desejados da Fazendinha.Construída para moradia própria, a residência apresenta excelente padrão construtivo, ambientes generosos, acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora que combina perfeitamente com o estilo de vida da Granja Viana.Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas✔ Suíte master com terraço, hidro dupla e espaço para closet Sr. e Sra.✔ Escritório planejado✔ Home theater / Family Room✔ Salão gourmet completo✔ Piscina iluminada com prainha✔ Sauna úmida para até 8 pessoas✔ Salão multiuso✔ Terreno com mais de 1.000 m²✔ 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas✔ Jardim com árvores frutíferasLogo na entrada, a casa encanta pelo hall social com jardim de inverno e pela arquitetura que valoriza a iluminação natural e as belas vistas para o verde.O living integrado oferece diversos ambientes de convivência, incluindo salas de estar, jantar, música, jogos, bar e lareira, todos conectados ao terraço e à área de lazer.As amplas aberturas em vidro permitem uma perfeita integração entre os espaços internos e o paisagismo externo, proporcionando conforto e sensação permanente de bem-estar.Área íntima confortável e privativaNo pavimento superior encontram-se as quatro suítes, todas bem distribuídas e com excelente iluminação natural.A suíte master oferece um ambiente exclusivo, com terraço privativo voltado para a área verde, banheiro espaçoso com duas cubas, duas duchas, hidromassagem dupla e espaço para um amplo closet.Uma das suítes está atualmente configurada como escritório planejado, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço reservado para estudos.Cozinha ampla e funcionalA cozinha foi planejada para atender às necessidades de quem gosta de cozinhar e receber.Conta com armários planejados, despensa, sala de almoço, bancadas amplas e vista privilegiada para a natureza.Lazer completo para toda a famíliaA área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade.O salão gourmet integrado à piscina oferece um ambiente perfeito para confraternizações, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancadas de apoio e espaço para refeições.A piscina iluminada possui prainha, escada interna, amplo solário e está voltada para o jardim e para a área verde preservada do condomínio.Área de lazer:✔ Piscina iluminada com prainha✔ Espaço gourmet completo✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Fogão a lenha✔ Sauna úmida para até 8 pessoas✔ Salão multiuso✔ Vestiário completo✔ Jardim arborizadoO terreno ainda conta com diversas árvores frutíferas, criando um ambiente agradável e perfeito para quem valoriza contato com a natureza.Condomínio EurovilleUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Fazendinha, oferecendo segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura para toda a família.✔ Portaria e segurança 24 horas✔ Ronda interna✔ Lago✔ Quadras poliesportivas✔ Quadras de tênis✔ Playground✔ Horta comunitária✔ Aulas de ginástica funcional✔ Ambiente familiar e cercado por naturezaAlém disso, o condomínio possui excelente localização, próximo à Granja Viana, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.Uma residência diferenciada para quem busca espaço, privacidade, lazer completo e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta incrível propriedade.

R$ 3.200.000,00 Venda

Residencial Euroville

Cód. 1383

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores na Fazendinha – Granja Viana!Área com 2.635 m², 80% plana, totalmente preparada para construção, com projeto aprovado, alvará de obra válido e documentação 100% regularizada. Um empreendimento pronto para sair do papel, reduzindo tempo, custos e burocracia.O projeto aprovado contempla a construção de 4 casas térreas de aproximadamente 185 m² cada, ideal para atender a crescente demanda por imóveis de alto padrão na região da Granja Viana.Destaques do imóvel✅ Área de 2.635 m² com excelente aproveitamento. ✅ Projeto aprovado pela Prefeitura. ✅ Alvará para início imediato da obra. ✅ Terraplenagem executada. ✅ Área livre de vegetação, sem necessidade de supressão ambiental. ✅ Frente para área de preservação permanente (APP). ✅ Fundos voltados para muito verde e natureza. ✅ Vista privilegiada e permanente. ✅ Rua tranquila e cercada por residências de alto padrão. ✅ Documentação 100% regularizada. ✅ Estuda parceria para desenvolvimento.Localização privilegiadaSituado na tradicional Fazendinha, um dos bairros mais valorizados da Granja Viana, conhecido pela segurança, ruas arborizadas, contato com a natureza e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Estrada Fernando Nobre, Rodoanel e Alphaville.A região oferece excelente infraestrutura, portaria com controle de acesso, ronda armada e um ambiente exclusivamente residencial, preservando a tranquilidade e a qualidade de vida dos moradores.Ideal para:IncorporadorasConstrutorasInvestidoresDesenvolvimento de condomínio de alto padrãoEmpreendimento residencial com excelente potencial de valorizaçãoUma oportunidade rara de adquirir uma área praticamente pronta para construir, em uma das localizações mais desejadas da Granja Viana, com alto potencial de retorno e valorização.Entre em contato para mais informações, acesso ao projeto aprovado e agendamento de uma visita.

R$ 1.450.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. 1261

CASA ZERO KM À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 5 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET E 6 VAGASApresentamos uma residência contemporânea de alto padrão, nunca habitada, projetada para oferecer sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana.Com 442,30 m² de área construída em um terreno de 361,17 m², esta casa impressiona pela arquitetura moderna, acabamentos premium, excelente integração dos ambientes e infraestrutura completa para quem busca exclusividade e bem-estar.Construída em 2023, a residência foi planejada nos mínimos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade, armários planejados ITALÍNEA, louças e metais DECA, esquadrias em PVC, persianas elétricas e um projeto que privilegia iluminação natural, ventilação e funcionalidade.Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km – nunca habitada✔ 5 suítes (4 suítes principais + 1 suíte acessível para hóspedes)✔ Escritório envidraçado✔ Piscina aquecida com tratamento por ozônio✔ Sauna úmida panorâmica integrada à piscina✔ Espaço gourmet completo✔ 6 vagas cobertas✔ Armários planejados ITALÍNEA✔ Aquecimento solar✔ Condomínio com clube e segurança 24 horasLogo na chegada, a imponência da fachada e da entrada social chama atenção. A porta pivotante em PVC e vidro dá acesso aos ambientes internos, marcados pela elegância e pela integração dos espaços.O living para quatro ambientes reúne salas de estar, jantar, bar e lareira, todos conectados à varanda gourmet, à piscina e à área de lazer.As amplas aberturas em vidro proporcionam abundante iluminação natural e criam uma perfeita integração entre os ambientes internos e externos.Área íntima sofisticadaNo pavimento superior estão localizadas quatro amplas suítes, todas equipadas com armários planejados, closets, persianas elétricas, preparação para ar-condicionado e acesso aos terraços interligados com vista para a área externa.A suíte master oferece um ambiente exclusivo com closet Sr. e Sra., banheiro com duas cubas, hidromassagem dupla e acabamentos sofisticados.A quinta suíte, localizada em área independente com acesso facilitado pela garagem, é perfeita para hóspedes, familiares ou pessoas com mobilidade reduzida.Espaço gourmet completoProjetada para receber com conforto, a varanda gourmet conta com:✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Fogão a lenha✔ Bancada em granito✔ Cuba em inox✔ Espaço para refeições e convivênciaIntegrada à cozinha, ao living e à piscina, cria um ambiente perfeito para momentos especiais com a família e amigos.Piscina aquecida e sauna panorâmicaA área de lazer é um dos grandes destaques desta residência.A piscina em alvenaria é aquecida por trocador de calor, possui iluminação, cascata, amplo solário e sistema de tratamento por ozônio, proporcionando mais conforto e menor utilização de produtos químicos.Ao lado, uma elegante sauna úmida envidraçada oferece acesso direto à piscina, criando um verdadeiro espaço de relaxamento e bem-estar.Cozinha moderna e funcionalA cozinha foi planejada para unir design e praticidade.Conta com armários sob medida, ilha central com cooktop, duas cubas em inox, despensa, coifa e integração total com os ambientes sociais.Condomínio São Paulo IIReconhecido como um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de lazer e segurança comparável aos melhores clubes residenciais da região.Infraestrutura completa:✔ Segurança armada 24 horas✔ Portaria com controle rigoroso de acesso✔ Monitoramento por câmeras✔ Quadras de tênis✔ Quadra poliesportiva✔ Campo de futebol✔ Playground✔ Bosques e áreas verdes preservadas✔ Pista de skate✔ Salão de festas✔ Sala de jogos✔ Ambulância 24 horas para moradoresCom fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana, esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa nova, sofisticada e pronta para morar.Agende sua visita e descubra o que é viver com exclusividade em uma das melhores casas do Condomínio São Paulo II.

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1376

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PALOS VERDES | 4 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET, ACADEMIA E 12 VAGASUma residência única para quem busca espaço, privacidade, conforto e contato com a natureza em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.Localizada no tradicional Condomínio Palos Verdes, esta magnífica propriedade ocupa um terreno de 2.352 m² e oferece aproximadamente 503 m² de área construída, combinando arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura completa para viver e receber com total conforto.Com aproximadamente 80% da casa desenvolvida em um único pavimento, o imóvel proporciona acessibilidade, praticidade e integração entre os ambientes internos e externos.Construída para moradia própria e extremamente bem conservada, a residência impressiona pela funcionalidade, iluminação natural e pelos amplos espaços voltados para o lazer e para os jardins.Destaques do imóvel✔ Casa de esquina com excelente privacidade✔ 4 suítes amplas✔ Suíte master com closet Sr. e Sra., home theater e hidromassagem✔ 2 escritórios planejados✔ Academia privativa✔ Piscina iluminada com prainha✔ Espaço gourmet completo✔ Casa de boneca em alvenaria✔ Orquidário✔ Terreno com 2.352 m²✔ Garagem para até 12 veículos✔ Condomínio com segurança 24 horasO living integra diversos ambientes de convivência, com salas de estar, jantar, home theater, bar e lareira, todos conectados às varandas e à área de lazer.As amplas portas de vidro proporcionam iluminação abundante e uma agradável integração com o paisagismo externo.A cozinha planejada é espaçosa e funcional, integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, contando com sala de almoço, três cubas em inox, duas despensas e excelente capacidade de armazenamento.Área íntima confortável e sofisticadaAs quatro suítes contam com armários planejados, ventiladores e excelente iluminação natural.A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, equipada com amplo closet, espaço para home theater, banheiro com duas cubas e hidromassagem, além de acesso direto ao terraço com vista para os jardins e área de lazer.Espaços versáteis para trabalho e lazerO imóvel oferece dois escritórios independentes e totalmente planejados, ideais para home office, biblioteca, brinquedoteca ou salas de estudo.Há ainda uma academia privativa com espaço para diversos equipamentos, proporcionando conforto para quem deseja manter uma rotina saudável sem sair de casa.Lazer completo em meio à naturezaA área externa foi cuidadosamente planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos.O espaço gourmet é integrado à piscina e conta com churrasqueira, bancada de apoio, armários e excelente área para refeições e confraternizações.Área de lazer:✔ Piscina iluminada de alvenaria (4 x 8 metros)✔ Prainha e solário✔ Espaço gourmet completo✔ Churrasqueira✔ Vestiário✔ Jardim paisagístico✔ Orquidário✔ Casa de boneca em alvenaria✔ Tabela de basquete✔ Canil com duas baiasO terreno é ricamente arborizado, com belas palmeiras, jardins formados e espaços perfeitos para contemplação e convivência ao ar livre.Dependência de hóspedes ou funcionáriosA propriedade dispõe de um apartamento de serviço completo, com sala, copa, dois dormitórios e banheiro, podendo ser utilizado também para hóspedes ou apoio operacional.Condomínio Palos VerdesUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.✔ Segurança armada e monitoramento 24 horas✔ Controle rigoroso de acesso✔ Portaria com identificação de visitantes✔ Ruas arborizadas✔ Lagos e áreas verdes preservadas✔ Excelente localização próxima à Avenida São CamiloA região oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma rotina confortável e segura.Uma residência exclusiva para quem valoriza espaço, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana.Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta propriedade extraordinária.

R$ 3.900.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 1384

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO JARDINS | 3 QUARTOS, SALA AMPLA E 1 VAGAMorar no Jardins é desfrutar de um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo. Este elegante apartamento reúne localização privilegiada, conforto e praticidade.Localizado na Alameda Itu, em uma posição estratégica no Jardins, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Avenida Paulista, Avenida Rebouças, Rua Oscar Freire, além de estar a poucos minutos do Parque Ibirapuera.O apartamento recebe abundante iluminação natural durante todo o dia, proporcionando ambientes mais agradáveis, ventilados e acolhedores.A planta é funcional e muito bem distribuída.DESTAQUES DO IMÓVEL- 175 m² de área privativa- 3 quartos - Sala ampla com excelente ventilação e iluminação natural- Cozinha repleta de armários- 2 Banheiros- Área de serviço ampla e com excelente ventilação- Dependência completa- 1 vaga- Salão de festas- Portaria 24 horasLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizado na Alameda Itu área nobre de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade:- Avenida Paulista- Avenida Rebouças- Avenida 9 de Julho- Avenida Brasil- Estação ConsolaçãoPRÓXIMO AS PRINCIPAIS INSTITUIÇÕES DE ENSINO, IMPORTANTES CENTROS DE SAÚDE, ÁREA VERDE E ESPAÇOS DE LAZER E COMÉRCIOS:Instituições de ensino:- FGV - Fundação Getúlio Vargas- Faculdade Cásper Líbero- Faculdade Belas Artes- Fiap - Paulista- Ensino Einsten - Paulista- Universidade Anhembi Morumbi- Ibmec - Unidade Paulista- Universidade São Judas - Paulista- Colégio Leonardo da Vinci - Jardins- Colégio Dante Alighieri- Colégio São Luís- Colégio Assunção- Maple Bear Jardins - Educação Bilíngue com Metodologia Canadense- Escola Concept- Colégio Mater Dei- St Francis College- Colégio Leonardo da Vinci - JardinsHospitais de referência na região:- Hospital Sírio Libanês- Hospital Israelita Albert Einsten- Prevent Senior- Hospital Santa Catarina Paulista- Instituto de Infectologia Emílio Ribas- Hospital das Clínicas- Hospital Beneficência Portuguesa de São Paulo- Hospital AC Camargo Câncer CenterLazer e Comércios:- Parque do Povo- Parque Ibirapuera- Ginásio do Ibirapuera- Teatro Renaissance- Teatro Gazeta- Teatro Sesi - Centro Cultural Fiesp- Teatro Eva Herz- Masp Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand- Museu Histórico Prof. Carlos da Silva Lacaz - FMUSP- Itaú Cultural- Shopping Cidade Jardim- Shopping Pátio Paulista- Jardim Pamplona Shopping- Shopping Center 3- Academias- Restaurantes- Bancos- Padarias- Supermercado- Farmácias- LivrariasUma excelente oportunidade para quem busca morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com conforto, mobilidade e qualidade de vida.

R$ 6.900,00 Locação

Jardins

Cód. 70

Casa de Alto Padrão na Granja Viana | 4 Suítes, Casa de Hóspedes, Piscina, Gourmet e 2 EscritóriosUma verdadeira casa de campo sofisticada dentro de um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Localizada no Condomínio Vila de São Fernando, esta residência encanta pela integração com a natureza, privacidade, excelente distribuição dos ambientes e acabamento nobre em madeira Freijó.Com 1.212,50 m² de terreno e 470,52 m² de área construída, a propriedade foi projetada para proporcionar conforto, convivência e qualidade de vida em meio ao verde.O projeto em formato “U” favorece a integração entre os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e funcional para toda a família.Destaques do imóvel:4 suítes amplas com terraços;2 escritórios planejados;Casa de hóspedes independente;Living para 6 ambientes;Piscina com prainha;Espaço gourmet com churrasqueira;Family room / home theater;Lareira;Excelente privacidade;Jardim com paisagismo formado;Madeiramento nobre em Freijó;Condomínio de alto padrão com segurança armada.Ambientes sociais amplos e integradosO living principal oferece integração entre salas de estar, jantar, lareira, música, jogos e bar, todos voltados para a varanda, jardim e piscina. A varanda funciona como uma verdadeira extensão da área social, perfeita para receber amigos e desfrutar da vista para a natureza.O family room/home theater possui armários e estantes planejadas em madeira Freijó, criando um ambiente aconchegante para TV, leitura ou convivência familiar.A cozinha é ampla, funcional e integrada à sala de almoço e jantar, repleta de armários e gabinetes, com despensa, bancadas em granito e excelente iluminação natural.Área íntima confortável e funcionalAs quatro suítes são voltadas para o jardim e piscina, proporcionando muita privacidade e contato com a natureza.Destaques da suíte master:Closet Sr. e Sra;Saleta;Bay window;Escritório privativo;Banheiro com hidro e duas cubas.A casa ainda conta com duas suítes no térreo, oferecendo praticidade e acessibilidade.Espaço gourmet e lazer completoA área gourmet é integrada ao jardim e à piscina, ideal para confraternizações e momentos em família.Conta com:Churrasqueira;Bancadas em granito;Pia com gabinete;Espaço para mesa;Nichos para lenha e carvão.A piscina em alvenaria possui iluminação interna, prainha, solarium e paisagismo ao redor, criando um ambiente extremamente agradável e reservado.Casa de hóspedes independenteUm grande diferencial do imóvel é a suíte independente para hóspedes, equipada com:Saleta;Cozinha;Banheiro;Entrada separada.Ideal para hóspedes, filhos mais velhos, home office ou apoio de serviço.Diferenciais adicionais:Madeiramento completo em Freijó;Armários planejados em praticamente todos os ambientes;Projeto paisagístico com mais de 10 palmeiras;Boiler elétrico;Coleta Sabesp;Excelente iluminação e ventilação natural;Construída para morar.Condomínio Vila de São FernandoUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.Oferece:Portaria blindada;Segurança armada 24 horas;Ronda motorizada;Alamedas largas e arborizadas;Áreas de preservação;Excelente padrão construtivo.O condomínio abriga ainda o tradicional São Fernando Golf Club, referência na região.Localização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Granja Viana, Raposo Tavares, Alphaville e Rodoanel, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes e serviços da região.Uma residência única para quem busca conforto, exclusividade e integração total com a natureza.

R$ 3.850.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. 1342

Casa térrea à venda no Outeiro do Passárgada, em Cotia, perfeita para quem busca conforto, praticidade e ambientes integrados em uma localização tranquila e cercada pela natureza.Construída para morar, esta residência oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e um projeto funcional que privilegia a convivência familiar. São 280 m² de área construída em um terreno de 437 m², com espaços amplos e muito bem distribuídos.O living integra quatro ambientes, incluindo salas de estar, TV, jantar e bar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é repleta de armários, possui bancada em granito, coifa em inox e balcão para refeições rápidas.Na área íntima, a casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente iluminação e ventilação natural. Os banheiros possuem acabamentos de qualidade, gabinetes, espelhos e box de vidro.Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet envidraçado, equipado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e armários, ideal para momentos de lazer e confraternização.A propriedade ainda oferece um apartamento externo com entrada independente, perfeito para hóspedes, filhos adultos, home office, ateliê ou dependência de serviço.Destaques do imóvel:• Casa térrea em excelente estado de conservação• 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Living para 4 ambientes integrados• Cozinha planejada com armários• Espaço gourmet completo com churrasqueira• Apartamento independente para hóspedes ou home office• Lavabo• Lavanderia coberta• Depósito• Quintal e pátio• Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas• Portão automático• Preparação para aquecimento a gás ou boilerLocalizaçãoSituada no tradicional bairro Outeiro do Passárgada, com fácil acesso pelo Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da região.Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea espaçosa, com área gourmet, apartamento independente e ótima qualidade de vida em Cotia.

R$ 1.150.000,00 Venda

Outeiro de Passárgada

Cód. 1349