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Studio NIK Paulista na Rua Augusta – Excelente Oportunidade para Investidores e Locação por Temporada Invista em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da cidade de São Paulo. Localizado na icônica Rua Augusta, entre a Bela Cintra e a Frei Caneca, a apenas cinco quadras da Avenida Paulista, este studio reúne localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial de rentabilidade. Com 21,73 m² privativos, o imóvel está no 17º andar do moderno NIK Paulista, empreendimento recém-entregue em 2025, desenvolvido para atender ao perfil urbano contemporâneo e ao crescente mercado de locação por temporada, curta e longa duração. O apartamento encontra-se no contrapiso, permitindo total personalização do projeto de interiores de acordo com o perfil do investidor ou futuro morador. Possui varanda com vista, fechadura eletrônica e infraestrutura moderna que agrega praticidade, segurança e valorização patrimonial. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, oferece acesso rápido à Avenida Paulista, Consolação, Higienópolis, Centro, Jardins, universidades, hospitais, estações de metrô, centros empresariais, restaurantes, bares, teatros e toda a vida cultural da cidade. Destaques do imóvel: • Studio novo entregue em 2025 • 21,73 m² privativos • 17º andar • Varanda com vista • Fechadura eletrônica • Contra piso para personalização total • Excelente para Airbnb e locação por temporada • Alto potencial de valorização e renda passiva • Aquecimento central de água a gás • Documentação apta para financiamento bancário Condomínio NIK Paulista Um empreendimento moderno e inovador, pensado para oferecer uma experiência completa de moradia, trabalho, lazer e convivência. Assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, um dos mais premiados do país, o NIK Paulista conta com uma infraestrutura diferenciada que valoriza ainda mais o investimento. Lazer e comodidades: • Rooftop com piscina panorâmica • Rooftop Bar • Piscina descoberta • Coworking • Coliving • Sala de reunião • Lounge externo • Fitness completo • Espaço Pilates • Área externa para CrossFit • Salão de festas com cozinha gourmet • Salão de jogos • Churrasqueira e forno de pizza • Telão ao ar livre • Lavanderia coletiva • Delivery room • Bicicletário com mini oficina • Pet Place • Redário • Horta coletiva • Jardins e áreas de convivência Localização privilegiada • Rua Augusta – Consolação • Apenas 5 quadras da Avenida Paulista • Próximo às estações de metrô Paulista, Consolação e Higienópolis-Mackenzie • Cercado por universidades, hospitais, centros empresariais, restaurantes e opções de lazer • Região com alta demanda para locação residencial e por temporada Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um dos mercados imobiliários mais sólidos e rentáveis da cidade de São Paulo.

Casa Moderna Zero Km com 4 Suítes em Condomínio Fechado na Granja Viana Se você procura uma casa moderna, nova, com excelente padrão de construção, ambientes amplos e localização estratégica na Granja Viana, esta é uma oportunidade imperdível no Condomínio Quinta de São Fernando. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e muita iluminação natural, esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes, valorizando o convívio familiar e a qualidade de vida. São 332 m² de área construída em um terreno de 507 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude, privacidade e praticidade no dia a dia. O living com pé-direito duplo impressiona logo na entrada, criando um ambiente sofisticado e extremamente iluminado. Integrado à cozinha e à varanda gourmet, proporciona uma agradável sensação de espaço e conexão entre os ambientes. A cozinha moderna conta com ilha central, bancadas em granito preto e excelente circulação, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. Na área íntima, a casa oferece 4 suítes amplas, sendo 3 delas com closet e sacadas privativas. A suíte master se destaca pelo conforto e elegância, contando com banheiro espaçoso equipado com duas duchas. A área externa possui amplo quintal gramado com espaço para implantação de piscina e já preparada para receber sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme seu projeto. Destaques do imóvel: • Casa Zero Km – nunca habitada • Arquitetura contemporânea e acabamento moderno • 4 suítes amplas • 3 suítes com closet e sacada • Suíte master com duas duchas • Living com pé-direito duplo • Cozinha com ilha central • Varanda gourmet com churrasqueira • Amplo quintal gramado • Espaço para piscina • Preparação para aquecimento da piscina • Preparação para aquecimento central de água • Estrutura preparada para energia solar fotovoltaica • Iluminação 100% LED • Fechadura eletrônica digital • Piso vinílico na área íntima • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Excelente padrão construtivo Condomínio Quinta de São Fernando Localizado no eixo da Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso para Alphaville, Barueri, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares. Próximo ao São Fernando Golf Club, Colégio Sidarta, Templo Zu Lai e aos principais centros comerciais da região. O condomínio conta com: • Portaria 24 horas • Controle de acesso • Monitoramento por câmeras • Segurança e ronda permanente • Casas modernas de alto padrão • Ruas tranquilas e arborizadas Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, elegante e pronta para personalizar, em um dos melhores condomínios da região da Granja Viana.

Casa de Alto Padrão na Fazendinha – Granja Viana | 4 Dormitórios, 3 Suítes, Piscina, Espaço Gourmet e Energia Solar Uma casa contemporânea, elegante e muito bem planejada para quem busca conforto, privacidade, integração com a natureza e excelente padrão construtivo em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Localizada na tradicional Fazendinha, em rua tranquila e arborizada, esta residência foi construída pelos proprietários para morar, com acabamentos de qualidade, ambientes amplos e uma vista privilegiada para a natureza, proporcionando muita luminosidade, ventilação e total privacidade. Com 1.275 m² de terreno e 483,50 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta moderna e funcional, ideal para famílias que valorizam espaços integrados e áreas de convivência. O living para 6 ambientes integra sala de estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha gourmet é totalmente planejada, equipada com ilha central, balcão para refeições rápidas, eletrodomésticos embutidos, ampla despensa e excelente área de apoio. Na área íntima são 4 dormitórios planejados, sendo 3 suítes com terraços privativos. A suíte master impressiona pelo conforto, com closet Sr. e Sra., hidromassagem dupla, duas cubas e duas duchas. Um dos dormitórios pode ser utilizado como escritório, sala de TV, brinquedoteca ou quarto adicional. A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A varanda gourmet totalmente integrada à piscina conta com churrasqueira de vidro, forno e fogão à lenha, cooktop, bancada em granito e amplo espaço para confraternizações. A piscina de alvenaria possui aquecimento solar, iluminação, solário e excelente privacidade, cercada por um amplo pátio gramado com espaço para redário, playground ou cama elástica. No piso inferior, um grande salão multiuso com banheiro e depósito oferece inúmeras possibilidades de utilização, como espaço para hóspedes, academia, home office, salão de jogos, estúdio ou área de festas. Outro diferencial importante é o sistema de energia solar fotovoltaica com 34 placas, proporcionando significativa economia de energia e sustentabilidade. Destaques do imóvel: • 1.275 m² de terreno • 483,50 m² de área construída • 4 dormitórios, sendo 3 suítes • Suíte master com closet Sr. e Sra. e hidro dupla • Escritório planejado • Living integrado para 6 ambientes • Lareira • Cozinha gourmet planejada com ilha • Varanda gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha • Piscina aquecida com iluminação e solário • Salão multiuso para hóspedes, academia ou home office • Energia solar fotovoltaica com 34 placas • Ar-condicionado nos dormitórios • 3 vagas cobertas • Linda vista para a natureza • Excelente privacidade Fazendinha – Granja Viana Considerada uma das regiões mais charmosas da Granja Viana, a Fazendinha é um bolsão residencial com acesso controlado, portaria 24 horas, ronda armada e muito contato com a natureza. O bairro é formado exclusivamente por residências, preservando o clima tranquilo, arborizado e seguro que tornou a região uma das mais desejadas para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com São Paulo, Raposo Tavares, Rodoanel e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna, espaçosa e pronta para morar, cercada pelo verde e com excelente padrão de acabamento.

Casa Rústica com 2 Lotes no Condomínio Nova Higienópolis – 1.200m² de Terreno, Muito Verde, Privacidade e Qualidade de Vida Se você procura espaço, natureza, privacidade e o charme de uma verdadeira casa de campo dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas, esta é uma oportunidade rara no Nova Higienópolis. Implantada em dois lotes que totalizam 1.200m² de terreno, a residência combina o aconchego da madeira de lei (Imbuia) com amplos jardins, vista privilegiada e uma atmosfera única para quem valoriza tranquilidade e contato com a natureza. A casa possui 240m² de área construída, projeto avarandado e excelente integração entre os ambientes internos e externos. O living para diversos ambientes é voltado para o jardim, criando uma sensação constante de bem-estar e conexão com o verde. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e charmosa bay window. Os demais dormitórios também contam com armários planejados e vista para os jardins. O escritório com acesso independente permite uso profissional, home office ou consultório, oferecendo praticidade sem interferir na rotina da residência. A área social é acolhedora e perfeita para receber amigos e familiares, com varanda gourmet equipada com lareira, forno à lenha, bancada e pia de apoio. O amplo terreno gramado conta com paisagismo formado, árvores frutíferas, gazebos e espaço de sobra para construção de piscina, SPA, salão gourmet, casa de hóspedes, pomar ou horta. Destaques do imóvel: • 1.200m² de terreno (2 lotes unificados) • 240m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Escritório com entrada independente • Varanda gourmet com lareira e forno à lenha • Living integrado para vários ambientes • Grande jardim com paisagismo e frutíferas • Espaço para piscina, SPA ou área de lazer ampliada • Construção mista em alvenaria e madeira de lei (Imbuia) • Rua tranquila, arborizada e sem saída • Documentação 100% regularizada • Aceita financiamento bancário Condomínio Nova Higienópolis Um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região da Granja Viana, com acesso pela Estrada Fernando Nobre e excelente ligação para Raposo Tavares, Rodoanel e Alphaville. O residencial oferece segurança armada 24 horas, portaria com controle de acesso, ronda interna, amplas áreas verdes preservadas, lagos, quadras esportivas, quadra de tênis, campo society, playgrounds, academia ao ar livre, pista de skate, quiosque social e uma completa estrutura voltada à qualidade de vida. Uma oportunidade exclusiva para quem deseja viver cercado pela natureza, em um terreno diferenciado e com enorme potencial de valorização.

Casa de Alto Padrão no Condomínio São Paulo II | 4 Dormitórios, 2 Suítes, Piscina, Sauna, Espaço Gourmet e EscritórioUma residência única para quem valoriza conforto, privacidade, qualidade construtiva e excelente área de lazer. Localizada em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do tradicional Condomínio São Paulo II, esta casa foi construída para morar e impressiona pela solidez da construção, pelo madeiramento nobre e pelos ambientes amplos e integrados. Com 480 m² de terreno e 382,89 m² de área construída, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e lazer completo para toda a família. Destaques do imóvel4 dormitórios, sendo 2 suítes;Suíte master com closet Sr. e Sra e terraço privativo;Escritório independente com acesso interno e externo;Family room / Home Theater planejado;Piscina com bar molhado;Sauna seca;Salão de festas gourmet integrado ao lazer;Lareira;Adega;Living com pé-direito duplo;Garagem para 5 veículos;Excelente estado de conservação.Ambientes sociais amplos e elegantesO living impressiona pelo pé-direito de aproximadamente 6 metros e pela integração dos ambientes voltados para a varanda, jardim e área de lazer. São diversos espaços de convivência: Sala de estar;Sala de jantar;Sala com lareira;Bar;Espaço de convivência para receber amigos e familiares.A iluminação natural abundante e os acabamentos em madeira conferem charme e sofisticação aos ambientes. Home Office e Family RoomA casa possui um escritório completo com lavabo privativo, acesso independente pela garagem e agradável jardim de inverno com fonte, ideal para profissionais que trabalham em home office. No pavimento superior, um confortável family room planejado pode ser utilizado como home theater, sala de TV, espaço de estudos ou segundo escritório. Área íntima confortávelA área íntima conta com quatro dormitórios muito bem distribuídos: 2 suítes;2 dormitórios atendidos por banheiro compartilhado estilo suíte americana;Armários planejados de marcenaria;Excelente iluminação e ventilação natural.A suíte master oferece: Closet Sr. e Sra;Terraço em "L";Banheiro com duas cubas;Hidromassagem;Acabamentos nobres em mármore e madeira.Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para quem gosta de cozinhar e receber. Conta com: Ilha central;Armários planejados;Despensa;Bancadas em granito;Torneira gourmet;Integração com a área social.Espaço Gourmet e Lazer CompletoA área de lazer é um dos grandes diferenciais desta residência. O salão gourmet integrado à piscina possui: Churrasqueira;Coifa;Bancadas;Armários;Espaço para receber convidados com total conforto.A piscina em alvenaria conta com: Bar molhado;Solário;Área para descanso;Casa de máquinas.Complementando o lazer: Sauna seca;Vestiário completo;Espaço para redes;Jardim com paisagismo formado.Diferenciais adicionaisConstrução sólida e de excelente qualidade;Madeiramento nobre em diversos ambientes;Adega;Dois lavabos;Boiler elétrico;7.000 litros de armazenamento de água;Casa ensolarada, ventilada e extremamente confortável.Condomínio São Paulo IIUm dos condomínios mais valorizados e completos da Granja Viana. Infraestrutura de alto padrão: Portaria com rigoroso controle de acesso;Segurança armada 24 horas;Rondas internas;Circuito de monitoramento;Ambulância 24 horas para moradores.Lazer completo: Clube exclusivo;Quadras de tênis;Campo de futebol;Quadra poliesportiva;Pista de skate;Salão de festas;Sala de jogos;Bosques e áreas preservadas;Playground.Localização privilegiadaCom fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas, supermercados, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma casa diferenciada para famílias que buscam conforto, segurança, lazer completo e excelente padrão construtivo em um dos melhores condomínios da região.

Casa de Alto Padrão na Granja Viana | 4 Suítes, Espaço Gourmet, Home Office e Terreno de 1.000m² no Recanto InplaSe você procura uma casa moderna, integrada à natureza, com muita privacidade e excelente padrão construtivo, esta é uma oportunidade única no Condomínio Recanto Inpla, um dos mais valorizados e seguros da Granja Viana. Implantada em um terreno de 1.000 m², a residência oferece 297 m² de área construída, ambientes amplos, excelente iluminação natural e um projeto arquitetônico que privilegia o convívio familiar e a integração com os jardins. A casa é totalmente envidraçada, avarandada e cercada por paisagismo exuberante, proporcionando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os ambientes. Destaques do imóvel4 suítes amplas;Suíte master com closet Sr. e Sra e hidromassagem;Home office e family room;Living para 6 ambientes;Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza;Lareira;Amplo jardim gramado;Espaço para construção de piscina;Terreno de 1.000 m²;Garagem para 4 veículos;Aquecimento solar;Excelente localização dentro do condomínio.Ambientes amplos e integradosO living envidraçado integra salas de estar, TV, lareira, música, bar e jantar, criando ambientes elegantes e acolhedores voltados para o jardim e a varanda gourmet. O bar envidraçado proporciona uma integração harmoniosa entre os ambientes internos e a área verde, tornando a casa perfeita para receber amigos e familiares. Área íntima confortávelNo pavimento superior, um agradável mezanino abriga um family room que pode ser utilizado como sala de TV, home office ou espaço de estudos. São 4 suítes confortáveis, sendo duas com ar-condicionado. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet planejado para senhor e senhora, banheiro em mármore, duas cubas, duas duchas, hidromassagem e acabamento sofisticado. Espaço gourmet e lazerA varanda gourmet é um dos grandes destaques da residência. Conta com: Churrasqueira;Forno de pizza à lenha;Bancadas em granito;Pia com cuba inox;Integração total com o jardim.O amplo terreno oferece espaço ideal para implantação de uma piscina com deck, solarium e área de lazer personalizada. Cozinha planejadaA cozinha americana é funcional e muito bem equipada, com armários planejados, despensa, bancadas em granito, duas cubas em inox e integração com a sala de jantar. Diferenciais da residênciaEsquadrias em PVC com tecnologia alemã;Janelas com abertura basculante e total;Persianas integradas;Sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros;Projeto de iluminação;Acabamentos de qualidade;Excelente ventilação e iluminação natural;Construída para morar.Condomínio Recanto InplaReconhecido como um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, oferece infraestrutura completa de segurança e qualidade de vida. Segurança HaganáPortaria armada 24 horas;Ronda armada permanente;Mais de 120 câmeras de monitoramento;Controle rigoroso de acesso;Perímetro totalmente protegido.Estrutura e lazerGrandes terrenos e casas de alto padrão;Reserva ambiental preservada;Playground gramado;Academia ao ar livre;Sistema moderno de lockers para encomendas;Coleta seletiva e coleta de resíduos verdes;Ruas arborizadas e tranquilas.Localização privilegiadaLocalizado na Granja Viana, com fácil acesso à Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais da região. Uma casa ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.

Casa de Alto Padrão na Granja Viana | 4 Suítes, Casa de Hóspedes, Piscina, Gourmet e 2 EscritóriosUma verdadeira casa de campo sofisticada dentro de um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Localizada no Condomínio Vila de São Fernando, esta residência encanta pela integração com a natureza, privacidade, excelente distribuição dos ambientes e acabamento nobre em madeira Freijó. Com 1.212,50 m² de terreno e 470,52 m² de área construída, a propriedade foi projetada para proporcionar conforto, convivência e qualidade de vida em meio ao verde. O projeto em formato “U” favorece a integração entre os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e funcional para toda a família. Destaques do imóvel:4 suítes amplas com terraços;2 escritórios planejados;Casa de hóspedes independente;Living para 6 ambientes;Piscina com prainha;Espaço gourmet com churrasqueira;Family room / home theater;Lareira;Excelente privacidade;Jardim com paisagismo formado;Madeiramento nobre em Freijó;Condomínio de alto padrão com segurança armada.Ambientes sociais amplos e integradosO living principal oferece integração entre salas de estar, jantar, lareira, música, jogos e bar, todos voltados para a varanda, jardim e piscina. A varanda funciona como uma verdadeira extensão da área social, perfeita para receber amigos e desfrutar da vista para a natureza. O family room/home theater possui armários e estantes planejadas em madeira Freijó, criando um ambiente aconchegante para TV, leitura ou convivência familiar. A cozinha é ampla, funcional e integrada à sala de almoço e jantar, repleta de armários e gabinetes, com despensa, bancadas em granito e excelente iluminação natural. Área íntima confortável e funcionalAs quatro suítes são voltadas para o jardim e piscina, proporcionando muita privacidade e contato com a natureza. Destaques da suíte master: Closet Sr. e Sra;Saleta;Bay window;Escritório privativo;Banheiro com hidro e duas cubas.A casa ainda conta com duas suítes no térreo, oferecendo praticidade e acessibilidade. Espaço gourmet e lazer completoA área gourmet é integrada ao jardim e à piscina, ideal para confraternizações e momentos em família. Conta com: Churrasqueira;Bancadas em granito;Pia com gabinete;Espaço para mesa;Nichos para lenha e carvão.A piscina em alvenaria possui iluminação interna, prainha, solarium e paisagismo ao redor, criando um ambiente extremamente agradável e reservado. Casa de hóspedes independenteUm grande diferencial do imóvel é a suíte independente para hóspedes, equipada com: Saleta;Cozinha;Banheiro;Entrada separada.Ideal para hóspedes, filhos mais velhos, home office ou apoio de serviço. Diferenciais adicionais:Madeiramento completo em Freijó;Armários planejados em praticamente todos os ambientes;Projeto paisagístico com mais de 10 palmeiras;Boiler elétrico;Coleta Sabesp;Excelente iluminação e ventilação natural;Construída para morar.Condomínio Vila de São FernandoUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Oferece: Portaria blindada;Segurança armada 24 horas;Ronda motorizada;Alamedas largas e arborizadas;Áreas de preservação;Excelente padrão construtivo.O condomínio abriga ainda o tradicional São Fernando Golf Club, referência na região. Localização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Granja Viana, Raposo Tavares, Alphaville e Rodoanel, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes e serviços da região. Uma residência única para quem busca conforto, exclusividade e integração total com a natureza.

Sala Comercial à Venda na Granja Viana | 53m², 3 Ambientes, Ar-Condicionado e 1 Vaga | Prime Office 23Excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, clínicas, profissionais liberais e investidores que buscam um endereço estratégico na Granja Viana. Localizada no renomado Edifício Prime Office 23, um dos centros empresariais mais procurados da região, esta sala comercial oferece 53,19 m² privativos, ambientes bem distribuídos, infraestrutura completa e excelente localização no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Atualmente configurada com recepção, três salas independentes, copa e banheiro privativo, a unidade possui divisórias em drywall, permitindo fácil adaptação para diferentes tipos de negócios e layouts corporativos. O imóvel está pronto para uso, com piso vinílico instalado sobre porcelanato, luminárias, acabamento completo e sistema de ar-condicionado split atendendo todos os ambientes. Destaques do imóvel:53,19 m² de área privativa;Recepção e corredor de circulação;3 salas independentes;Copa de apoio;Banheiro privativo;Ar-condicionado tipo Split;Piso vinílico sobre porcelanato;Excelente iluminação natural;Vista para área verde e rua lateral;1 vaga de garagem coberta e demarcada;Pronto para ocupação imediata.Ideal para:Escritórios corporativos;Consultórios médicos e odontológicos;Clínicas de estética;Empresas de tecnologia;Coworking;Contabilidade;Advocacia;Atendimento empresarial.Sobre o Edifício Prime Office 23Empreendimento corporativo moderno e consolidado, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. O condomínio oferece: Portaria e recepção 24 horas;Controle de acesso;Segurança 7 dias por semana;Estacionamento coberto e descoberto;Vagas rápidas para visitantes;Banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida;Copa de uso comum;Excelente infraestrutura empresarial.Localização EstratégicaSituado no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das áreas comerciais mais movimentadas da Granja Viana, ao lado de grandes referências da região: McDonald'sKalungaSacolão SaúdePadaria Belas ArtesPão de AçúcarColégio Rio BrancoFarmácias, bancos, restaurantes e serviços diversosCom acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e grande oferta de estacionamento para clientes e visitantes, o Prime Office 23 se destaca como um dos melhores endereços corporativos da Granja Viana. Uma excelente opção para uso próprio ou investimento, em uma região de constante valorização e alta demanda por espaços comerciais.

Casa em Condomínio na Granja Viana | 3 Dormitórios, 1 Suíte, Quintal Privativo e Excelente LocalizaçãoExcelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade na Granja Viana. Localizada no Condomínio Villaggio Viana, esta charmosa casa oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h e dos principais serviços da região. Com 100,40 m² de área construída em um terreno de 102,29 m², o imóvel foi construído em 2022 e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar. O living integra sala de estar e jantar em um ambiente acolhedor, com piso em porcelanato e ótima iluminação natural. A cozinha é integrada à área social e conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop e forno embutido, proporcionando praticidade no dia a dia. Nos fundos, um agradável quintal privativo com cobertura retrátil amplia as possibilidades de lazer e convivência, além de contar com acesso lateral independente. No pavimento superior, a área íntima dispõe de três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com ar-condicionado e sacada privativa. Os banheiros possuem box de vidro e ótimo acabamento. O hall íntimo conta ainda com roupeiro, agregando funcionalidade aos espaços. A casa oferece duas vagas de garagem descobertas em frente ao imóvel. Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada;Todos os quartos com armários planejados;Living para dois ambientes;Cozinha planejada integrada;Quintal privativo com cobertura retrátil;Lavabo;Área de serviço com armários;2 vagas de garagem;Excelente estado de conservação;Documentação regular para financiamento.Sobre o Condomínio Villaggio VianaCondomínio fechado com apenas 22 residências, proporcionando exclusividade, segurança e tranquilidade aos moradores. Conta com: Portaria blindada com controle de acesso remoto 24 horas;Sistema de monitoramento por câmeras;Zeladoria;Salão de festas;Espaço gourmet;Bosque gramado com redário;Academia ao ar livre;Playground;Espaço pet;Vagas para visitantes;Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.Localização PrivilegiadaSituado na altura do Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, exatamente em frente à O2 Filmes e a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h, supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e comércio completo. Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e fácil acesso a São Paulo.

Casa Moderna com Vista Panorâmica na Granja Viana | 4 Suítes, Piscina Aquecida, Espaço Gourmet e Sótão MultiusoUma residência sofisticada, moderna e impecavelmente conservada, localizada em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados da Fazendinha, na Granja Viana. Com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, natureza e lazer completo. São 450 m² de área construída em um terreno de 503 m², com ambientes amplos, integrados e excelente iluminação natural. Recentemente revitalizada e totalmente pintada, a residência possui acabamentos de alto padrão, projeto moderno e infraestrutura pronta para automação, internet de alta velocidade e instalação de ar-condicionado em todos os ambientes. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas ✔ Suíte master com lareira, closet Sr. e Sra. e hidro dupla ✔ Suíte térrea com acessibilidade completa ✔ Living para 5 ambientes ✔ Home Theater independente ✔ 2 lareiras ✔ Vista permanente para o Vale da Fazendinha ✔ Sótão multiuso com aproximadamente 68 m² ✔ Espaço gourmet completo ✔ Piscina aquecida ✔ Pergolado com redário ✔ 4 vagas de garagem Área íntimaA área privativa conta com quatro suítes confortáveis, sendo três no pavimento superior com vistas deslumbrantes para a natureza. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, oferecendo: • Ar-condicionado quente e frio • Sala íntima com lareira • Closet Sr. e Sra. • Banheiro com duas cubas • Duas duchas • Banheira de hidromassagem dupla • Vista panorâmica para o vale No pavimento principal, uma suíte totalmente acessível oferece conforto e praticidade para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou hóspedes. Ambientes sociais integradosO living reúne cinco ambientes elegantes e integrados: • Sala de estar com lareira • Sala de jantar • Sala de leitura • Home Theater reservado • Espaço para adega Tudo conectado à varanda e com vista permanente para a área verde da Fazendinha. Espaço gourmet e lazer completoO salão gourmet envidraçado é perfeito para receber familiares e amigos durante todo o ano. Conta com: • Churrasqueira • Forno de pizza elétrico • Bancadas em granito • Armários planejados • Espaço para fogão, geladeira e micro-ondas • Vestiário completo Na área externa, destaque para a piscina aquecida por trocador de calor Nautilus, com iluminação, amplo solário, deck de madeira, ducha e total privacidade. O pergolado com redário cria um ambiente perfeito para relaxar e contemplar a natureza. Sótão MultiusoUm dos grandes diferenciais da casa é o amplo sótão de aproximadamente 68 m², com lavabo e vista panorâmica. Ideal para: • Home office • Academia • Estúdio • Sala de jogos • Brinquedoteca • Cinema particular • Dormitórios adicionais Diferenciais adicionais• Esquadrias em PVC antirruído • Louças e metais Deca • Projeto de iluminação completo • Cabeamento para internet e TV em todos os ambientes • Boiler solar de 1.000 litros com controle por aplicativo • Cisterna de 10.000 litros • Pressurizador • Sistema preparado para aquecimento a gás Condomínio Aldeia da FazendinhaUm dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana. ✔ Portaria blindada ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Controle rigoroso de acesso ✔ Mirante com vista panorâmica ✔ Quadra poliesportiva ✔ Playground ✔ Áreas preservadas ✔ Ruas tranquilas e arborizadas ✔ Localização privilegiada próximo à Av. São Camilo e ao Km 22,8 da Raposo Tavares Uma residência única para quem busca exclusividade, conforto, segurança e uma vista simplesmente espetacular em meio à natureza da Granja Viana.

Casa 90% Térrea no Parque das Artes | 4 Dormitórios, 3 Suítes, Piscina, Salão Gourmet e EstúdioSe você procura uma casa moderna, integrada à natureza, com privacidade, lazer completo e excelente localização, esta é uma oportunidade única no Condomínio Parque das Artes. Localizada em uma tranquila rua sem saída e cercada por área verde preservada, esta residência oferece conforto, sofisticação e uma planta inteligente, sendo 90% térrea, ideal para quem valoriza praticidade e acessibilidade. Recentemente reformada, recebeu melhorias importantes em telhado, instalações elétricas e hidráulicas, cozinha, banheiros e piscina, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família. Com 812 m² de terreno e 274 m² de área construída, a casa possui ambientes amplos, iluminados e integrados à área de lazer. Destaques do imóvel✔ 4 dormitórios ✔ 3 suítes (possibilidade de reversão para 4 suítes) ✔ Suíte master com dois closets (Sr. e Sra.) ✔ Escritório ou quarto de hóspedes ✔ Living para 6 ambientes ✔ Lareira ✔ Family Room / Sala de TV ✔ Salão de festas gourmet integrado ✔ Piscina com hidro e prainha ✔ Praça do fogo ✔ Estúdio ou academia privativa com ar-condicionado ✔ Jardim gramado com iluminação ✔ Vista permanente para área preservada ✔ 4 vagas de garagem Área social integradaO living reúne diversos ambientes de convivência, incluindo salas de estar, TV, jantar, almoço, bar e lareira, todos conectados ao espaço gourmet e ao jardim. A cozinha planejada é completa, repleta de armários e integrada ao salão gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Lazer completo e privativoO destaque da casa é o amplo salão gourmet envidraçado e avarandado, totalmente integrado à piscina e ao jardim. Conta com: • Churrasqueira • Ilha com bancada • Cooktop • Coifa inox • Geladeira e forno • Espaço para confraternizações • Vista para a natureza A piscina possui revestimento novo, iluminação, hidro, prainha, solário e total privacidade. Condomínio Parque das ArtesUm dos condomínios mais valorizados da região da Granja Viana, conhecido pela segurança, áreas verdes e excelente infraestrutura de lazer. ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com controle de acesso ✔ Ronda interna ✔ Lago com bosque ✔ Quadra de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Beach Tennis ✔ Campo de futebol gramado ✔ Playground ✔ Quiosque gourmet com churrasqueira ✔ Grande área de preservação ambiental Localização estratégicaSituado em Embu das Artes, na região da Granja Viana, com fácil acesso pela Estrada do Capuava, Raposo Tavares (Km 26), Rodoanel e principais centros comerciais da região. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança, natureza e conforto em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

Casa térrea à venda no Outeiro do Passárgada, em Cotia, perfeita para quem busca conforto, praticidade e ambientes integrados em uma localização tranquila e cercada pela natureza. Construída para morar, esta residência oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e um projeto funcional que privilegia a convivência familiar. São 280 m² de área construída em um terreno de 437 m², com espaços amplos e muito bem distribuídos. O living integra quatro ambientes, incluindo salas de estar, TV, jantar e bar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é repleta de armários, possui bancada em granito, coifa em inox e balcão para refeições rápidas. Na área íntima, a casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente iluminação e ventilação natural. Os banheiros possuem acabamentos de qualidade, gabinetes, espelhos e box de vidro. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet envidraçado, equipado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e armários, ideal para momentos de lazer e confraternização. A propriedade ainda oferece um apartamento externo com entrada independente, perfeito para hóspedes, filhos adultos, home office, ateliê ou dependência de serviço. Destaques do imóvel:• Casa térrea em excelente estado de conservação • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Living para 4 ambientes integrados • Cozinha planejada com armários • Espaço gourmet completo com churrasqueira • Apartamento independente para hóspedes ou home office • Lavabo • Lavanderia coberta • Depósito • Quintal e pátio • Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Portão automático • Preparação para aquecimento a gás ou boiler LocalizaçãoSituada no tradicional bairro Outeiro do Passárgada, com fácil acesso pelo Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea espaçosa, com área gourmet, apartamento independente e ótima qualidade de vida em Cotia.

Casa Zero Km na Granja Viana | 3 Suítes, Varanda Gourmet, 4 Vagas e Condomínio ExclusivoUma oportunidade rara para quem busca uma casa moderna, recém-construída, com excelente localização e alto padrão de acabamento na Granja Viana. O Taguaí Gardens é um condomínio exclusivo com apenas 4 residências, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a apenas 1 km do The Square Open Mall e da Padaria Dona Deôla, cercado pelos melhores colégios, supermercados, restaurantes, academias e serviços da região. As residências possuem 326 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, com projeto contemporâneo que privilegia integração, iluminação natural, conforto e privacidade. O living integra quatro ambientes e se conecta harmoniosamente à cozinha, varanda gourmet e terraço, criando espaços perfeitos para receber amigos e aproveitar momentos em família. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km ✔ 326 m² de área construída ✔ 3 suítes amplas ✔ Possibilidade de 4º dormitório ✔ Suíte master com closet e terraço privativo ✔ Sala de TV ou home office no piso superior ✔ Living para 4 ambientes integrados ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Cozinha moderna com excelente aproveitamento de espaço ✔ Lavabo ✔ Dependência de serviço completa ✔ Depósitos internos ✔ Garagem coberta para 4 veículos ✔ Vista permanente com privacidade ✔ Excelente padrão construtivo Diferenciais construtivos• Portas com isolamento termoacústico • Esquadrias em alumínio preto • Telhado em Steel Frame • Telhas ecológicas • Escadas revestidas em Pedra São Gabriel Escovada • Projeto de gesso e iluminação • Louças e metais de qualidade • Guarda-corpo em vidro e metal • Aquecimento por boiler elétrico Condomínio Taguaí GardensUm empreendimento exclusivo e sofisticado, com apenas 4 casas, oferecendo segurança, privacidade e lazer completo. ✔ Portaria virtual ✔ Controle de acesso ✔ Sistema de câmeras 24 horas ✔ Eclusa para pedestres ✔ Piscina iluminada com prainha ✔ Solário ✔ Espaço gourmet completo ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Praça do fogo (Fire Place) ✔ Vestiários masculino e feminino ✔ Terraço panorâmico com linda vista Localização privilegiadaSituado em uma das ruas mais charmosas da Granja Viana, o condomínio oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, Dona Deôla, escolas de referência, supermercados e toda a infraestrutura da região. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, exclusividade, segurança e qualidade de vida em um condomínio moderno e diferenciado. Agende sua visita e conheça de perto este lançamento exclusivo na Granja Viana.

Casa de Alto Padrão à Venda no Nova Higienópolis | 5 Suítes, Piscina, Salão Gourmet e Terreno de 1.200m²Se você procura espaço, conforto, privacidade e uma estrutura completa para viver e receber com qualidade, esta excelente residência no Condomínio Nova Higienópolis é uma oportunidade única. Com impressionantes 720 m² de área construída em um terreno plano de 1.200 m², a casa oferece ambientes amplos, funcionais e muito bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza conforto e lazer dentro de casa. Construída para morar, a residência possui excelente acessibilidade, amplos espaços internos e externos, muita iluminação natural e ventilação, além de um projeto que integra perfeitamente áreas sociais, íntimas e de lazer. O living conta com 6 ambientes integrados e duas amplas varandas, criando espaços perfeitos para convivência, descanso e recepção de convidados. A imponente lareira, o home theater e os ambientes de estar, jantar e bar tornam a área social extremamente aconchegante. Na área íntima são 5 suítes, distribuídas de forma inteligente para garantir conforto e privacidade. A suíte master conta com closet Sr. e Sra., enquanto uma das suítes térreas oferece acessibilidade e entrada independente, ideal para hóspedes, familiares ou profissionais. A cozinha é ampla, planejada e totalmente funcional, com copa, espaço para refeições, despensa e integração direta com a sala de jantar. Área de lazer completaO lazer é um dos grandes diferenciais desta propriedade. O amplo quintal conta com paisagismo formado, diversas palmeiras ornamentais e árvores frutíferas, criando um ambiente agradável e cercado por muito verde. O espaço gourmet é completo e integrado à piscina, oferecendo: ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Forno a lenha ✔ Fogão a lenha ✔ Bancadas em granito ✔ Espaço para geladeira ✔ Área coberta para confraternizações A piscina em alvenaria possui aproximadamente 12,5 metros de comprimento, conta com raia para natação, área infantil, amplo solário e vestiários masculino e feminino para atender toda a área de lazer. Destaques do imóvel✔ 5 suítes ✔ Terreno de 1.200 m² ✔ 720 m² de área construída ✔ Salão multiuso com 90 m² ✔ Home theater ✔ Adega ✔ Duas amplas varandas ✔ Piscina com raia e área infantil ✔ Espaço gourmet completo ✔ Quintal com paisagismo e árvores frutíferas ✔ 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas ✔ Excelente acessibilidade ✔ Condomínio com segurança 24 horas Condomínio Nova HigienópolisUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região, com mais de 40 anos de história e infraestrutura completa para toda a família. ✔ Portaria com controle de acesso ✔ Segurança armada e ronda 24 horas ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Quadra de areia ✔ Campo society ✔ Academia ✔ Academia ao ar livre ✔ Pista de skate ✔ Playground ✔ Lagos ornamentais com carpas ✔ Quiosque social ✔ Eventos culturais e atividades esportivas Localização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri e principais regiões de São Paulo. Uma casa perfeita para quem deseja viver com segurança, conforto, lazer e muito espaço em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e descubra tudo o que esta incrível propriedade tem a oferecer.

Apartamento à Venda no Address Granja Viana | 2 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas e Renda ImediataExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das localizações mais valorizadas da Granja Viana. Este apartamento de 58,45 m² está localizado no moderno Condomínio Address Granja Viana, em plena Avenida São Camilo, exatamente em frente ao Condomínio Palos Verdes e próximo aos melhores comércios, escolas, serviços e acessos da região. O imóvel encontra-se atualmente alugado, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam renda imediata e patrimônio em constante valorização. O apartamento está totalmente pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente estado de conservação. O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, criando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia. A cozinha é aberta para a sala e conta com armários planejados, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados. Os banheiros possuem gabinetes e box de vidro. A lavanderia é fechada e equipada com armários e tanque. Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, item cada vez mais valorizado na região. Destaques do imóvel✔ 58,45 m² privativos ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Varanda ✔ Cozinha integrada com armários planejados ✔ Banheiros com box de vidro ✔ Lavanderia fechada ✔ Preparação para ar-condicionado ✔ Aquecimento a gás ✔ Medição individualizada de água e gás ✔ 2 vagas cobertas e demarcadas ✔ Atualmente alugado – excelente para investidores Condomínio Address Granja VianaUm dos condomínios mais completos da região, oferecendo conforto, lazer, segurança e sustentabilidade. ✔ Portaria presencial 24 horas ✔ Controle de acesso por biometria ✔ Monitoramento eletrônico ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Academia equipada ✔ Sauna úmida ✔ Salão de festas gourmet ✔ Brinquedoteca ✔ Minimercado de autoatendimento ✔ Bicicletário ✔ Lobby com pé-direito duplo ✔ Máquina de gelo de uso comum Diferenciais sustentáveis✔ Reúso de água para irrigação e limpeza ✔ Coleta seletiva ✔ Estação própria de tratamento de esgoto ✔ Torneiras econômicas nas áreas comuns ✔ Paisagismo com espécies nativas ✔ Gerador para áreas de emergência Localização privilegiadaLocalizado no coração da Granja Viana, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e principais regiões de São Paulo. Próximo ao Shopping Granja Viana, Pão de Açúcar, Dona Deôla, escolas renomadas, restaurantes, farmácias, academias e centros comerciais. Uma excelente oportunidade para quem procura praticidade, segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça este excelente investimento na Granja Viana.

Casa Térrea à Venda no Condomínio Terras de São Fernando | 2 Dormitórios, Suíte, Quintal e SPA com HidromassagemSe você busca uma casa térrea em condomínio fechado, com segurança, lazer completo e excelente custo-benefício na região da Granja Viana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no miolo do Condomínio Terras de São Fernando, em uma tranquila rua de esquina, esta charmosa residência oferece conforto, praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços em um terreno de 258,65 m². Construída para morar, a casa possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e pé-direito de 3 metros, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. O living integra os ambientes de estar, TV e jantar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada conta com armários, gabinetes, bancada em granito e ótima funcionalidade para o dia a dia. Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. Atualmente, um dos quartos está sendo utilizado como escritório, podendo facilmente voltar à configuração original de dormitório. O quintal é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para lazer, jardinagem, horta e futuras ampliações. Além disso, conta com área preparada para churrasqueira e um agradável SPA com hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho. Destaques do imóvel:✔ Casa térrea em condomínio fechado ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Espaço para closet ✔ Escritório ✔ Quintal privativo ✔ SPA com hidromassagem ✔ Espaço para churrasqueira e área gourmet ✔ Cozinha planejada ✔ Lavanderia fechada ✔ 3 vagas de garagem ✔ Casa de esquina ✔ Excelente potencial para ampliação ✔ Estrutura que permite futura construção de sobrado Condomínio Terras de São FernandoO condomínio oferece uma infraestrutura completa de segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. ✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Ronda motorizada ✔ Monitoramento interno ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Solarium ✔ Academia ✔ Salão de festas com espaço gourmet ✔ Campo de futebol gramado ✔ Quadra de Beach Tennis ✔ Playground ✔ Mais de 22 mil m² de áreas verdes preservadas ✔ Ruas asfaltadas e iluminadas LocalizaçãoLocalizado na altura do Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso à Granja Viana, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Uma excelente opção para quem deseja morar com segurança, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer esta charmosa casa térrea no Terras de São Fernando.

Casa à Venda no Condomínio São Paulo II | 4 Quartos, Piscina Aquecida, Espaço Gourmet e Muito VerdeSe você procura uma casa espaçosa, confortável e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio São Paulo II reúne tudo o que sua família precisa: privacidade, lazer completo, segurança e contato com a natureza. Com 426 m² de área construída em um terreno de 733 m², a casa foi projetada para oferecer ambientes amplos, integrados e extremamente funcionais. Localizada em rua tranquila e arborizada, próxima à portaria e a uma das quadras de tênis do condomínio, possui um grande diferencial: não tem vizinho em um dos lados e está voltada para uma área verde preservada, proporcionando muita privacidade e uma agradável vista para a natureza. A área social impressiona pelo tamanho e integração dos ambientes. O living conta com sete ambientes distribuídos em níveis, incluindo salas de estar, jantar, almoço, home theater, jogos, música e bar, todos voltados para a varanda, piscina e jardim. Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A cozinha é totalmente planejada, repleta de armários e gabinetes, equipada com bancadas em inox, duas cubas e torneira gourmet, oferecendo praticidade para o dia a dia. Na área íntima são 4 dormitórios com armários planejados, sendo 1 ampla suíte com closet e banheiro com duas cubas. A casa conta ainda com um espaço multiuso independente, perfeito para hóspedes, home office, academia, brinquedoteca, estúdio ou apartamento para um filho mais velho. O lazer é um dos grandes destaques do imóvel. O salão de festas gourmet totalmente equipado possui churrasqueira moderna com fechamento em vidro, ilha com cooktop, coifa em inox, bancadas em granito e integração total com a área externa. A piscina aquecida mede aproximadamente 9 metros de comprimento, possui cascata, ducha, solário e aquecimento por trocador de calor, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares. Destaques do imóvel:• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Living para 7 ambientes integrados • Home theater e family room • Escritório ou espaço multiuso • Salão de festas gourmet completo • Piscina aquecida com cascata • Vestiário de apoio à área de lazer • Ar-condicionado em diversos ambientes • Gerador que atende o corpo principal da residência • Sistema de aquecimento solar • Captação de água de chuva • Jardim com paisagismo formado • 3 vagas cobertas Condomínio São Paulo IIConsiderado um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, oferece infraestrutura de clube, segurança armada 24 horas, monitoramento, ronda interna e externa, além de ampla área de lazer com: • Quadras de tênis • Campo de futebol • Quadras poliesportivas • Pista de skate • Salão de festas • Sala de jogos • Playground • Bosques e áreas preservadas • Ambulância 24 horas para moradores Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer esta bela residência.

Casa Moderna à Venda no Condomínio Authentic Granja Viana | 3 Dormitórios, Suíte, Home Office e Lazer Completo Se você busca uma casa moderna, confortável e localizada em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta é uma excelente oportunidade. Com 150 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, esta residência combina ambientes integrados, ótima iluminação natural e um projeto contemporâneo pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. O living integra sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha americana conta com armários planejados e excelente aproveitamento dos espaços, além de lavabo de apoio no pavimento social. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e terraço privativo, oferecendo mais conforto e privacidade para o casal. Os demais dormitórios são bem distribuídos e atendem perfeitamente às necessidades da família. Um dos grandes diferenciais do imóvel está no terceiro pavimento, onde encontramos uma ampla sala multifuncional ideal para home office, sala de TV, brinquedoteca, estúdio ou espaço fitness, além de banheiro completo e uma agradável varanda com vista livre. Destaques do imóvel:✔ 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e terraço ✔ Living integrado para sala de estar e jantar ✔ Cozinha americana planejada ✔ Lavabo ✔ Home office ou sala multiuso no terceiro pavimento ✔ Varanda panorâmica ✔ Excelente iluminação natural ✔ 2 vagas de garagem ✔ Casa moderna construída em 2021 Condomínio Authentic Granja VianaInspirado no conceito Rustique Chic, o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida para toda a família. ✔ Piscina adulto e infantil ✔ SPA com sauna ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Brinquedoteca ✔ Fiação subterrânea ✔ Segurança e controle de acesso ✔ Ambientes planejados para convivência e lazer Localização PrivilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio está ao lado do Templo Zu Lai e do Colégio Sidarta, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Authentic Granja Viana – Cotia/SP Uma casa ideal para quem deseja morar com segurança, conforto, lazer e excelente localização em um condomínio moderno e completo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

TERRENO À VENDA NO PARQUE DAS ARTES | 700m² COM VISTA PANORÂMICA E PROJETO ARQUITETÔNICOUma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência exclusiva em um dos condomínios mais valorizados e arborizados da região da Granja Viana. Com 700 m² de área total, este lote está localizado no miolo do Condomínio Parque das Artes, em uma rua tranquila, plana e sem saída, proporcionando privacidade, segurança e contato permanente com a natureza. O terreno possui topografia em aclive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e permite aproveitar uma linda vista panorâmica para a área verde do condomínio, valorizando ainda mais o futuro imóvel. Outro grande diferencial é que o proprietário disponibiliza ao comprador um projeto arquitetônico completo desenvolvido pelo renomado escritório Costa Maia Arquitetura, já elaborado especialmente para o terreno. Basta realizar a aprovação junto à Prefeitura, economizando tempo e investimento na etapa inicial da construção. Destaques do terreno✔ 700 m² de área total ✔ Lote alto com excelente posição dentro do condomínio ✔ Linda vista para área verde preservada ✔ Rua tranquila e sem saída ✔ Projeto arquitetônico completo incluso ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Excelente potencial de valorização Condomínio Parque das ArtesReconhecido como um dos melhores condomínios da região, o Parque das Artes oferece um ambiente exclusivo, cercado por natureza exuberante, segurança e infraestrutura de lazer para toda a família. Segurança✔ Portaria com controle de acesso ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Ronda motorizada ✔ Monitoramento permanente Lazer e qualidade de vida✔ Campo de futebol gramado ✔ Quadra de tênis ✔ Quadra de beach tennis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Quiosque gourmet com churrasqueira ✔ Playground ✔ Lago com bosque ✔ Áreas de convivência ✔ Extensas áreas de preservação ambiental O condomínio possui uma grande APP (Área de Preservação Permanente) em seu interior, garantindo um ambiente silencioso, arborizado e extremamente agradável para morar. Localização estratégicaLocalizado em Embu das Artes, na região Oeste da Granja Viana, o condomínio oferece fácil acesso pela Estrada do Capuava, próximo ao Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, além de rota alternativa para o Embu das Artes e Rodoanel. A região conta com excelente infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, serviços e acesso rápido às principais vias da Grande São Paulo. Ideal para quem busca✔ Construir uma casa de alto padrão ✔ Vista privilegiada e contato com a natureza ✔ Segurança e tranquilidade ✔ Condomínio consolidado e valorizado ✔ Excelente investimento imobiliário Uma oportunidade rara para adquirir um dos melhores terrenos disponíveis no Parque das Artes e transformar seu projeto dos sonhos em realidade. Agende sua visita e conheça pessoalmente este lote exclusivo.

CASA MODERNA À VENDA NO RESERVA SANTA MARIA | 3 SUÍTES, ESCRITÓRIO, PISCINA AQUECIDA E ÁREA GOURMET COMPLETASe você procura uma casa moderna, sofisticada, cercada pela natureza e localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, esta residência no Reserva Santa Maria é uma oportunidade única. Construída em 2022 com materiais de alto padrão e acabamento impecável, esta casa foi projetada para oferecer conforto, privacidade, integração dos ambientes e qualidade de vida. São 329,48 m² de área construída em um terreno de 528,03 m², com vista para área preservada e excelente incidência de luz natural. Destaques do imóvel✔ 3 suítes amplas com armários planejados ✔ Suíte master com closet Sr. e Sra. e vista para a natureza ✔ Escritório planejado ✔ Piscina aquecida com borda infinita ✔ Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✔ Living para 5 ambientes ✔ Lareira revestida em mármore Carrara ✔ 5 vagas de garagem ✔ Casa construída em 2022 ✔ Condomínio clube com lazer completo Arquitetura moderna e ambientes integradosA residência impressiona desde a fachada, com detalhes em Pedra Ferro e arquitetura contemporânea que transmite elegância e personalidade. Totalmente envidraçada, a casa proporciona ambientes iluminados, ventilados e integrados à paisagem natural ao redor. O amplo living reúne cinco ambientes harmoniosamente integrados: ✔ Sala de estar ✔ Sala de TV ✔ Sala de jantar ✔ Espaço para bar ✔ Ambiente com lareira Tudo conectado à varanda gourmet e à área de lazer. Área gourmet perfeita para receberA varanda gourmet foi planejada para quem gosta de receber amigos e familiares com conforto. O espaço conta com: ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Coifa com exaustor ✔ Bancadas em granito ✔ Espaço para mesa com até 10 lugares ✔ Integração total com a piscina e o living Um ambiente ideal para confraternizações e momentos inesquecíveis. Piscina com borda infinita e vista para o verdeA área de lazer é um dos grandes diferenciais desta residência. A piscina possui: ✔ 7 metros x 3,5 metros ✔ Borda infinita ✔ Prainha ✔ Aquecimento por trocador de calor ✔ Iluminação ✔ Solarium ✔ Vista permanente para área preservada O cenário perfeito para relaxar e aproveitar a tranquilidade da natureza. Cozinha planejada e funcionalA cozinha foi projetada para unir praticidade e elegância. Conta com: ✔ Armários planejados em Feijó ✔ Ilha central ✔ Bancadas em granito São Gabriel ✔ Integração com sala de jantar e área gourmet ✔ Despensa ✔ Lavanderia independente Área íntima confortávelAs três suítes oferecem conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com: ✔ Closet Sr. e Sra. ✔ Vista panorâmica para a natureza ✔ Sacada privativa ✔ Grandes painéis de vidro ✔ Banheiro com duas cubas Todas as suítes possuem armários planejados e excelente iluminação natural. Condomínio Reserva Santa MariaReconhecido como um dos melhores condomínios da região, o Reserva Santa Maria oferece segurança, infraestrutura e lazer de nível clube. Segurança✔ Portaria blindada ✔ Controle rigoroso de acesso ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Monitoramento e ronda permanente Estrutura de lazer completa✔ Piscina adulto ✔ Piscina infantil ✔ Piscina semiolímpica ✔ Academia completa ✔ Salão de festas para 100 convidados ✔ Salão gourmet ✔ Quiosques com churrasqueira ✔ Quadras de tênis ✔ Beach Tennis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol society ✔ Pista de skate ✔ Parede de escalada ✔ Lago para pesca ✔ Reserva florestal com trilhas ✔ Ciclovia ✔ Playground ✔ Minimercado interno ✔ Jardins contemplativos Localização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, o Reserva Santa Maria possui fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Uma região cercada por escolas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e praticidade. Ideal para quem busca✔ Casa moderna e pronta para morar ✔ Condomínio clube de alto padrão ✔ Segurança e privacidade ✔ Contato com a natureza ✔ Área gourmet e lazer completos ✔ Excelente potencial de valorização Uma residência diferenciada, construída para morar, que reúne arquitetura contemporânea, conforto, sofisticação e uma das melhores localizações da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade exclusiva no Reserva Santa Maria.

CASA RÚSTICA À VENDA NA GRANJA VIANA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA, 3 LAREIRAS, FORNO DE PIZZA E TERRENO DE 1.160m²Existem casas bonitas. Existem casas bem construídas. E existem casas que contam histórias. Esta é uma delas. Construída para realizar um sonho, esta propriedade única na Granja Viana foi cuidadosamente concebida utilizando materiais de demolição raros e centenários, selecionados pessoalmente pelos proprietários. Cada detalhe carrega personalidade, charme e autenticidade, criando uma atmosfera acolhedora impossível de reproduzir. Localizada em um tradicional bolsão residencial com segurança 24 horas, cercada por muito verde e privacidade, a residência oferece uma experiência de morar que remete às melhores casas de campo, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao miolo da Granja Viana. Destaques do imóvel✔ Terreno com 1.160 m² ✔ Área construída de 304,98 m² ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet ✔ Escritório no mezanino ✔ 3 lareiras ✔ Piscina ✔ Salão de festas com bar e adega ✔ Espaço gourmet com forno de pizza ✔ Mais de 10 vagas de garagem ✔ Casa de caseiro independente ✔ Canil com 5 baias ✔ Projeto exclusivo com materiais de demolição Arquitetura com personalidade únicaA casa foi construída utilizando madeiras nobres centenárias, ferragens antigas, portas, janelas, trincos, dobradiças e telhas de demolição cuidadosamente restauradas. O resultado é uma residência extremamente charmosa, acolhedora e cheia de identidade. O projeto arquitetônico privilegia a integração entre os ambientes, ventilação cruzada, iluminação natural e conexão permanente com os jardins e a natureza ao redor. Distribuída em cinco níveis interligados, a casa cria ambientes que se comunicam visualmente, proporcionando uma sensação única de amplitude e aconchego. Living integrado com 3 lareirasA área social é um espetáculo à parte. O living reúne diversos ambientes integrados para receber com conforto e elegância: ✔ Sala de estar ✔ Sala de jantar ✔ Espaço para música ✔ Jogos ✔ Bar ✔ Terraço com vista para a piscina As três lareiras, sendo duas de dupla face, aquecem cinco ambientes distintos, criando uma atmosfera extremamente acolhedora nos dias mais frios. Escritório com vista para o verdeNo mezanino encontra-se um belo escritório planejado, repleto de armários e estantes em madeira maciça. Um espaço perfeito para home office, estudos ou leitura, com vista privilegiada para a natureza. Área íntima confortávelA ala íntima oferece três dormitórios bem distribuídos. A suíte master conta com: ✔ Closet Sr. e Sra. ✔ Banheira dupla ✔ Duas cubas ✔ Excelente ventilação natural ✔ Vista para o jardim Todos os dormitórios foram projetados para aproveitar a ventilação cruzada e a iluminação natural. Espaço gourmet e lazerA cozinha gourmet é integrada aos ambientes sociais e à área de lazer. Entre os diferenciais estão: ✔ Forno de pizza ✔ Sala de almoço ✔ Despensa ✔ Bancadas amplas ✔ Vista para a piscina Na área externa, a propriedade oferece: ✔ Piscina de alvenaria ✔ Solarium ✔ Quiosque com bancada e pia ✔ Salão de festas multiuso ✔ Bar ✔ Adega ✔ Espaço para TV ✔ Jardim formado Natureza e qualidade de vidaO terreno abriga um lindo paisagismo já consolidado com árvores frutíferas como: ✔ Jabuticaba ✔ Manga ✔ Limão ✔ Uva ✔ Abacate Além disso, há espaço para horta, canil com cinco baias e ampla área verde para quem valoriza contato com a natureza. Estrutura complementar✔ Casa de caseiro independente ✔ Depósitos ✔ Área de serviço completa ✔ Quarto e banheiro de apoio ✔ Mais de 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas Localização privilegiadaSituada na Chácara São João, ao lado do condomínio Palos Verdes e próxima ao miolo da Granja Viana, a propriedade oferece fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas, restaurantes, supermercados e centros comerciais da região. O bolsão residencial conta com segurança armada, controle de acesso e ronda 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família. Um imóvel para quem procura exclusividadeMais do que uma casa, esta é uma propriedade cheia de história, personalidade e alma. Ideal para quem valoriza arquitetura diferenciada, natureza, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Granja Viana. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência única tem a oferecer.

APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO NA VILA MARIANA | 2 SUÍTES, 2 VAGAS, VARANDA ENVIDRAÇADA E LAZER COMPLETO Se você procura um apartamento sofisticado, totalmente mobiliado, pronto para morar e em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade na Vila Mariana. Localizado na Rua Joaquim Távora, um dos endereços mais valorizados do bairro, este imóvel combina conforto, praticidade e mobilidade, oferecendo fácil acesso ao Parque Ibirapuera, estações de metrô, hospitais, universidades, restaurantes, supermercados e toda a infraestrutura que torna a Vila Mariana uma das regiões mais procuradas da cidade. O apartamento foi modernizado e cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade em todos os ambientes. A ampla sala para dois ambientes oferece excelente iluminação natural e integração com a varanda envidraçada, criando um espaço agradável para relaxar, receber amigos ou aproveitar momentos em família. A cozinha planejada conta com armários de excelente qualidade e eletrodomésticos, oferecendo praticidade para o dia a dia e aproveitamento inteligente dos espaços. Destaques do imóvel: Totalmente mobiliado 2 suítes amplas Sala para dois ambientes Lavabo Varanda envidraçada Cozinha planejada com armários e eletrodomésticos Área de serviço independente Banheiro de serviço Ambientes modernos e bem distribuídos Excelente iluminação natural 2 vagas de garagem demarcadas O condomínio oferece infraestrutura completa para quem busca conforto, lazer e segurança sem abrir mão da praticidade. Lazer e infraestrutura: Piscina Academia Salão de festas Espaços de convivência Áreas comuns bem cuidadas Portaria e segurança 24 horas A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado em uma região estratégica da Vila Mariana, está próximo ao Parque Ibirapuera, importantes hospitais, escolas, faculdades, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo. Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Zona Sul. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento mobiliado na Vila Mariana.

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO NOVA HIGIENÓPOLIS | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, VARANDA GOURMET, LAREIRA E MUITO VERDESe você busca qualidade de vida, contato com a natureza, privacidade e o charme de uma casa com arquitetura rústica e aconchegante, esta é uma excelente oportunidade no tradicional Condomínio Nova Higienópolis. Construída com uma combinação harmoniosa de alvenaria e madeira de lei (Imbuia), esta belíssima residência oferece ambientes amplos, acolhedores e integrados à natureza, proporcionando uma experiência única de morar bem. Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a casa possui uma vista encantadora e está implantada em um terreno de 600 m², cercado por muito verde e tranquilidade. Destaques do imóvel✔ 600 m² de terreno ✔ 240 m² de área construída ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado ✔ Escritório com entrada independente ✔ Varanda gourmet com lareira e forno à lenha ✔ Living para 4 ambientes ✔ Family room / sala de TV ✔ Construção em alvenaria e madeira de lei ✔ Ambientes amplos e muito iluminados ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Financiamento bancário permitido Ambientes amplos e acolhedoresO acesso principal acontece por uma charmosa varanda avarandada que valoriza ainda mais o estilo da residência. Ao entrar, encontramos um agradável hall social com lavabo e integração perfeita entre os ambientes. O living oferece espaço para quatro ambientes distintos: ✔ Sala de estar ✔ Sala de jantar ✔ Espaço para música ✔ Bar Todos integrados à varanda gourmet e ao jardim, proporcionando excelente circulação e convivência. Espaço gourmet diferenciadoUm dos grandes destaques da casa é a ampla varanda gourmet coberta, equipada com: ✔ Lareira ✔ Forno à lenha ✔ Bancada de apoio ✔ Pia ✔ Espaço para redes ✔ Vista para o jardim O ambiente perfeito para reunir amigos e familiares em qualquer época do ano. Cozinha planejadaA copa-cozinha é funcional e muito bem equipada, contando com: ✔ Armários planejados ✔ Bancadas em granito ✔ Duas cubas inox ✔ Excelente iluminação natural ✔ Vista para o jardim Ao lado encontra-se a lavanderia fechada, além de área de serviço externa ensolarada, depósito, quarto e banheiro de serviço. Área íntima confortávelNo pavimento superior está localizada a área íntima da residência. O espaço conta com: ✔ Family room ideal para sala de TV ✔ Roupeiro ✔ 3 dormitórios com armários planejados ✔ Suíte master com closet, ar-condicionado e charmosa bay window Os banheiros possuem acabamento de qualidade, bancadas em granito, armários, espelhos e boxes de vidro. Escritório com acesso independenteOutro diferencial importante é o escritório/consultório com entrada independente pela lateral do imóvel. Ideal para profissionais liberais, home office, consultório ou atendimento particular sem interferir na rotina da residência. Condomínio Nova HigienópolisO Nova Higienópolis é um dos residenciais mais tradicionais e valorizados da região, oferecendo segurança, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. Segurança✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança armada ✔ Ronda motorizada ✔ Monitoramento permanente Estrutura de lazer✔ Quadra de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo Society ✔ Quadra de areia ✔ Academia ao ar livre ✔ Salas de ginástica ✔ Pista de skate ✔ Dois playgrounds ✔ Lagos ornamentais com carpas ✔ Quiosque social ✔ Padaria compartilhada ✔ Adega compartilhada Além disso, o condomínio promove eventos sociais, esportivos e culturais durante todo o ano, fortalecendo o espírito de comunidade entre os moradores. Localização estratégicaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel, o condomínio está próximo à Granja Viana, Alphaville, Barueri e São Paulo. A região oferece completa infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços. Ideal para quem procura✔ Casa com personalidade e arquitetura diferenciada ✔ Contato com a natureza ✔ Condomínio seguro ✔ Espaço gourmet completo ✔ Home office independente ✔ Excelente custo-benefício na região da Granja Viana Uma residência única para quem valoriza conforto, privacidade, charme e qualidade de vida em meio ao verde. Agende sua visita e venha se encantar com esta bela casa no Nova Higienópolis.

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO NOVA HIGIENÓPOLIS | 600m² PLANO, LIMPO E PRONTO PARA CONSTRUIRExcelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um dos condomínios mais tradicionais, seguros e valorizados da região da Granja Viana. Este lote possui 600 m² (15m x 40m), topografia privilegiada com dois platôs planos, totalmente limpo, gramado e pronto para receber seu projeto residencial, proporcionando economia de tempo e custos na preparação do terreno. Localizado em uma rua tranquila dentro do Condomínio Nova Higienópolis, o terreno oferece excelente aproveitamento construtivo, ideal para projetos modernos, casas térreas ou sobrados de alto padrão, com amplo espaço para área gourmet, piscina, jardim e lazer privativo. Destaques do Terreno✔ 600 m² de área total ✔ Topografia com 2 platôs planos ✔ Terreno limpo e gramado ✔ Excelente aproveitamento para construção ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Financiamento bancário permitido ✔ Localização privilegiada dentro do condomínio Sobre o Condomínio Nova HigienópolisO Nova Higienópolis é um dos residenciais mais completos e tradicionais da região, com mais de 40 anos de história e aproximadamente 900 lotes distribuídos em uma área superior a 645 mil m². Localizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso pelo Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio oferece excelente mobilidade para a Granja Viana, Alphaville, Barueri, Rodoanel e São Paulo. Segurança✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança armada ✔ Rondas internas permanentes ✔ Monitoramento constante Estrutura de lazer completa✔ Quadra de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Quadra de areia ✔ Campo Society ✔ Academia ao ar livre ✔ Duas salas de ginástica ✔ Pista de skate ✔ Dois playgrounds ✔ Lagos ornamentais com carpas ✔ Quiosque social ✔ Padaria compartilhada ✔ Adega compartilhada Além disso, o condomínio oferece diversas atividades esportivas para crianças, adolescentes e adultos durante toda a semana, promovendo integração, qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Diferenciais do ResidencialO Nova Higienópolis é reconhecido pelo forte espírito comunitário e pelas diversas ações sociais, culturais e ambientais desenvolvidas ao longo do ano, como: ✔ Festa Junina ✔ Carnaval ✔ Natal Entre Amigos ✔ Feiras e bazares ✔ Coleta seletiva de resíduos ✔ Campanhas solidárias de roupas, alimentos e brinquedos ✔ Coleta sustentável de óleo de cozinha Tudo isso em um ambiente arborizado, seguro e familiar, cercado por infraestrutura completa de comércio, escolas, supermercados, serviços e conveniências. Localização EstratégicaPróximo à Granja Viana, Alphaville, Barueri e principais acessos da região, o condomínio oferece praticidade para quem busca tranquilidade sem abrir mão da mobilidade. Uma excelente oportunidade para construir com segurança, conforto e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e venha conhecer este excelente terreno no Nova Higienópolis.

CASA TÉRREA À VENDA NA GRANJA VIANA | 8 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado na Granja Viana. Com perfil residencial e comercial, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, escola, coworking, clínica sem internação, espaço corporativo, hospedagem, treinamento, eventos ou investimento. Localizada a apenas 50 metros do acesso à Rodovia Raposo Tavares, no início da Avenida São Camilo, a propriedade está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, supermercados, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura da região. Com 981 m² de terreno e 444,52 m² de área construída, o imóvel combina amplos ambientes, excelente área de lazer e grande potencial de adaptação para diferentes finalidades. Destaques do imóvel✔ Casa térrea totalmente reformada ✔ 8 dormitórios no total ✔ 4 suítes ✔ Uso residencial ou comercial ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas ou convivência ✔ Escritório ✔ Terreno com 981 m² ✔ 5 vagas de garagem ✔ Excelente localização Casa principalA residência principal possui ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. Conta com três grandes suítes, sala espaçosa com lareira, cozinha americana integrada e escritório, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Todos os ambientes possuem portas-balcão, favorecendo ventilação natural, iluminação abundante e integração com a área externa. Edificação independente nos fundosUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a construção anexa localizada na parte posterior do terreno. O espaço conta com cinco dormitórios adicionais, sendo uma suíte, podendo ser utilizado para diversas finalidades, como: ✔ Hospedagem de hóspedes ✔ Escritórios ✔ Salas de treinamento ✔ Academia particular ✔ Estúdio ✔ Espaço de jogos ✔ Salas de atendimento ✔ Home office A versatilidade deste ambiente amplia significativamente o potencial de utilização do imóvel. Área de lazer completaA área externa foi planejada para proporcionar lazer e convivência. O imóvel oferece: ✔ Piscina ✔ Amplo salão coberto ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Banheiro de apoio ✔ Grande varanda superior Um espaço ideal para confraternizações, eventos familiares ou atividades corporativas. Diferenciais adicionais✔ Canil com 5 baias ✔ Excelente área externa ✔ Terreno amplo e aproveitável ✔ Grande potencial de valorização ✔ Fácil adaptação para diversos segmentos Localização estratégicaSituada em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e fácil deslocamento para São Paulo, Osasco, Alphaville e demais regiões da Grande São Paulo. Próxima ao: ✔ Shopping Granja Viana ✔ The Square Open Mall ✔ Colégios renomados ✔ Restaurantes e serviços ✔ Supermercados ✔ Centros empresariais Ideal para✔ Famílias grandes ✔ Moradia multigeracional ✔ Empresas e escritórios ✔ Espaços corporativos ✔ Investidores ✔ Clínicas sem internação ✔ Escolas e cursos ✔ Coworkings Um imóvel raro na Granja Viana, que reúne localização privilegiada, ampla área construída, versatilidade de uso e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade exclusiva pode oferecer.

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM COTIA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, QUINTAL DE 65m² E ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA Se você procura uma casa moderna, bem planejada, com excelente área externa e pronta para morar, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no charmoso Condomínio Villagio Alvarelhos, em Cotia, esta residência oferece conforto, privacidade, segurança e uma planta inteligente para toda a família. Com 96,56 m² de área construída e um dos maiores diferenciais da região — um amplo quintal privativo de aproximadamente 65 m² — o imóvel combina ambientes integrados, ótimo acabamento e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Destaques do imóvel✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira ✔ Quintal privativo de aproximadamente 65 m² ✔ Sala ampla integrada à cozinha ✔ Escritório / sala de TV no piso superior ✔ 3 aparelhos de ar-condicionado ✔ Armários planejados de excelente qualidade ✔ 2 vagas de garagem ✔ Documentação regularizada ✔ Financiamento bancário permitido Ambientes modernos e integradosA área social foi projetada para proporcionar conforto e convivência. O living integra sala de estar, TV, jantar e cozinha americana, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. O imóvel conta com ar-condicionado e excelente iluminação natural, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A cozinha planejada possui bancada em granito, cooktop, forno, coifa inox, espaço para geladeira e armários sob medida, oferecendo praticidade para o dia a dia. Área íntima confortávelNo pavimento superior estão os três dormitórios. A suíte principal conta com ar-condicionado, armários planejados, painel para TV e um agradável terraço voltado para a frente da casa. Um dos dormitórios foi transformado em escritório e sala de TV, mas pode ser facilmente revertido para quarto, atendendo às necessidades da família. Espaço gourmet e quintalO grande destaque desta residência é a área externa. O quintal amplo, ensolarado e privativo abriga uma excelente área gourmet coberta, equipada com: ✔ Churrasqueira ✔ Bancada em granito ✔ Pia com cuba inox ✔ Fogão Fischer de 5 bocas ✔ Espaço para geladeira ✔ Ambiente para refeições ✔ Espaço para TV ✔ Banheiro de apoio Um ambiente perfeito para confraternizações, churrascos e momentos especiais com familiares e amigos. Condomínio Villagio AlvarelhosO residencial possui apenas 10 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, familiar e com excelente nível de privacidade. Diferenciais do condomínio: ✔ Condomínio fechado ✔ Ambiente seguro e reservado ✔ Vagas para visitantes ✔ Baixo fluxo de veículos ✔ Cercado por áreas verdes Localização estratégicaLocalizado na Estrada Danúbio, em Cotia, o imóvel está próximo a mercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e vias de acesso importantes da região. Uma localização ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Ideal para quem procura✔ Casa pronta para morar ✔ Condomínio fechado com poucas unidades ✔ Quintal amplo e privativo ✔ Espaço gourmet completo ✔ Segurança e conforto para a família ✔ Excelente custo-benefício na Granja Viana e região Uma oportunidade rara para quem deseja morar em uma casa moderna, confortável e com um dos melhores espaços externos da categoria. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.

TERRENO À VENDA NO ALPHAVILLE GRANJA VIANA | 778m² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO AO CLUBE E À PORTARIA Uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados e desejados da Granja Viana. Este excelente terreno está localizado no Alphaville Granja Viana, referência em segurança, infraestrutura, qualidade de vida e valorização imobiliária. Com 777,85 m² de área total, o lote ocupa uma posição estratégica dentro do condomínio, situado em uma das ruas mais exclusivas e valorizadas, próximo à portaria e ao clube, proporcionando praticidade, conforto e fácil acesso às áreas de lazer. Destaques do terreno✔ Área total de 777,85 m² ✔ Localizado na parte mais alta do condomínio ✔ Próximo à portaria e ao clube ✔ Terreno limpo e pronto para construir ✔ Topografia em declive ideal para projetos modernos ✔ Vista privilegiada para área verde ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Financiamento bancário permitido A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos contemporâneos, permitindo a criação de ambientes integrados, amplas áreas de lazer, espaços gourmet, piscinas com borda infinita e aproveitamento máximo da vista e da iluminação natural. Além disso, o lote já está limpo e preparado para o início imediato da obra, reduzindo custos e agilizando a execução do projeto. Condomínio Alphaville Granja VianaReconhecido como um dos empreendimentos de maior prestígio da região, o Alphaville Granja Viana oferece uma infraestrutura completa para toda a família, unindo segurança, lazer e contato com a natureza. Estrutura de lazer completa✔ Clube exclusivo para moradores ✔ Piscina com deck e solarium ✔ Academia moderna e equipada ✔ Quadra de tênis ✔ Campo de futebol ✔ Quadra poliesportiva ✔ Playground ✔ Kids Room ✔ Salão de jogos ✔ Salão de festas com varanda panorâmica ✔ Quiosque com churrasqueira ✔ Bar e restaurante Segurança de alto padrão✔ Portaria com controle rigoroso de acesso ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Monitoramento eletrônico ✔ Rondas permanentes ✔ Áreas preservadas totalmente cercadas e monitoradas Localização privilegiadaSituado na Avenida São Camilo, o condomínio oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri, Osasco e São Paulo. Próximo aos melhores colégios da região, supermercados, restaurantes, centros comerciais, academias, serviços e toda a infraestrutura necessária para uma rotina confortável e prática. Ideal para quem busca✔ Construir uma residência de alto padrão ✔ Segurança e privacidade ✔ Condomínio clube completo ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Contato com a natureza sem abrir mão da comodidade urbana Um dos melhores terrenos disponíveis atualmente no Alphaville Granja Viana, reunindo localização privilegiada, excelente topografia e toda a infraestrutura de um dos condomínios mais desejados da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.

CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM VARGEM GRANDE PAULISTA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, QUINTAL PRIVATIVO E PISCINA Excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um condomínio exclusivo com apenas 15 residências. Localizada no Residencial Bosque do Carmo, esta charmosa casa oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma infraestrutura completa para toda a família. Com 91,41 m² de área construída e 133,90 m² de terreno, o imóvel é ideal para quem deseja morar em um ambiente tranquilo, seguro e cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Destaques do imóvel✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa ✔ Sala para dois ambientes integrada à cozinha ✔ Lavabo ✔ Quintal privativo com espaço para área gourmet, churrasqueira ou SPA ✔ Cozinha americana ✔ Área de serviço independente ✔ 2 vagas de garagem ✔ Condomínio com piscina ✔ Segurança e controle de acesso Ao entrar na casa, você encontra um agradável living para dois ambientes, com salas de estar e jantar integradas, proporcionando maior amplitude e conforto para receber familiares e amigos. A cozinha americana traz praticidade ao dia a dia, com excelente integração aos ambientes sociais. A área de serviço fica separada e conta com acesso direto ao quintal. Área íntima confortávelNo pavimento superior estão os três dormitórios, incluindo uma confortável suíte com sacada privativa. Os demais quartos possuem excelente iluminação natural e ótimo aproveitamento dos espaços. Os banheiros contam com revestimento cerâmico até o teto, proporcionando praticidade e fácil manutenção. Quintal privativoUm dos grandes diferenciais desta casa é o quintal privativo, espaço perfeito para criar uma área gourmet, instalar churrasqueira, jacuzzi, SPA ou simplesmente desfrutar momentos de lazer com a família. Condomínio Bosque do CarmoO Residencial Bosque do Carmo é considerado um dos melhores villagios da região, oferecendo infraestrutura moderna, segurança e lazer para toda a família. Diferenciais do condomínio: ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Portão automático ✔ Interfone ✔ Cabeamento subterrâneo ✔ Sistema sustentável de reaproveitamento de água pluvial ✔ Apenas 15 residências ✔ Ambiente familiar e tranquilo Localização privilegiadaLocalizado na região do Km 45 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio oferece fácil acesso a Cotia, São Roque, Granja Viana e ao centro de Vargem Grande Paulista. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade para toda a família. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Casa em condomínio fechado ✔ Segurança e tranquilidade ✔ Espaço para área gourmet ✔ Excelente custo-benefício ✔ Qualidade de vida em meio à natureza Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio exclusivo, com lazer, segurança e conforto para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Residencial Bosque do Carmo.

CASA NOVA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM COTIA | 3 QUARTOS, SUÍTE, 4 VAGAS E QUINTAL PRIVATIVO Se você procura uma casa nova, moderna, bem localizada e pronta para receber sua família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio Terra Nobre, um dos empreendimentos que mais crescem na região de Cotia. Construída em 2024 e nunca habitada, esta residência Zero Km oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural, acabamentos atuais e um projeto funcional pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 114,76 m² de área construída em um terreno de 125 m², a casa possui três pavimentos e uma planta inteligente que valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km, nunca habitada ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Varandas nos dormitórios ✔ Sala integrada à cozinha ✔ Quintal privativo ✔ Espaço para área gourmet ✔ 4 vagas de garagem ✔ Condomínio fechado com segurança 24h ✔ Excelente custo-benefício ✔ Financiamento possível após averbação da construção Ambientes integrados e funcionaisNo primeiro pavimento, a área social oferece um agradável living integrado à sala de jantar e à cozinha, criando um ambiente moderno, amplo e perfeito para reunir a família e os amigos. A varanda frontal proporciona mais ventilação e iluminação natural aos ambientes, enquanto o quintal nos fundos oferece espaço ideal para instalação de churrasqueira, área gourmet ou um agradável espaço de convivência. O imóvel conta ainda com lavanderia independente e lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se os três dormitórios. A suíte principal possui varanda privativa voltada para os fundos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Um dos dormitórios conta com varanda frontal, enquanto todos os ambientes possuem excelente iluminação natural e acabamento em piso vinílico, garantindo conforto e aconchego. Garagem para até 4 veículosOutro diferencial importante é a garagem, que acomoda até 4 automóveis, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, algo cada vez mais valorizado pelos compradores. Condomínio Terra NobreO condomínio oferece segurança, tranquilidade e infraestrutura para toda a família. Diferenciais do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança permanente ✔ Ruas asfaltadas e iluminadas ✔ Playground ✔ Academia ao ar livre ✔ Ambiente familiar e organizado Localização estratégicaLocalizado na altura do Km 37,6 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio possui fácil acesso à capital, ao centro de Cotia e às principais cidades da região. Na entrada do empreendimento você encontra uma estrutura comercial completa com: ✔ Posto Shell ✔ Loja de conveniência ✔ Farmácia ✔ Burger King ✔ Serviços e comércio local Tudo isso trazendo praticidade e comodidade para a rotina da sua família. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Casa nova pronta para personalizar ✔ Condomínio fechado com segurança ✔ Espaço para área gourmet ✔ Excelente custo-benefício ✔ Qualidade de vida em Cotia Uma oportunidade única para morar em uma casa nova, moderna e localizada em um condomínio completo, com segurança, lazer e fácil acesso à Raposo Tavares. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Condomínio Terra Nobre.

CASA DE ARQUITETO À VENDA NO CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES | 4 SUÍTES, VARANDA GOURMET, HOME THEATER, ESCRITÓRIO E JARDIM COM PROJETO PARA PISCINA Uma residência única para quem valoriza arquitetura, conforto, sofisticação e qualidade de vida. Projetada e construída por um casal de arquitetos para moradia própria, esta belíssima casa reúne acabamentos diferenciados, ambientes amplos, excelente circulação e um projeto pensado nos mínimos detalhes. Localizada no exclusivo Condomínio Parque das Artes, em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a propriedade oferece total privacidade, segurança e integração com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região da Granja Viana. Com 822,54 m² de terreno e 457,13 m² de área construída, o imóvel impressiona pela imponência, funcionalidade e charme em cada ambiente. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas ✔ Escritório / Atelier ✔ Home Theater independente ✔ Family Room com lareira ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Jardim com gazebo ✔ Projeto aprovado para piscina ✔ 2 lareiras ✔ 5 vagas de garagem ✔ Acabamentos exclusivos Logo na entrada, o imponente hall social com pé-direito elevado, amplos panos de vidro e porta dupla transmite toda a personalidade desta residência. Os ambientes foram planejados para privilegiar iluminação natural, ventilação e integração entre os espaços internos e externos. Área social elegante e acolhedoraO living integra diversos ambientes de convivência com muito charme e sofisticação. São espaços destinados para sala de estar, jantar, música, bar e uma elegante lareira a gás, todos conectados à ampla varanda gourmet e ao jardim. A integração perfeita entre os ambientes torna a casa ideal para receber amigos e familiares em qualquer ocasião. Home Theater e escritórioUm dos grandes diferenciais do imóvel é a presença de ambientes independentes para trabalho e lazer. O Home Theater conta com lareira à lenha, ar-condicionado, estantes planejadas e espaço perfeito para cinema, música ou momentos de descanso. Já o escritório/atelier possui varanda privativa, mezanino e excelente iluminação natural, sendo ideal para home office, estúdio criativo ou espaço de leitura. Área íntima confortávelA residência dispõe de quatro suítes muito bem distribuídas. A suíte master oferece um ambiente exclusivo com closet Sr. e Sra., ar-condicionado, hidromassagem, duas cubas, amplo banheiro e acesso privilegiado à área externa. As demais suítes possuem armários planejados, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Varanda gourmet e jardimA ampla varanda gourmet é um verdadeiro convite ao convívio. Conta com churrasqueira, bancada de apoio, espaço para refeições, estar e até instalação de redes para momentos de relaxamento. O jardim gramado possui paisagismo formado, irrigação automática, gazebo e espaço já aprovado em projeto para construção de piscina, oferecendo liberdade para personalizar a área de lazer conforme seu estilo de vida. Cozinha planejadaA cozinha é espaçosa, funcional e muito bem equipada. Possui armários planejados, espaço para refeições rápidas, integração com a sala de jantar e conexão direta com a varanda gourmet através de um sofisticado sistema de balcão retrátil. Condomínio Parque das ArtesUm dos condomínios mais charmosos e arborizados da região, cercado por natureza e com excelente infraestrutura de lazer e segurança. Infraestrutura completa: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança armada e ronda permanente ✔ Lago com bosque ✔ Quadra de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Quadra de beach tennis ✔ Campo de futebol gramado ✔ Quiosque gourmet com churrasqueira ✔ Playground ✔ Áreas de preservação permanente Com acesso pela Estrada do Capuava e fácil ligação para a Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e Embu das Artes, o condomínio oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Uma residência exclusiva para quem busca arquitetura diferenciada, conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza. Agende sua visita e descubra todos os detalhes desta verdadeira obra de arquitetura no Parque das Artes.

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM COTIA | 2 QUARTOS, 1 SUÍTE, PLANEJADOS E LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado com lazer completo. Esta charmosa casa no Villagio Valle Verde está pronta para morar, muito bem conservada e localizada em uma das regiões que mais crescem em Cotia. Com 50,26 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente, ambientes integrados e ótima iluminação natural, sendo ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente custo-benefício. Localizada no piso superior e voltada para uma área verde preservada do condomínio, a residência oferece tranquilidade, privacidade e uma agradável vista para a natureza. Destaques do imóvel✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala com sacada ✔ Cozinha planejada ✔ Armários planejados ✔ 2 banheiros ✔ 1 vaga demarcada ✔ Vista para área verde ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Aceita financiamento bancário A área social conta com sala para dois ambientes integrada à cozinha, criando um espaço funcional, moderno e acolhedor para o dia a dia. O living possui acabamento diferenciado com revestimento em pedra canjiquinha, projeto de iluminação e acesso à sacada, proporcionando charme e excelente ventilação natural. Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para aproveitar cada espaço com praticidade e organização. Conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop de 5 bocas, forno elétrico, nicho para micro-ondas, cuba em inox e integração total com a sala. A área de serviço fica ao lado da cozinha, com tanque em inox, bancada de apoio e espaço para máquina de lavar. Área íntima confortávelSão dois dormitórios bem distribuídos, sendo uma confortável suíte. O segundo quarto possui armários planejados e pode ser utilizado como dormitório, closet, escritório ou quarto infantil, adaptando-se perfeitamente às necessidades da família. Os banheiros possuem acabamento completo, com box de vidro, bancadas em granito, ducha higiênica e revestimento até o teto. Condomínio com lazer completoO Villagio Valle Verde oferece estrutura completa de lazer, segurança e convivência para toda a família. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria presencial e controle de acesso ✔ Segurança 24 horas ✔ Piscina adulto ✔ Piscina infantil ✔ Solário ✔ Academia ✔ Playground ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Vagas para visitantes ✔ Alamedas iluminadas O salão de festas conta com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, ar-condicionado, bancadas em granito e toda a infraestrutura necessária para confraternizações e eventos. Localização estratégicaSituado na Estrada Municipal do Embu, o condomínio oferece fácil acesso ao centro de Cotia, Embu das Artes, Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, transporte público, comércio local e serviços essenciais para o dia a dia. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Morar com segurança e lazer ✔ Excelente custo-benefício ✔ Imóvel financiável ✔ Condomínio organizado e familiar ✔ Investimento com potencial de valorização Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo e cercado por natureza. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

TERRENO À VENDA NO RECANTO INPLA | 1.000m² EM CONDOMÍNIO FECHADO, VISTA PARA ÁREA VERDE E PRONTO PARA CONSTRUIR Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana. Este terreno de 1.000 m² está localizado no coração do Condomínio Recanto Inpla, cercado por muito verde, segurança e tranquilidade. Com medidas generosas de 25 metros de frente por 40 metros de profundidade, o lote possui leve aclive, característica muito valorizada por arquitetos e construtores por permitir projetos modernos, com melhor aproveitamento da vista, iluminação natural e integração com a natureza. Destaques do terreno✔ Área total de 1.000 m² ✔ Terreno totalmente limpo, sem necessidade de supressão de árvores ✔ Leve aclive ideal para projetos contemporâneos ✔ Vista para área de preservação permanente (APP) ✔ Excelente posição para apreciar o pôr do sol ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Financiamento bancário permitido ✔ Um dos últimos lotes disponíveis no condomínio Localizado em uma rua tranquila e sem saída, o terreno oferece total privacidade e baixíssimo fluxo de veículos, proporcionando um ambiente seguro e agradável para toda a família. Outro grande diferencial é que os imóveis vizinhos já estão construídos, tanto nas laterais quanto em frente ao lote, permitindo uma melhor definição do projeto arquitetônico e maior previsibilidade sobre a ocupação do entorno. Localização privilegiada dentro do condomínioO terreno está situado em uma das melhores posições do Recanto Inpla, ao lado da área de preservação e próximo ao playground, cercado por muito verde e pela natureza exuberante da região. Uma localização perfeita para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. Condomínio Recanto InplaReconhecido como um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, o Recanto Inpla oferece segurança, infraestrutura e excelente padrão construtivo. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso ✔ Segurança 24 horas ✔ Ruas arborizadas e bem cuidadas ✔ Áreas verdes preservadas ✔ Playground ✔ Ambiente familiar e tranquilo Localização estratégicaCom fácil acesso à Avenida São Camilo e à Rodovia Raposo Tavares, o condomínio está próximo aos principais centros comerciais da Granja Viana, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, farmácias e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Ideal para quem busca✔ Construir uma residência de alto padrão ✔ Investir em uma região valorizada ✔ Morar em condomínio fechado com segurança ✔ Privacidade e contato com a natureza ✔ Vista permanente para área verde preservada Uma oportunidade rara para adquirir um dos últimos terrenos disponíveis no Recanto Inpla e transformar seu projeto de vida em realidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente lote na Granja Viana.

TERRENO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4.500m² EM CONDOMÍNIO FECHADO, CERCADO POR NATUREZA E PRIVACIDADE Uma oportunidade rara para quem sonha em construir uma residência exclusiva em meio à natureza, com total privacidade, segurança e qualidade de vida. Localizado no charmoso Condomínio Vilarejo Vila Diva, na região mais valorizada da Granja Viana, este terreno oferece impressionantes 4.500 m² de área total, cercado por mata preservada, ruas arborizadas e condomínios de alto padrão. Mais do que um terreno, trata-se de um verdadeiro refúgio particular, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um projeto residencial diferenciado. Destaques do terreno✔ Área total: 4.500 m² ✔ Área útil para construção: 2.162,85 m² ✔ Área de preservação permanente: 2.337,15 m² ✔ Dois amplos platôs já definidos para construção ✔ Excelente topografia ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Financiamento bancário permitido ✔ Último lote disponível na rua O terreno possui dois platôs amplos e planos, oferecendo diversas possibilidades para implantação de uma residência de alto padrão, casa de campo, projeto sustentável ou até mesmo uma composição com espaços de lazer e contemplação. O primeiro platô possui acesso direto pela Rua Saúde, enquanto o segundo conta com acesso por trilha interna, proporcionando diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento do espaço. Natureza exuberante e exclusividadeO grande diferencial deste imóvel está na integração com a natureza. Encravado em meio a uma extensa área de preservação permanente, o terreno oferece uma atmosfera única, cercada por vegetação nativa, fauna silvestre e muita tranquilidade. Na parte inferior da propriedade passa um córrego natural com uma charmosa queda d’água de aproximadamente 3 metros, criando um cenário raro e extremamente valorizado para projetos residenciais exclusivos. Um verdadeiro privilégio para quem deseja viver cercado pelo verde sem abrir mão da proximidade com a cidade. Potencial de aproveitamentoAlém da ampla área útil disponível para construção, existe a possibilidade de estudo para divisão do terreno em dois lotes independentes, ampliando ainda mais seu potencial de utilização ou investimento. A combinação entre área edificável, mata preservada, privacidade e localização torna este imóvel uma das oportunidades mais diferenciadas da região. Condomínio Vilarejo Vila DivaO condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização. Infraestrutura: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Ruas arborizadas e tranquilas ✔ Ambiente residencial de alto padrão ✔ Segurança e privacidade Localização privilegiadaSituado na região da Granja Viana, o terreno está próximo aos principais condomínios da região, como Alphaville Granja Viana, Recanto Inpla e Aldeia da Fazendinha. Conta ainda com fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e prática. Ideal para quem busca:✔ Construir uma casa exclusiva em meio à natureza ✔ Privacidade e segurança em condomínio fechado ✔ Qualidade de vida e contato com o verde ✔ Investimento em uma região valorizada ✔ Projeto sustentável e diferenciado Um dos últimos grandes terrenos disponíveis na região, perfeito para transformar seu projeto de vida em realidade. Agende sua visita e descubra o potencial deste verdadeiro paraíso particular na Granja Viana.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4 SUÍTES, PISCINA, ESPAÇO GOURMET, HOME THEATER E 6 VAGAS Se você busca uma casa espaçosa, elegante e pronta para morar em uma das localizações mais privilegiadas da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio San Diego Park é uma oportunidade única. Com 339,55 m² de área construída em um terreno de 374,20 m², o imóvel combina conforto, sofisticação, privacidade e uma localização estratégica, ao lado do Shopping Granja Vianna, Sam’s Club e dos principais colégios, serviços e comércios da região. Construída para morar e muito bem conservada, a casa será vendida mobiliada, oferecendo praticidade para quem deseja entrar e morar imediatamente. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas, sendo 3 com varanda e vista permanente ✔ Suíte master com closet, ar-condicionado e hidromassagem ✔ Escritório planejado ✔ Home theater com biblioteca ✔ Espaço gourmet completo ✔ Piscina com cascata ✔ Lareira ✔ Adega e bar integrados ✔ 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas ✔ Casa mobiliada A área social impressiona pelos ambientes amplos e integrados. O living com pé-direito alto reúne salas de estar, jantar, música, adega, bar e lareira, criando espaços sofisticados e acolhedores para receber amigos e familiares. Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural, ventilação e belas vistas para a área de lazer. Espaço gourmet e lazerA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência. A varanda gourmet integrada à cozinha e à piscina conta com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba em inox e balcão para refeições e encontros. A piscina em alvenaria possui iluminação, cascata, amplo solário e excelente incidência de sol ao longo do dia. Área de lazer completa: ✔ Piscina com cascata ✔ Espaço gourmet coberto ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Vestiário ✔ Jardim com paisagismo ✔ Área de convivência integrada Área íntima confortávelNo pavimento superior estão as quatro suítes, todas equipadas com armários planejados de marcenaria e excelente distribuição dos espaços. A suíte master oferece ainda mais conforto, com closet, varanda privativa, ar-condicionado, hidromassagem e uma agradável sala de apoio. O hall íntimo foi transformado em um ambiente multifuncional, reunindo escritório, biblioteca e home theater planejado. Cozinha planejadaA cozinha foi cuidadosamente projetada para unir funcionalidade e elegância. Conta com armários sob medida, despensa, sala de almoço, bancadas em granito e integração com a área social e gourmet, facilitando a convivência no dia a dia. Infraestrutura e sustentabilidade✔ Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico ✔ Preparação para aquecimento a gás encanado ✔ Reservatório de 4.800 litros de água ✔ Portão automático ✔ Depósito na garagem Condomínio San Diego ParkUm dos condomínios mais bem localizados da Granja Viana, oferecendo segurança e fácil acesso para São Paulo. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança permanente ✔ Ruas arborizadas e tranquilas ✔ Localização privilegiada ao lado do Shopping Granja Vianna ✔ Próximo ao Sam’s Club, escolas, supermercados, restaurantes e serviços Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais regiões da Zona Oeste de São Paulo, esta residência reúne tudo o que uma família busca: espaço, segurança, lazer, conforto e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade na Granja Viana.

CASA ZERO KM À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 5 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET E 6 VAGAS Apresentamos uma residência contemporânea de alto padrão, nunca habitada, projetada para oferecer sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. Com 442,30 m² de área construída em um terreno de 361,17 m², esta casa impressiona pela arquitetura moderna, acabamentos premium, excelente integração dos ambientes e infraestrutura completa para quem busca exclusividade e bem-estar. Construída em 2023, a residência foi planejada nos mínimos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade, armários planejados ITALÍNEA, louças e metais DECA, esquadrias em PVC, persianas elétricas e um projeto que privilegia iluminação natural, ventilação e funcionalidade. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km – nunca habitada ✔ 5 suítes (4 suítes principais + 1 suíte acessível para hóspedes) ✔ Escritório envidraçado ✔ Piscina aquecida com tratamento por ozônio ✔ Sauna úmida panorâmica integrada à piscina ✔ Espaço gourmet completo ✔ 6 vagas cobertas ✔ Armários planejados ITALÍNEA ✔ Aquecimento solar ✔ Condomínio com clube e segurança 24 horas Logo na chegada, a imponência da fachada e da entrada social chama atenção. A porta pivotante em PVC e vidro dá acesso aos ambientes internos, marcados pela elegância e pela integração dos espaços. O living para quatro ambientes reúne salas de estar, jantar, bar e lareira, todos conectados à varanda gourmet, à piscina e à área de lazer. As amplas aberturas em vidro proporcionam abundante iluminação natural e criam uma perfeita integração entre os ambientes internos e externos. Área íntima sofisticadaNo pavimento superior estão localizadas quatro amplas suítes, todas equipadas com armários planejados, closets, persianas elétricas, preparação para ar-condicionado e acesso aos terraços interligados com vista para a área externa. A suíte master oferece um ambiente exclusivo com closet Sr. e Sra., banheiro com duas cubas, hidromassagem dupla e acabamentos sofisticados. A quinta suíte, localizada em área independente com acesso facilitado pela garagem, é perfeita para hóspedes, familiares ou pessoas com mobilidade reduzida. Espaço gourmet completoProjetada para receber com conforto, a varanda gourmet conta com: ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Fogão a lenha ✔ Bancada em granito ✔ Cuba em inox ✔ Espaço para refeições e convivência Integrada à cozinha, ao living e à piscina, cria um ambiente perfeito para momentos especiais com a família e amigos. Piscina aquecida e sauna panorâmicaA área de lazer é um dos grandes destaques desta residência. A piscina em alvenaria é aquecida por trocador de calor, possui iluminação, cascata, amplo solário e sistema de tratamento por ozônio, proporcionando mais conforto e menor utilização de produtos químicos. Ao lado, uma elegante sauna úmida envidraçada oferece acesso direto à piscina, criando um verdadeiro espaço de relaxamento e bem-estar. Cozinha moderna e funcionalA cozinha foi planejada para unir design e praticidade. Conta com armários sob medida, ilha central com cooktop, duas cubas em inox, despensa, coifa e integração total com os ambientes sociais. Condomínio São Paulo IIReconhecido como um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de lazer e segurança comparável aos melhores clubes residenciais da região. Infraestrutura completa: ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com controle rigoroso de acesso ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground ✔ Bosques e áreas verdes preservadas ✔ Pista de skate ✔ Salão de festas ✔ Sala de jogos ✔ Ambulância 24 horas para moradores Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana, esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa nova, sofisticada e pronta para morar. Agende sua visita e descubra o que é viver com exclusividade em uma das melhores casas do Condomínio São Paulo II.

CASA TÉRREA À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA AQUECIDA E PRIVACIDADE TOTAL Se você procura uma casa térrea em condomínio fechado, com excelente localização, muita privacidade e uma área de lazer perfeita para a família, esta é uma oportunidade imperdível no tradicional Condomínio São Paulo II, um dos mais valorizados e completos da Granja Viana. Construída em um terreno de 360,21 m² e com 194,49 m² de área construída, esta residência foi projetada para proporcionar conforto, praticidade e integração entre os ambientes, oferecendo uma rotina mais leve e agradável para toda a família. Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a casa possui como diferencial uma área de preservação permanente nos fundos, garantindo vista para o verde, privacidade e contato permanente com a natureza. Destaques do imóvel✔ Casa totalmente térrea ✔ 3 dormitórios ✔ 1 suíte com closet e hidromassagem ✔ Piscina aquecida por energia solar ✔ Varanda integrada ao lazer ✔ Ambientes amplos e iluminados ✔ Armários em madeira maciça ✔ 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Condomínio com clube e segurança 24 horas O living foi projetado para integrar os ambientes de forma harmoniosa, reunindo salas de estar, TV, jantar e bar em um espaço acolhedor, iluminado e com excelente ventilação natural. A integração entre sala, cozinha, varanda e área de lazer cria uma atmosfera perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso. Varanda e área de lazerA charmosa varanda em “L” é um dos destaques da casa, oferecendo espaço para redes, refeições ao ar livre e convivência. A área já conta com bancada em granito, cuba em inox e infraestrutura para instalação de churrasqueira portátil ou desenvolvimento de uma área gourmet completa. A piscina em alvenaria mede aproximadamente 7 x 3 metros, possui aquecimento solar, amplo solário e excelente incidência de sol durante todo o dia. Área íntima confortávelOs três dormitórios contam com armários planejados em madeira maciça e excelente aproveitamento dos espaços. Dois quartos possuem portas-balcão voltadas para o jardim e para a área da piscina, proporcionando muita luminosidade e integração com a natureza. A suíte master oferece closet e banheiro com hidromassagem, criando um ambiente confortável e privativo para os momentos de descanso. Cozinha planejadaA cozinha americana integra-se à sala de jantar, tornando o ambiente mais funcional e acolhedor. Conta com armários planejados, bancadas em granito, duas cubas em inox e excelente espaço para armazenamento. Condomínio São Paulo IIConsiderado um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de clube e segurança de alto padrão. Lazer e infraestrutura: ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com rígido controle de acesso ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Clube completo ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground ✔ Bosques e áreas preservadas ✔ Pista de skate ✔ Salão de festas ✔ Sala de jogos ✔ Ambulância 24 horas para moradores A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa térrea, com piscina, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador.

CASA À VENDA NO PALOS VERDES | 4 SUÍTES, VISTA PANORÂMICA, VARANDA GOURMET, SALÃO DE FESTAS E PRIVACIDADE TOTAL Se você procura uma casa ampla, confortável e cercada pela natureza em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio Palos Verdes é a escolha perfeita. Com 1.005,75 m² de terreno e 363,83 m² de área construída, a propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, integração dos ambientes e uma localização privilegiada em final de rua sem saída, proporcionando tranquilidade, segurança e uma agradável vista para o verde. A arquitetura semi térrea favorece a acessibilidade e o conforto no dia a dia, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, projetados para valorizar a convivência familiar e os momentos de lazer. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas ✔ Casa semi térrea ✔ Vista permanente para o verde ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Salão de festas ✔ Lareira ✔ Family room / Home Office ✔ Terreno com mais de 1.000 m² ✔ Espaço para construção de piscina ✔ 4 vagas de garagem A área social impressiona pela integração dos ambientes. O living para cinco ambientes reúne salas de estar, TV, jantar, música e bar, além de uma charmosa lareira que torna os espaços ainda mais acolhedores. As amplas áreas envidraçadas garantem excelente iluminação natural e proporcionam belas vistas para os jardins da propriedade. Varanda gourmet integradaUm dos grandes diferenciais da residência é a agradável varanda gourmet integrada ao living e à cozinha. Equipada com churrasqueira, coifa, bancada de apoio e pia em inox, é o ambiente ideal para confraternizações e momentos especiais com amigos e familiares. A cozinha planejada oferece ótima funcionalidade, contando com armários sob medida, despensa, sala de almoço e integração total com os ambientes sociais. Área íntima confortávelA casa dispõe de quatro suítes, sendo três delas com closets e armários planejados. A suíte master oferece um ambiente mais reservado, com saleta íntima e excelente espaço para organização e conforto. Há ainda uma suíte no piso inferior, ideal para hóspedes, familiares ou apoio de serviço, proporcionando versatilidade à planta. Salão de festas e área externaNo pavimento inferior encontra-se um amplo salão de festas com acesso interno e externo, integrado ao jardim e com espaço para diferentes configurações de lazer e convivência. O terreno possui um grande jardim gramado com excelente incidência solar e espaço ideal para implantação de piscina, ampliando ainda mais o potencial de lazer da propriedade. Área externa e lazer: ✔ Salão de festas ✔ Varanda gourmet ✔ Jardim gramado ✔ Espaço para piscina ✔ Área para convivência e relaxamento ✔ Vista para o verde Condomínio Palos VerdesReconhecido como um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, o Palos Verdes oferece uma infraestrutura completa de segurança e lazer. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria blindada ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Controle rigoroso de acesso ✔ Monitoramento perimetral ✔ Lago natural ✔ Trilhas para caminhada ✔ Playground ✔ Quadra esportiva ✔ Ruas largas e arborizadas Localizado na região mais valorizada da Granja Viana, o condomínio está próximo aos melhores colégios, restaurantes, supermercados, centros comerciais e serviços da região, proporcionando praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta bela residência.

CASA À VENDA NA GRANJA VIANA II | 4 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, VARANDA GOURMET, HOME THEATER E GERADOR Se você busca uma casa completa, espaçosa e cercada pela natureza, esta excelente residência no Condomínio Granja Viana II reúne conforto, privacidade, lazer e segurança em um dos condomínios mais valorizados e sustentáveis da região. Com 1.000 m² de terreno e 300 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, integrados e muito bem planejados, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. A arquitetura privilegia a iluminação natural e a integração dos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os espaços. Destaques do imóvel✔ 1.000 m² de terreno ✔ 300 m² de área construída ✔ 4 dormitórios com ar-condicionado ✔ 2 suítes com closet ✔ Suíte master com lareira, closet Sr. e Sra. e hidro dupla ✔ Home theater planejado ✔ Escritório / sala de estudos ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Piscina aquecida ✔ Gerador próprio ✔ 6 vagas de garagem O living impressiona pela amplitude e integração dos ambientes. Distribuído em dois níveis, conta com salas de estar, jantar, bar, lareira e um confortável home theater planejado, criando espaços perfeitos para receber familiares e amigos. As amplas áreas envidraçadas proporcionam excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia. A cozinha é totalmente planejada e integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, oferecendo praticidade para a rotina e excelente espaço para convivência. Área íntima confortávelNo piso superior encontram-se os quatro dormitórios, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado. As duas suítes contam com closets e banheiros bem distribuídos. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, com lareira, closet Sr. e Sra. e uma elegante hidromassagem dupla panorâmica. Espaço gourmet e lazerA varanda gourmet é um dos grandes diferenciais da residência. Integrada à cozinha, sala de jantar e piscina, conta com churrasqueira, forno de pizza, armários planejados, bancadas em granito e espaço para mesa de até oito lugares. A área externa oferece uma belíssima piscina aquecida por energia solar, com amplo solário e vestiário de apoio. Área de lazer: ✔ Piscina aquecida ✔ Espaço gourmet completo ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Solário ✔ Vestiário ✔ Jardim gramado ✔ Praça do fogo ✔ Canil Infraestrutura diferenciadaA residência possui aquecimento central a gás, gerador próprio, garagem para 6 veículos (3 cobertos) e diversos ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade. Condomínio Granja Viana IIConhecido como um dos condomínios mais ecológicos da Granja Viana, oferece segurança, infraestrutura completa e um forte senso de comunidade. Lazer e infraestrutura: ✔ Portaria e segurança 24 horas ✔ Academia ✔ Quadras de tênis ✔ Quadras poliesportivas ✔ Campo de futebol ✔ Campo de areia ✔ Lago ✔ Dois playgrounds ✔ Pista de caminhada ✔ Pista de skate ✔ Mirante ✔ Biblioteca comunitária ✔ Horta orgânica coletiva ✔ Estufa comunitária ✔ Galinheiro comunitário ✔ Eventos e festas para moradores Além da excelente infraestrutura, o condomínio é referência em sustentabilidade, com produção de adubo orgânico, reaproveitamento de resíduos vegetais e forte integração entre os moradores. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, segurança, lazer e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta bela residência.

CASA MODERNA À VENDA NA ALDEIA DA FAZENDINHA | 3 SUÍTES, VISTA PANORÂMICA, VARANDA GOURMET, ESCRITÓRIO E 6 VAGAS Se você procura uma casa moderna, elegante e com uma vista espetacular para a natureza, esta residência no Condomínio Aldeia da Fazendinha é uma oportunidade única na Granja Viana. Com 561,49 m² de terreno e 306,69 m² de área construída, o imóvel oferece arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e ambientes amplos, integrados e extremamente bem planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Construída em 2018 e em excelente estado de conservação, a casa impressiona pela integração dos ambientes, pela abundante iluminação natural e pela incrível vista panorâmica de 180 graus para a área verde da região. Destaques do imóvel✔ 3 suítes amplas com terraços privativos ✔ Vista panorâmica permanente de 180° ✔ Escritório com ar-condicionado ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Espaço para piscina ✔ Acabamentos de alto padrão ✔ 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas ✔ Salão multiuso ✔ Aquecimento solar ✔ Condomínio com segurança armada 24 horas A área social é um dos grandes destaques da residência. O living integrado para quatro ambientes reúne salas de estar, TV, jantar e bar, criando um espaço sofisticado e acolhedor para receber familiares e amigos. Grandes aberturas em vidro conectam os ambientes internos à varanda gourmet e ao jardim, valorizando a vista e proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. Varanda gourmet integradaA charmosa varanda gourmet é perfeita para momentos de lazer e convivência. Conta com churrasqueira, bancada em granito, cuba em inox, armários e integração direta com a cozinha e a área social da casa. O jardim possui espaço ideal para implantação de piscina, permitindo personalizar ainda mais a área de lazer. Área íntima confortável e sofisticadaAs três suítes foram projetadas para oferecer conforto, privacidade e uma vista privilegiada da natureza. Duas suítes possuem amplos closets e ar-condicionado quente e frio. A suíte master oferece um espaço diferenciado, com closet Sr. e Sra., terraço privativo e banheiro com duas cubas, duas duchas e hidromassagem dupla. Todos os dormitórios contam com acabamentos de excelente qualidade, cortinas, telas de proteção e armários planejados. Cozinha planejada e funcionalA cozinha é totalmente planejada, integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, oferecendo praticidade para o dia a dia. Equipada com armários sob medida, despensa, duas cubas em inox, fogão Electrolux, forno elétrico e micro-ondas, alia funcionalidade e elegância. Espaço multiusoSob a laje principal encontra-se um salão multiuso com aproximadamente 20 m², perfeito para: ✔ Home office ✔ Academia particular ✔ Sala de jogos ✔ Estúdio ✔ Atelier ✔ Brinquedoteca ✔ Espaço para música Condomínio Aldeia da FazendinhaUm dos condomínios mais valorizados e charmosos da Fazendinha, cercado por áreas preservadas e conhecido pela segurança e qualidade de vida. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria blindada ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Controle rigoroso de acesso ✔ Playground ✔ Mirante ✔ Quadra poliesportiva ✔ Ruas tranquilas e arborizadas Localizado próximo ao Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio oferece fácil acesso à Granja Viana, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para uma rotina confortável. Uma residência perfeita para quem busca exclusividade, conforto, segurança e uma vista privilegiada em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta belíssima casa.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PARQUE DOS PRÍNCIPES | 5 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET E ENERGIA SOLAR Apresentamos uma residência completa, elegante e extremamente bem conservada em uma das regiões mais valorizadas e seguras da Zona Oeste de São Paulo. Localizada no tradicional Parque dos Príncipes, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 485 m² de área construída em um terreno de 550,88 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender famílias que valorizam ambientes amplos, integração entre os espaços e uma excelente área de lazer. Situada em uma rua tranquila e arborizada, a residência conta com monitoramento 24 horas, sistema de segurança com grades e cerca elétrica, além de toda a infraestrutura oferecida pelo bairro Parque dos Príncipes, conhecido pelo alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Destaques do imóvel✔ 5 dormitórios ✔ 4 suítes amplas com armários planejados ✔ Suíte master com closet Sr. e Sra. e terraço privativo ✔ Escritório ou sala de TV com ar-condicionado ✔ Living para 6 ambientes integrados ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas completo ✔ Piscina com cascata ✔ Energia solar fotovoltaica ✔ Aquecimento solar de água ✔ 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas A área social impressiona pela amplitude e elegância. O living integra salas de estar, TV, música, jantar, lareira e um sofisticado bar em madeira, criando ambientes perfeitos para receber familiares e amigos. Grandes aberturas conectam os ambientes internos à varanda com vista para a piscina e para a área gourmet, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se as quatro suítes principais, todas equipadas com armários planejados e ar-condicionado quente e frio. A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo uma ampla saleta íntima, closet Sr. e Sra., banheiro sofisticado com duas cubas, penteadeira, acabamentos em Travertino e acesso a um amplo terraço privativo ensolarado. Espaço gourmet e lazer completoA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e os amigos. O espaço gourmet integrado à piscina conta com churrasqueira, balcões de apoio e ampla área para refeições e confraternizações. O salão de festas é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo acesso independente, copa, bar, espaço para jogos e ambientes versáteis para eventos e encontros. Área de lazer: ✔ Piscina com cascata ✔ Solário ✔ Ducha externa ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas completo ✔ Vestiário ✔ Quarto de hóspedes com acessibilidade Sustentabilidade e economiaA residência possui um moderno sistema de geração de energia solar com 16 placas fotovoltaicas conectadas à rede elétrica, proporcionando significativa redução nos custos de energia. Também conta com aquecimento solar de água com apoio de boiler elétrico, agregando eficiência e sustentabilidade ao imóvel. Sobre o Parque dos PríncipesO Parque dos Príncipes é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, conhecido pela segurança, áreas verdes e excelente qualidade de vida. Infraestrutura e benefícios: ✔ Monitoramento e segurança 24 horas ✔ Rondas permanentes ✔ Controle de acesso ✔ Mais de 276 mil m² de áreas verdes ✔ Praças e áreas de convivência ✔ Feiras e eventos comunitários ✔ Fácil acesso à Av. Escola Politécnica, Raposo Tavares e Rodoanel ✔ Próximo ao Colégio Albert Sabin e centros comerciais Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, completa, segura e pronta para morar em uma das melhores localizações da Zona Oeste de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta incrível residência.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO EUROVILLE | 4 SUÍTES, PISCINA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET E 1.000 M² DE TERRENO Se você busca uma residência ampla, elegante e cercada pela natureza, esta magnífica casa no Condomínio Euroville é uma oportunidade única na Granja Viana. Implantada em um terreno de 1.001 m² e com 620 m² de área construída, a propriedade foi projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a área verde, em um dos condomínios mais desejados da Fazendinha. Construída para moradia própria, a residência apresenta excelente padrão construtivo, ambientes generosos, acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora que combina perfeitamente com o estilo de vida da Granja Viana. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas ✔ Suíte master com terraço, hidro dupla e espaço para closet Sr. e Sra. ✔ Escritório planejado ✔ Home theater / Family Room ✔ Salão gourmet completo ✔ Piscina iluminada com prainha ✔ Sauna úmida para até 8 pessoas ✔ Salão multiuso ✔ Terreno com mais de 1.000 m² ✔ 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas ✔ Jardim com árvores frutíferas Logo na entrada, a casa encanta pelo hall social com jardim de inverno e pela arquitetura que valoriza a iluminação natural e as belas vistas para o verde. O living integrado oferece diversos ambientes de convivência, incluindo salas de estar, jantar, música, jogos, bar e lareira, todos conectados ao terraço e à área de lazer. As amplas aberturas em vidro permitem uma perfeita integração entre os espaços internos e o paisagismo externo, proporcionando conforto e sensação permanente de bem-estar. Área íntima confortável e privativaNo pavimento superior encontram-se as quatro suítes, todas bem distribuídas e com excelente iluminação natural. A suíte master oferece um ambiente exclusivo, com terraço privativo voltado para a área verde, banheiro espaçoso com duas cubas, duas duchas, hidromassagem dupla e espaço para um amplo closet. Uma das suítes está atualmente configurada como escritório planejado, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço reservado para estudos. Cozinha ampla e funcionalA cozinha foi planejada para atender às necessidades de quem gosta de cozinhar e receber. Conta com armários planejados, despensa, sala de almoço, bancadas amplas e vista privilegiada para a natureza. Lazer completo para toda a famíliaA área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. O salão gourmet integrado à piscina oferece um ambiente perfeito para confraternizações, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancadas de apoio e espaço para refeições. A piscina iluminada possui prainha, escada interna, amplo solário e está voltada para o jardim e para a área verde preservada do condomínio. Área de lazer: ✔ Piscina iluminada com prainha ✔ Espaço gourmet completo ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Fogão a lenha ✔ Sauna úmida para até 8 pessoas ✔ Salão multiuso ✔ Vestiário completo ✔ Jardim arborizado O terreno ainda conta com diversas árvores frutíferas, criando um ambiente agradável e perfeito para quem valoriza contato com a natureza. Condomínio EurovilleUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Fazendinha, oferecendo segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura para toda a família. ✔ Portaria e segurança 24 horas ✔ Ronda interna ✔ Lago ✔ Quadras poliesportivas ✔ Quadras de tênis ✔ Playground ✔ Horta comunitária ✔ Aulas de ginástica funcional ✔ Ambiente familiar e cercado por natureza Além disso, o condomínio possui excelente localização, próximo à Granja Viana, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Uma residência diferenciada para quem busca espaço, privacidade, lazer completo e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta incrível propriedade.

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PALOS VERDES | 4 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET, ACADEMIA E 12 VAGAS Uma residência única para quem busca espaço, privacidade, conforto e contato com a natureza em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Localizada no tradicional Condomínio Palos Verdes, esta magnífica propriedade ocupa um terreno de 2.352 m² e oferece aproximadamente 503 m² de área construída, combinando arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura completa para viver e receber com total conforto. Com aproximadamente 80% da casa desenvolvida em um único pavimento, o imóvel proporciona acessibilidade, praticidade e integração entre os ambientes internos e externos. Construída para moradia própria e extremamente bem conservada, a residência impressiona pela funcionalidade, iluminação natural e pelos amplos espaços voltados para o lazer e para os jardins. Destaques do imóvel✔ Casa de esquina com excelente privacidade ✔ 4 suítes amplas ✔ Suíte master com closet Sr. e Sra., home theater e hidromassagem ✔ 2 escritórios planejados ✔ Academia privativa ✔ Piscina iluminada com prainha ✔ Espaço gourmet completo ✔ Casa de boneca em alvenaria ✔ Orquidário ✔ Terreno com 2.352 m² ✔ Garagem para até 12 veículos ✔ Condomínio com segurança 24 horas O living integra diversos ambientes de convivência, com salas de estar, jantar, home theater, bar e lareira, todos conectados às varandas e à área de lazer. As amplas portas de vidro proporcionam iluminação abundante e uma agradável integração com o paisagismo externo. A cozinha planejada é espaçosa e funcional, integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, contando com sala de almoço, três cubas em inox, duas despensas e excelente capacidade de armazenamento. Área íntima confortável e sofisticadaAs quatro suítes contam com armários planejados, ventiladores e excelente iluminação natural. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, equipada com amplo closet, espaço para home theater, banheiro com duas cubas e hidromassagem, além de acesso direto ao terraço com vista para os jardins e área de lazer. Espaços versáteis para trabalho e lazerO imóvel oferece dois escritórios independentes e totalmente planejados, ideais para home office, biblioteca, brinquedoteca ou salas de estudo. Há ainda uma academia privativa com espaço para diversos equipamentos, proporcionando conforto para quem deseja manter uma rotina saudável sem sair de casa. Lazer completo em meio à naturezaA área externa foi cuidadosamente planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos. O espaço gourmet é integrado à piscina e conta com churrasqueira, bancada de apoio, armários e excelente área para refeições e confraternizações. Área de lazer: ✔ Piscina iluminada de alvenaria (4 x 8 metros) ✔ Prainha e solário ✔ Espaço gourmet completo ✔ Churrasqueira ✔ Vestiário ✔ Jardim paisagístico ✔ Orquidário ✔ Casa de boneca em alvenaria ✔ Tabela de basquete ✔ Canil com duas baias O terreno é ricamente arborizado, com belas palmeiras, jardins formados e espaços perfeitos para contemplação e convivência ao ar livre. Dependência de hóspedes ou funcionáriosA propriedade dispõe de um apartamento de serviço completo, com sala, copa, dois dormitórios e banheiro, podendo ser utilizado também para hóspedes ou apoio operacional. Condomínio Palos VerdesUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. ✔ Segurança armada e monitoramento 24 horas ✔ Controle rigoroso de acesso ✔ Portaria com identificação de visitantes ✔ Ruas arborizadas ✔ Lagos e áreas verdes preservadas ✔ Excelente localização próxima à Avenida São Camilo A região oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma rotina confortável e segura. Uma residência exclusiva para quem valoriza espaço, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta propriedade extraordinária.

CASA TÉRREA À VENDA NA GRANJA VIANA | 5 DORMITÓRIOS, 3 SUÍTES, PISCINA, ESPAÇO GOURMET E TERRENO DE 1.360 M² Se você sonha em viver cercado pela natureza, com muito espaço, privacidade e qualidade de vida, esta charmosa casa térrea no Condomínio Jardim Colibri é uma oportunidade rara na Granja Viana. Implantada em um amplo terreno de 1.360 m² e rodeada por jardins exuberantes, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e contato com a natureza. Um verdadeiro refúgio para quem deseja desacelerar sem abrir mão da segurança e da praticidade de um condomínio fechado. Construída em estilo campestre, a residência foi projetada para integrar os ambientes internos ao paisagismo externo, proporcionando iluminação natural, ventilação cruzada e agradáveis vistas para o jardim em praticamente todos os cômodos. Destaques do imóvel✔ Casa totalmente térrea ✔ Terreno com 1.360 m² ✔ 302 m² de área construída ✔ 5 dormitórios ✔ 3 suítes ✔ Suíte master com closet ✔ Escritório independente ✔ Piscina privativa ✔ Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✔ 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Condomínio com segurança 24 horas O amplo living integra diversos ambientes de convivência, incluindo salas de estar, TV, jantar, bar e lareira, todos voltados para a área de lazer e para os jardins da propriedade. As portas-balcão proporcionam excelente iluminação natural e criam uma conexão harmoniosa entre os espaços internos e externos. A cozinha é espaçosa, funcional e repleta de armários planejados, contando ainda com sala de almoço e vista para o jardim e para a piscina. Área íntima confortávelOs cinco dormitórios possuem portas-balcão voltadas para os jardins, proporcionando tranquilidade e contato permanente com a natureza. São três suítes confortáveis, incluindo uma suíte master com closet. A suíte de hóspedes está posicionada de forma mais reservada, oferecendo maior privacidade aos visitantes. Espaço para home office, estúdio ou academiaA propriedade possui um anexo multiuso atualmente utilizado como escritório e biblioteca, ideal para: ✔ Home office ✔ Estúdio criativo ✔ Atelier ✔ Academia particular ✔ Sala de jogos ✔ Brinquedoteca ✔ Espaço para pilates Área de lazer completaA área externa é um dos grandes destaques da casa. A piscina em alvenaria mede aproximadamente 8 x 4 metros e conta com solário, escada interna e excelente incidência solar durante todo o dia. Ao lado da piscina encontra-se o charmoso quiosque gourmet, equipado com churrasqueira, forno de pizza, bancada de apoio e espaço para refeições ao ar livre. Área de lazer: ✔ Piscina privativa ✔ Quiosque gourmet ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Vestiário ✔ Solário ✔ Jardim amplo e arborizado Natureza e qualidade de vidaO imóvel está inserido em uma região cercada por mata preservada e rica biodiversidade. É comum observar no entorno tucanos, esquilos, macacos, jacus, papagaios, preguiças e diversas espécies da fauna local, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza. O jardim conta com árvores frutíferas como: ✔ Jabuticaba ✔ Pitanga ✔ Amora ✔ Banana Condomínio Jardim ColibriUm condomínio consolidado, cercado por áreas verdes e com segurança permanente. ✔ Controle de acesso 24 horas ✔ Segurança e monitoramento ✔ Fácil acesso pela Raposo Tavares ✔ Próximo à Granja Viana e ao comércio da região Além disso, o imóvel está próximo a escolas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e todos os serviços essenciais para o dia a dia. Uma oportunidade única para quem busca uma casa térrea, espaçosa, cercada pela natureza e com excelente área de lazer em um dos melhores endereços da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio de tranquilidade e qualidade de vida.