Área Urbana 500 Mil m² | Km 44,5 Raposo | Ideal para Empreendimentos

Excelente oportunidade para incorporadoras, loteadoras e investidores!

Uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário da região de Vargem Grande Paulista, com 500.000 m² de área urbana, localização estratégica às margens da Rodovia Raposo Tavares (Km 44,5) e excelente potencial para implantação de empreendimentos residenciais, condomínios horizontais, loteamentos ecológicos, projetos de uso misto ou investimentos de longo prazo.

Com acesso totalmente asfaltado até poucos metros da propriedade, esta é uma área que reúne localização, dimensão e enorme potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no eixo oeste da Grande São Paulo.

Destaques do imóvel

✅ Área total de 500.000 m² (50 hectares)

✅ Área localizada em perímetro urbano.

✅ Acesso exclusivo por rua asfaltada.

✅ Apenas 20 metros do asfalto.

✅ Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares – Km 44,5.

✅ Região em constante expansão imobiliária.

✅ Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana.

✅ Estuda parceria para desenvolvimento.

✅ Excelente opção para incorporadores e investidores.

Ideal para desenvolvimento de:

• Condomínio horizontal de alto padrão
• Condomínio de chácaras
• Loteamento residencial
• Bairro planejado
• Empreendimento ecológico
• Projeto de uso misto
• Investimento patrimonial de longo prazo

Localização estratégica

A propriedade está situada em Vargem Grande Paulista, uma das cidades que mais cresce na região oeste da Grande São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e centros urbanos.

Distâncias aproximadas:

• Vargem Grande Paulista: 3,6 km
• Cotia: 15,5 km
• Itapevi: 13,2 km
• Barueri: 24,9 km
• Osasco: 35 km
• São Paulo: 47,7 km

A região também conta com importantes polos de desenvolvimento e valorização, como:

• Catarina Fashion Outlet
• Aeroporto Executivo Catarina
• Animália Park
• Centro Logístico Raposo Tavares
• Shopping Granja Vianna
• Helipark Granja Viana

Além disso, possui ampla oferta de universidades, escolas, centros comerciais e serviços, tornando a região extremamente atrativa para novos empreendimentos.

Documentação

• Processo de usucapião extrajudicial em andamento.
• Matrícula em fase final de regularização.
• Proprietário estuda parcerias para desenvolvimento imobiliário.

Uma oportunidade rara para quem busca uma grande área urbana com enorme potencial de valorização e desenvolvimento, em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo.

Entre em contato para obter informações técnicas, mapas, estudo da área e agendar uma visita ao local.