Imóveis, Vargem Grande Paulista, SP

Excelente oportunidade para incorporadoras, loteadoras e investidores!Uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário da região de Vargem Grande Paulista, com 500.000 m² de área urbana, localização estratégica às margens da Rodovia Raposo Tavares (Km 44,5) e excelente potencial para implantação de empreendimentos residenciais, condomínios horizontais, loteamentos ecológicos, projetos de uso misto ou investimentos de longo prazo. Com acesso totalmente asfaltado até poucos metros da propriedade, esta é uma área que reúne localização, dimensão e enorme potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no eixo oeste da Grande São Paulo. Destaques do imóvel✅ Área total de 500.000 m² (50 hectares) ✅ Área localizada em perímetro urbano. ✅ Acesso exclusivo por rua asfaltada. ✅ Apenas 20 metros do asfalto. ✅ Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares – Km 44,5. ✅ Região em constante expansão imobiliária. ✅ Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana. ✅ Estuda parceria para desenvolvimento. ✅ Excelente opção para incorporadores e investidores. Ideal para desenvolvimento de:Condomínio horizontal de alto padrãoCondomínio de chácarasLoteamento residencialBairro planejadoEmpreendimento ecológicoProjeto de uso mistoInvestimento patrimonial de longo prazoLocalização estratégicaA propriedade está situada em Vargem Grande Paulista, uma das cidades que mais cresce na região oeste da Grande São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e centros urbanos. Distâncias aproximadas: Vargem Grande Paulista: 3,6 kmCotia: 15,5 kmItapevi: 13,2 kmBarueri: 24,9 kmOsasco: 35 kmSão Paulo: 47,7 kmA região também conta com importantes polos de desenvolvimento e valorização, como: Catarina Fashion OutletAeroporto Executivo CatarinaAnimália ParkCentro Logístico Raposo TavaresShopping Granja ViannaHelipark Granja VianaAlém disso, possui ampla oferta de universidades, escolas, centros comerciais e serviços, tornando a região extremamente atrativa para novos empreendimentos. DocumentaçãoProcesso de usucapião extrajudicial em andamento.Matrícula em fase final de regularização.Proprietário estuda parcerias para desenvolvimento imobiliário.Uma oportunidade rara para quem busca uma grande área urbana com enorme potencial de valorização e desenvolvimento, em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo.Entre em contato para obter informações técnicas, mapas, estudo da área e agendar uma visita ao local.

Excelente residência contemporânea, muito bem conservada, localizada no Condomínio Terras de Santa Adélia, em Vargem Grande Paulista, com segurança 24 horas, infraestrutura de lazer completa e fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Construída em um terreno de 512,91 m² e com 382 m² de área construída, a casa reúne conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade, sendo ideal para famílias que valorizam espaços amplos e ambientes integrados. O living com pé-direito alto e elegante parede em relevo acomoda até cinco ambientes, integrando salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha planejada. O imóvel possui projeto de iluminação, armários sob medida, cinco aparelhos de ar-condicionado quente e frio, além de persianas elétricas nas suítes. A área íntima conta com 3 amplas suítes com terraços privativos, armários planejados, bancadas, painéis para TV e ar-condicionado. A suíte master dispõe de closet e banheiro integrado, oferecendo praticidade e conforto. No pavimento térreo, um ambiente versátil com acesso independente funciona perfeitamente como consultório, escritório profissional ou home office, atendendo às necessidades do trabalho remoto. Área gourmet e lazerA edícula foi projetada para receber amigos e familiares com muito estilo, oferecendo: ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Coifa dupla em inox ✔ Bancadas em granito ✔ Vestiário completo ✔ Escritório ou brinquedoteca voltado para o jardim ✔ Espaço reservado para futura piscina Outro grande diferencial é o salão multiuso climatizado de aproximadamente 80 m², ideal para home theater, academia, salão de jogos, estúdio, brinquedoteca ou espaço de festas. Diferenciais do imóvel✔ 3 suítes com terraços privativos ✔ Escritório/consultório com acesso independente ✔ Espaço gourmet completo ✔ Salão multiuso climatizado de 80 m² ✔ Fechadura eletrônica ✔ Aquecimento solar com apoio elétrico ✔ Sistema de captação de água de chuva ✔ Canil coberto ✔ 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Estuda permuta de até 60% do valor por imóvel em condomínio ou veículo CondomínioO Terras de Santa Adélia oferece excelente infraestrutura de lazer e convivência, com: • Piscinas adulto e infantil • Salão de festas • Playground • Quadra poliesportiva • Segurança 24 horas e controle de acesso Uma oportunidade para quem busca uma residência moderna, funcional e pronta para morar, em um condomínio tranquilo e cercado pela natureza, a poucos minutos da Raposo Tavares.

CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM VARGEM GRANDE PAULISTA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, QUINTAL PRIVATIVO E PISCINA Excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um condomínio exclusivo com apenas 15 residências. Localizada no Residencial Bosque do Carmo, esta charmosa casa oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma infraestrutura completa para toda a família. Com 91,41 m² de área construída e 133,90 m² de terreno, o imóvel é ideal para quem deseja morar em um ambiente tranquilo, seguro e cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Destaques do imóvel✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa ✔ Sala para dois ambientes integrada à cozinha ✔ Lavabo ✔ Quintal privativo com espaço para área gourmet, churrasqueira ou SPA ✔ Cozinha americana ✔ Área de serviço independente ✔ 2 vagas de garagem ✔ Condomínio com piscina ✔ Segurança e controle de acesso Ao entrar na casa, você encontra um agradável living para dois ambientes, com salas de estar e jantar integradas, proporcionando maior amplitude e conforto para receber familiares e amigos. A cozinha americana traz praticidade ao dia a dia, com excelente integração aos ambientes sociais. A área de serviço fica separada e conta com acesso direto ao quintal. Área íntima confortávelNo pavimento superior estão os três dormitórios, incluindo uma confortável suíte com sacada privativa. Os demais quartos possuem excelente iluminação natural e ótimo aproveitamento dos espaços. Os banheiros contam com revestimento cerâmico até o teto, proporcionando praticidade e fácil manutenção. Quintal privativoUm dos grandes diferenciais desta casa é o quintal privativo, espaço perfeito para criar uma área gourmet, instalar churrasqueira, jacuzzi, SPA ou simplesmente desfrutar momentos de lazer com a família. Condomínio Bosque do CarmoO Residencial Bosque do Carmo é considerado um dos melhores villagios da região, oferecendo infraestrutura moderna, segurança e lazer para toda a família. Diferenciais do condomínio: ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Portão automático ✔ Interfone ✔ Cabeamento subterrâneo ✔ Sistema sustentável de reaproveitamento de água pluvial ✔ Apenas 15 residências ✔ Ambiente familiar e tranquilo Localização privilegiadaLocalizado na região do Km 45 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio oferece fácil acesso a Cotia, São Roque, Granja Viana e ao centro de Vargem Grande Paulista. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade para toda a família. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Casa em condomínio fechado ✔ Segurança e tranquilidade ✔ Espaço para área gourmet ✔ Excelente custo-benefício ✔ Qualidade de vida em meio à natureza Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio exclusivo, com lazer, segurança e conforto para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Residencial Bosque do Carmo.