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Excelente oportunidade para incorporadoras, loteadoras e investidores!Uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário da região de Vargem Grande Paulista, com 500.000 m² de área urbana, localização estratégica às margens da Rodovia Raposo Tavares (Km 44,5) e excelente potencial para implantação de empreendimentos residenciais, condomínios horizontais, loteamentos ecológicos, projetos de uso misto ou investimentos de longo prazo. Com acesso totalmente asfaltado até poucos metros da propriedade, esta é uma área que reúne localização, dimensão e enorme potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no eixo oeste da Grande São Paulo. Destaques do imóvel✅ Área total de 500.000 m² (50 hectares) ✅ Área localizada em perímetro urbano. ✅ Acesso exclusivo por rua asfaltada. ✅ Apenas 20 metros do asfalto. ✅ Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares – Km 44,5. ✅ Região em constante expansão imobiliária. ✅ Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana. ✅ Estuda parceria para desenvolvimento. ✅ Excelente opção para incorporadores e investidores. Ideal para desenvolvimento de:Condomínio horizontal de alto padrãoCondomínio de chácarasLoteamento residencialBairro planejadoEmpreendimento ecológicoProjeto de uso mistoInvestimento patrimonial de longo prazoLocalização estratégicaA propriedade está situada em Vargem Grande Paulista, uma das cidades que mais cresce na região oeste da Grande São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e centros urbanos. Distâncias aproximadas: Vargem Grande Paulista: 3,6 kmCotia: 15,5 kmItapevi: 13,2 kmBarueri: 24,9 kmOsasco: 35 kmSão Paulo: 47,7 kmA região também conta com importantes polos de desenvolvimento e valorização, como: Catarina Fashion OutletAeroporto Executivo CatarinaAnimália ParkCentro Logístico Raposo TavaresShopping Granja ViannaHelipark Granja VianaAlém disso, possui ampla oferta de universidades, escolas, centros comerciais e serviços, tornando a região extremamente atrativa para novos empreendimentos. DocumentaçãoProcesso de usucapião extrajudicial em andamento.Matrícula em fase final de regularização.Proprietário estuda parcerias para desenvolvimento imobiliário.Uma oportunidade rara para quem busca uma grande área urbana com enorme potencial de valorização e desenvolvimento, em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo.Entre em contato para obter informações técnicas, mapas, estudo da área e agendar uma visita ao local.

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores na Fazendinha – Granja Viana!Área com 2.635 m², 80% plana, totalmente preparada para construção, com projeto aprovado, alvará de obra válido e documentação 100% regularizada. Um empreendimento pronto para sair do papel, reduzindo tempo, custos e burocracia. O projeto aprovado contempla a construção de 4 casas térreas de aproximadamente 185 m² cada, ideal para atender a crescente demanda por imóveis de alto padrão na região da Granja Viana. Destaques do imóvel✅ Área de 2.635 m² com excelente aproveitamento. ✅ Projeto aprovado pela Prefeitura. ✅ Alvará para início imediato da obra. ✅ Terraplenagem executada. ✅ Área livre de vegetação, sem necessidade de supressão ambiental. ✅ Frente para área de preservação permanente (APP). ✅ Fundos voltados para muito verde e natureza. ✅ Vista privilegiada e permanente. ✅ Rua tranquila e cercada por residências de alto padrão. ✅ Documentação 100% regularizada. ✅ Estuda parceria para desenvolvimento. Localização privilegiadaSituado na tradicional Fazendinha, um dos bairros mais valorizados da Granja Viana, conhecido pela segurança, ruas arborizadas, contato com a natureza e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Estrada Fernando Nobre, Rodoanel e Alphaville. A região oferece excelente infraestrutura, portaria com controle de acesso, ronda armada e um ambiente exclusivamente residencial, preservando a tranquilidade e a qualidade de vida dos moradores. Ideal para:IncorporadorasConstrutorasInvestidoresDesenvolvimento de condomínio de alto padrãoEmpreendimento residencial com excelente potencial de valorizaçãoUma oportunidade rara de adquirir uma área praticamente pronta para construir, em uma das localizações mais desejadas da Granja Viana, com alto potencial de retorno e valorização. Entre em contato para mais informações, acesso ao projeto aprovado e agendamento de uma visita.