Uma casa para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza.

Se você procura uma residência com características cada vez mais raras na Granja Viana, esta é uma excelente oportunidade.

Implantada em um terreno totalmente plano de 1.546,75 m², esta bela casa oferece 255,13 m² de área construída, sendo 80% térrea, proporcionando conforto, acessibilidade e praticidade para toda a família.

Localizada em uma posição alta e privilegiada dentro do Condomínio Vila Velha, a residência foi construída recuada em relação à rua, garantindo muita privacidade, silêncio e uma agradável vista para o verde.

Destaques do imóvel

✅ Terreno plano com 1.546,75 m²

✅ Área construída de 255,13 m²

✅ Casa 80% térrea

✅ 3 suítes

✅ Suíte master com aproximadamente 50 m²

✅ Closet Sr. e Sra.

✅ Hidromassagem dupla

✅ Vista para o Pico do Jaraguá

✅ Escritório independente

✅ Pomar formado

✅ Espaço para horta

✅ Canil

✅ Grande jardim gramado

✅ Documentação em ordem

✅ Aceita financiamento bancário

Projeto pensado para conforto e praticidade

A casa privilegia o conforto no dia a dia, com praticamente todos os ambientes distribuídos no pavimento térreo.

No piso principal estão:

• Living
• Cozinha
• Escritório
• Lavabo
• Área de serviço
• 2 suítes

No piso superior encontra-se apenas a suíte master, proporcionando total privacidade.

Área social

O living possui pé-direito alto e excelente integração entre os ambientes.

São quatro espaços muito bem distribuídos:

• Sala de estar
• Sala de TV
• Sala de jantar
• Espaço para bar

Tudo integrado à cozinha americana e à agradável varanda com vista para o jardim dos fundos.

A lareira completa o ambiente, tornando a casa ainda mais aconchegante nos dias frios.

Cozinha americana

Ampla, funcional e totalmente planejada.

Conta com:

✔ Bancadas em granito

✔ Duas cubas em inox

✔ Torneira monocomando

✔ Balcão integrado ao living

✔ Copa

✔ Despensa

A lavanderia é fechada, possui acesso direto à cozinha e à área íntima da residência.

Área íntima

A casa oferece três excelentes suítes.

No térreo

✔ 2 suítes completas com armários planejados

Suíte master

Um verdadeiro refúgio particular.

Com aproximadamente 50 m², oferece:

✔ Amplo closet Sr. e Sra.

✔ Varanda privativa

✔ Vista panorâmica até o Pico do Jaraguá

✔ Banheiro com duas cubas

✔ Hidromassagem dupla

✔ Acabamentos em mármore Travertino

Área externa

O terreno é um dos grandes diferenciais desta propriedade.

Logo na entrada, um amplo jardim gramado proporciona uma belíssima apresentação da residência.

Nos fundos encontram-se:

???? Pomar com mangueira, bananeira e laranjeira Bahia

???? Espaço para horta

???? Canil com duas baias

Além disso, o terreno oferece excelente potencial para implantação de piscina, espaço gourmet, quadra ou ampliação da residência.

Escritório independente

Na entrada do terreno existe um escritório com banheiro externo, ideal para:

✔ Home office

✔ Consultório

✔ Estúdio

✔ Atendimento profissional

Sem interferir na privacidade da casa.

Infraestrutura

• Garagem coberta para 3 veículos
• Grande pátio com diversas vagas adicionais
• Aquecimento solar com apoio elétrico
• Abastecimento Sabesp
• Excelente iluminação e ventilação natural

Condomínio Vila Velha

Um condomínio fechado que oferece tranquilidade, segurança e contato permanente com a natureza.

Segurança

✔ Portaria 24 horas

✔ Controle de acesso

✔ Ronda interna

✔ Ambiente familiar

Localização privilegiada

Fácil acesso às principais vias da região.

Apenas 4,4 km da Rodovia Raposo Tavares (Km 23)

Fácil acesso ao Rodoanel

Próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local

Uma oportunidade rara na Granja Viana

Encontrar uma casa praticamente térrea, implantada em um terreno plano de mais de 1.500 m², com vista permanente, amplo jardim, pomar e excelente localização tornou-se cada vez mais difícil.

Esta residência reúne conforto, privacidade, natureza e enorme potencial para quem deseja viver com qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região.

Ideal para famílias, pessoas que buscam acessibilidade, profissionais que trabalham em home office ou para quem deseja desfrutar de um verdadeiro refúgio cercado por muito verde.

Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Condomínio Vila Velha, próximo à Granja Viana!