Endereço do imóvel: Alameda Brinco de Princesa - Condomínio Reserva Santa Maria Nature (Bairro postal: Reserva Nature), Jandira, SP - CEP: 06630-338Endereço do Condomínio: Estr. São Fernando, 500 - Jardim do Golf I, Jandira - SP, 06642-000AT: 623,58 m² (frente: 22,92 m²)AC: 408,73 m²Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reaisValor do IPTU 2025: R$ 4.006,85 ano à vista ou 12 x de R$ 371,00Valor do Condomínio (Out/25): R$ 1.300,00 / mêsPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com antecedência mínima de 24 horas via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: muito bom - Recebeu pintura geral em Set/25Ano da construção original: 2020Descritivo do imóvel:Linda casa moderna integrada com ótimo acabamento.Localização privilegiada de esquina e elevada, em final de rua tranquila, com vista para a natureza.Repleta de armários.Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social lazer e serviço.Casa com pé-direito alto, envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall social com porta pivotante.Lavabo com tampo em Travertino.Escada de alvenaria com guarda corpo de metal e cabos de aço.4 SUÍTES com armários e ar condicionado2 suítes no piso superior, sendo a master com closet, grande terraço e vista.2 suítes no piso inferior voltadas para a piscina, com hall íntimo ideal para TV, estudos ou escritório.Banheiros com tampos em mármore branco prime, espelho, box de vidro e nichos, sendo 2 com claraboias e a master com 2 cubas e grande espelho.Living pra 4 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.Estar, TV, lareira jantar / bar.Cozinha planejada com bancada em mármore branco prime, gabinetes, ilha, balcão e despensa.Área de serviço com depósito, lavanderia com tanque e ótimo quintal ensolarado, com banheiro de serviço.Varanda gourmet com vista, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e gabinetes.Piscina com 7m x 3,5m, iluminada, com borda infinita, prainha, solarium e vista. Prepara para receber unidade de aquecimento.Redario para 3 redes com vista.Suíte de serviço com acesso externo.Garagem para 6 vagas, sendo:2 vagas em cima, pela na entrada social, com pergolado + 4 vagas em baixo, sendo 2 cobertas na garagem c/ portão automático e 2 externas.Oficina ao lado da garagem, com banheiro de apoio.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Condomínio de alto padrão.Ótima segurança com portaria e ronda 24h - segurança armada.Clube com lazer completo.Localizado na Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares.

R$ 2.490.000,00 Venda

Reserva Nature

Ref. 1245

Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica!Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa mil reais)Valor de Locação: R$ 17.900,00 (dezessete mil e novecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU.Valor do PACOTE: R$ 20.365,00Garantia exigida para locação: à combinar (aceita caução 3x, Tit. Capitalização ou Seguro Fiança)Valor do condomínio (Ago/25): R$ 2.100,00Valor do IPTU (2025): R$ 4.051,40 / ano ou 12 x de R$ 365,15Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou JundiaíDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Ano da construção original: 2014Descrição do imóvel:Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.Casa integrada com a área gourmet e lazer.Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.Repleta de armários.Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.Coifas em aço inox.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Escritório, home theather.Living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.Jardim com paisagismo.Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.Vestiário.Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.Área de serviço com lavanderia e armários planejados.Suíte de serviço com entrada independente.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.690.000,00 Venda

R$ 17.900,00 Locação

Pousada dos Bandeirantes

Ref. 599

Cond São Paulo II - Casa com 4 dormitórios sendo 1 suíte, lareira, piscina, churrasqueira e adega!Endereço do imóvel: Rua Mendonça Furtado - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-135Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005A/T: 360,00 m² (frente: 12 m)A/C: 330,80 m²Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (hum milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32Valor do IPTU (2025): R$ 5.063,00 ano à vista ou 12 x de R$468,80Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi.Documentação: Averbação da construção em andamentoFinanciamento Bancário: Permite após a conclusão da averbação da construçãoVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Descrição do imóvel:Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar.Boa localização em rua tranquila e arborizada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto Tégula.Paisagismo com Primavera e Tumbérgias.Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos.2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço.Entrada social pela varanda.Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira.Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço.Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho.Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos.4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado.1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos.Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro.Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno.2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários.Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo.Vestiário.Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas.Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox.Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sabesp.Condomínio São Paulo II:Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportesCampo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportivaSala de convençõesSala de jogosSalão de festasPlayground

R$ 1.650.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 1326

Cond S.Paulo II - LINDA CASA COM 4 SUÍTES, LINDA, MODERNA, IMPECÁVEL, PISCINA E GOURMET!Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-050Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio: R$ 795,00Permuta: Não Estuda.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Impecável!Ano original da construção: 2022Descrição do imóvel:Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.Tomadas em 110 e 220 volts.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de paisagismo.Sistema de segurança com 5 câmeras.Aspiração central.Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.Living social com pé direito duplo.Espaço para instalação de elevador.Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.Escritório.4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMETIntegrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.Vestiário.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.Depósito externo.Portão automático.Porteiro eletrônico.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Gerador diesel que atende toda casa.Gás de rua encanado.Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5 mil litros.Condomínio São Paulo II:Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportesCampo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportivaSala de convençõesSala de jogosSalão de festasPlayground

R$ 7.300.000,00 Venda

Jardim São Paulo II

Ref. 926

Endereço: Alameda Mário Lago - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²AC: 610,00 m²Valor de venda: R$ 9.900.000,00 (nove milhões e novecentos mil reais)Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)Valor do Condomínio: R$ 1.330,00 (Fev/25)Valor do IPTU (2025): R$ 5.791,00 ano à vista ou 12 x de R$ 536,24Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda propostasVisitas: Imóvel OCUPADO (inqulino) - Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9.5489-6280Ano da construção original: 2018Estado de conservação: ExcelenteDESCRITIVO DO IMÓVEL:Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.Ótima localização na parte alta do condomínio, perto da Portaria e do Clube.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.Persianas elétricas.Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.Louças e metais Deca.Ralos horizontais.Fechaduras Pado.Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta imponente.Lavabo.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Depósito e casa de máquinas toda automatizada.Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"Condomínio Vintage:Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.

R$ 9.900.000,00 Venda

Moinho Velho

Ref. 592

Cond. Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior (pode ser um apto hóspedes), varanda gourmet com jacuzzi.Endereço: Alameda Água Marinha - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-410Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m)AC: 330,00 m²Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20Permuta: Estuda por imóvel residencial:a) Apto 2 dorm em São Pauto (Zona Oeste ou Vila Mariana), até R$ 400 mil.b) Casa em condomínio na região de Campinas (Vinhedo/Valinhos/Americana. Limeira, Sumaré, Indaiatuba) ou Sorocaba até R$ 800 mil.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO, agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: bomAno da construção: 2007Descrição do imóvel:O melhor condomínio fechado dentro Fazendinha, com ótima segurançaMuito desejado por famílias com crianças, com total infraestrutura.Casa de esquina, no MIOLO do condomínio!Muito confortável e com ótimo acabamento.Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara.Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TVBar com adega.Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo.Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita.Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares.Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes.3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale.Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro.Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas.Área de serviço fechada com lavanderia e armários.Dependência de serviço.Depósito porão.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).Condomínio Golf Village:Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.Casas modernas e de alto padrão.Rede COMGÁS disponível

R$ 1.590.000,00 Venda

Golf Gardens

Ref. 542

Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiroEndereço: Alameda Costa Rica - Reserva do Peroba (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira - CEP: 06648-000(Ao lado da Fazendinha, após sair pela portaria de baixo, sentido Jandira - Est. Fernando Nobre)AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²Valor de Venda: 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais)Valor do condomínio (MaI/24): R$ 1.325,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 8.926,34 ano à vista ou 10 x de R$ 991,81Permuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: PERMITEVisitas: Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Casa principal, hóspedes e anexo lazer necessitam pequenos reparos.Ano original da construção: 2000Descrição do imóvel:Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.Ideal para moradia ou casa de campo.Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.Cozinha integrada ao living. Despensa.3 dormitórios sendo 1 suíte.Banheiros com encanamento em cobre, exposto.Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)Esgoto: fossa.Condomínio Reserva do Peroba:Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada.Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão.Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo.Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível.Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min).Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização.

R$ 1.050.000,00 Venda

Chácaras do Peroba

Ref. 495

Endereço: Rua Sagitário, Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia/SP - CEP: 06709-680AT: 744,37 m² (15 m de frente) / AC: 275,00 m²Valor de Venda: 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais)Valor do condomínio: R$ 1.102,15 / mêsValor do IPTU: R$ 4.037,00 ano à ou 10 x de R$ 403,70Permuta: Estuda propostas envolvendo imóvel residencial nas imediações da Vila Madalena, Pinheiros (São Paulo)Documentação: okFinanciamento Bancário: simVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: BomAno original da construção: 2004Descrição do imóvel:Excelente casa em estilo contemporâneo, com detalhes em cimento, tijolo de vidros e elementos vazados.Envidraçada e muito bem iluminada naturalmente.Imóvel com pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza.Projeto de iluminação.Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, dando acesso às áreas social e de serviço.Escritório (no térreo), bem iluminado, ao lado da suíte.Living para 3 ambientes: Jantar, estar c/ lareira e TV. Voltado para terraço com vista maravilhosa.3 dormitórios, sendo 1 suíte máster (no térreo) com closet, roupeiro e ventilador. Banheiro com box de vidro e duas cubas.2 dormitórios no piso inferior, sendo 1 com sacada. Banheiro com box de vidro e hidro.Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e acesso fácil à garagem.Lavanderia.Espaço para adega ou depósito.Área gourmet para 3 ambientes, com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.Ducha com a hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidro.Dependência de empregada com entrada independente.Garagem para 2 vagas descobertas com acesso fácil à cozinha.Depósito no porão com grande espaço e potencial para desenvolver várias possibilidades integradas à natureza.Jardim lateral e dos fundos.Aquecimento: Boiler elétrico 300 litros (pode ser adaptado para solar com suporte elétrico).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.300 litros (2 caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros).Condomínio Palos Verdes:Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.

R$ 1.980.000,00 Venda

Palos Verdes

Ref. 467

Endereço: Rua do Pedregal - Condomínio Vila Real do Moinho Velho (portaria lado esquerdo), Bairro postal: Moinho Velho - Embu das Artes/SP - CEP 06805-190Endereço do Condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes, SP - CEP: 06805-240) (Esquina com a Estrada do EmbuAT: 4.068,00 m²(Lote 01B / Quadra C - 2.068,02)(Lote 01C / Quadra C - 2.000 m)AC: 415,60 m²Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)Valor do IPTU (2025): R$ 11.700,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.085,00Permuta: Estuda propostasVisitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Muito bomAno de construção do imóvel: 2005Descrição do imóvel:ÚNICO!Excelente Loft rústico contemporâneo com primoroso acabamento.Imóvel integrado, totalmente reformado. Pé direito alto, arejado e bem iluminado (face norte).Pisos em madeira, pedra, cerâmica, cimento queimado e tijolos.Lindo pátio receptivo com paisagismo, na entrada de acesso à casa.Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.Living para 5 ambientes integrados (andar intermediário), com espaços para TV, estar, lareira, almoço e jantar. Voltados para um grande terraço em frente à mata.2 suítes (com potencial para 4).Sendo a máster de 70m², por escada de madeira no piso superior, pé direito alto, grandes janelas, closet, banheiro grande com enorme porta balcão para varanda e linda vista privativa.Banheiro da máster com hidro, box de pedras e pia em mármore.1 suíte no piso inferior, ligada ao salão multiuso (espaço reversível para mais 2 suítes), com 4 ambientes, ventilador, banheiro, pátio externo e mesa de alvenaria. Para festas, escritório, atelier, jogos, academia, música, brinquedoteca e cinema.Copa cozinha com várias bancadas, prateleiras e boa despensa.Lavanderia com banheiro de serviço.2 depósitos externos.Canil.Espaço para horta e pomar.Pátio para 4 carros.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico 500 litros.Abastecimento de água: Poço artesiano ativo e Sabesp.Armazenamento: 2.500 litros com pressurizador.Condomínio Vila Real do Moinho Velho:Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m².Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.Alamedas largas e natureza exuberante.Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres.Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Moinho Velho

Ref. 401

Endereço do imóvel: Rua Penha, 200 - Condomínio Vila Moura - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-110AT: 810,11m² (sendo 82,00m² de área verde preservada)AC: 293,17 m²Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa reais)Valor de Locação: R$ 7.900,00 (sete mil e novecentos reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Set/25): R$ 8.770,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU 2025: R$ 2.896,16 ano à vista ou 12 x de R$ 270,00Valor do Condomínio (Set/25): R$ 600,00 / mêsPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO: Agendar com antecedência via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: muito bomAno da construção original: 2015Descritivo do imóvel:Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar.Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza.Pisos em Travertino, laminados de madeira e cerâmica.Amplo living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, lareira com acabamento em canjiquinha e estar, voltadas para quintal.Ótima varanda gourmet - churrasqueira, bancada com pia e lavabo com lavatório externo.Quintal e jardim com grande espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta e pomar.Casinha / cabana multiuso para crianças no jardim, com pia baixinha: brinquedoteca, bonecas, depósito ou até canil.Ducha.4 dormitórios com portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes, a máster com espaço para closet e grande terraço em “L”.Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.Cozinha com armários planejados e despensa.Área de serviço com lavanderia integrada fechada.Suíte de empregada com box de vidro no banheiro.Grades com portões em todo quintal. Ótimo para proteger crianças e animais de estimação.Garagem com 2 vagas cobertas + pátio com até 4 vagas.Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.Condomínio Vila Moura (Fazendinha):Charmoso condomínio de 5 casas, localizado em um ponto nobre da Fazendinha, uma região com grandes áreas verdes, nascentes e lagos.Fundos para área de preservação.Final de uma de terra sem saída.Cercado por residências e condomínios de alto patrão.Portão eletrônico com acesso por controle remoto.Zelador/jardineiro de segunda-feira à sábado.

R$ 1.490.000,00 Venda

R$ 7.900,00 Locação

Chácara Santa Lúcia

Ref. 375

Cond. Golf Village - 4 dormitórios sendo 3 suítes, 2 escritórios, área gourmet e piscina!Endereço: Alameda Turmalina - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-425Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425AT: 500,83 m² / AC: 400,71 m²Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: R$ 11.000,00 (onze mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 12.330,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Out/25): R$ 1.065,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 3.150,00 ano ou 12 x de R$ 262,50Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: simVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: bomAno da construção original: 2014Descrição do imóvel:A circulação da casa gira em torno de uma escada central.Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço.Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette.Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo.2 escritórios.Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio.Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato.Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna.Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha.4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F.Suíte máster com escritório privativo, com linda vista.Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros.Copa cozinha com armários planejados e despensa.Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante.Quarto e banheiro de serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Condomínio Golf Village:Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.Casas modernas e de alto padrão.Rede COMGÁS disponível

R$ 1.650.000,00 Venda

R$ 11.000,00 Locação

Golf Gardens

Ref. 354

Endereço: Rua Lazar Segal - Cond. Horizontal Park, (Bairro postal: Horizontal Park), Cotia - CEP 06710-810Endereço completo do condomínio: Rua Monet, 880 - Horizontal Park, Cotia, SP - CEP: 06710-660AT: 360,00 m² (testada: 12 m) / AC: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais)Valor de Locação: R$ 8.200,00 (oito mil e duzentos reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 9.200,00Valor do condomínio (Ago/25): R$ 575,15 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 3.758,00 ano à vista ou 12 x de R$ 347,96Permuta: Estuda por apto próximo à estação do Metrô, preferencialmente Butantã, Vila Sônia, Pinheiros.Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Whatsapp (11) 95489-6280Estado de Conservação: BomAno da construção: 1.995Descrição do imóvel:Condomínio muito bem localizado na Granja Viana.A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas.Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio.Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada.Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários.Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia.Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex).Aquecimento: gás passagem03 caixas de água com 1.000 litros cada.Cond. Horizontal Park:Condomínio muito bem localizado na Granja Viana!Próximo ao Shopping Granja Viana e Sam’s Club.Acesso pelo retorno do Km 23 da Rod. Raposo Tavares, logo após o Rodoanel Mario Covas

R$ 1.340.000,00 Venda

R$ 8.200,00 Locação

Horizontal Park

Ref. 273

Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto - Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270AT: 1.296,07 m² (33m de frente)AC: 620,45 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)Valor do condomínio: R$ 1.603,17 (Out/25)Valor do IPTU (2025) R$ 5.283,49 ano à vista ou 10 x de R$ 587,09Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecávelAno da construção original: 2014Descrição do imóvel:Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade.Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo.Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet.Escritório ao lado do hall de entrada.3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro.Banheiros com box de vidro e gabinetes.Hall íntimo da suíte máster com varanda.Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa.Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia.Vestiário completo para atender a área de lazer.Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro).Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado.Salão de festas/jogos de frente para o jardim.Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível.Dependências de empregada sob a casa de hóspedes.2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas.Caixas d’água com 3 mil litros.Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha.Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica.Dois amplos depósitos.Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros.Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)

R$ 3.500.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Ref. 219

Casa descolada, na melhor localização do condomínio, muito verde!Endereço: Rua Antonio Francisco Lisboa - Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-650 (Bairro postal: Jardim Indaiá)AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m²Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais)Valor do condomínio: R$ 950,00 / mêsValor do IPTU: aguardando PP fornecerPermuta: Estuda até máx. de 40% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana).Documentação: 100% OkFinanciamento Bancário: PermiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Ano original da construção: 2008Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.Descrição do imóvel:Localizado no parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista.Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada,.Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação.Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio.Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação.Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelasEscritório com varanda, ao lado das salas.Cozinha americana integrada ao living.4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.Banheiros com box de vidro.Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira.Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente.Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina.Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos.Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.Condomínio Parque das Artes:Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.

R$ 1.150.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Ref. 216

Endereço do imóvel: Rua Três Rios, 4 - Condomínio Santa Lúcia- Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia), Carapicuíba, SP - CEP 06351-115Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaA/T: 343,73 m²A/C: 183,31 m²Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio: R$ 900,00 (Out/24)(A taxa de condomínio inclui jardineiro, piscineiro, despesas de água e luz das áreas comuns, além da Ass. Fazendinha - AMAFAZ - direito à TAG na portaria Fazendinha)Valor do IPTU (2024): 1.823,12 ano à vista ou 10 x de R$ 202,65Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA : (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2002 Descrição do imóvel:Casa totalmente integrada à natureza - Condomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde.Em uma das ruas mais charmosas e protegidas da Fazendinha!Área comum com piscina, "galpão brinquedoteca" e linda vista.Living para 2 ambientes - sala de estar e sala de lareira com pé direito alto. Lavabo. Piso frio.Sala de jantar meio nível acima do living.Sala íntima com sacada.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Piso em carpete de madeira. Ampla varanda em um dos dormitórios.Banheiros com box de vidro.Cozinha com copa. Armários planejados e despensa.Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza.Jardim com paisagismo.Lavanderia externa (pode ser fechada).Dependências de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo,Garagem com 1 vaga coberta e 2 descobertas.Aquecimento central da água: boiler elétrico.Água: Sabesp.Capacidade das caixas d’água: 2 de 500 litros cada.CondomínioCondomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde.Área comum com piscina, galpão brinquedoteca e linda vista.

R$ 1.280.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Ref. 63

Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto, Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SPAT: 5.115,00 m²AC: 804,00 m²Valor de Venda: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais)Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Abr/25)Valor do IPTU (2025) R$ 11.001,62 ano à vista ou 10 x de R$ 1.222,42Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. MediterrâneoDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1985Descrição do imóvel:Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João.Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio.Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira.Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos.4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários.Suíte de hóspedes em anexo.Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa.Grande área de serviços e lavanderia, com armários.Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas.Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina.Piscina em alvenaria (10 x 5).Quadra de tênis iluminada.Ateliê.Canil.Dependências de empregada (suíte).Depósito e vestiário de serviços.Garagem coberta para 4 carros grandes.Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura.Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!Condomínio Jardim Colonial:Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)

R$ 4.000.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Ref. 119

Cond. dos Arquitetos - casa contemporânea e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!Endereço: Estrada Taguaí, 204 - Condomínio dos Arquitetos, (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba, SP - CEP: 06342-000AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m²Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha)O valor do condomínio pode apresentar, alerações pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum.Valor do IPTU (2024): R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: simPlacas de imobiVisitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: Whatsapp (11) 9.5489-6280Obs: Necessário informar dados pessoais e veículo, para agendamento.Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragensAno original da construção: 2000 Descrição do imóvel:Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.3 suítes, sendo:1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório.2 amplas suítes no piso inferior.Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.Garagem coberta para 4 veículos.Aquecimento de água: boiler/gás.Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.Proprietário possui todas as plantas do imóvel. Condomínio dos Arquitetos:Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.10 minutos de distância do Helipark.Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.

R$ 2.700.000,00 Venda

Chácara do Refúgio

Ref. 76

Condomínio – Vila Real do Moinho Velho - Casa térrea espetacular à venda na Granja Viana com 4 suítes, piscina e lazer completo!Endereço Imóvel: Rua Vieira Serra - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-220Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240A/T: 4.778,62 m²A/C: 398,99 m²Valor de Venda: R$ 1.440.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta mil reais).Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Jun/25)Valor do IPTU (2025): R$ 11.830,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.312,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.Ano da construção original: 1.984Descrição do ImóvelCondomínio e casa perfeitos para quem busca uma residência 100% térrea, com muita tranquilidade e privacidade.O melhor custo-benefício do condomínio!Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6.000 m².Com vizinhos apenas nas laterais e fundos, oferece segurança e total privacidade.Localizada na parte mais alta e central do condomínio, com linda vista para a natureza e o pôr do sol!Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão que dão acesso à varanda e à piscina.Sala íntima com lareira.São 3 dormitórios e 1 suíte no corpo principal da casa:Suíte máster ampla, com closet e banheira.2 dormitórios com armários e banheiro grande, com possibilidade de transformação em 2 suítes.Apartamento de hóspedes – suíte externa com saleta privativa, anexa à residência (interligada ao corpo da casa por área coberta). Ideal para home office, ateliê ou estúdio.Sala de almoço com despensa.Cozinha ampla com armários e despensa.Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio à mata, com churrasqueira e fogão.Amplos jardins com paisagismo profissional.Piscina azulejada (4 x 8 m x 1,8 m de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e belo paisagismo.Linda praça nos fundos da casa, com calçamento em paralelepípedos e fonte.Área de serviço e lavanderia com armários e suíte de serviço.Depósitos.Garagem coberta para 2 veículos e vagas descobertas adicionais.Aquecimento central de água: gás (boiler).Tubulação de água em cobre.Fornecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: torre com 6.000 litros.Fornecimento de gás: Comgás.Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.8 câmeras externas e central conectada ao serviço de monitoramento.Condomínio – Vila Real do Moinho VelhoCondomínio tradicional e de alto padrão, com terrenos a partir de 6.000 m².Conta com segurança 24 horas, portaria blindada, ronda motorizada, sistema de monitoramento e cerca elétrica em todo o perímetro.Alamedas largas e natureza exuberante, cercadas por Áreas de Preservação Permanente (APP), com presença constante de animais silvestres.Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Rodovia Raposo Tavares).

R$ 1.440.000,00 Venda

Moinho Velho

Ref. 74

Linda casa térrea à venda na Granja Viana, em condomínio fechado com segurança 24h e excelente localização, a apenas 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23) e com fácil acesso ao Rodoanel. O imóvel foi projetado com ótima acessibilidade, poucos degraus e ambientes integrados e envidraçados que proporcionam iluminação natural e vista para o jardim. Conta com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma master com closet e varanda. Living espaçoso para até 7 ambientes com lareiras, bar, jantar e salão multiuso ideal para festas e jogos.A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina orgânica com tratamento por ozônio, mini quadra, espaço gourmet, horta, pomar com frutíferas e lindo paisagismo. Dispõe ainda de cozinha planejada, lavanderia, casa de caseiro, garagem para 6 carros e depósito. Condomínio tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e segurança.

R$ 1.500.000,00 Venda

Parque Ideal

Ref. 1319

Linda casa térrea à venda na Granja Viana, em condomínio fechado com segurança 24 horas, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza. Totalmente envidraçada e com excelente acessibilidade, a casa possui poucos degraus e rampas suaves. São 5 dormitórios, sendo 3 suítes amplas com armários, incluindo uma master com closet e vista para o jardim. Living espaçoso com 2 lareiras, integrado à varanda e ao jardim, perfeito para receber amigos e familiares. A área de lazer conta com piscina orgânica de alvenaria, tratada por ozônio, solarium e lindo paisagismo com palmeiras e árvores frutíferas. Cozinha planejada integrada à copa e sala de jantar, lavanderia completa, dependência de serviço e casa de caseiro. Quintal amplo com mini quadra, horta, canil e depósitos. Condomínio tranquilo, com ronda e controle de acesso, localizado a 4,4 km da Rodovia Raposo Tavares (Km 23), com fácil acesso ao Rodoanel e às principais conveniências da Granja Viana.

R$ 2.390.000,00 Venda

R$ 8.500,00 Locação

Chácara Granja Velha

Ref. 171

Casa típica da Granja Vianna, em condomínio com mata Atlântica predominante. Propriedade exclusiva para admiradores da natureza, sendo vizinha de uma área de preservação.Esta casa a venda na Granja Vianna fica em um condomínio seguro com portaria 24 horas, casa com 260 m2 de construção em um terreno de 2.870 m2. Construída em 2005 e ampliada em 2012, tendo sido feitas benfeitorias em 2022 (pintura externa e envernizamento de todo o madeiramento, incluindo portas e janelas).Esta casa é muito bem distribuída em sua área construída e possui três quartos sendo uma suíte, possui armários nos quartos, banheiro social e um lavabo, possui sala em três ambientes (sala de estar com uma charmosa lareira, sala de televisão e sala de jantar em open space com a cozinha) e um escritório fechado ideal para home office, 1 depósito, 2 vagas de garagem cobertas e mais 3 descobertas.Situada em localização privilegiada próximo ao Colégio Rio Branco e Shopping Granja Vianna. Esta casa possui uma varanda enorme, jardim, despensa na cozinha, piscina, e um salão de festas na área externa de 50m2, com churrasqueira, cozinha com despensa e banheiro. Este salão serve de edícula com formato de chalé, casa perfeita para receber amigos e viver com a família. Como parte da infraestrutura a casa possui poço artesiano, e aquecedor que capta energia solar.

R$ 1.470.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. GR1