TERRENO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4.500m² EM CONDOMÍNIO FECHADO, CERCADO POR NATUREZA E PRIVACIDADEUma oportunidade rara para quem sonha em construir uma residência exclusiva em meio à natureza, com total privacidade, segurança e qualidade de vida.Localizado no charmoso Condomínio Vilarejo Vila Diva, na região mais valorizada da Granja Viana, este terreno oferece impressionantes 4.500 m² de área total, cercado por mata preservada, ruas arborizadas e condomínios de alto padrão.Mais do que um terreno, trata-se de um verdadeiro refúgio particular, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um projeto residencial diferenciado.Destaques do terreno✔ Área total: 4.500 m²✔ Área útil para construção: 2.162,85 m²✔ Área de preservação permanente: 2.337,15 m²✔ Dois amplos platôs já definidos para construção✔ Excelente topografia✔ Documentação 100% regularizada✔ Financiamento bancário permitido✔ Último lote disponível na ruaO terreno possui dois platôs amplos e planos, oferecendo diversas possibilidades para implantação de uma residência de alto padrão, casa de campo, projeto sustentável ou até mesmo uma composição com espaços de lazer e contemplação.O primeiro platô possui acesso direto pela Rua Saúde, enquanto o segundo conta com acesso por trilha interna, proporcionando diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento do espaço.Natureza exuberante e exclusividadeO grande diferencial deste imóvel está na integração com a natureza.Encravado em meio a uma extensa área de preservação permanente, o terreno oferece uma atmosfera única, cercada por vegetação nativa, fauna silvestre e muita tranquilidade.Na parte inferior da propriedade passa um córrego natural com uma charmosa queda d’água de aproximadamente 3 metros, criando um cenário raro e extremamente valorizado para projetos residenciais exclusivos.Um verdadeiro privilégio para quem deseja viver cercado pelo verde sem abrir mão da proximidade com a cidade.Potencial de aproveitamentoAlém da ampla área útil disponível para construção, existe a possibilidade de estudo para divisão do terreno em dois lotes independentes, ampliando ainda mais seu potencial de utilização ou investimento.A combinação entre área edificável, mata preservada, privacidade e localização torna este imóvel uma das oportunidades mais diferenciadas da região.Condomínio Vilarejo Vila DivaO condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização.Infraestrutura:✔ Portaria com controle de acesso 24 horas✔ Ruas arborizadas e tranquilas✔ Ambiente residencial de alto padrão✔ Segurança e privacidadeLocalização privilegiadaSituado na região da Granja Viana, o terreno está próximo aos principais condomínios da região, como Alphaville Granja Viana, Recanto Inpla e Aldeia da Fazendinha.Conta ainda com fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e prática.Ideal para quem busca:✔ Construir uma casa exclusiva em meio à natureza✔ Privacidade e segurança em condomínio fechado✔ Qualidade de vida e contato com o verde✔ Investimento em uma região valorizada✔ Projeto sustentável e diferenciadoUm dos últimos grandes terrenos disponíveis na região, perfeito para transformar seu projeto de vida em realidade.Agende sua visita e descubra o potencial deste verdadeiro paraíso particular na Granja Viana.

R$ 1.800.000,00 Venda

Vila Diva

Cód. 1373

Casa Zero Km na Granja Viana | 3 Suítes, Varanda Gourmet, 4 Vagas e Condomínio ExclusivoUma oportunidade rara para quem busca uma casa moderna, recém-construída, com excelente localização e alto padrão de acabamento na Granja Viana.O Taguaí Gardens é um condomínio exclusivo com apenas 4 residências, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a apenas 1 km do The Square Open Mall e da Padaria Dona Deôla, cercado pelos melhores colégios, supermercados, restaurantes, academias e serviços da região.As residências possuem 326 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, com projeto contemporâneo que privilegia integração, iluminação natural, conforto e privacidade.O living integra quatro ambientes e se conecta harmoniosamente à cozinha, varanda gourmet e terraço, criando espaços perfeitos para receber amigos e aproveitar momentos em família.Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km✔ 326 m² de área construída✔ 3 suítes amplas✔ Possibilidade de 4º dormitório✔ Suíte master com closet e terraço privativo✔ Sala de TV ou home office no piso superior✔ Living para 4 ambientes integrados✔ Varanda gourmet integrada✔ Cozinha moderna com excelente aproveitamento de espaço✔ Lavabo✔ Dependência de serviço completa✔ Depósitos internos✔ Garagem coberta para 4 veículos✔ Vista permanente com privacidade✔ Excelente padrão construtivoDiferenciais construtivos• Portas com isolamento termoacústico• Esquadrias em alumínio preto• Telhado em Steel Frame• Telhas ecológicas• Escadas revestidas em Pedra São Gabriel Escovada• Projeto de gesso e iluminação• Louças e metais de qualidade• Guarda-corpo em vidro e metal• Aquecimento por boiler elétricoCondomínio Taguaí GardensUm empreendimento exclusivo e sofisticado, com apenas 4 casas, oferecendo segurança, privacidade e lazer completo.✔ Portaria virtual✔ Controle de acesso✔ Sistema de câmeras 24 horas✔ Eclusa para pedestres✔ Piscina iluminada com prainha✔ Solário✔ Espaço gourmet completo✔ Churrasqueira✔ Forno de pizza✔ Praça do fogo (Fire Place)✔ Vestiários masculino e feminino✔ Terraço panorâmico com linda vistaLocalização privilegiadaSituado em uma das ruas mais charmosas da Granja Viana, o condomínio oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, Dona Deôla, escolas de referência, supermercados e toda a infraestrutura da região.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, exclusividade, segurança e qualidade de vida em um condomínio moderno e diferenciado.Agende sua visita e conheça de perto este lançamento exclusivo na Granja Viana.

R$ 2.240.000,00 Venda

Chácara do Refúgio

Cód. 1351

Casa Moderna com Vista Panorâmica na Granja Viana | 4 Suítes, Piscina Aquecida, Espaço Gourmet e Sótão MultiusoUma residência sofisticada, moderna e impecavelmente conservada, localizada em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados da Fazendinha, na Granja Viana.Com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, natureza e lazer completo. São 450 m² de área construída em um terreno de 503 m², com ambientes amplos, integrados e excelente iluminação natural.Recentemente revitalizada e totalmente pintada, a residência possui acabamentos de alto padrão, projeto moderno e infraestrutura pronta para automação, internet de alta velocidade e instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas✔ Suíte master com lareira, closet Sr. e Sra. e hidro dupla✔ Suíte térrea com acessibilidade completa✔ Living para 5 ambientes✔ Home Theater independente✔ 2 lareiras✔ Vista permanente para o Vale da Fazendinha✔ Sótão multiuso com aproximadamente 68 m²✔ Espaço gourmet completo✔ Piscina aquecida✔ Pergolado com redário✔ 4 vagas de garagemÁrea íntimaA área privativa conta com quatro suítes confortáveis, sendo três no pavimento superior com vistas deslumbrantes para a natureza.A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, oferecendo:• Ar-condicionado quente e frio• Sala íntima com lareira• Closet Sr. e Sra.• Banheiro com duas cubas• Duas duchas• Banheira de hidromassagem dupla• Vista panorâmica para o valeNo pavimento principal, uma suíte totalmente acessível oferece conforto e praticidade para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou hóspedes.Ambientes sociais integradosO living reúne cinco ambientes elegantes e integrados:• Sala de estar com lareira• Sala de jantar• Sala de leitura• Home Theater reservado• Espaço para adegaTudo conectado à varanda e com vista permanente para a área verde da Fazendinha.Espaço gourmet e lazer completoO salão gourmet envidraçado é perfeito para receber familiares e amigos durante todo o ano.Conta com:• Churrasqueira• Forno de pizza elétrico• Bancadas em granito• Armários planejados• Espaço para fogão, geladeira e micro-ondas• Vestiário completoNa área externa, destaque para a piscina aquecida por trocador de calor Nautilus, com iluminação, amplo solário, deck de madeira, ducha e total privacidade.O pergolado com redário cria um ambiente perfeito para relaxar e contemplar a natureza.Sótão MultiusoUm dos grandes diferenciais da casa é o amplo sótão de aproximadamente 68 m², com lavabo e vista panorâmica.Ideal para:• Home office• Academia• Estúdio• Sala de jogos• Brinquedoteca• Cinema particular• Dormitórios adicionaisDiferenciais adicionais• Esquadrias em PVC antirruído• Louças e metais Deca• Projeto de iluminação completo• Cabeamento para internet e TV em todos os ambientes• Boiler solar de 1.000 litros com controle por aplicativo• Cisterna de 10.000 litros• Pressurizador• Sistema preparado para aquecimento a gásCondomínio Aldeia da FazendinhaUm dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana.✔ Portaria blindada✔ Segurança armada 24 horas✔ Controle rigoroso de acesso✔ Mirante com vista panorâmica✔ Quadra poliesportiva✔ Playground✔ Áreas preservadas✔ Ruas tranquilas e arborizadas✔ Localização privilegiada próximo à Av. São Camilo e ao Km 22,8 da Raposo TavaresUma residência única para quem busca exclusividade, conforto, segurança e uma vista simplesmente espetacular em meio à natureza da Granja Viana.

R$ 2.350.000,00 Venda

Aldeia da Fazendinha

Cód. 1345

Apartamento à Venda no Address Granja Viana | 2 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas e Renda ImediataExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das localizações mais valorizadas da Granja Viana.Este apartamento de 58,45 m² está localizado no moderno Condomínio Address Granja Viana, em plena Avenida São Camilo, exatamente em frente ao Condomínio Palos Verdes e próximo aos melhores comércios, escolas, serviços e acessos da região.O imóvel encontra-se atualmente alugado, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam renda imediata e patrimônio em constante valorização.O apartamento está totalmente pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente estado de conservação.O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, criando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia.A cozinha é aberta para a sala e conta com armários planejados, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados. Os banheiros possuem gabinetes e box de vidro. A lavanderia é fechada e equipada com armários e tanque.Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, item cada vez mais valorizado na região.Destaques do imóvel✔ 58,45 m² privativos✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte✔ Varanda✔ Cozinha integrada com armários planejados✔ Banheiros com box de vidro✔ Lavanderia fechada✔ Preparação para ar-condicionado✔ Aquecimento a gás✔ Medição individualizada de água e gás✔ 2 vagas cobertas e demarcadas✔ Atualmente alugado – excelente para investidoresCondomínio Address Granja VianaUm dos condomínios mais completos da região, oferecendo conforto, lazer, segurança e sustentabilidade.✔ Portaria presencial 24 horas✔ Controle de acesso por biometria✔ Monitoramento eletrônico✔ Piscina adulto e infantil✔ Academia equipada✔ Sauna úmida✔ Salão de festas gourmet✔ Brinquedoteca✔ Minimercado de autoatendimento✔ Bicicletário✔ Lobby com pé-direito duplo✔ Máquina de gelo de uso comumDiferenciais sustentáveis✔ Reúso de água para irrigação e limpeza✔ Coleta seletiva✔ Estação própria de tratamento de esgoto✔ Torneiras econômicas nas áreas comuns✔ Paisagismo com espécies nativas✔ Gerador para áreas de emergênciaLocalização privilegiadaLocalizado no coração da Granja Viana, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e principais regiões de São Paulo.Próximo ao Shopping Granja Viana, Pão de Açúcar, Dona Deôla, escolas renomadas, restaurantes, farmácias, academias e centros comerciais.Uma excelente oportunidade para quem procura praticidade, segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial.Agende sua visita e conheça este excelente investimento na Granja Viana.

R$ 699.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1353

Casa de Alto Padrão no Condomínio São Paulo II | 4 Dormitórios, 2 Suítes, Piscina, Sauna, Espaço Gourmet e EscritórioUma residência única para quem valoriza conforto, privacidade, qualidade construtiva e excelente área de lazer. Localizada em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do tradicional Condomínio São Paulo II, esta casa foi construída para morar e impressiona pela solidez da construção, pelo madeiramento nobre e pelos ambientes amplos e integrados.Com 480 m² de terreno e 382,89 m² de área construída, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e lazer completo para toda a família.Destaques do imóvel4 dormitórios, sendo 2 suítes;Suíte master com closet Sr. e Sra e terraço privativo;Escritório independente com acesso interno e externo;Family room / Home Theater planejado;Piscina com bar molhado;Sauna seca;Salão de festas gourmet integrado ao lazer;Lareira;Adega;Living com pé-direito duplo;Garagem para 5 veículos;Excelente estado de conservação.Ambientes sociais amplos e elegantesO living impressiona pelo pé-direito de aproximadamente 6 metros e pela integração dos ambientes voltados para a varanda, jardim e área de lazer.São diversos espaços de convivência:Sala de estar;Sala de jantar;Sala com lareira;Bar;Espaço de convivência para receber amigos e familiares.A iluminação natural abundante e os acabamentos em madeira conferem charme e sofisticação aos ambientes.Home Office e Family RoomA casa possui um escritório completo com lavabo privativo, acesso independente pela garagem e agradável jardim de inverno com fonte, ideal para profissionais que trabalham em home office.No pavimento superior, um confortável family room planejado pode ser utilizado como home theater, sala de TV, espaço de estudos ou segundo escritório.Área íntima confortávelA área íntima conta com quatro dormitórios muito bem distribuídos:2 suítes;2 dormitórios atendidos por banheiro compartilhado estilo suíte americana;Armários planejados de marcenaria;Excelente iluminação e ventilação natural.A suíte master oferece:Closet Sr. e Sra;Terraço em "L";Banheiro com duas cubas;Hidromassagem;Acabamentos nobres em mármore e madeira.Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para quem gosta de cozinhar e receber.Conta com:Ilha central;Armários planejados;Despensa;Bancadas em granito;Torneira gourmet;Integração com a área social.Espaço Gourmet e Lazer CompletoA área de lazer é um dos grandes diferenciais desta residência.O salão gourmet integrado à piscina possui:Churrasqueira;Coifa;Bancadas;Armários;Espaço para receber convidados com total conforto.A piscina em alvenaria conta com:Bar molhado;Solário;Área para descanso;Casa de máquinas.Complementando o lazer:Sauna seca;Vestiário completo;Espaço para redes;Jardim com paisagismo formado.Diferenciais adicionaisConstrução sólida e de excelente qualidade;Madeiramento nobre em diversos ambientes;Adega;Dois lavabos;Boiler elétrico;7.000 litros de armazenamento de água;Casa ensolarada, ventilada e extremamente confortável.Condomínio São Paulo IIUm dos condomínios mais valorizados e completos da Granja Viana.Infraestrutura de alto padrão:Portaria com rigoroso controle de acesso;Segurança armada 24 horas;Rondas internas;Circuito de monitoramento;Ambulância 24 horas para moradores.Lazer completo:Clube exclusivo;Quadras de tênis;Campo de futebol;Quadra poliesportiva;Pista de skate;Salão de festas;Sala de jogos;Bosques e áreas preservadas;Playground.Localização privilegiadaCom fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas, supermercados, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana.Uma casa diferenciada para famílias que buscam conforto, segurança, lazer completo e excelente padrão construtivo em um dos melhores condomínios da região.

R$ 2.490.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1340

Casa Moderna Zero Km com 4 Suítes em Condomínio Fechado na Granja VianaSe você procura uma casa moderna, nova, com excelente padrão de construção, ambientes amplos e localização estratégica na Granja Viana, esta é uma oportunidade imperdível no Condomínio Quinta de São Fernando.Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e muita iluminação natural, esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes, valorizando o convívio familiar e a qualidade de vida.São 332 m² de área construída em um terreno de 507 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude, privacidade e praticidade no dia a dia.O living com pé-direito duplo impressiona logo na entrada, criando um ambiente sofisticado e extremamente iluminado. Integrado à cozinha e à varanda gourmet, proporciona uma agradável sensação de espaço e conexão entre os ambientes.A cozinha moderna conta com ilha central, bancadas em granito preto e excelente circulação, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares.Na área íntima, a casa oferece 4 suítes amplas, sendo 3 delas com closet e sacadas privativas. A suíte master se destaca pelo conforto e elegância, contando com banheiro espaçoso equipado com duas duchas.A área externa possui amplo quintal gramado com espaço para implantação de piscina e já preparada para receber sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme seu projeto.Destaques do imóvel:• Casa Zero Km – nunca habitada• Arquitetura contemporânea e acabamento moderno• 4 suítes amplas• 3 suítes com closet e sacada• Suíte master com duas duchas• Living com pé-direito duplo• Cozinha com ilha central• Varanda gourmet com churrasqueira• Amplo quintal gramado• Espaço para piscina• Preparação para aquecimento da piscina• Preparação para aquecimento central de água• Estrutura preparada para energia solar fotovoltaica• Iluminação 100% LED• Fechadura eletrônica digital• Piso vinílico na área íntima• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas• Excelente padrão construtivoCondomínio Quinta de São FernandoLocalizado no eixo da Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso para Alphaville, Barueri, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares.Próximo ao São Fernando Golf Club, Colégio Sidarta, Templo Zu Lai e aos principais centros comerciais da região.O condomínio conta com:• Portaria 24 horas• Controle de acesso• Monitoramento por câmeras• Segurança e ronda permanente• Casas modernas de alto padrão• Ruas tranquilas e arborizadasUma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, elegante e pronta para personalizar, em um dos melhores condomínios da região da Granja Viana.

R$ 3.199.000,00 Venda

Pitas

Cód. 1337

CASA RÚSTICA À VENDA NA GRANJA VIANA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA, 3 LAREIRAS, FORNO DE PIZZA E TERRENO DE 1.160m²Existem casas bonitas. Existem casas bem construídas. E existem casas que contam histórias.Esta é uma delas.Construída para realizar um sonho, esta propriedade única na Granja Viana foi cuidadosamente concebida utilizando materiais de demolição raros e centenários, selecionados pessoalmente pelos proprietários. Cada detalhe carrega personalidade, charme e autenticidade, criando uma atmosfera acolhedora impossível de reproduzir.Localizada em um tradicional bolsão residencial com segurança 24 horas, cercada por muito verde e privacidade, a residência oferece uma experiência de morar que remete às melhores casas de campo, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao miolo da Granja Viana.Destaques do imóvel✔ Terreno com 1.160 m²✔ Área construída de 304,98 m²✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet✔ Escritório no mezanino✔ 3 lareiras✔ Piscina✔ Salão de festas com bar e adega✔ Espaço gourmet com forno de pizza✔ Mais de 10 vagas de garagem✔ Casa de caseiro independente✔ Canil com 5 baias✔ Projeto exclusivo com materiais de demoliçãoArquitetura com personalidade únicaA casa foi construída utilizando madeiras nobres centenárias, ferragens antigas, portas, janelas, trincos, dobradiças e telhas de demolição cuidadosamente restauradas.O resultado é uma residência extremamente charmosa, acolhedora e cheia de identidade.O projeto arquitetônico privilegia a integração entre os ambientes, ventilação cruzada, iluminação natural e conexão permanente com os jardins e a natureza ao redor.Distribuída em cinco níveis interligados, a casa cria ambientes que se comunicam visualmente, proporcionando uma sensação única de amplitude e aconchego.Living integrado com 3 lareirasA área social é um espetáculo à parte.O living reúne diversos ambientes integrados para receber com conforto e elegância:✔ Sala de estar✔ Sala de jantar✔ Espaço para música✔ Jogos✔ Bar✔ Terraço com vista para a piscinaAs três lareiras, sendo duas de dupla face, aquecem cinco ambientes distintos, criando uma atmosfera extremamente acolhedora nos dias mais frios.Escritório com vista para o verdeNo mezanino encontra-se um belo escritório planejado, repleto de armários e estantes em madeira maciça.Um espaço perfeito para home office, estudos ou leitura, com vista privilegiada para a natureza.Área íntima confortávelA ala íntima oferece três dormitórios bem distribuídos.A suíte master conta com:✔ Closet Sr. e Sra.✔ Banheira dupla✔ Duas cubas✔ Excelente ventilação natural✔ Vista para o jardimTodos os dormitórios foram projetados para aproveitar a ventilação cruzada e a iluminação natural.Espaço gourmet e lazerA cozinha gourmet é integrada aos ambientes sociais e à área de lazer.Entre os diferenciais estão:✔ Forno de pizza✔ Sala de almoço✔ Despensa✔ Bancadas amplas✔ Vista para a piscinaNa área externa, a propriedade oferece:✔ Piscina de alvenaria✔ Solarium✔ Quiosque com bancada e pia✔ Salão de festas multiuso✔ Bar✔ Adega✔ Espaço para TV✔ Jardim formadoNatureza e qualidade de vidaO terreno abriga um lindo paisagismo já consolidado com árvores frutíferas como:✔ Jabuticaba✔ Manga✔ Limão✔ Uva✔ AbacateAlém disso, há espaço para horta, canil com cinco baias e ampla área verde para quem valoriza contato com a natureza.Estrutura complementar✔ Casa de caseiro independente✔ Depósitos✔ Área de serviço completa✔ Quarto e banheiro de apoio✔ Mais de 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertasLocalização privilegiadaSituada na Chácara São João, ao lado do condomínio Palos Verdes e próxima ao miolo da Granja Viana, a propriedade oferece fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas, restaurantes, supermercados e centros comerciais da região.O bolsão residencial conta com segurança armada, controle de acesso e ronda 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família.Um imóvel para quem procura exclusividadeMais do que uma casa, esta é uma propriedade cheia de história, personalidade e alma.Ideal para quem valoriza arquitetura diferenciada, natureza, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência única tem a oferecer.

R$ 1.750.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Cód. 1361

Casa 90% Térrea no Parque das Artes | 4 Dormitórios, 3 Suítes, Piscina, Salão Gourmet e EstúdioSe você procura uma casa moderna, integrada à natureza, com privacidade, lazer completo e excelente localização, esta é uma oportunidade única no Condomínio Parque das Artes.Localizada em uma tranquila rua sem saída e cercada por área verde preservada, esta residência oferece conforto, sofisticação e uma planta inteligente, sendo 90% térrea, ideal para quem valoriza praticidade e acessibilidade.Recentemente reformada, recebeu melhorias importantes em telhado, instalações elétricas e hidráulicas, cozinha, banheiros e piscina, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família.Com 812 m² de terreno e 274 m² de área construída, a casa possui ambientes amplos, iluminados e integrados à área de lazer.Destaques do imóvel✔ 4 dormitórios✔ 3 suítes (possibilidade de reversão para 4 suítes)✔ Suíte master com dois closets (Sr. e Sra.)✔ Escritório ou quarto de hóspedes✔ Living para 6 ambientes✔ Lareira✔ Family Room / Sala de TV✔ Salão de festas gourmet integrado✔ Piscina com hidro e prainha✔ Praça do fogo✔ Estúdio ou academia privativa com ar-condicionado✔ Jardim gramado com iluminação✔ Vista permanente para área preservada✔ 4 vagas de garagemÁrea social integradaO living reúne diversos ambientes de convivência, incluindo salas de estar, TV, jantar, almoço, bar e lareira, todos conectados ao espaço gourmet e ao jardim.A cozinha planejada é completa, repleta de armários e integrada ao salão gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.Lazer completo e privativoO destaque da casa é o amplo salão gourmet envidraçado e avarandado, totalmente integrado à piscina e ao jardim.Conta com:• Churrasqueira• Ilha com bancada• Cooktop• Coifa inox• Geladeira e forno• Espaço para confraternizações• Vista para a naturezaA piscina possui revestimento novo, iluminação, hidro, prainha, solário e total privacidade.Condomínio Parque das ArtesUm dos condomínios mais valorizados da região da Granja Viana, conhecido pela segurança, áreas verdes e excelente infraestrutura de lazer.✔ Segurança armada 24 horas✔ Portaria com controle de acesso✔ Ronda interna✔ Lago com bosque✔ Quadra de tênis✔ Quadra poliesportiva✔ Beach Tennis✔ Campo de futebol gramado✔ Playground✔ Quiosque gourmet com churrasqueira✔ Grande área de preservação ambientalLocalização estratégicaSituado em Embu das Artes, na região da Granja Viana, com fácil acesso pela Estrada do Capuava, Raposo Tavares (Km 26), Rodoanel e principais centros comerciais da região.Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança, natureza e conforto em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

R$ 1.650.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 1348