Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila!

• Endereço: Rua das Hortênsias - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-370
• Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba
• AT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)
• AC: 530,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais)
• Valor do condomínio: não participa da associação AMAFAZ 9Fazendinha)
• Valor do IPTU (2024) R$ 2.868,52 ano à vista ou 10 x de R$ 318,76
• Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil)
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (ano da construção): 2001

Descrição do imóvel:

• Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários;
• Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa;
• Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde!
• Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa;
• Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório;
• Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha;
• 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde;
• 8 banheiros com gabinetes e box de vidro;
• Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso;
• Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão;
• Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais;
• Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal;
• Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga;
• Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas;
• Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem;
• Dependências de empregada;
• Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas;
• Canil com duas baias;
• Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central);
• Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.

Condomínio Associação Fazendinha

FAZENDINHA (GRANJA VIANA):

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.