Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica!Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa mil reais)Valor de Locação: R$ 17.900,00 (dezessete mil e novecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU.Valor do PACOTE: R$ 20.365,00Garantia exigida para locação: à combinar (aceita caução 3x, Tit. Capitalização ou Seguro Fiança)Valor do condomínio (Ago/25): R$ 2.100,00Valor do IPTU (2025): R$ 4.051,40 / ano ou 12 x de R$ 365,15Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou JundiaíDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Ano da construção original: 2014Descrição do imóvel:Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.Casa integrada com a área gourmet e lazer.Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.Repleta de armários.Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.Coifas em aço inox.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Escritório, home theather.Living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.Jardim com paisagismo.Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.Vestiário.Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.Área de serviço com lavanderia e armários planejados.Suíte de serviço com entrada independente.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.690.000,00 Venda

R$ 17.900,00 Locação

Pousada dos Bandeirantes

Ref. 599

Cond. Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior (pode ser um apto hóspedes), varanda gourmet com jacuzzi.Endereço: Alameda Água Marinha - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-410Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m)AC: 330,00 m²Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20Permuta: Estuda por imóvel residencial:a) Apto 2 dorm em São Pauto (Zona Oeste ou Vila Mariana), até R$ 400 mil.b) Casa em condomínio na região de Campinas (Vinhedo/Valinhos/Americana. Limeira, Sumaré, Indaiatuba) ou Sorocaba até R$ 800 mil.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO, agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: bomAno da construção: 2007Descrição do imóvel:O melhor condomínio fechado dentro Fazendinha, com ótima segurançaMuito desejado por famílias com crianças, com total infraestrutura.Casa de esquina, no MIOLO do condomínio!Muito confortável e com ótimo acabamento.Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara.Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TVBar com adega.Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo.Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita.Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares.Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes.3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale.Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro.Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas.Área de serviço fechada com lavanderia e armários.Dependência de serviço.Depósito porão.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).Condomínio Golf Village:Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.Casas modernas e de alto padrão.Rede COMGÁS disponível

R$ 1.590.000,00 Venda

Golf Gardens

Ref. 542

Endereço do imóvel: Rua Penha, 200 - Condomínio Vila Moura - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-110AT: 810,11m² (sendo 82,00m² de área verde preservada)AC: 293,17 m²Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa reais)Valor de Locação: R$ 7.900,00 (sete mil e novecentos reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Set/25): R$ 8.770,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU 2025: R$ 2.896,16 ano à vista ou 12 x de R$ 270,00Valor do Condomínio (Set/25): R$ 600,00 / mêsPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO: Agendar com antecedência via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: muito bomAno da construção original: 2015Descritivo do imóvel:Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar.Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza.Pisos em Travertino, laminados de madeira e cerâmica.Amplo living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, lareira com acabamento em canjiquinha e estar, voltadas para quintal.Ótima varanda gourmet - churrasqueira, bancada com pia e lavabo com lavatório externo.Quintal e jardim com grande espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta e pomar.Casinha / cabana multiuso para crianças no jardim, com pia baixinha: brinquedoteca, bonecas, depósito ou até canil.Ducha.4 dormitórios com portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes, a máster com espaço para closet e grande terraço em “L”.Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.Cozinha com armários planejados e despensa.Área de serviço com lavanderia integrada fechada.Suíte de empregada com box de vidro no banheiro.Grades com portões em todo quintal. Ótimo para proteger crianças e animais de estimação.Garagem com 2 vagas cobertas + pátio com até 4 vagas.Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.Condomínio Vila Moura (Fazendinha):Charmoso condomínio de 5 casas, localizado em um ponto nobre da Fazendinha, uma região com grandes áreas verdes, nascentes e lagos.Fundos para área de preservação.Final de uma de terra sem saída.Cercado por residências e condomínios de alto patrão.Portão eletrônico com acesso por controle remoto.Zelador/jardineiro de segunda-feira à sábado.

R$ 1.490.000,00 Venda

R$ 7.900,00 Locação

Chácara Santa Lúcia

Ref. 375

Cond. Golf Village - 4 dormitórios sendo 3 suítes, 2 escritórios, área gourmet e piscina!Endereço: Alameda Turmalina - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-425Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425AT: 500,83 m² / AC: 400,71 m²Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: R$ 11.000,00 (onze mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 12.330,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Out/25): R$ 1.065,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 3.150,00 ano ou 12 x de R$ 262,50Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: simVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: bomAno da construção original: 2014Descrição do imóvel:A circulação da casa gira em torno de uma escada central.Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço.Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette.Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo.2 escritórios.Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio.Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato.Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna.Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha.4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F.Suíte máster com escritório privativo, com linda vista.Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros.Copa cozinha com armários planejados e despensa.Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante.Quarto e banheiro de serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Condomínio Golf Village:Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.Casas modernas e de alto padrão.Rede COMGÁS disponível

R$ 1.650.000,00 Venda

R$ 11.000,00 Locação

Golf Gardens

Ref. 354

Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula com estúdio de música, piscina, bosque!Endereço: Rua Porto Feliz - Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-240Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040AT: 2.915,00 m² (18 m de frente)AC: 550,00 m²Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTUValor aproximado do pacote: R$ 13.995,00Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a casoValor do condomínio: R$ 1.390,97 (Set/25)Valor do IPTU (2025): R$ 5.438,61 ano à vista ou 10 x de R$ 604,29Permuta: Estuda propostas, até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento: PermiteAno original da construção: 1981Estado de conservação: BomDescritivo do imóvel:A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.Lavanderia.6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.WC de serviço, externo.Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.Torneiras no jardim.Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.Portão automático.Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.Cond. Parque PrimaveraCondomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas c/ ronda interna e sistema de monitoramento com 55 câmeras de CFTVLocalizado no km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao The Square e Dona Deola.Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco.Lagos, parquinho, campo de futebol e pista para caminhada.

R$ 3.800.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Jardim Marilu

Ref. 70

Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila!Endereço: Rua das Hortênsias - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-370Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaAT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)AC: 530,00 m²Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: não participa da associação AMAFAZ 9Fazendinha)Valor do IPTU (2024) R$ 2.868,52 ano à vista ou 10 x de R$ 318,76Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil)Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano da construção): 2001Descrição do imóvel:Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários;Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa;Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde!Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa;Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório;Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha;5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde;8 banheiros com gabinetes e box de vidro;Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso;Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão;Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais;Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal;Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga;Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas;Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem;Dependências de empregada;Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas;Canil com duas baias;Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central);Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.Condomínio Associação FazendinhaFAZENDINHA (GRANJA VIANA):A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

R$ 1.690.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Ref. 67

Endereço: Rua Manga Rosa - Cond. Reserva do Moinho / Fazendinha (bairro postal: Chácara Moinho Velho), Carapicuíba/SP - CEP 06351-245A.T.: 622,80 m² (frente: 25 m)Valor de venda: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)PP entrega o projeto existente para o compradorValor do Condomínio (Ass. Reserva do Moinho) - Jun/25: R$ 654,00 / mêsValor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.434,00 ano à vista ou 10 x de R$ 159,40Permuta: Estuda por apartamento no Ed. Harmonia Florae ou casa até 300 mil na região da Granja VianaDocumentação: OkFinanciamento bancário: PermiteLote à venda na Granja Viana, localizado no charmoso Condomínio Reserva do Moinho, dentro da Fazendinha – um dos endereços mais desejados da região! O terreno possui 622,80 m² (área real de 658,07 m²), em um ponto privilegiado, no final de rua (cul-de-sac) e voltado para uma linda área de preservação permanente, garantindo privacidade, tranquilidade e uma vista deslumbrante para a copa das árvores. O condomínio oferece portaria 24 horas, ruas asfaltadas e arborizadas, calçadas gramadas, drenagem completa, fibra óptica e rede dupla de água.O lote é alto, ensolarado e já conta com topografia profissional e projeto arquitetônico completo para uma casa suspensa moderna, com 382,86 m² de área construída, 4 suítes e ambientes integrados à natureza — faltando apenas aprovação na prefeitura. Condomínio valorizado e seguro, com fácil acesso pelo km 23 da Raposo Tavares, próximo à Castelo Branco, Barueri e Jandira.

Chácara Moinho Velho

Ref. 220

Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto - Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270AT: 1.296,07 m² (33m de frente)AC: 620,45 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)Valor do condomínio: R$ 1.603,17 (Out/25)Valor do IPTU (2025) R$ 5.283,49 ano à vista ou 10 x de R$ 587,09Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecávelAno da construção original: 2014Descrição do imóvel:Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade.Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo.Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet.Escritório ao lado do hall de entrada.3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro.Banheiros com box de vidro e gabinetes.Hall íntimo da suíte máster com varanda.Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa.Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia.Vestiário completo para atender a área de lazer.Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro).Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado.Salão de festas/jogos de frente para o jardim.Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível.Dependências de empregada sob a casa de hóspedes.2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas.Caixas d’água com 3 mil litros.Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha.Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica.Dois amplos depósitos.Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros.Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)

R$ 3.500.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Ref. 219

Endereço do imóvel: Rua Três Rios, 4 - Condomínio Santa Lúcia- Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia), Carapicuíba, SP - CEP 06351-115Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaA/T: 343,73 m²A/C: 183,31 m²Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio: R$ 900,00 (Out/24)(A taxa de condomínio inclui jardineiro, piscineiro, despesas de água e luz das áreas comuns, além da Ass. Fazendinha - AMAFAZ - direito à TAG na portaria Fazendinha)Valor do IPTU (2024): 1.823,12 ano à vista ou 10 x de R$ 202,65Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA : (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2002 Descrição do imóvel:Casa totalmente integrada à natureza - Condomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde.Em uma das ruas mais charmosas e protegidas da Fazendinha!Área comum com piscina, "galpão brinquedoteca" e linda vista.Living para 2 ambientes - sala de estar e sala de lareira com pé direito alto. Lavabo. Piso frio.Sala de jantar meio nível acima do living.Sala íntima com sacada.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Piso em carpete de madeira. Ampla varanda em um dos dormitórios.Banheiros com box de vidro.Cozinha com copa. Armários planejados e despensa.Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza.Jardim com paisagismo.Lavanderia externa (pode ser fechada).Dependências de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo,Garagem com 1 vaga coberta e 2 descobertas.Aquecimento central da água: boiler elétrico.Água: Sabesp.Capacidade das caixas d’água: 2 de 500 litros cada.CondomínioCondomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde.Área comum com piscina, galpão brinquedoteca e linda vista.

R$ 1.280.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Ref. 63

Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto, Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SPAT: 5.115,00 m²AC: 804,00 m²Valor de Venda: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais)Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Abr/25)Valor do IPTU (2025) R$ 11.001,62 ano à vista ou 10 x de R$ 1.222,42Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. MediterrâneoDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1985Descrição do imóvel:Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João.Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio.Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira.Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos.4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários.Suíte de hóspedes em anexo.Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa.Grande área de serviços e lavanderia, com armários.Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas.Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina.Piscina em alvenaria (10 x 5).Quadra de tênis iluminada.Ateliê.Canil.Dependências de empregada (suíte).Depósito e vestiário de serviços.Garagem coberta para 4 carros grandes.Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura.Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!Condomínio Jardim Colonial:Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)

R$ 4.000.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Ref. 119

Casa para venda ou locação na Granja Viana com 5 suítes, apartameno de hóspedes, privacidade e lazer completo.Endereço: Rua da Ferradura - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lucia) - Carapicuíba, SP - CEP 06355-310AT: 1.470,00 m²AC: 890,00 m²Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução Taxa condomínio: não participa da Associação da FazendinhaIPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: Não permite.PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezesVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedencia: (11) 9.5489-6280Idade do Imóvel: 2009Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019 Descrição do imóvel:Muito espaço e privacidade.Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".Casa nova e moderna com linda vista para área verde.Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.Sala de home theater isolada com portas de correr.5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.Vestiário completo.Playground de madeira.Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.Lavanderia com armários.Casa de caseiro completa, com acesso independente.Depósito.Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 2.750.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Chácara Santa Lúcia

Ref. 90

Cond. dos Arquitetos - casa contemporânea e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!Endereço: Estrada Taguaí, 204 - Condomínio dos Arquitetos, (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba, SP - CEP: 06342-000AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m²Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha)O valor do condomínio pode apresentar, alerações pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum.Valor do IPTU (2024): R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: simPlacas de imobiVisitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: Whatsapp (11) 9.5489-6280Obs: Necessário informar dados pessoais e veículo, para agendamento.Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragensAno original da construção: 2000 Descrição do imóvel:Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.3 suítes, sendo:1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório.2 amplas suítes no piso inferior.Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.Garagem coberta para 4 veículos.Aquecimento de água: boiler/gás.Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.Proprietário possui todas as plantas do imóvel. Condomínio dos Arquitetos:Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.10 minutos de distância do Helipark.Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.

R$ 2.700.000,00 Venda

Chácara do Refúgio

Ref. 76

Linda casa rústica e sofisticada à venda na Fazendinha, Granja Viana, projeto assinado pelo renomado arquiteto Pepe Asbun, que combina o charme do tijolinho à vista com madeiramento nobre e vitrais exclusivos. Totalmente cercada por verde e integrada à natureza, oferece ambientes amplos e acolhedores. Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet, mezanino e varanda), living com lareira, home theater, cozinha americana planejada e adega charmosa. A área gourmet é completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, integrando-se à piscina aquecida, ideal para momentos de lazer e confraternização. O terreno conta ainda com jardim formado, gazebo SPA envidraçado, casa de hóspedes, escritório independente, rancho para leitura e até uma capelinha. Localizada em bolsão fechado com portaria 24h, segurança armada e ronda, a Fazendinha é uma das regiões mais desejadas da Granja Viana, próxima a escolas, centros comerciais e com fácil acesso à Raposo Tavares e à Estrada Fernando Nobre.

R$ 1.850.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Ref. 314

Linda casa térrea à venda na Granja Viana, em condomínio fechado com segurança 24h e excelente localização, a apenas 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23) e com fácil acesso ao Rodoanel. O imóvel foi projetado com ótima acessibilidade, poucos degraus e ambientes integrados e envidraçados que proporcionam iluminação natural e vista para o jardim. Conta com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma master com closet e varanda. Living espaçoso para até 7 ambientes com lareiras, bar, jantar e salão multiuso ideal para festas e jogos.A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina orgânica com tratamento por ozônio, mini quadra, espaço gourmet, horta, pomar com frutíferas e lindo paisagismo. Dispõe ainda de cozinha planejada, lavanderia, casa de caseiro, garagem para 6 carros e depósito. Condomínio tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e segurança.

R$ 1.500.000,00 Venda

Parque Ideal

Ref. 1319