• Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto - Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270
• Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270
• AT: 1.296,07 m² (33m de frente)
• AC: 620,45 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 1.603,17 (Out/25)
• Valor do IPTU (2025) R$ 5.283,49 ano à vista ou 10 x de R$ 587,09
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280
• Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável
• Ano da construção original: 2014

Descrição do imóvel:

• Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade.
• Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo.
• Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet.
• Escritório ao lado do hall de entrada.
• 3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro.
• Banheiros com box de vidro e gabinetes.
• Hall íntimo da suíte máster com varanda.
• Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa.
• Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia.
• Vestiário completo para atender a área de lazer.
• Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro).
• Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado.
• Salão de festas/jogos de frente para o jardim.
• Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível.
• Dependências de empregada sob a casa de hóspedes.
• 2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas.
• Caixas d’água com 3 mil litros.
• Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha.
• Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica.
• Dois amplos depósitos.
• Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros.

• Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)