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More no endereço mais desejado da Granja Viana, cercado por natureza e com toda a comodidade de fazer tudo a pé.Esta charmosa residência está localizada em uma das ruas mais valorizadas da região, no tradicional Miolo da Granja Viana, oferecendo uma combinação rara de privacidade, excelente localização, ampla área verde e grande potencial de valorização. Com 879 m² de terreno e 218,08 m² de área construída, a casa possui uma planta integrada, ambientes iluminados naturalmente, pé-direito alto e uma vista agradável para o jardim, proporcionando conforto e qualidade de vida em um verdadeiro refúgio urbano. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de ir caminhando até o centrinho da Granja Viana, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. Destaques do imóvel✅ Terreno com 879 m² ✅ Área construída de 218,08 m² ✅ 4 dormitórios ✅ 2 suítes ✅ Suíte master com closet e hidromassagem ✅ Living integrado com pé-direito alto ✅ Face norte (mais iluminação e conforto térmico) ✅ Vista permanente para o verde ✅ Amplo jardim com árvores frutíferas ✅ Espaço para piscina ✅ Espaço para área gourmet ✅ Espaço para horta e canil ✅ Galpão multiuso (atelier, oficina ou depósito) ✅ Documentação em ordem ✅ Aceita financiamento bancário Área socialA casa foi projetada para privilegiar integração e iluminação natural. O living possui pé-direito alto, desníveis que valorizam a arquitetura e acomoda confortavelmente quatro ambientes: Sala de estarSala de TVSala de jantarEspaço para barTodos integrados à varanda, ao terraço e ao amplo jardim. A posição face norte garante excelente incidência de luz natural, mantendo a casa mais aconchegante no inverno e agradável no verão. Área íntimaOs dormitórios estão distribuídos em dois níveis, proporcionando maior privacidade. 4 dormitórios2 suítesSuíte master com closetBanheira de hidromassagemArmários planejadosRoupeiro no piso íntimoCozinha integradaEm conceito americano, conectada à sala de jantar. Conta com: ✔ Bancadas em ardósia ✔ Duas cubas em inox ✔ Coifa ✔ Preparação para lava-louças ✔ Excelente iluminação natural Área externaO amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para personalização. Há espaço para: ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet completo ✔ Horta ✔ Canil ✔ Ampliação da residência Além disso, a propriedade conta com um galpão multiuso, ideal para atelier, oficina, estúdio, depósito ou espaço criativo. Jardim com árvores frutíferasO paisagismo é um dos grandes diferenciais da casa. O terreno abriga diversas espécies já produzindo: ???? Limão francês ???? Bananeira ???? Goiabeira ???? Jabuticabeira ???? Abacateiro ???? Aceroleira ???? Pessegueiro ???? Seriguela ???? Maracujá ???? Uvaia InfraestruturaGaragem para 6 veículosPortão automáticoLavanderia fechadaÁrea de serviço independenteDepósitoAbastecimento pela SabespReservatório com 2.000 litrosSistema de aquecimento elétrico individual (Cardal)Localização privilegiada – Miolo da Granja VianaUm dos maiores diferenciais desta propriedade é sua localização. Você poderá fazer praticamente tudo a pé: ???? Centro da Granja Viana ???? Escola Granja Viana ???? Colégio St. John's ???? Supermercados ???? Farmácias ???? Padarias ???? Restaurantes ???? Cafés ???? Bancos ???? Academias ???? Comércio e serviços Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais vias da região. Ideal para quem busca qualidade de vida e valorizaçãoEsta residência é perfeita para famílias que desejam morar em uma das regiões mais tradicionais da Granja Viana, cercadas por muito verde, com ampla área externa e a conveniência de estar próxima a toda a infraestrutura do bairro. Além do excelente padrão construtivo, o imóvel oferece um grande potencial para modernização e personalização, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade exclusiva no coração da Granja Viana!

Casa térrea à venda no Outeiro do Passárgada, em Cotia, perfeita para quem busca conforto, praticidade e ambientes integrados em uma localização tranquila e cercada pela natureza. Construída para morar, esta residência oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e um projeto funcional que privilegia a convivência familiar. São 280 m² de área construída em um terreno de 437 m², com espaços amplos e muito bem distribuídos. O living integra quatro ambientes, incluindo salas de estar, TV, jantar e bar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é repleta de armários, possui bancada em granito, coifa em inox e balcão para refeições rápidas. Na área íntima, a casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente iluminação e ventilação natural. Os banheiros possuem acabamentos de qualidade, gabinetes, espelhos e box de vidro. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet envidraçado, equipado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e armários, ideal para momentos de lazer e confraternização. A propriedade ainda oferece um apartamento externo com entrada independente, perfeito para hóspedes, filhos adultos, home office, ateliê ou dependência de serviço. Destaques do imóvel:• Casa térrea em excelente estado de conservação • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Living para 4 ambientes integrados • Cozinha planejada com armários • Espaço gourmet completo com churrasqueira • Apartamento independente para hóspedes ou home office • Lavabo • Lavanderia coberta • Depósito • Quintal e pátio • Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Portão automático • Preparação para aquecimento a gás ou boiler LocalizaçãoSituada no tradicional bairro Outeiro do Passárgada, com fácil acesso pelo Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea espaçosa, com área gourmet, apartamento independente e ótima qualidade de vida em Cotia.

CASA TÉRREA À VENDA NA GRANJA VIANA | 8 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado na Granja Viana. Com perfil residencial e comercial, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, escola, coworking, clínica sem internação, espaço corporativo, hospedagem, treinamento, eventos ou investimento. Localizada a apenas 50 metros do acesso à Rodovia Raposo Tavares, no início da Avenida São Camilo, a propriedade está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, supermercados, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura da região. Com 981 m² de terreno e 444,52 m² de área construída, o imóvel combina amplos ambientes, excelente área de lazer e grande potencial de adaptação para diferentes finalidades. Destaques do imóvel✔ Casa térrea totalmente reformada ✔ 8 dormitórios no total ✔ 4 suítes ✔ Uso residencial ou comercial ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas ou convivência ✔ Escritório ✔ Terreno com 981 m² ✔ 5 vagas de garagem ✔ Excelente localização Casa principalA residência principal possui ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. Conta com três grandes suítes, sala espaçosa com lareira, cozinha americana integrada e escritório, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Todos os ambientes possuem portas-balcão, favorecendo ventilação natural, iluminação abundante e integração com a área externa. Edificação independente nos fundosUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a construção anexa localizada na parte posterior do terreno. O espaço conta com cinco dormitórios adicionais, sendo uma suíte, podendo ser utilizado para diversas finalidades, como: ✔ Hospedagem de hóspedes ✔ Escritórios ✔ Salas de treinamento ✔ Academia particular ✔ Estúdio ✔ Espaço de jogos ✔ Salas de atendimento ✔ Home office A versatilidade deste ambiente amplia significativamente o potencial de utilização do imóvel. Área de lazer completaA área externa foi planejada para proporcionar lazer e convivência. O imóvel oferece: ✔ Piscina ✔ Amplo salão coberto ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Banheiro de apoio ✔ Grande varanda superior Um espaço ideal para confraternizações, eventos familiares ou atividades corporativas. Diferenciais adicionais✔ Canil com 5 baias ✔ Excelente área externa ✔ Terreno amplo e aproveitável ✔ Grande potencial de valorização ✔ Fácil adaptação para diversos segmentos Localização estratégicaSituada em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e fácil deslocamento para São Paulo, Osasco, Alphaville e demais regiões da Grande São Paulo. Próxima ao: ✔ Shopping Granja Viana ✔ The Square Open Mall ✔ Colégios renomados ✔ Restaurantes e serviços ✔ Supermercados ✔ Centros empresariais Ideal para✔ Famílias grandes ✔ Moradia multigeracional ✔ Empresas e escritórios ✔ Espaços corporativos ✔ Investidores ✔ Clínicas sem internação ✔ Escolas e cursos ✔ Coworkings Um imóvel raro na Granja Viana, que reúne localização privilegiada, ampla área construída, versatilidade de uso e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade exclusiva pode oferecer.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PARQUE DOS PRÍNCIPES | 5 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET E ENERGIA SOLAR Apresentamos uma residência completa, elegante e extremamente bem conservada em uma das regiões mais valorizadas e seguras da Zona Oeste de São Paulo. Localizada no tradicional Parque dos Príncipes, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 485 m² de área construída em um terreno de 550,88 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender famílias que valorizam ambientes amplos, integração entre os espaços e uma excelente área de lazer. Situada em uma rua tranquila e arborizada, a residência conta com monitoramento 24 horas, sistema de segurança com grades e cerca elétrica, além de toda a infraestrutura oferecida pelo bairro Parque dos Príncipes, conhecido pelo alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Destaques do imóvel✔ 5 dormitórios ✔ 4 suítes amplas com armários planejados ✔ Suíte master com closet Sr. e Sra. e terraço privativo ✔ Escritório ou sala de TV com ar-condicionado ✔ Living para 6 ambientes integrados ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas completo ✔ Piscina com cascata ✔ Energia solar fotovoltaica ✔ Aquecimento solar de água ✔ 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas A área social impressiona pela amplitude e elegância. O living integra salas de estar, TV, música, jantar, lareira e um sofisticado bar em madeira, criando ambientes perfeitos para receber familiares e amigos. Grandes aberturas conectam os ambientes internos à varanda com vista para a piscina e para a área gourmet, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se as quatro suítes principais, todas equipadas com armários planejados e ar-condicionado quente e frio. A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo uma ampla saleta íntima, closet Sr. e Sra., banheiro sofisticado com duas cubas, penteadeira, acabamentos em Travertino e acesso a um amplo terraço privativo ensolarado. Espaço gourmet e lazer completoA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e os amigos. O espaço gourmet integrado à piscina conta com churrasqueira, balcões de apoio e ampla área para refeições e confraternizações. O salão de festas é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo acesso independente, copa, bar, espaço para jogos e ambientes versáteis para eventos e encontros. Área de lazer: ✔ Piscina com cascata ✔ Solário ✔ Ducha externa ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas completo ✔ Vestiário ✔ Quarto de hóspedes com acessibilidade Sustentabilidade e economiaA residência possui um moderno sistema de geração de energia solar com 16 placas fotovoltaicas conectadas à rede elétrica, proporcionando significativa redução nos custos de energia. Também conta com aquecimento solar de água com apoio de boiler elétrico, agregando eficiência e sustentabilidade ao imóvel. Sobre o Parque dos PríncipesO Parque dos Príncipes é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, conhecido pela segurança, áreas verdes e excelente qualidade de vida. Infraestrutura e benefícios: ✔ Monitoramento e segurança 24 horas ✔ Rondas permanentes ✔ Controle de acesso ✔ Mais de 276 mil m² de áreas verdes ✔ Praças e áreas de convivência ✔ Feiras e eventos comunitários ✔ Fácil acesso à Av. Escola Politécnica, Raposo Tavares e Rodoanel ✔ Próximo ao Colégio Albert Sabin e centros comerciais Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, completa, segura e pronta para morar em uma das melhores localizações da Zona Oeste de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta incrível residência.