Endereço do imóvel: Alameda Brinco de Princesa - Condomínio Reserva Santa Maria Nature (Bairro postal: Reserva Nature), Jandira, SP - CEP: 06630-338Endereço do Condomínio: Estr. São Fernando, 500 - Jardim do Golf I, Jandira - SP, 06642-000AT: 623,58 m² (frente: 22,92 m²)AC: 408,73 m²Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reaisValor do IPTU 2025: R$ 4.006,85 ano à vista ou 12 x de R$ 371,00Valor do Condomínio (Out/25): R$ 1.300,00 / mêsPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com antecedência mínima de 24 horas via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: muito bom - Recebeu pintura geral em Set/25Ano da construção original: 2020Descritivo do imóvel:Linda casa moderna integrada com ótimo acabamento.Localização privilegiada de esquina e elevada, em final de rua tranquila, com vista para a natureza.Repleta de armários.Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social lazer e serviço.Casa com pé-direito alto, envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall social com porta pivotante.Lavabo com tampo em Travertino.Escada de alvenaria com guarda corpo de metal e cabos de aço.4 SUÍTES com armários e ar condicionado2 suítes no piso superior, sendo a master com closet, grande terraço e vista.2 suítes no piso inferior voltadas para a piscina, com hall íntimo ideal para TV, estudos ou escritório.Banheiros com tampos em mármore branco prime, espelho, box de vidro e nichos, sendo 2 com claraboias e a master com 2 cubas e grande espelho.Living pra 4 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.Estar, TV, lareira jantar / bar.Cozinha planejada com bancada em mármore branco prime, gabinetes, ilha, balcão e despensa.Área de serviço com depósito, lavanderia com tanque e ótimo quintal ensolarado, com banheiro de serviço.Varanda gourmet com vista, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e gabinetes.Piscina com 7m x 3,5m, iluminada, com borda infinita, prainha, solarium e vista. Prepara para receber unidade de aquecimento.Redario para 3 redes com vista.Suíte de serviço com acesso externo.Garagem para 6 vagas, sendo:2 vagas em cima, pela na entrada social, com pergolado + 4 vagas em baixo, sendo 2 cobertas na garagem c/ portão automático e 2 externas.Oficina ao lado da garagem, com banheiro de apoio.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Condomínio de alto padrão.Ótima segurança com portaria e ronda 24h - segurança armada.Clube com lazer completo.Localizado na Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares.

R$ 2.490.000,00 Venda

Reserva Nature

Ref. 1245

Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiroEndereço: Alameda Costa Rica - Reserva do Peroba (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira - CEP: 06648-000(Ao lado da Fazendinha, após sair pela portaria de baixo, sentido Jandira - Est. Fernando Nobre)AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²Valor de Venda: 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais)Valor do condomínio (MaI/24): R$ 1.325,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 8.926,34 ano à vista ou 10 x de R$ 991,81Permuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: PERMITEVisitas: Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Casa principal, hóspedes e anexo lazer necessitam pequenos reparos.Ano original da construção: 2000Descrição do imóvel:Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.Ideal para moradia ou casa de campo.Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.Cozinha integrada ao living. Despensa.3 dormitórios sendo 1 suíte.Banheiros com encanamento em cobre, exposto.Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)Esgoto: fossa.Condomínio Reserva do Peroba:Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada.Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão.Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo.Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível.Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min).Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização.

R$ 1.050.000,00 Venda

Chácaras do Peroba

Ref. 495