Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro

• Endereço: Alameda Costa Rica - Reserva do Peroba (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira - CEP: 06648-000
• (Ao lado da Fazendinha, após sair pela portaria de baixo, sentido Jandira - Est. Fernando Nobre)
• AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²
• Valor de Venda: 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais)
• Valor do condomínio (MaI/24): R$ 1.325,00 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 8.926,34 ano à vista ou 10 x de R$ 991,81
• Permuta: NÃO
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: PERMITE
• Visitas: Agendar com antecedência: (11) 9.5489-6280
• Estado de Conservação: Casa principal, hóspedes e anexo lazer necessitam pequenos reparos.
• Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

• Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.
• Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
• Ideal para moradia ou casa de campo.
• Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
• Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
• Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.
• Cozinha integrada ao living. Despensa.
• 3 dormitórios sendo 1 suíte.
• Banheiros com encanamento em cobre, exposto.
• Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
• Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).
• Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
• Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.
• Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)
• Esgoto: fossa.

Condomínio Reserva do Peroba:

Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada.

Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão.

Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo.

Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível.

Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min).

Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.

Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².

Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.

Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.

Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.

Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.

Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.

Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.

Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).

Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.

Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.

Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização.