Condomínio – Vila Real do Moinho Velho - Casa térrea espetacular à venda na Granja Viana com 4 suítes, piscina e lazer completo!

Endereço Imóvel: Rua Vieira Serra - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-220

Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240

A/T: 4.778,62 m²

A/C: 398,99 m²

Valor de Venda: R$ 1.440.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta mil reais).

Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Jun/25)

Valor do IPTU (2025): R$ 11.830,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.312,00

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via whatsapp (11) 9.5489-6280

Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.

Ano da construção original: 1.984

Descrição do Imóvel

Condomínio e casa perfeitos para quem busca uma residência 100% térrea, com muita tranquilidade e privacidade.

O melhor custo-benefício do condomínio!

Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6.000 m².

Com vizinhos apenas nas laterais e fundos, oferece segurança e total privacidade.

Localizada na parte mais alta e central do condomínio, com linda vista para a natureza e o pôr do sol!

Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão que dão acesso à varanda e à piscina.

Sala íntima com lareira.

São 3 dormitórios e 1 suíte no corpo principal da casa:

Suíte máster ampla, com closet e banheira.

2 dormitórios com armários e banheiro grande, com possibilidade de transformação em 2 suítes.

Apartamento de hóspedes – suíte externa com saleta privativa, anexa à residência (interligada ao corpo da casa por área coberta). Ideal para home office, ateliê ou estúdio.

Sala de almoço com despensa.

Cozinha ampla com armários e despensa.

Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio à mata, com churrasqueira e fogão.

Amplos jardins com paisagismo profissional.

Piscina azulejada (4 x 8 m x 1,8 m de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e belo paisagismo.

Linda praça nos fundos da casa, com calçamento em paralelepípedos e fonte.

Área de serviço e lavanderia com armários e suíte de serviço.

Depósitos.

Garagem coberta para 2 veículos e vagas descobertas adicionais.

Aquecimento central de água: gás (boiler).

Tubulação de água em cobre.

Fornecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água: torre com 6.000 litros.

Fornecimento de gás: Comgás.

Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.

8 câmeras externas e central conectada ao serviço de monitoramento.

Condomínio – Vila Real do Moinho Velho

Condomínio tradicional e de alto padrão, com terrenos a partir de 6.000 m².

Conta com segurança 24 horas, portaria blindada, ronda motorizada, sistema de monitoramento e cerca elétrica em todo o perímetro.

Alamedas largas e natureza exuberante, cercadas por Áreas de Preservação Permanente (APP), com presença constante de animais silvestres.

Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Rodovia Raposo Tavares).