Endereço do imóvel: Rua Ouro Preto, Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06350-270Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SPAT: 5.115,00 m²AC: 804,00 m²Valor de Venda: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais)Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Abr/25)Valor do IPTU (2025) R$ 11.001,62 ano à vista ou 10 x de R$ 1.222,42Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. MediterrâneoDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1985Descrição do imóvel:Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João.Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio.Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira.Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos.4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários.Suíte de hóspedes em anexo.Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa.Grande área de serviços e lavanderia, com armários.Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas.Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina.Piscina em alvenaria (10 x 5).Quadra de tênis iluminada.Ateliê.Canil.Dependências de empregada (suíte).Depósito e vestiário de serviços.Garagem coberta para 4 carros grandes.Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura.Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!Condomínio Jardim Colonial:Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)

R$ 4.000.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Ref. 119

Studio moderno e compacto à venda na Rua Madre Cabrini – Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e charmosas de São Paulo! Com 22,14 m² muito bem distribuídos, este espaço é ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade. O ambiente é funcional e cheio de estilo, perfeito para estudantes, jovens profissionais ou investidores que desejam um imóvel com excelente rentabilidade e fácil locação.A poucos metros do metrô Santa Cruz e Vila Mariana, o studio está cercado por conveniências como Shopping Santa Cruz, universidades (ESPM e Belas Artes), academias, mercados, farmácias, cafés e restaurantes. A estrutura do prédio oferece áreas de convivência, lavanderia coletiva e segurança 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade no dia a dia.Viver aqui é estar no centro de tudo, com acesso rápido às principais vias e uma vida urbana vibrante.

R$ 550.000,00 Venda

Vila Mariana

Ref. 84

Studio à venda no condomínio Spression Convenience, na Vila Congonhas, São Paulo, em frente ao Aeroporto de Congonhas. Unidade com vista para o bairro do Campo Belo. Imóvel novo, pronto para ocupação, totalmente mobiliado e equipado, com planejados de qualidade, cortina e iluminação em LED. Sala com bancada para trabalho, varanda com vista agradável, TV LED 40” e ar-condicionado split. Cozinha completa com geladeira duas portas, fogão cooktop de indução, coifa, forno micro-ondas e elétrico. Quarto com cama de casal box, cabeceira e guarda-roupas de duas portas. Banheiro com box de vidro e armário sob a pia. Condomínio com 120 studios, lazer e serviços, oferecendo conforto e praticidade. 1 vaga na garagem e estacionamento rotativo para visitantes. Localização estratégica, a 40 metros da passarela sobre a Av. Washington Luís, com acesso direto ao aeroporto. Estado de conservação excelente, pronto para morar.

R$ 550.000,00 Venda

R$ 2.700,00 Locação

Vila Congonhas

Ref. 1152

Endereço do imóvel: Rua Penha, 200 - Condomínio Vila Moura - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-110AT: 810,11m² (sendo 82,00m² de área verde preservada)AC: 293,17 m²Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa reais)Valor de Locação: R$ 7.900,00 (sete mil e novecentos reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Set/25): R$ 8.770,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU 2025: R$ 2.896,16 ano à vista ou 12 x de R$ 270,00Valor do Condomínio (Set/25): R$ 600,00 / mêsPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO: Agendar com antecedência via whatsapp (11) 9.5489-6280Estado de Conservação: muito bomAno da construção original: 2015Descritivo do imóvel:Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar.Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza.Pisos em Travertino, laminados de madeira e cerâmica.Amplo living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, lareira com acabamento em canjiquinha e estar, voltadas para quintal.Ótima varanda gourmet - churrasqueira, bancada com pia e lavabo com lavatório externo.Quintal e jardim com grande espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta e pomar.Casinha / cabana multiuso para crianças no jardim, com pia baixinha: brinquedoteca, bonecas, depósito ou até canil.Ducha.4 dormitórios com portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes, a máster com espaço para closet e grande terraço em “L”.Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.Cozinha com armários planejados e despensa.Área de serviço com lavanderia integrada fechada.Suíte de empregada com box de vidro no banheiro.Grades com portões em todo quintal. Ótimo para proteger crianças e animais de estimação.Garagem com 2 vagas cobertas + pátio com até 4 vagas.Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.Condomínio Vila Moura (Fazendinha):Charmoso condomínio de 5 casas, localizado em um ponto nobre da Fazendinha, uma região com grandes áreas verdes, nascentes e lagos.Fundos para área de preservação.Final de uma de terra sem saída.Cercado por residências e condomínios de alto patrão.Portão eletrônico com acesso por controle remoto.Zelador/jardineiro de segunda-feira à sábado.

R$ 1.490.000,00 Venda

R$ 7.900,00 Locação

Chácara Santa Lúcia

Ref. 375

Casa descolada, na melhor localização do condomínio, muito verde!Endereço: Rua Antonio Francisco Lisboa - Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-650 (Bairro postal: Jardim Indaiá)AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m²Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais)Valor do condomínio: R$ 950,00 / mêsValor do IPTU: aguardando PP fornecerPermuta: Estuda até máx. de 40% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana).Documentação: 100% OkFinanciamento Bancário: PermiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.5489-6280Ano original da construção: 2008Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.Descrição do imóvel:Localizado no parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista.Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada,.Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação.Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio.Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação.Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelasEscritório com varanda, ao lado das salas.Cozinha americana integrada ao living.4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.Banheiros com box de vidro.Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira.Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente.Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina.Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos.Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.Condomínio Parque das Artes:Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.

R$ 1.150.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Ref. 216

Viva o privilégio de morar em uma cobertura duplex de 219m² na Vila Clementino, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala ampla, escritório e sacada com vista privilegiada. Destaque para a piscina privativa, perfeita para relaxar com privacidade. O condomínio oferece lazer completo: piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, sauna, playground e jardins bem cuidados. Localização estratégica, a poucos passos do Parque do Ibirapuera, metrô Hospital São Paulo, restaurantes, supermercados e escolas. Mais que uma cobertura, um estilo de vida exclusivo em São Paulo!

R$ 2.150.000,00 Venda

Vila Clementino

Ref. 53

Endereço: Alameda Mário Lago - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²AC: 610,00 m²Valor de venda: R$ 9.900.000,00 (nove milhões e novecentos mil reais)Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)Valor do Condomínio: R$ 1.330,00 (Fev/25)Valor do IPTU (2025): R$ 5.791,00 ano à vista ou 12 x de R$ 536,24Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda propostasVisitas: Imóvel OCUPADO (inqulino) - Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9.5489-6280Ano da construção original: 2018Estado de conservação: ExcelenteDESCRITIVO DO IMÓVEL:Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.Ótima localização na parte alta do condomínio, perto da Portaria e do Clube.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.Persianas elétricas.Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.Louças e metais Deca.Ralos horizontais.Fechaduras Pado.Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta imponente.Lavabo.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Depósito e casa de máquinas toda automatizada.Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"Condomínio Vintage:Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.

R$ 9.900.000,00 Venda

Moinho Velho

Ref. 592

Casa para venda ou locação na Granja Viana com 5 suítes, apartameno de hóspedes, privacidade e lazer completo.Endereço: Rua da Ferradura - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lucia) - Carapicuíba, SP - CEP 06355-310AT: 1.470,00 m²AC: 890,00 m²Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução Taxa condomínio: não participa da Associação da FazendinhaIPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: Não permite.PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezesVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedencia: (11) 9.5489-6280Idade do Imóvel: 2009Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019 Descrição do imóvel:Muito espaço e privacidade.Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".Casa nova e moderna com linda vista para área verde.Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.Sala de home theater isolada com portas de correr.5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.Vestiário completo.Playground de madeira.Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.Lavanderia com armários.Casa de caseiro completa, com acesso independente.Depósito.Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 2.750.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Chácara Santa Lúcia

Ref. 90