Terreno em Condomínio Fechado | 4.500m² Cercado por Natureza e Privacidade

TERRENO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4.500m² EM CONDOMÍNIO FECHADO, CERCADO POR NATUREZA E PRIVACIDADE

Uma oportunidade rara para quem sonha em construir uma residência exclusiva em meio à natureza, com total privacidade, segurança e qualidade de vida.

Localizado no charmoso Condomínio Vilarejo Vila Diva, na região mais valorizada da Granja Viana, este terreno oferece impressionantes 4.500 m² de área total, cercado por mata preservada, ruas arborizadas e condomínios de alto padrão.

Mais do que um terreno, trata-se de um verdadeiro refúgio particular, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um projeto residencial diferenciado.

Destaques do terreno

✔ Área total: 4.500 m²

✔ Área útil para construção: 2.162,85 m²

✔ Área de preservação permanente: 2.337,15 m²

✔ Dois amplos platôs já definidos para construção

✔ Excelente topografia

✔ Documentação 100% regularizada

✔ Financiamento bancário permitido

✔ Último lote disponível na rua

O terreno possui dois platôs amplos e planos, oferecendo diversas possibilidades para implantação de uma residência de alto padrão, casa de campo, projeto sustentável ou até mesmo uma composição com espaços de lazer e contemplação.

O primeiro platô possui acesso direto pela Rua Saúde, enquanto o segundo conta com acesso por trilha interna, proporcionando diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento do espaço.

Natureza exuberante e exclusividade

O grande diferencial deste imóvel está na integração com a natureza.

Encravado em meio a uma extensa área de preservação permanente, o terreno oferece uma atmosfera única, cercada por vegetação nativa, fauna silvestre e muita tranquilidade.

Na parte inferior da propriedade passa um córrego natural com uma charmosa queda d’água de aproximadamente 3 metros, criando um cenário raro e extremamente valorizado para projetos residenciais exclusivos.

Um verdadeiro privilégio para quem deseja viver cercado pelo verde sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Potencial de aproveitamento

Além da ampla área útil disponível para construção, existe a possibilidade de estudo para divisão do terreno em dois lotes independentes, ampliando ainda mais seu potencial de utilização ou investimento.

A combinação entre área edificável, mata preservada, privacidade e localização torna este imóvel uma das oportunidades mais diferenciadas da região.

Condomínio Vilarejo Vila Diva

O condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização.

Infraestrutura:

✔ Portaria com controle de acesso 24 horas

✔ Ruas arborizadas e tranquilas

✔ Ambiente residencial de alto padrão

✔ Segurança e privacidade

Localização privilegiada

Situado na região da Granja Viana, o terreno está próximo aos principais condomínios da região, como Alphaville Granja Viana, Recanto Inpla e Aldeia da Fazendinha.

Conta ainda com fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e prática.

Ideal para quem busca:

✔ Construir uma casa exclusiva em meio à natureza

✔ Privacidade e segurança em condomínio fechado

✔ Qualidade de vida e contato com o verde

✔ Investimento em uma região valorizada

✔ Projeto sustentável e diferenciado

Um dos últimos grandes terrenos disponíveis na região, perfeito para transformar seu projeto de vida em realidade.

Agende sua visita e descubra o potencial deste verdadeiro paraíso particular na Granja Viana.