UM ACHADO! CASA DE RUA COM EXCELENTE SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO!

Em frente a uma Escola Municipal de Ensino Fundamental, com totem de segurança e câmeras 24h.

Local extremamente seguro, rodeado por condomínios em rua sem saída, colado na portaria do Condomínio Horizontal Park 1.

Próxima ao Shopping Granja Vianna e a todo o comércio da região, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel.

Casa toda murada, muito bem construída e feita para morar, repleta de armários.

Pisos em tábuas largas, cerâmica, granito, ardósia, miracema e tacos de madeira.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Louças e metais de qualidade.

Projeto de gesso e iluminação.

3 acessos: social, garagem e lazer/serviço.

Entrada social por escada de alvenaria revestida em ardósia com guarda-corpo de ferro.

Hall de entrada com porta de madeira.

Lavabo na entrada da área íntima com lavatório externo e tampo em travertino.

Living para 5 ambientes voltados para varanda e jardim de inverno: estar, TV, lareira, bar e jantar integrada à cozinha.

Copa-cozinha planejada, com armários, gabinetes, tampo em granito e cuba inox.

Área de serviço ensolarada integrada à cozinha, com lavanderia e tanque.

???? Hall íntimo.

3 suítes, sendo a máster com closet Sr. e Sra. As outras 2 suítes contam com armários.

Banheiros com tampos em granito, espelhos e gabinetes; a máster com tampo em mármore, 2 cubas e banheira de hidromassagem.

Salão multiuso no térreo, ideal para salão de festas gourmet, jogos, academia, brinquedoteca ou até casa/suíte de hóspedes, com lavabo, 1 suíte, espaço para sala e cozinha, janelas de ferro e vidro com grades.

Grande quintal nos fundos com espaço para piscina e área gourmet.

Suíte de serviço na garagem com acesso independente.

Escritório/oficina com entrada pela garagem e acesso independente.

Grande porão/adega/deposito de 24 m² (12 m x 2 m) com acesso pelo escritório.

Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas, com escada caracol de concreto que leva direto à cozinha.

Portão automático.

Abastecimento de água: Sabesp.

Aquecimento: chuveiros elétricos; suíte máster com aquecedor Cardal.

Terreno: 444,00 m² (12 m de frente e fundos x 37 m nas laterais)

Área construída: 432,00 m²

IPTU 2025: R$ 4.979,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 461,00.

Permuta: estuda troca por casa em Espírito Santo do Pinhal (SP) até R$ 500 mil.

Documentação: falta averbar a construção na matrícula (após averbação, permite financiamento bancário).