Imóveis, Cotia, SP

Casa Moderna Zero Km com 4 Suítes em Condomínio Fechado na Granja Viana Se você procura uma casa moderna, nova, com excelente padrão de construção, ambientes amplos e localização estratégica na Granja Viana, esta é uma oportunidade imperdível no Condomínio Quinta de São Fernando. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e muita iluminação natural, esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes, valorizando o convívio familiar e a qualidade de vida. São 332 m² de área construída em um terreno de 507 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude, privacidade e praticidade no dia a dia. O living com pé-direito duplo impressiona logo na entrada, criando um ambiente sofisticado e extremamente iluminado. Integrado à cozinha e à varanda gourmet, proporciona uma agradável sensação de espaço e conexão entre os ambientes. A cozinha moderna conta com ilha central, bancadas em granito preto e excelente circulação, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. Na área íntima, a casa oferece 4 suítes amplas, sendo 3 delas com closet e sacadas privativas. A suíte master se destaca pelo conforto e elegância, contando com banheiro espaçoso equipado com duas duchas. A área externa possui amplo quintal gramado com espaço para implantação de piscina e já preparada para receber sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme seu projeto. Destaques do imóvel: • Casa Zero Km – nunca habitada • Arquitetura contemporânea e acabamento moderno • 4 suítes amplas • 3 suítes com closet e sacada • Suíte master com duas duchas • Living com pé-direito duplo • Cozinha com ilha central • Varanda gourmet com churrasqueira • Amplo quintal gramado • Espaço para piscina • Preparação para aquecimento da piscina • Preparação para aquecimento central de água • Estrutura preparada para energia solar fotovoltaica • Iluminação 100% LED • Fechadura eletrônica digital • Piso vinílico na área íntima • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Excelente padrão construtivo Condomínio Quinta de São Fernando Localizado no eixo da Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso para Alphaville, Barueri, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares. Próximo ao São Fernando Golf Club, Colégio Sidarta, Templo Zu Lai e aos principais centros comerciais da região. O condomínio conta com: • Portaria 24 horas • Controle de acesso • Monitoramento por câmeras • Segurança e ronda permanente • Casas modernas de alto padrão • Ruas tranquilas e arborizadas Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, elegante e pronta para personalizar, em um dos melhores condomínios da região da Granja Viana.

Casa de Alto Padrão no Condomínio São Paulo II | 4 Dormitórios, 2 Suítes, Piscina, Sauna, Espaço Gourmet e EscritórioUma residência única para quem valoriza conforto, privacidade, qualidade construtiva e excelente área de lazer. Localizada em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do tradicional Condomínio São Paulo II, esta casa foi construída para morar e impressiona pela solidez da construção, pelo madeiramento nobre e pelos ambientes amplos e integrados. Com 480 m² de terreno e 382,89 m² de área construída, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e lazer completo para toda a família. Destaques do imóvel4 dormitórios, sendo 2 suítes;Suíte master com closet Sr. e Sra e terraço privativo;Escritório independente com acesso interno e externo;Family room / Home Theater planejado;Piscina com bar molhado;Sauna seca;Salão de festas gourmet integrado ao lazer;Lareira;Adega;Living com pé-direito duplo;Garagem para 5 veículos;Excelente estado de conservação.Ambientes sociais amplos e elegantesO living impressiona pelo pé-direito de aproximadamente 6 metros e pela integração dos ambientes voltados para a varanda, jardim e área de lazer. São diversos espaços de convivência: Sala de estar;Sala de jantar;Sala com lareira;Bar;Espaço de convivência para receber amigos e familiares.A iluminação natural abundante e os acabamentos em madeira conferem charme e sofisticação aos ambientes. Home Office e Family RoomA casa possui um escritório completo com lavabo privativo, acesso independente pela garagem e agradável jardim de inverno com fonte, ideal para profissionais que trabalham em home office. No pavimento superior, um confortável family room planejado pode ser utilizado como home theater, sala de TV, espaço de estudos ou segundo escritório. Área íntima confortávelA área íntima conta com quatro dormitórios muito bem distribuídos: 2 suítes;2 dormitórios atendidos por banheiro compartilhado estilo suíte americana;Armários planejados de marcenaria;Excelente iluminação e ventilação natural.A suíte master oferece: Closet Sr. e Sra;Terraço em "L";Banheiro com duas cubas;Hidromassagem;Acabamentos nobres em mármore e madeira.Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para quem gosta de cozinhar e receber. Conta com: Ilha central;Armários planejados;Despensa;Bancadas em granito;Torneira gourmet;Integração com a área social.Espaço Gourmet e Lazer CompletoA área de lazer é um dos grandes diferenciais desta residência. O salão gourmet integrado à piscina possui: Churrasqueira;Coifa;Bancadas;Armários;Espaço para receber convidados com total conforto.A piscina em alvenaria conta com: Bar molhado;Solário;Área para descanso;Casa de máquinas.Complementando o lazer: Sauna seca;Vestiário completo;Espaço para redes;Jardim com paisagismo formado.Diferenciais adicionaisConstrução sólida e de excelente qualidade;Madeiramento nobre em diversos ambientes;Adega;Dois lavabos;Boiler elétrico;7.000 litros de armazenamento de água;Casa ensolarada, ventilada e extremamente confortável.Condomínio São Paulo IIUm dos condomínios mais valorizados e completos da Granja Viana. Infraestrutura de alto padrão: Portaria com rigoroso controle de acesso;Segurança armada 24 horas;Rondas internas;Circuito de monitoramento;Ambulância 24 horas para moradores.Lazer completo: Clube exclusivo;Quadras de tênis;Campo de futebol;Quadra poliesportiva;Pista de skate;Salão de festas;Sala de jogos;Bosques e áreas preservadas;Playground.Localização privilegiadaCom fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas, supermercados, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma casa diferenciada para famílias que buscam conforto, segurança, lazer completo e excelente padrão construtivo em um dos melhores condomínios da região.

Casa de Alto Padrão na Granja Viana | 4 Suítes, Casa de Hóspedes, Piscina, Gourmet e 2 EscritóriosUma verdadeira casa de campo sofisticada dentro de um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Localizada no Condomínio Vila de São Fernando, esta residência encanta pela integração com a natureza, privacidade, excelente distribuição dos ambientes e acabamento nobre em madeira Freijó. Com 1.212,50 m² de terreno e 470,52 m² de área construída, a propriedade foi projetada para proporcionar conforto, convivência e qualidade de vida em meio ao verde. O projeto em formato “U” favorece a integração entre os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e funcional para toda a família. Destaques do imóvel:4 suítes amplas com terraços;2 escritórios planejados;Casa de hóspedes independente;Living para 6 ambientes;Piscina com prainha;Espaço gourmet com churrasqueira;Family room / home theater;Lareira;Excelente privacidade;Jardim com paisagismo formado;Madeiramento nobre em Freijó;Condomínio de alto padrão com segurança armada.Ambientes sociais amplos e integradosO living principal oferece integração entre salas de estar, jantar, lareira, música, jogos e bar, todos voltados para a varanda, jardim e piscina. A varanda funciona como uma verdadeira extensão da área social, perfeita para receber amigos e desfrutar da vista para a natureza. O family room/home theater possui armários e estantes planejadas em madeira Freijó, criando um ambiente aconchegante para TV, leitura ou convivência familiar. A cozinha é ampla, funcional e integrada à sala de almoço e jantar, repleta de armários e gabinetes, com despensa, bancadas em granito e excelente iluminação natural. Área íntima confortável e funcionalAs quatro suítes são voltadas para o jardim e piscina, proporcionando muita privacidade e contato com a natureza. Destaques da suíte master: Closet Sr. e Sra;Saleta;Bay window;Escritório privativo;Banheiro com hidro e duas cubas.A casa ainda conta com duas suítes no térreo, oferecendo praticidade e acessibilidade. Espaço gourmet e lazer completoA área gourmet é integrada ao jardim e à piscina, ideal para confraternizações e momentos em família. Conta com: Churrasqueira;Bancadas em granito;Pia com gabinete;Espaço para mesa;Nichos para lenha e carvão.A piscina em alvenaria possui iluminação interna, prainha, solarium e paisagismo ao redor, criando um ambiente extremamente agradável e reservado. Casa de hóspedes independenteUm grande diferencial do imóvel é a suíte independente para hóspedes, equipada com: Saleta;Cozinha;Banheiro;Entrada separada.Ideal para hóspedes, filhos mais velhos, home office ou apoio de serviço. Diferenciais adicionais:Madeiramento completo em Freijó;Armários planejados em praticamente todos os ambientes;Projeto paisagístico com mais de 10 palmeiras;Boiler elétrico;Coleta Sabesp;Excelente iluminação e ventilação natural;Construída para morar.Condomínio Vila de São FernandoUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Oferece: Portaria blindada;Segurança armada 24 horas;Ronda motorizada;Alamedas largas e arborizadas;Áreas de preservação;Excelente padrão construtivo.O condomínio abriga ainda o tradicional São Fernando Golf Club, referência na região. Localização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Granja Viana, Raposo Tavares, Alphaville e Rodoanel, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes e serviços da região. Uma residência única para quem busca conforto, exclusividade e integração total com a natureza.

Sala Comercial à Venda na Granja Viana | 53m², 3 Ambientes, Ar-Condicionado e 1 Vaga | Prime Office 23Excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, clínicas, profissionais liberais e investidores que buscam um endereço estratégico na Granja Viana. Localizada no renomado Edifício Prime Office 23, um dos centros empresariais mais procurados da região, esta sala comercial oferece 53,19 m² privativos, ambientes bem distribuídos, infraestrutura completa e excelente localização no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Atualmente configurada com recepção, três salas independentes, copa e banheiro privativo, a unidade possui divisórias em drywall, permitindo fácil adaptação para diferentes tipos de negócios e layouts corporativos. O imóvel está pronto para uso, com piso vinílico instalado sobre porcelanato, luminárias, acabamento completo e sistema de ar-condicionado split atendendo todos os ambientes. Destaques do imóvel:53,19 m² de área privativa;Recepção e corredor de circulação;3 salas independentes;Copa de apoio;Banheiro privativo;Ar-condicionado tipo Split;Piso vinílico sobre porcelanato;Excelente iluminação natural;Vista para área verde e rua lateral;1 vaga de garagem coberta e demarcada;Pronto para ocupação imediata.Ideal para:Escritórios corporativos;Consultórios médicos e odontológicos;Clínicas de estética;Empresas de tecnologia;Coworking;Contabilidade;Advocacia;Atendimento empresarial.Sobre o Edifício Prime Office 23Empreendimento corporativo moderno e consolidado, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. O condomínio oferece: Portaria e recepção 24 horas;Controle de acesso;Segurança 7 dias por semana;Estacionamento coberto e descoberto;Vagas rápidas para visitantes;Banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida;Copa de uso comum;Excelente infraestrutura empresarial.Localização EstratégicaSituado no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das áreas comerciais mais movimentadas da Granja Viana, ao lado de grandes referências da região: McDonald'sKalungaSacolão SaúdePadaria Belas ArtesPão de AçúcarColégio Rio BrancoFarmácias, bancos, restaurantes e serviços diversosCom acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e grande oferta de estacionamento para clientes e visitantes, o Prime Office 23 se destaca como um dos melhores endereços corporativos da Granja Viana. Uma excelente opção para uso próprio ou investimento, em uma região de constante valorização e alta demanda por espaços comerciais.

Casa em Condomínio na Granja Viana | 3 Dormitórios, 1 Suíte, Quintal Privativo e Excelente LocalizaçãoExcelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade na Granja Viana. Localizada no Condomínio Villaggio Viana, esta charmosa casa oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h e dos principais serviços da região. Com 100,40 m² de área construída em um terreno de 102,29 m², o imóvel foi construído em 2022 e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar. O living integra sala de estar e jantar em um ambiente acolhedor, com piso em porcelanato e ótima iluminação natural. A cozinha é integrada à área social e conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop e forno embutido, proporcionando praticidade no dia a dia. Nos fundos, um agradável quintal privativo com cobertura retrátil amplia as possibilidades de lazer e convivência, além de contar com acesso lateral independente. No pavimento superior, a área íntima dispõe de três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com ar-condicionado e sacada privativa. Os banheiros possuem box de vidro e ótimo acabamento. O hall íntimo conta ainda com roupeiro, agregando funcionalidade aos espaços. A casa oferece duas vagas de garagem descobertas em frente ao imóvel. Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada;Todos os quartos com armários planejados;Living para dois ambientes;Cozinha planejada integrada;Quintal privativo com cobertura retrátil;Lavabo;Área de serviço com armários;2 vagas de garagem;Excelente estado de conservação;Documentação regular para financiamento.Sobre o Condomínio Villaggio VianaCondomínio fechado com apenas 22 residências, proporcionando exclusividade, segurança e tranquilidade aos moradores. Conta com: Portaria blindada com controle de acesso remoto 24 horas;Sistema de monitoramento por câmeras;Zeladoria;Salão de festas;Espaço gourmet;Bosque gramado com redário;Academia ao ar livre;Playground;Espaço pet;Vagas para visitantes;Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.Localização PrivilegiadaSituado na altura do Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, exatamente em frente à O2 Filmes e a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h, supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e comércio completo. Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e fácil acesso a São Paulo.

Casa térrea à venda no Outeiro do Passárgada, em Cotia, perfeita para quem busca conforto, praticidade e ambientes integrados em uma localização tranquila e cercada pela natureza. Construída para morar, esta residência oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e um projeto funcional que privilegia a convivência familiar. São 280 m² de área construída em um terreno de 437 m², com espaços amplos e muito bem distribuídos. O living integra quatro ambientes, incluindo salas de estar, TV, jantar e bar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é repleta de armários, possui bancada em granito, coifa em inox e balcão para refeições rápidas. Na área íntima, a casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente iluminação e ventilação natural. Os banheiros possuem acabamentos de qualidade, gabinetes, espelhos e box de vidro. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet envidraçado, equipado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e armários, ideal para momentos de lazer e confraternização. A propriedade ainda oferece um apartamento externo com entrada independente, perfeito para hóspedes, filhos adultos, home office, ateliê ou dependência de serviço. Destaques do imóvel:• Casa térrea em excelente estado de conservação • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Living para 4 ambientes integrados • Cozinha planejada com armários • Espaço gourmet completo com churrasqueira • Apartamento independente para hóspedes ou home office • Lavabo • Lavanderia coberta • Depósito • Quintal e pátio • Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Portão automático • Preparação para aquecimento a gás ou boiler LocalizaçãoSituada no tradicional bairro Outeiro do Passárgada, com fácil acesso pelo Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea espaçosa, com área gourmet, apartamento independente e ótima qualidade de vida em Cotia.

Apartamento à Venda no Address Granja Viana | 2 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas e Renda ImediataExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das localizações mais valorizadas da Granja Viana. Este apartamento de 58,45 m² está localizado no moderno Condomínio Address Granja Viana, em plena Avenida São Camilo, exatamente em frente ao Condomínio Palos Verdes e próximo aos melhores comércios, escolas, serviços e acessos da região. O imóvel encontra-se atualmente alugado, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam renda imediata e patrimônio em constante valorização. O apartamento está totalmente pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente estado de conservação. O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, criando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia. A cozinha é aberta para a sala e conta com armários planejados, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados. Os banheiros possuem gabinetes e box de vidro. A lavanderia é fechada e equipada com armários e tanque. Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, item cada vez mais valorizado na região. Destaques do imóvel✔ 58,45 m² privativos ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Varanda ✔ Cozinha integrada com armários planejados ✔ Banheiros com box de vidro ✔ Lavanderia fechada ✔ Preparação para ar-condicionado ✔ Aquecimento a gás ✔ Medição individualizada de água e gás ✔ 2 vagas cobertas e demarcadas ✔ Atualmente alugado – excelente para investidores Condomínio Address Granja VianaUm dos condomínios mais completos da região, oferecendo conforto, lazer, segurança e sustentabilidade. ✔ Portaria presencial 24 horas ✔ Controle de acesso por biometria ✔ Monitoramento eletrônico ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Academia equipada ✔ Sauna úmida ✔ Salão de festas gourmet ✔ Brinquedoteca ✔ Minimercado de autoatendimento ✔ Bicicletário ✔ Lobby com pé-direito duplo ✔ Máquina de gelo de uso comum Diferenciais sustentáveis✔ Reúso de água para irrigação e limpeza ✔ Coleta seletiva ✔ Estação própria de tratamento de esgoto ✔ Torneiras econômicas nas áreas comuns ✔ Paisagismo com espécies nativas ✔ Gerador para áreas de emergência Localização privilegiadaLocalizado no coração da Granja Viana, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e principais regiões de São Paulo. Próximo ao Shopping Granja Viana, Pão de Açúcar, Dona Deôla, escolas renomadas, restaurantes, farmácias, academias e centros comerciais. Uma excelente oportunidade para quem procura praticidade, segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça este excelente investimento na Granja Viana.

Casa Térrea à Venda no Condomínio Terras de São Fernando | 2 Dormitórios, Suíte, Quintal e SPA com HidromassagemSe você busca uma casa térrea em condomínio fechado, com segurança, lazer completo e excelente custo-benefício na região da Granja Viana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no miolo do Condomínio Terras de São Fernando, em uma tranquila rua de esquina, esta charmosa residência oferece conforto, praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços em um terreno de 258,65 m². Construída para morar, a casa possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e pé-direito de 3 metros, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. O living integra os ambientes de estar, TV e jantar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada conta com armários, gabinetes, bancada em granito e ótima funcionalidade para o dia a dia. Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. Atualmente, um dos quartos está sendo utilizado como escritório, podendo facilmente voltar à configuração original de dormitório. O quintal é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para lazer, jardinagem, horta e futuras ampliações. Além disso, conta com área preparada para churrasqueira e um agradável SPA com hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho. Destaques do imóvel:✔ Casa térrea em condomínio fechado ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Espaço para closet ✔ Escritório ✔ Quintal privativo ✔ SPA com hidromassagem ✔ Espaço para churrasqueira e área gourmet ✔ Cozinha planejada ✔ Lavanderia fechada ✔ 3 vagas de garagem ✔ Casa de esquina ✔ Excelente potencial para ampliação ✔ Estrutura que permite futura construção de sobrado Condomínio Terras de São FernandoO condomínio oferece uma infraestrutura completa de segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. ✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Ronda motorizada ✔ Monitoramento interno ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Solarium ✔ Academia ✔ Salão de festas com espaço gourmet ✔ Campo de futebol gramado ✔ Quadra de Beach Tennis ✔ Playground ✔ Mais de 22 mil m² de áreas verdes preservadas ✔ Ruas asfaltadas e iluminadas LocalizaçãoLocalizado na altura do Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso à Granja Viana, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Uma excelente opção para quem deseja morar com segurança, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer esta charmosa casa térrea no Terras de São Fernando.

Casa à Venda no Condomínio São Paulo II | 4 Quartos, Piscina Aquecida, Espaço Gourmet e Muito VerdeSe você procura uma casa espaçosa, confortável e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio São Paulo II reúne tudo o que sua família precisa: privacidade, lazer completo, segurança e contato com a natureza. Com 426 m² de área construída em um terreno de 733 m², a casa foi projetada para oferecer ambientes amplos, integrados e extremamente funcionais. Localizada em rua tranquila e arborizada, próxima à portaria e a uma das quadras de tênis do condomínio, possui um grande diferencial: não tem vizinho em um dos lados e está voltada para uma área verde preservada, proporcionando muita privacidade e uma agradável vista para a natureza. A área social impressiona pelo tamanho e integração dos ambientes. O living conta com sete ambientes distribuídos em níveis, incluindo salas de estar, jantar, almoço, home theater, jogos, música e bar, todos voltados para a varanda, piscina e jardim. Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A cozinha é totalmente planejada, repleta de armários e gabinetes, equipada com bancadas em inox, duas cubas e torneira gourmet, oferecendo praticidade para o dia a dia. Na área íntima são 4 dormitórios com armários planejados, sendo 1 ampla suíte com closet e banheiro com duas cubas. A casa conta ainda com um espaço multiuso independente, perfeito para hóspedes, home office, academia, brinquedoteca, estúdio ou apartamento para um filho mais velho. O lazer é um dos grandes destaques do imóvel. O salão de festas gourmet totalmente equipado possui churrasqueira moderna com fechamento em vidro, ilha com cooktop, coifa em inox, bancadas em granito e integração total com a área externa. A piscina aquecida mede aproximadamente 9 metros de comprimento, possui cascata, ducha, solário e aquecimento por trocador de calor, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares. Destaques do imóvel:• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Living para 7 ambientes integrados • Home theater e family room • Escritório ou espaço multiuso • Salão de festas gourmet completo • Piscina aquecida com cascata • Vestiário de apoio à área de lazer • Ar-condicionado em diversos ambientes • Gerador que atende o corpo principal da residência • Sistema de aquecimento solar • Captação de água de chuva • Jardim com paisagismo formado • 3 vagas cobertas Condomínio São Paulo IIConsiderado um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, oferece infraestrutura de clube, segurança armada 24 horas, monitoramento, ronda interna e externa, além de ampla área de lazer com: • Quadras de tênis • Campo de futebol • Quadras poliesportivas • Pista de skate • Salão de festas • Sala de jogos • Playground • Bosques e áreas preservadas • Ambulância 24 horas para moradores Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer esta bela residência.

Casa Moderna à Venda no Condomínio Authentic Granja Viana | 3 Dormitórios, Suíte, Home Office e Lazer Completo Se você busca uma casa moderna, confortável e localizada em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta é uma excelente oportunidade. Com 150 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, esta residência combina ambientes integrados, ótima iluminação natural e um projeto contemporâneo pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. O living integra sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha americana conta com armários planejados e excelente aproveitamento dos espaços, além de lavabo de apoio no pavimento social. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e terraço privativo, oferecendo mais conforto e privacidade para o casal. Os demais dormitórios são bem distribuídos e atendem perfeitamente às necessidades da família. Um dos grandes diferenciais do imóvel está no terceiro pavimento, onde encontramos uma ampla sala multifuncional ideal para home office, sala de TV, brinquedoteca, estúdio ou espaço fitness, além de banheiro completo e uma agradável varanda com vista livre. Destaques do imóvel:✔ 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e terraço ✔ Living integrado para sala de estar e jantar ✔ Cozinha americana planejada ✔ Lavabo ✔ Home office ou sala multiuso no terceiro pavimento ✔ Varanda panorâmica ✔ Excelente iluminação natural ✔ 2 vagas de garagem ✔ Casa moderna construída em 2021 Condomínio Authentic Granja VianaInspirado no conceito Rustique Chic, o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida para toda a família. ✔ Piscina adulto e infantil ✔ SPA com sauna ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Brinquedoteca ✔ Fiação subterrânea ✔ Segurança e controle de acesso ✔ Ambientes planejados para convivência e lazer Localização PrivilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio está ao lado do Templo Zu Lai e do Colégio Sidarta, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Authentic Granja Viana – Cotia/SP Uma casa ideal para quem deseja morar com segurança, conforto, lazer e excelente localização em um condomínio moderno e completo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

CASA TÉRREA À VENDA NA GRANJA VIANA | 8 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado na Granja Viana. Com perfil residencial e comercial, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, escola, coworking, clínica sem internação, espaço corporativo, hospedagem, treinamento, eventos ou investimento. Localizada a apenas 50 metros do acesso à Rodovia Raposo Tavares, no início da Avenida São Camilo, a propriedade está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, supermercados, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura da região. Com 981 m² de terreno e 444,52 m² de área construída, o imóvel combina amplos ambientes, excelente área de lazer e grande potencial de adaptação para diferentes finalidades. Destaques do imóvel✔ Casa térrea totalmente reformada ✔ 8 dormitórios no total ✔ 4 suítes ✔ Uso residencial ou comercial ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas ou convivência ✔ Escritório ✔ Terreno com 981 m² ✔ 5 vagas de garagem ✔ Excelente localização Casa principalA residência principal possui ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. Conta com três grandes suítes, sala espaçosa com lareira, cozinha americana integrada e escritório, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Todos os ambientes possuem portas-balcão, favorecendo ventilação natural, iluminação abundante e integração com a área externa. Edificação independente nos fundosUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a construção anexa localizada na parte posterior do terreno. O espaço conta com cinco dormitórios adicionais, sendo uma suíte, podendo ser utilizado para diversas finalidades, como: ✔ Hospedagem de hóspedes ✔ Escritórios ✔ Salas de treinamento ✔ Academia particular ✔ Estúdio ✔ Espaço de jogos ✔ Salas de atendimento ✔ Home office A versatilidade deste ambiente amplia significativamente o potencial de utilização do imóvel. Área de lazer completaA área externa foi planejada para proporcionar lazer e convivência. O imóvel oferece: ✔ Piscina ✔ Amplo salão coberto ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Banheiro de apoio ✔ Grande varanda superior Um espaço ideal para confraternizações, eventos familiares ou atividades corporativas. Diferenciais adicionais✔ Canil com 5 baias ✔ Excelente área externa ✔ Terreno amplo e aproveitável ✔ Grande potencial de valorização ✔ Fácil adaptação para diversos segmentos Localização estratégicaSituada em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e fácil deslocamento para São Paulo, Osasco, Alphaville e demais regiões da Grande São Paulo. Próxima ao: ✔ Shopping Granja Viana ✔ The Square Open Mall ✔ Colégios renomados ✔ Restaurantes e serviços ✔ Supermercados ✔ Centros empresariais Ideal para✔ Famílias grandes ✔ Moradia multigeracional ✔ Empresas e escritórios ✔ Espaços corporativos ✔ Investidores ✔ Clínicas sem internação ✔ Escolas e cursos ✔ Coworkings Um imóvel raro na Granja Viana, que reúne localização privilegiada, ampla área construída, versatilidade de uso e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade exclusiva pode oferecer.

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM COTIA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, QUINTAL DE 65m² E ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA Se você procura uma casa moderna, bem planejada, com excelente área externa e pronta para morar, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no charmoso Condomínio Villagio Alvarelhos, em Cotia, esta residência oferece conforto, privacidade, segurança e uma planta inteligente para toda a família. Com 96,56 m² de área construída e um dos maiores diferenciais da região — um amplo quintal privativo de aproximadamente 65 m² — o imóvel combina ambientes integrados, ótimo acabamento e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Destaques do imóvel✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira ✔ Quintal privativo de aproximadamente 65 m² ✔ Sala ampla integrada à cozinha ✔ Escritório / sala de TV no piso superior ✔ 3 aparelhos de ar-condicionado ✔ Armários planejados de excelente qualidade ✔ 2 vagas de garagem ✔ Documentação regularizada ✔ Financiamento bancário permitido Ambientes modernos e integradosA área social foi projetada para proporcionar conforto e convivência. O living integra sala de estar, TV, jantar e cozinha americana, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. O imóvel conta com ar-condicionado e excelente iluminação natural, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A cozinha planejada possui bancada em granito, cooktop, forno, coifa inox, espaço para geladeira e armários sob medida, oferecendo praticidade para o dia a dia. Área íntima confortávelNo pavimento superior estão os três dormitórios. A suíte principal conta com ar-condicionado, armários planejados, painel para TV e um agradável terraço voltado para a frente da casa. Um dos dormitórios foi transformado em escritório e sala de TV, mas pode ser facilmente revertido para quarto, atendendo às necessidades da família. Espaço gourmet e quintalO grande destaque desta residência é a área externa. O quintal amplo, ensolarado e privativo abriga uma excelente área gourmet coberta, equipada com: ✔ Churrasqueira ✔ Bancada em granito ✔ Pia com cuba inox ✔ Fogão Fischer de 5 bocas ✔ Espaço para geladeira ✔ Ambiente para refeições ✔ Espaço para TV ✔ Banheiro de apoio Um ambiente perfeito para confraternizações, churrascos e momentos especiais com familiares e amigos. Condomínio Villagio AlvarelhosO residencial possui apenas 10 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, familiar e com excelente nível de privacidade. Diferenciais do condomínio: ✔ Condomínio fechado ✔ Ambiente seguro e reservado ✔ Vagas para visitantes ✔ Baixo fluxo de veículos ✔ Cercado por áreas verdes Localização estratégicaLocalizado na Estrada Danúbio, em Cotia, o imóvel está próximo a mercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e vias de acesso importantes da região. Uma localização ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Ideal para quem procura✔ Casa pronta para morar ✔ Condomínio fechado com poucas unidades ✔ Quintal amplo e privativo ✔ Espaço gourmet completo ✔ Segurança e conforto para a família ✔ Excelente custo-benefício na Granja Viana e região Uma oportunidade rara para quem deseja morar em uma casa moderna, confortável e com um dos melhores espaços externos da categoria. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.

CASA NOVA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM COTIA | 3 QUARTOS, SUÍTE, 4 VAGAS E QUINTAL PRIVATIVO Se você procura uma casa nova, moderna, bem localizada e pronta para receber sua família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio Terra Nobre, um dos empreendimentos que mais crescem na região de Cotia. Construída em 2024 e nunca habitada, esta residência Zero Km oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural, acabamentos atuais e um projeto funcional pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 114,76 m² de área construída em um terreno de 125 m², a casa possui três pavimentos e uma planta inteligente que valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km, nunca habitada ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Varandas nos dormitórios ✔ Sala integrada à cozinha ✔ Quintal privativo ✔ Espaço para área gourmet ✔ 4 vagas de garagem ✔ Condomínio fechado com segurança 24h ✔ Excelente custo-benefício ✔ Financiamento possível após averbação da construção Ambientes integrados e funcionaisNo primeiro pavimento, a área social oferece um agradável living integrado à sala de jantar e à cozinha, criando um ambiente moderno, amplo e perfeito para reunir a família e os amigos. A varanda frontal proporciona mais ventilação e iluminação natural aos ambientes, enquanto o quintal nos fundos oferece espaço ideal para instalação de churrasqueira, área gourmet ou um agradável espaço de convivência. O imóvel conta ainda com lavanderia independente e lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se os três dormitórios. A suíte principal possui varanda privativa voltada para os fundos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Um dos dormitórios conta com varanda frontal, enquanto todos os ambientes possuem excelente iluminação natural e acabamento em piso vinílico, garantindo conforto e aconchego. Garagem para até 4 veículosOutro diferencial importante é a garagem, que acomoda até 4 automóveis, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, algo cada vez mais valorizado pelos compradores. Condomínio Terra NobreO condomínio oferece segurança, tranquilidade e infraestrutura para toda a família. Diferenciais do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança permanente ✔ Ruas asfaltadas e iluminadas ✔ Playground ✔ Academia ao ar livre ✔ Ambiente familiar e organizado Localização estratégicaLocalizado na altura do Km 37,6 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio possui fácil acesso à capital, ao centro de Cotia e às principais cidades da região. Na entrada do empreendimento você encontra uma estrutura comercial completa com: ✔ Posto Shell ✔ Loja de conveniência ✔ Farmácia ✔ Burger King ✔ Serviços e comércio local Tudo isso trazendo praticidade e comodidade para a rotina da sua família. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Casa nova pronta para personalizar ✔ Condomínio fechado com segurança ✔ Espaço para área gourmet ✔ Excelente custo-benefício ✔ Qualidade de vida em Cotia Uma oportunidade única para morar em uma casa nova, moderna e localizada em um condomínio completo, com segurança, lazer e fácil acesso à Raposo Tavares. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Condomínio Terra Nobre.

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM COTIA | 2 QUARTOS, 1 SUÍTE, PLANEJADOS E LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado com lazer completo. Esta charmosa casa no Villagio Valle Verde está pronta para morar, muito bem conservada e localizada em uma das regiões que mais crescem em Cotia. Com 50,26 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente, ambientes integrados e ótima iluminação natural, sendo ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente custo-benefício. Localizada no piso superior e voltada para uma área verde preservada do condomínio, a residência oferece tranquilidade, privacidade e uma agradável vista para a natureza. Destaques do imóvel✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala com sacada ✔ Cozinha planejada ✔ Armários planejados ✔ 2 banheiros ✔ 1 vaga demarcada ✔ Vista para área verde ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Aceita financiamento bancário A área social conta com sala para dois ambientes integrada à cozinha, criando um espaço funcional, moderno e acolhedor para o dia a dia. O living possui acabamento diferenciado com revestimento em pedra canjiquinha, projeto de iluminação e acesso à sacada, proporcionando charme e excelente ventilação natural. Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para aproveitar cada espaço com praticidade e organização. Conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop de 5 bocas, forno elétrico, nicho para micro-ondas, cuba em inox e integração total com a sala. A área de serviço fica ao lado da cozinha, com tanque em inox, bancada de apoio e espaço para máquina de lavar. Área íntima confortávelSão dois dormitórios bem distribuídos, sendo uma confortável suíte. O segundo quarto possui armários planejados e pode ser utilizado como dormitório, closet, escritório ou quarto infantil, adaptando-se perfeitamente às necessidades da família. Os banheiros possuem acabamento completo, com box de vidro, bancadas em granito, ducha higiênica e revestimento até o teto. Condomínio com lazer completoO Villagio Valle Verde oferece estrutura completa de lazer, segurança e convivência para toda a família. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria presencial e controle de acesso ✔ Segurança 24 horas ✔ Piscina adulto ✔ Piscina infantil ✔ Solário ✔ Academia ✔ Playground ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Vagas para visitantes ✔ Alamedas iluminadas O salão de festas conta com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, ar-condicionado, bancadas em granito e toda a infraestrutura necessária para confraternizações e eventos. Localização estratégicaSituado na Estrada Municipal do Embu, o condomínio oferece fácil acesso ao centro de Cotia, Embu das Artes, Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, transporte público, comércio local e serviços essenciais para o dia a dia. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Morar com segurança e lazer ✔ Excelente custo-benefício ✔ Imóvel financiável ✔ Condomínio organizado e familiar ✔ Investimento com potencial de valorização Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo e cercado por natureza. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4 SUÍTES, PISCINA, ESPAÇO GOURMET, HOME THEATER E 6 VAGAS Se você busca uma casa espaçosa, elegante e pronta para morar em uma das localizações mais privilegiadas da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio San Diego Park é uma oportunidade única. Com 339,55 m² de área construída em um terreno de 374,20 m², o imóvel combina conforto, sofisticação, privacidade e uma localização estratégica, ao lado do Shopping Granja Vianna, Sam’s Club e dos principais colégios, serviços e comércios da região. Construída para morar e muito bem conservada, a casa será vendida mobiliada, oferecendo praticidade para quem deseja entrar e morar imediatamente. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas, sendo 3 com varanda e vista permanente ✔ Suíte master com closet, ar-condicionado e hidromassagem ✔ Escritório planejado ✔ Home theater com biblioteca ✔ Espaço gourmet completo ✔ Piscina com cascata ✔ Lareira ✔ Adega e bar integrados ✔ 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas ✔ Casa mobiliada A área social impressiona pelos ambientes amplos e integrados. O living com pé-direito alto reúne salas de estar, jantar, música, adega, bar e lareira, criando espaços sofisticados e acolhedores para receber amigos e familiares. Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural, ventilação e belas vistas para a área de lazer. Espaço gourmet e lazerA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência. A varanda gourmet integrada à cozinha e à piscina conta com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba em inox e balcão para refeições e encontros. A piscina em alvenaria possui iluminação, cascata, amplo solário e excelente incidência de sol ao longo do dia. Área de lazer completa: ✔ Piscina com cascata ✔ Espaço gourmet coberto ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Vestiário ✔ Jardim com paisagismo ✔ Área de convivência integrada Área íntima confortávelNo pavimento superior estão as quatro suítes, todas equipadas com armários planejados de marcenaria e excelente distribuição dos espaços. A suíte master oferece ainda mais conforto, com closet, varanda privativa, ar-condicionado, hidromassagem e uma agradável sala de apoio. O hall íntimo foi transformado em um ambiente multifuncional, reunindo escritório, biblioteca e home theater planejado. Cozinha planejadaA cozinha foi cuidadosamente projetada para unir funcionalidade e elegância. Conta com armários sob medida, despensa, sala de almoço, bancadas em granito e integração com a área social e gourmet, facilitando a convivência no dia a dia. Infraestrutura e sustentabilidade✔ Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico ✔ Preparação para aquecimento a gás encanado ✔ Reservatório de 4.800 litros de água ✔ Portão automático ✔ Depósito na garagem Condomínio San Diego ParkUm dos condomínios mais bem localizados da Granja Viana, oferecendo segurança e fácil acesso para São Paulo. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança permanente ✔ Ruas arborizadas e tranquilas ✔ Localização privilegiada ao lado do Shopping Granja Vianna ✔ Próximo ao Sam’s Club, escolas, supermercados, restaurantes e serviços Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais regiões da Zona Oeste de São Paulo, esta residência reúne tudo o que uma família busca: espaço, segurança, lazer, conforto e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade na Granja Viana.

CASA ZERO KM À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 5 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET E 6 VAGAS Apresentamos uma residência contemporânea de alto padrão, nunca habitada, projetada para oferecer sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. Com 442,30 m² de área construída em um terreno de 361,17 m², esta casa impressiona pela arquitetura moderna, acabamentos premium, excelente integração dos ambientes e infraestrutura completa para quem busca exclusividade e bem-estar. Construída em 2023, a residência foi planejada nos mínimos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade, armários planejados ITALÍNEA, louças e metais DECA, esquadrias em PVC, persianas elétricas e um projeto que privilegia iluminação natural, ventilação e funcionalidade. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km – nunca habitada ✔ 5 suítes (4 suítes principais + 1 suíte acessível para hóspedes) ✔ Escritório envidraçado ✔ Piscina aquecida com tratamento por ozônio ✔ Sauna úmida panorâmica integrada à piscina ✔ Espaço gourmet completo ✔ 6 vagas cobertas ✔ Armários planejados ITALÍNEA ✔ Aquecimento solar ✔ Condomínio com clube e segurança 24 horas Logo na chegada, a imponência da fachada e da entrada social chama atenção. A porta pivotante em PVC e vidro dá acesso aos ambientes internos, marcados pela elegância e pela integração dos espaços. O living para quatro ambientes reúne salas de estar, jantar, bar e lareira, todos conectados à varanda gourmet, à piscina e à área de lazer. As amplas aberturas em vidro proporcionam abundante iluminação natural e criam uma perfeita integração entre os ambientes internos e externos. Área íntima sofisticadaNo pavimento superior estão localizadas quatro amplas suítes, todas equipadas com armários planejados, closets, persianas elétricas, preparação para ar-condicionado e acesso aos terraços interligados com vista para a área externa. A suíte master oferece um ambiente exclusivo com closet Sr. e Sra., banheiro com duas cubas, hidromassagem dupla e acabamentos sofisticados. A quinta suíte, localizada em área independente com acesso facilitado pela garagem, é perfeita para hóspedes, familiares ou pessoas com mobilidade reduzida. Espaço gourmet completoProjetada para receber com conforto, a varanda gourmet conta com: ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Fogão a lenha ✔ Bancada em granito ✔ Cuba em inox ✔ Espaço para refeições e convivência Integrada à cozinha, ao living e à piscina, cria um ambiente perfeito para momentos especiais com a família e amigos. Piscina aquecida e sauna panorâmicaA área de lazer é um dos grandes destaques desta residência. A piscina em alvenaria é aquecida por trocador de calor, possui iluminação, cascata, amplo solário e sistema de tratamento por ozônio, proporcionando mais conforto e menor utilização de produtos químicos. Ao lado, uma elegante sauna úmida envidraçada oferece acesso direto à piscina, criando um verdadeiro espaço de relaxamento e bem-estar. Cozinha moderna e funcionalA cozinha foi planejada para unir design e praticidade. Conta com armários sob medida, ilha central com cooktop, duas cubas em inox, despensa, coifa e integração total com os ambientes sociais. Condomínio São Paulo IIReconhecido como um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de lazer e segurança comparável aos melhores clubes residenciais da região. Infraestrutura completa: ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com controle rigoroso de acesso ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground ✔ Bosques e áreas verdes preservadas ✔ Pista de skate ✔ Salão de festas ✔ Sala de jogos ✔ Ambulância 24 horas para moradores Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana, esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa nova, sofisticada e pronta para morar. Agende sua visita e descubra o que é viver com exclusividade em uma das melhores casas do Condomínio São Paulo II.

CASA TÉRREA À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA AQUECIDA E PRIVACIDADE TOTAL Se você procura uma casa térrea em condomínio fechado, com excelente localização, muita privacidade e uma área de lazer perfeita para a família, esta é uma oportunidade imperdível no tradicional Condomínio São Paulo II, um dos mais valorizados e completos da Granja Viana. Construída em um terreno de 360,21 m² e com 194,49 m² de área construída, esta residência foi projetada para proporcionar conforto, praticidade e integração entre os ambientes, oferecendo uma rotina mais leve e agradável para toda a família. Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a casa possui como diferencial uma área de preservação permanente nos fundos, garantindo vista para o verde, privacidade e contato permanente com a natureza. Destaques do imóvel✔ Casa totalmente térrea ✔ 3 dormitórios ✔ 1 suíte com closet e hidromassagem ✔ Piscina aquecida por energia solar ✔ Varanda integrada ao lazer ✔ Ambientes amplos e iluminados ✔ Armários em madeira maciça ✔ 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Condomínio com clube e segurança 24 horas O living foi projetado para integrar os ambientes de forma harmoniosa, reunindo salas de estar, TV, jantar e bar em um espaço acolhedor, iluminado e com excelente ventilação natural. A integração entre sala, cozinha, varanda e área de lazer cria uma atmosfera perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso. Varanda e área de lazerA charmosa varanda em “L” é um dos destaques da casa, oferecendo espaço para redes, refeições ao ar livre e convivência. A área já conta com bancada em granito, cuba em inox e infraestrutura para instalação de churrasqueira portátil ou desenvolvimento de uma área gourmet completa. A piscina em alvenaria mede aproximadamente 7 x 3 metros, possui aquecimento solar, amplo solário e excelente incidência de sol durante todo o dia. Área íntima confortávelOs três dormitórios contam com armários planejados em madeira maciça e excelente aproveitamento dos espaços. Dois quartos possuem portas-balcão voltadas para o jardim e para a área da piscina, proporcionando muita luminosidade e integração com a natureza. A suíte master oferece closet e banheiro com hidromassagem, criando um ambiente confortável e privativo para os momentos de descanso. Cozinha planejadaA cozinha americana integra-se à sala de jantar, tornando o ambiente mais funcional e acolhedor. Conta com armários planejados, bancadas em granito, duas cubas em inox e excelente espaço para armazenamento. Condomínio São Paulo IIConsiderado um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de clube e segurança de alto padrão. Lazer e infraestrutura: ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com rígido controle de acesso ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Clube completo ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground ✔ Bosques e áreas preservadas ✔ Pista de skate ✔ Salão de festas ✔ Sala de jogos ✔ Ambulância 24 horas para moradores A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa térrea, com piscina, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador.

CASA À VENDA NA GRANJA VIANA II | 4 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, VARANDA GOURMET, HOME THEATER E GERADOR Se você busca uma casa completa, espaçosa e cercada pela natureza, esta excelente residência no Condomínio Granja Viana II reúne conforto, privacidade, lazer e segurança em um dos condomínios mais valorizados e sustentáveis da região. Com 1.000 m² de terreno e 300 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, integrados e muito bem planejados, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. A arquitetura privilegia a iluminação natural e a integração dos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os espaços. Destaques do imóvel✔ 1.000 m² de terreno ✔ 300 m² de área construída ✔ 4 dormitórios com ar-condicionado ✔ 2 suítes com closet ✔ Suíte master com lareira, closet Sr. e Sra. e hidro dupla ✔ Home theater planejado ✔ Escritório / sala de estudos ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Piscina aquecida ✔ Gerador próprio ✔ 6 vagas de garagem O living impressiona pela amplitude e integração dos ambientes. Distribuído em dois níveis, conta com salas de estar, jantar, bar, lareira e um confortável home theater planejado, criando espaços perfeitos para receber familiares e amigos. As amplas áreas envidraçadas proporcionam excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia. A cozinha é totalmente planejada e integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, oferecendo praticidade para a rotina e excelente espaço para convivência. Área íntima confortávelNo piso superior encontram-se os quatro dormitórios, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado. As duas suítes contam com closets e banheiros bem distribuídos. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, com lareira, closet Sr. e Sra. e uma elegante hidromassagem dupla panorâmica. Espaço gourmet e lazerA varanda gourmet é um dos grandes diferenciais da residência. Integrada à cozinha, sala de jantar e piscina, conta com churrasqueira, forno de pizza, armários planejados, bancadas em granito e espaço para mesa de até oito lugares. A área externa oferece uma belíssima piscina aquecida por energia solar, com amplo solário e vestiário de apoio. Área de lazer: ✔ Piscina aquecida ✔ Espaço gourmet completo ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Solário ✔ Vestiário ✔ Jardim gramado ✔ Praça do fogo ✔ Canil Infraestrutura diferenciadaA residência possui aquecimento central a gás, gerador próprio, garagem para 6 veículos (3 cobertos) e diversos ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade. Condomínio Granja Viana IIConhecido como um dos condomínios mais ecológicos da Granja Viana, oferece segurança, infraestrutura completa e um forte senso de comunidade. Lazer e infraestrutura: ✔ Portaria e segurança 24 horas ✔ Academia ✔ Quadras de tênis ✔ Quadras poliesportivas ✔ Campo de futebol ✔ Campo de areia ✔ Lago ✔ Dois playgrounds ✔ Pista de caminhada ✔ Pista de skate ✔ Mirante ✔ Biblioteca comunitária ✔ Horta orgânica coletiva ✔ Estufa comunitária ✔ Galinheiro comunitário ✔ Eventos e festas para moradores Além da excelente infraestrutura, o condomínio é referência em sustentabilidade, com produção de adubo orgânico, reaproveitamento de resíduos vegetais e forte integração entre os moradores. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, segurança, lazer e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta bela residência.