Imóveis, Cotia, SP

Casa de alto padrão à venda no Condomínio São Paulo II – Granja Viana | 4 suítes | 455 m² | Piscina | Energia Solar Se você procura uma casa moderna, sofisticada e pronta para morar na Granja Viana, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no tradicional Condomínio São Paulo II, um dos mais valorizados e completos da região, esta residência foi construída para uso próprio, privilegiando conforto, integração dos ambientes e acabamentos de alto padrão. Com 455,39 m² de área construída em um terreno de 519,87 m², o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos. Destaques do imóvel4 suítes, sendo uma suíte térrea com acessibilidade (ideal para hóspedes ou home office) Suíte master com closet Sr. e Sra., hidromassagem dupla, espaço SPA e vista panorâmica Living integrado para 6 ambientes, com excelente iluminação natural Home Theater reservado com lareira, perfeito para momentos em família Varanda gourmet envidraçada, integrada à área social e à piscina, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão embutido, armários planejados e bancada Piscina aquecida com energia solar, cascata, ducha, prainha e solário Cozinha planejada com bancadas em "L", coifa inox e excelente espaço de circulação Lavanderia independente e suíte de serviço Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas Estação para carregamento de veículo elétrico Tecnologia, conforto e sustentabilidadeSistema de energia fotovoltaica on-grid Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico Persianas elétricas nos dormitórios Telas mosquiteiras Armários planejados em praticamente todos os ambientes Projeto de iluminação e acabamento em gesso Louças e metais Deca Projeto paisagístico disponível para execução Condomínio São Paulo IIUm dos condomínios mais completos e desejados da Granja Viana, com infraestrutura de lazer e segurança diferenciadas: Portaria com rigoroso controle de acesso Segurança armada 24 horas Ronda interna e externa Monitoramento por câmeras Clube exclusivo Quadras de tênis Campo de futebol Quadra poliesportiva Pista de skate Salão de festas Salão de jogos Playground Bosques e áreas verdes preservadas Ambulância 24 horas para os moradores, sem custo adicional Informações adicionaisDocumentação 100% regularizada Aceita financiamento bancário Estuda permuta por casa em condomínio em São Paulo, nos bairros de Perdizes, Alto da Boa Vista, Chácara Monte Alegre, Brooklin, Pinheiros e Campo Belo. Uma residência que reúne arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes, eficiência energética e uma localização privilegiada em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel exclusivo.

Uma residência de alto padrão, ampla, elegante e completa, em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. Com 753 m² de área construída em um terreno de 1.116 m², esta casa oferece ambientes generosos, excelente padrão de acabamento e uma área de lazer perfeita para reunir família e amigos. A área íntima conta com 4 suítes planejadas, todas com armários e ar-condicionado, incluindo uma suíte master com closet, hidro dupla, duas cubas e duas duchas. O hall superior ainda dispõe de espaço para family room, TV ou videogame. O living integrado para 5 ambientes é iluminado, aconchegante e voltado para a área de lazer, com salas de estar, TV, jantar, lareira e bar. A cozinha planejada impressiona pela funcionalidade, com ilha, coifa, duas cubas em inox, duas despensas e excelente marcenaria. Na área externa, o destaque é o completo espaço de lazer, com piscina adulto aquecida, piscina infantil, amplo solarium, ducha e um incrível anexo gourmet equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza e bancadas em granito. O imóvel ainda oferece: Salão de festas integrado ao gourmet;Sauna úmida e vestiário;Adega com capacidade para aproximadamente 500 garrafas;Espaço multiuso ideal para academia, home office, brinquedoteca ou atelier;Escritório planejado;Jardim com paisagismo e árvores frutíferas;Esquadrias em PVC antirruído;Aquecimento a gás;10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas.Localizada em rua tranquila e sem saída, a poucos metros da portaria, a casa está no tradicional Condomínio São Paulo II, referência em segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece portaria e segurança armada 24 horas, monitoramento, clube completo, quadras de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, bosques e serviço de ambulância 24 horas para os moradores. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma estrutura completa para viver com qualidade na Granja Viana. Agende sua visita e surpreenda-se!

Casa Zero Km de alto padrão com elevador, 4 suítes e projeto contemporâneo no Condomínio São Paulo IIApresentamos uma residência exclusiva, recém-construída, que reúne arquitetura moderna, acabamentos premium, elevador privativo, ambientes integrados e um projeto pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. São 440 m² de área construída em um terreno de 398 m², com espaços amplos, excelente iluminação natural e integração perfeita entre as áreas sociais e de lazer. Destaques do imóvel✅ Casa nova (Zero Km) ✅ 4 amplas suítes, incluindo suíte master com closet e banheira ✅ Elevador cápsula Elevac atendendo todos os pavimentos ✅ Living integrado com pé-direito duplo ✅ Lareira a gás ✅ Escritório ✅ Family Room/Home Theater ✅ Espaço gourmet completo integrado à cozinha e à piscina ✅ Piscina preparada para aquecimento ✅ Salão multiuso ideal para cinema, academia, brinquedoteca, estúdio ou jogos ✅ Projeto completo de marcenaria incluso para o comprador ✅ Persianas elétricas nas suítes ✅ Preparação para ar-condicionado em toda a residência ✅ Aquecimento solar preparado para apoio a gás ✅ Garagem para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas Acabamentos de alto padrãoA residência impressiona pelos detalhes e pela qualidade construtiva. Esquadrias em alumínio pretoPisos em mármore e porcelanatoLouças e metais DecaFechaduras eletrônicasProjeto completo de iluminaçãoGuarda-corpos em vidroCozinha com ilha central e excelente integração aos ambientes sociaisTudo pensado para proporcionar elegância, praticidade e conforto. Condomínio São Paulo IIUm dos condomínios mais tradicionais, completos e valorizados da Granja Viana. Oferece segurança armada 24 horas, rigoroso controle de acesso, monitoramento, ambulância 24 horas para moradores e uma infraestrutura de lazer completa: ClubeQuadras de tênisQuadras poliesportivasCampo de futebolPlaygroundBosques e áreas preservadasSalão de festasSala de jogosQuiosquesPista de skateAlém da excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas, supermercados, shoppings e toda a infraestrutura da região. Um imóvel exclusivo para quem busca conforto, tecnologia, sofisticação e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana.Agende sua visita e conheça de perto esta residência única. Uma oportunidade para morar em uma casa nova, pronta para receber sua família, com tudo o que há de mais moderno no mercado imobiliário.

Um dos lofts mais exclusivos da Granja Viana. Design contemporâneo, tecnologia, sofisticação e um estilo de vida único.Se você procura um imóvel moderno, inteligente e com arquitetura diferenciada, este Triplex no Condomínio Gran Loft é uma oportunidade rara. Com 169,06 m² de área construída, este é o maior loft do condomínio, oferecendo ambientes amplos, pé-direito duplo, acabamento premium, automação residencial e localização privilegiada no coração da Granja Viana. Inspirado no conceito dos lofts do SoHo, em Nova York, o Gran Loft foi desenvolvido para quem deseja viver, trabalhar e socializar em um ambiente contemporâneo, sofisticado e cheio de personalidade. Destaques do imóvel✅ 169,06 m² de área construída ✅ Loft Triplex ✅ 2 suítes ✅ Escritório reversível para 3ª suíte ✅ Rooftop privativo ✅ Varanda gourmet completa ✅ Automação residencial preparada para Alexa ✅ Ar-condicionado em todos os ambientes ✅ 2 vagas cobertas ✅ Excelente acabamento ✅ Documentação regular ✅ Aceita financiamento bancário O maior Loft do condomínioAlém da maior metragem do empreendimento, esta unidade possui uma localização privilegiada, em uma rua interna sem saída, garantindo muito mais privacidade, tranquilidade e apenas um vizinho lateral. Arquitetura moderna e integradaO projeto privilegia amplitude, iluminação natural e integração dos ambientes. O living possui espaços para: Sala de estarHome TheaterSala de jantarBarTudo conectado à cozinha e à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Escritório (3ª suíte reversível)No pavimento intermediário encontra-se um escritório totalmente planejado, equipado com: ✔ Duas estações de trabalho ✔ Armários planejados ✔ Ar-condicionado ✔ Banheiro completo Este ambiente pode ser facilmente convertido em uma terceira suíte. Área íntimaO imóvel oferece duas excelentes suítes. Suíte principal✔ Closet ✔ Terraço privativo ✔ Painel para TV ✔ Bancada ✔ Penteadeira ✔ Armários planejados ✔ Persiana elétrica Segunda suíte✔ Armários planejados ✔ Ar-condicionado ✔ Excelente iluminação natural Todos os banheiros possuem: ✔ Box até o teto ✔ Nichos ✔ Espelhos ✔ Bancadas em mármore ✔ Gabinetes planejados Cozinha gourmetTotalmente planejada e equipada. Conta com: ✔ Cooktop Brastemp 5 bocas ✔ Forno Brastemp ✔ Lava-louças Brastemp ✔ Geladeira Brastemp Frost Free ✔ Duas cubas em inox ✔ Bancadas em granito ✔ Excelente integração com a área social Varanda GourmetUm dos grandes destaques do imóvel. Totalmente equipada com: ✔ Parrilla Argentina Politech ✔ Coifa em inox ✔ Geladeira Consul ✔ Bancadas em granito ✔ Espaço para confraternizações Rooftop e quintalA área externa oferece um ambiente perfeito para relaxar. Conta com: ✔ Solarium ✔ Ducha ✔ Espaço para ombrelone ✔ Excelente incidência de sol Tecnologia e confortoO imóvel foi preparado para proporcionar praticidade no dia a dia. ✔ Automação residencial compatível com Alexa ✔ Fechadura eletrônica ✔ Projeto completo de iluminação ✔ Quatro aparelhos de ar-condicionado Samsung quente e frio ✔ Persianas elétricas ✔ Infraestrutura para automação ✔ Infraestrutura para ar-condicionado InfraestruturaElevador do condomínio até a garagem2 vagas cobertasAquecimento solar com apoio a gás (Rinnai)Água SabespEsgoto SabespGás encanado Comgás Gran Loft – Muito mais que um condomínioInspirado no estilo de vida nova-iorquino, o empreendimento reúne arquitetura contemporânea, arte, tecnologia e qualidade de vida. Entre seus diferenciais estão: ✔ Arquitetura moderna ✔ Fachadas em pele de vidro ✔ Pé-direito duplo ✔ Ambientes integrados ✔ Rooftops ✔ Bike Sharing ✔ Wi-Fi nas áreas comuns ✔ Central de monitoramento ✔ Paisagismo com espécies nativas ✔ Reúso de água ✔ Iluminação inteligente ✔ Projeto sustentável ✔ Galeria de arte a céu aberto com painéis em estilo Street Art Acesso exclusivo ao Gran JardimUm dos maiores diferenciais do condomínio é o acesso exclusivo para pedestres ao Gran Jardim, um charmoso centro comercial localizado ao lado do empreendimento. Em menos de um minuto de caminhada você encontra: ☕ Cafés ???? Restaurantes ???? Lojas ???? Clínicas ???? Salão de beleza ???? Conveniências Tudo isso sem precisar utilizar o carro. Localização privilegiadaNo coração da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, academias, hospitais e toda a infraestrutura da região. Um imóvel exclusivo para quem busca um estilo de vida modernoEste loft reúne tudo o que há de mais atual em arquitetura, tecnologia e conforto. É perfeito para executivos, casais, profissionais que trabalham em home office ou investidores que procuram um imóvel diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Com acabamento impecável, automação inteligente, rooftop privativo e acesso exclusivo ao Gran Jardim, esta é uma oportunidade única para viver com sofisticação, praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra por que o Gran Loft é considerado um dos empreendimentos mais exclusivos da Granja Viana.

Construa sua casa em um condomínio fechado cercado pela natureza, com lazer completo e excelente potencial de valorização!Excelente terreno com 200 m², localizado no Condomínio Lago dos Pássaros, em Cotia, com acesso facilitado pelo Km 39 da Rodovia Raposo Tavares. O lote está limpo, pronto para construir e possui topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos modernos que valorizam a fachada e proporcionam melhor aproveitamento dos ambientes. Sua localização é privilegiada, no miolo do condomínio, próximo à portaria e ao clube, oferecendo praticidade, segurança e fácil acesso às áreas de lazer. Há ainda a possibilidade de adquirir o lote vizinho, com as mesmas dimensões e características, ampliando o terreno para 400 m², uma excelente opção para quem deseja construir uma residência maior ou investir. Destaques do terreno✅ Área total de 200 m² ✅ Frente de 8 metros ✅ Topografia em aclive ✅ Lote limpo e pronto para construir ✅ Localizado no miolo do condomínio ✅ Próximo à portaria e ao clube ✅ Documentação 100% regularizada ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Possibilidade de compra do lote vizinho (totalizando 400 m²) ✅ Excelente oportunidade para morar ou investir Condomínio Lago dos PássarosInspirado no conceito de uma fazenda, o condomínio preserva muito verde, lagos e áreas de convivência, oferecendo qualidade de vida, segurança e lazer para toda a família. Segurança✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Condomínio fechado Lazer completoO condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para todas as idades. Esportes✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Quadra de tênis de areia Convivência✔ 3 lagos ✔ Gazebos ✔ Redário ✔ Quiosques ✔ Churrasqueiras ✔ Capela ecumênica Bem-estar✔ Sala de yoga ✔ Sala de massagem ✔ Ofurô ✔ Sauna seca ✔ Sauna a vapor ✔ Duchas ✔ Espaço de descanso Diversão para toda a família✔ Casa Teen ✔ Sala de jogos ✔ Fliperama ✔ Garage Band ✔ Lan House ✔ Pula-pula ✔ Pet Space ✔ Salão de beleza Localização estratégicaO Condomínio Lago dos Pássaros está localizado em uma das regiões que mais crescem em Cotia, com acesso rápido pela Rodovia Raposo Tavares (Km 39). ???? Fácil acesso ao retorno da Raposo Tavares ???? Próximo ao comércio de Caucaia do Alto ???? Supermercados, farmácias, escolas e serviços nas proximidades ???? Região em constante valorização imobiliária Excelente oportunidade para construir ou investirEste terreno reúne localização privilegiada, documentação regularizada, infraestrutura completa e um condomínio com excelente padrão de lazer e segurança. Seja para construir sua casa, sua residência de fim de semana ou investir em uma região de forte crescimento, esta é uma oportunidade que merece ser considerada. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente lote no Condomínio Lago dos Pássaros!

Casa Zero Km, moderna e diferenciada, pronta para receber sua família em um condomínio fechado com excelente custo-benefício.Se você procura uma casa nova, com acabamento de qualidade, planta inteligente e excelente localização, esta é uma oportunidade imperdível. Recém-construída, esta residência possui 137 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma arquitetura contemporânea que privilegia conforto e funcionalidade. Localizada no Condomínio Terra Nobre, em Cotia, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (Km 37,6), a casa está em uma região em constante valorização, cercada por comércio, serviços e infraestrutura. Destaques do imóvel✅ Casa Zero Km (construção de 2024) ✅ 137 m² de área construída ✅ Terreno com 125 m² ✅ 3 dormitórios ✅ 1 suíte com varanda privativa ✅ Sala de estar com varanda ✅ Varanda gourmet integrada ao jardim ✅ Acabamentos modernos ✅ Preparação para aquecimento central de água ✅ Garagem coberta para 2 veículos ✅ Condomínio com baixo custo mensal Distribuição dos ambientesPavimento inferiorGaragem coberta para 2 automóveisAmpla lavanderiaÁrea de serviçoCorredor lateral independenteEscada interna de acesso aos demais pavimentosPiso intermediárioAmbiente totalmente integrado, proporcionando conforto e praticidade. ✔ Sala de estar com varanda ✔ Sala de jantar ✔ Cozinha integrada ✔ Varanda gourmet ✔ Jardim privativo Um espaço perfeito para reunir a família e receber amigos. Piso superiorA área íntima oferece excelente distribuição. 3 dormitórios1 suíteSuíte com varanda voltada para a ruaSegundo dormitório com varanda privativa voltada para os fundosBanheiro social atendendo os dormitóriosAcabamentosA residência foi construída com materiais modernos e de excelente qualidade. ✔ Piso vinílico nos dormitórios ✔ Porcelanato nas áreas sociais, molhadas e garagem ✔ Banheiros totalmente revestidos até o teto ✔ Escadas em granito ✔ Guarda-corpos em vidro temperado com acabamento em aço inox ✔ Rede hidráulica com pressurizador ✔ Preparação para aquecimento central a gás InfraestruturaAbastecimento de água pela SabespRede de esgoto SabespPreparação para aquecimento de águaExcelente ventilação e iluminação naturalCondomínio Terra NobreUm condomínio fechado ideal para quem busca segurança, tranquilidade e praticidade no dia a dia. Segurança✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Monitoramento Lazer✔ Playground ✔ Academia ao ar livre ✔ Ruas asfaltadas ✔ Iluminação pública Comércio na porta do condomínioUm grande diferencial é a conveniência de ter tudo muito próximo. Você contará com: ???? Posto Shell ???? Loja de conveniência ???? Farmácia ???? Burger King Além de fácil acesso a supermercados, escolas, bancos e demais serviços da região. LocalizaçãoLocalizado no Km 37,6 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, com acesso rápido ao centro de Cotia, Vargem Grande Paulista e às principais rodovias da região. A localização oferece praticidade para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Excelente oportunidade para morar ou investir Com arquitetura moderna, ambientes bem distribuídos, baixo custo de condomínio e localização estratégica, esta casa é ideal para quem deseja um imóvel novo, pronto para personalizar e viver com conforto e segurança. Além disso, a região apresenta excelente potencial de valorização, tornando o imóvel também uma ótima opção para investimento. Agende sua visita e conheça esta linda casa Zero Km no Condomínio Terra Nobre!

More no endereço mais desejado da Granja Viana, cercado por natureza e com toda a comodidade de fazer tudo a pé.Esta charmosa residência está localizada em uma das ruas mais valorizadas da região, no tradicional Miolo da Granja Viana, oferecendo uma combinação rara de privacidade, excelente localização, ampla área verde e grande potencial de valorização. Com 879 m² de terreno e 218,08 m² de área construída, a casa possui uma planta integrada, ambientes iluminados naturalmente, pé-direito alto e uma vista agradável para o jardim, proporcionando conforto e qualidade de vida em um verdadeiro refúgio urbano. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de ir caminhando até o centrinho da Granja Viana, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. Destaques do imóvel✅ Terreno com 879 m² ✅ Área construída de 218,08 m² ✅ 4 dormitórios ✅ 2 suítes ✅ Suíte master com closet e hidromassagem ✅ Living integrado com pé-direito alto ✅ Face norte (mais iluminação e conforto térmico) ✅ Vista permanente para o verde ✅ Amplo jardim com árvores frutíferas ✅ Espaço para piscina ✅ Espaço para área gourmet ✅ Espaço para horta e canil ✅ Galpão multiuso (atelier, oficina ou depósito) ✅ Documentação em ordem ✅ Aceita financiamento bancário Área socialA casa foi projetada para privilegiar integração e iluminação natural. O living possui pé-direito alto, desníveis que valorizam a arquitetura e acomoda confortavelmente quatro ambientes: Sala de estarSala de TVSala de jantarEspaço para barTodos integrados à varanda, ao terraço e ao amplo jardim. A posição face norte garante excelente incidência de luz natural, mantendo a casa mais aconchegante no inverno e agradável no verão. Área íntimaOs dormitórios estão distribuídos em dois níveis, proporcionando maior privacidade. 4 dormitórios2 suítesSuíte master com closetBanheira de hidromassagemArmários planejadosRoupeiro no piso íntimoCozinha integradaEm conceito americano, conectada à sala de jantar. Conta com: ✔ Bancadas em ardósia ✔ Duas cubas em inox ✔ Coifa ✔ Preparação para lava-louças ✔ Excelente iluminação natural Área externaO amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para personalização. Há espaço para: ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet completo ✔ Horta ✔ Canil ✔ Ampliação da residência Além disso, a propriedade conta com um galpão multiuso, ideal para atelier, oficina, estúdio, depósito ou espaço criativo. Jardim com árvores frutíferasO paisagismo é um dos grandes diferenciais da casa. O terreno abriga diversas espécies já produzindo: ???? Limão francês ???? Bananeira ???? Goiabeira ???? Jabuticabeira ???? Abacateiro ???? Aceroleira ???? Pessegueiro ???? Seriguela ???? Maracujá ???? Uvaia InfraestruturaGaragem para 6 veículosPortão automáticoLavanderia fechadaÁrea de serviço independenteDepósitoAbastecimento pela SabespReservatório com 2.000 litrosSistema de aquecimento elétrico individual (Cardal)Localização privilegiada – Miolo da Granja VianaUm dos maiores diferenciais desta propriedade é sua localização. Você poderá fazer praticamente tudo a pé: ???? Centro da Granja Viana ???? Escola Granja Viana ???? Colégio St. John's ???? Supermercados ???? Farmácias ???? Padarias ???? Restaurantes ???? Cafés ???? Bancos ???? Academias ???? Comércio e serviços Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais vias da região. Ideal para quem busca qualidade de vida e valorizaçãoEsta residência é perfeita para famílias que desejam morar em uma das regiões mais tradicionais da Granja Viana, cercadas por muito verde, com ampla área externa e a conveniência de estar próxima a toda a infraestrutura do bairro. Além do excelente padrão construtivo, o imóvel oferece um grande potencial para modernização e personalização, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade exclusiva no coração da Granja Viana!

Casa contemporânea de alto padrão, totalmente reformada, com piscina, área gourmet, escritório e integração total dos ambientes.Se você procura uma residência sofisticada, pronta para morar e localizada em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana, esta é uma oportunidade única. Com 555,48 m² de terreno e 281,47 m² de área construída, esta casa foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. Reformada em 2023 e construída com materiais de alto padrão, ela reúne arquitetura contemporânea, excelente acabamento, muita iluminação natural e uma integração perfeita entre os ambientes internos e a área de lazer. Localizada em uma rua tranquila e sem saída, próxima à portaria e ao clube do condomínio, proporciona segurança, privacidade e uma vista permanente para a natureza. Destaques do imóvel✅ 555,48 m² de terreno ✅ 281,47 m² de área construída ✅ Arquitetura moderna e contemporânea ✅ Totalmente reformada em 2023 ✅ Projeto arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico executado para moradia ✅ Ambientes totalmente planejados ✅ Todos os móveis fixos permanecem no imóvel ✅ Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes ✅ Projeto de iluminação e rebaixamento em gesso ✅ Acabamentos de alto padrão ✅ Jardim com paisagismo ✅ Excelente posição dentro do condomínio Área íntimaA casa oferece uma área íntima extremamente confortável e funcional. 3 suítes amplasSuíte master com closet Sr. e Sra.Segunda suíte com espaço para closetPersianas elétricasJanelas panorâmicasArmários planejadosAr-condicionado em todos os dormitóriosRoupeiro no corredorOs banheiros contam com acabamentos sofisticados, bancadas em White Prime, nichos, box em vidro e metais Deca. A suíte master possui duas cubas e duas duchas. Escritório completoIdeal para quem trabalha em home office. Ambiente planejado com: ✔ Mesa de reunião ✔ Estação de trabalho ✔ Armários planejados ✔ Estantes ✔ Gaveteiros ✔ Ar-condicionado ✔ Porta de correr Living integradoA área social impressiona pela amplitude e integração. São diversos ambientes conectados: Sala de estarSala de TVSala de jantarBar/CaféLareira a gásCozinha integradaVaranda gourmetTudo voltado para a piscina e para uma linda vista permanente. Cozinha planejadaModerna e funcional. Possui: ✔ Ilha para refeições ✔ Bancadas em granito ✔ Duas cubas inox ✔ Despensa ✔ Armários planejados ✔ Cooktop Brastemp Ative ✔ Forno Brastemp ✔ Porta de correr Área Gourmet integradaPerfeita para receber amigos e familiares. Conta com: ✔ Churrasqueira a gás Char-Broil ✔ Forno de pizza ✔ Coifa ✔ Bancadas em granito ✔ Balcão ✔ Armários planejados ✔ Espaço para mesa de 8 lugares ✔ Espaço para rede ✔ Integração completa com a piscina PiscinaUm verdadeiro espaço de lazer. ✔ Piscina em alvenaria ✔ Formato raia (2,5 x 9 metros) ✔ Preparação para aquecimento ✔ Iluminação ✔ Hidromassagem ✔ Prainha ✔ Grande solarium ✔ Vista panorâmica ✔ Vestiário completo ✔ Espaço para ducha InfraestruturaGaragem para 4 veículos (2 cobertas)Lavanderia fechadaÁrea de serviço independenteBanheiro de serviçoAquecimento a gás de passagemAbastecimento SabespReservatório com 3.000 litrosEsgoto tratado pelo condomínioCondomínio VintageUm dos condomínios mais completos e desejados da Granja Viana, oferecendo segurança, lazer e excelente qualidade de vida. Segurança✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Rondas de segurança ✔ Monitoramento permanente Lazer completo✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Quadra de tênis ✔ Quadras poliesportivas ✔ Campo de futebol ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet ✔ Salão de jogos ✔ Brinquedoteca ✔ Cinema ✔ Áreas verdes Localização privilegiadaLocalizado em uma das melhores regiões da Granja Viana, com fácil acesso pela Estrada do Capuava e Rodovia Raposo Tavares. Próximo a: ???? Shopping Granja Viana ???? The Square Open Mall ???? Colégio Rio Branco ???? Colégio Anglo ???? Escola da Granja ???? Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços ???? Rodoanel Mário Covas Uma residência para quem valoriza conforto, exclusividade e qualidade de vidaEsta é uma casa que reúne tudo o que há de mais desejado no mercado de alto padrão: arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes, acabamentos sofisticados, automação, lazer privativo e uma localização privilegiada em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Ideal para famílias que desejam morar com segurança, conforto e cercadas pela natureza, sem abrir mão da praticidade e da proximidade com São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta residência exclusiva no Condomínio Vintage.

Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais novos e desejados da região da Granja Viana! Este excelente terreno de 522,67 m² está localizado no miolo do Condomínio Quinta dos Lagos, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e segurança. Por ser um lote de esquina, possui acesso por duas ruas e uma fachada diferenciada, proporcionando maior liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo. Com leve declive, o terreno está em uma posição privilegiada, mais alta que os lotes à sua frente, garantindo uma bela vista para a área verde e para o pôr do sol. O lote encontra-se limpo, quitado e pronto para iniciar a construção. O Quinta dos Lagos é um condomínio fechado que combina segurança, lazer de alto padrão e contato com a natureza. São 79 mil m² de Mata Atlântica preservada, quatro lagos e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Destaques do terreno✅ Área total de 522,67 m² ✅ Lote de esquina com acesso por duas ruas ✅ Localizado no miolo do condomínio ✅ Leve declive, ideal para projetos modernos ✅ Vista permanente para área verde ✅ Vista privilegiada para o pôr do sol ✅ Terreno limpo e pronto para construir ✅ Documentação 100% regularizada ✅ Aceita financiamento bancário e carta de consórcio ✅ Estuda permuta por imóvel de menor valor ou automóvel Condomínio Quinta dos LagosProjetado para proporcionar uma experiência única de moradia, o condomínio oferece segurança, lazer completo e integração com a natureza. Segurança✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Rondas de segurança ✔ Condomínio fechado Lazer e Bem-estar✔ Piscina coberta ✔ Academia completa ✔ Espaço Yoga ✔ Espaço para massagens ✔ Sauna seca ✔ Sauna úmida ✔ Deck com bar externo ✔ Rooftop Bar ✔ Lounge Bar ✔ Espaço Manicure ✔ Conveniência ✔ Mais de 18 opções de lazer ✔ Quatro lagos exclusivos ✔ 79 mil m² de Mata Atlântica preservada Localização privilegiadaLocalizado em uma região de grande crescimento e valorização, o condomínio oferece fácil acesso à Granja Viana, ao centro de Cotia e às principais rodovias. ???? Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares ???? Próximo à Granja Viana ???? Próximo ao centro de Cotia ???? Região cercada por escolas, supermercados, centros comerciais e serviços ???? Muito verde, tranquilidade e qualidade de vida Excelente oportunidade para morar ou investirSe você procura um terreno diferenciado em condomínio fechado, com excelente localização, infraestrutura de lazer completa, contato com a natureza e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível. Ideal para construir uma residência de alto padrão em um empreendimento moderno, consolidado e cercado por muito verde. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Descubra por que o Quinta dos Lagos é um dos empreendimentos mais promissores da Granja Viana!

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana! Este magnífico terreno de 1.472 m², localizado em uma rua sem saída, oferece privacidade, tranquilidade e excelente potencial construtivo. O leve declive favorece projetos arquitetônicos modernos, proporcionando uma bela vista e melhor aproveitamento do terreno. O lote já conta com estudo planialtimétrico, facilitando o desenvolvimento do projeto. A área de ocupação é de 1.175,85 m², mantendo 296,15 m² de preservação ambiental (20%), conforme legislação. O Condomínio Vila de São Fernando é referência em qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Possui portaria blindada, monitoramento 24 horas, ronda armada, alamedas largas e arborizadas, além de amplas áreas de preservação permanente. Outro grande diferencial é a localização privilegiada do São Fernando Golf Club dentro do condomínio, um dos clubes de golfe mais tradicionais do Brasil (associação opcional para moradores). Destaques do imóvel✔ Terreno com 1.472 m² ✔ Rua sem saída, mais privacidade e segurança ✔ Leve declive, ideal para projeto com vista panorâmica ✔ Estudo planialtimétrico disponível ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Estuda propostas com permuta ✔ Condomínio de altíssimo padrão na Granja Viana Se você procura um terreno exclusivo para construir uma residência de alto padrão em meio à natureza, com segurança, privacidade e excelente localização, esta é uma oportunidade única. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente terreno no Condomínio Vila de São Fernando.

Se você busca exclusividade, espaço e alto padrão de acabamento, esta belíssima residência no Granja Viana é uma oportunidade única. Localizada no charmoso Condomínio Jardim das Paineiras, a casa ocupa dois lotes, totalizando 761,72 m² de terreno e 501,96 m² de área construída, oferecendo conforto, privacidade e excelente qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea em estilo americano, construção em Steel Frame e acabamentos de alto padrão, o imóvel é totalmente planejado, climatizado com 10 aparelhos de ar-condicionado e conta com ambientes amplos, iluminados e integrados. A área social impressiona com um living para 5 ambientes, salas de estar, jantar, lareira e home theater, além de um agradável jardim de inverno. A varanda gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, equipada com churrasqueira, forno de pizza, bancada, armários e vista para o lazer. A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina aquecida, iluminada, com prainha, hidromassagem e deck solarium, além de gazebo com ofurô, sauna seca, ducha, vestiário completo e um lindo jardim com paisagismo formado. Na área íntima são 4 suítes completas, todas com armários planejados, closets e ar-condicionado. A suíte master oferece dois closets (Sr. e Sra.), banheira de hidromassagem, duas cubas e duas duchas. O imóvel ainda possui Family Room, ideal para sala de TV ou escritório, com terraço e vista para o jardim. A cozinha é ampla, totalmente planejada, com despensa e equipada, integrada à lavanderia e dependências de serviço. Destaques do imóvel: 761,72 m² de terreno (2 lotes)501,96 m² de área construída4 suítes, sendo master com 2 closets e hidroLiving para 5 ambientesHome theater, escritório e Family RoomEspaço gourmet com churrasqueira e forno de pizzaPiscina aquecida com hidro, prainha e iluminaçãoGazebo com ofurô e sauna secaAquecimento solar com 20 placas10 aparelhos de ar-condicionadoArmários planejados em praticamente todos os ambientesCondomínio com segurança, playground, quadra esportiva e salão de festasLocalizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, este imóvel reúne sofisticação, tranquilidade e excelente infraestrutura para toda a família. Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e muito espaço em um dos condomínios mais desejados da região.

Encantadora residência em estilo rústico contemporâneo, com construção sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural, localizada em uma das melhores posições do Condomínio Granja Viana II, próxima ao lago e na parte central do empreendimento. Implantada em um terreno de 1.000 m² e com 482,30 m² de área construída, esta casa combina conforto, privacidade e integração com a natureza, oferecendo uma vista privilegiada e espaços ideais para toda a família. O living para quatro ambientes reúne salas de estar, jantar, lareira e home theater, todos integrados à área de lazer por amplas aberturas que proporcionam perfeita conexão com o jardim, os pátios externos e a piscina. A lareira revestida em mármore agrega charme e aconchego aos ambientes. A área íntima conta com 4 suítes espaçosas, sendo duas com closet. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet, banheira e uma bela vista para o condomínio. A cozinha planejada é ampla e funcional, equipada com armários, bancada em granito, duas cubas, sala de almoço e despensa, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. ???? Lazer e ConvivênciaA área externa foi projetada para proporcionar momentos especiais com a família e amigos. ✔ Piscina privativa de 4 x 8 metros ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e pia de apoio ✔ Jardim gramado com árvores frutíferas ✔ Espaço reservado para horta ✔ Vestiário para atender a área da piscina ✔ Dois terraços com agradável vista para o verde Espaço Multiuso IndependenteCom acesso interno e externo, o ambiente é extremamente versátil e pode ser utilizado como: ✔ Home office ✔ Consultório ✔ Ateliê ✔ Estúdio ✔ Oficina organizada ✔ Suíte para hóspedes Destaques do imóvel✔ 4 suítes, sendo 2 com closet ✔ Suíte master com banheira e vista panorâmica ✔ Living para 4 ambientes ✔ Escritório ✔ Espaço multiuso independente ✔ Piscina privativa ✔ Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✔ Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros ✔ Energia solar fotovoltaica ON GRID ✔ Canil e dois depósitos independentes ✔ Garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas ✔ Documentação em ordem e apta para financiamento ✔ Estuda permuta de até 50% do valor por imóveis em São Paulo, Guarujá ou Santos O condomínio mais ecológico da Granja VianaO Granja Viana II é reconhecido por seu forte compromisso com a sustentabilidade e pela excelente infraestrutura de lazer e convivência, oferecendo academia, quadras poliesportivas e de tênis, campo de futebol, campo de areia, lago, playgrounds, pista de caminhada, pista de skate, mirante, horta orgânica comunitária, biblioteca, estufa de mudas e um inspirador espírito de comunidade entre os moradores. Uma propriedade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, segurança e conforto em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana.

Espaçosa e acolhedora residência de estilo contemporâneo com tijolos aparentes, implantada em um terreno de 1.053 m², oferecendo 650 m² de área construída, ambientes amplos, excelente área de lazer e uma charmosa casa de hóspedes independente. Localizada no Condomínio Parque Dom Henrique II – Portão B, a propriedade passou por reformas recentes em 2026 e encontra-se em excelente estado de conservação, combinando conforto, privacidade e versatilidade para famílias numerosas ou para quem gosta de receber convidados. O living acomoda quatro ambientes integrados, incluindo salas de estar, TV, jogos, jantar e uma agradável lareira, conectando-se harmoniosamente à cozinha planejada, equipada com armários, despensa, bancadas em mármore e duas cubas em inox. A área íntima dispõe de 5 suítes distribuídas de forma inteligente, proporcionando privacidade aos moradores e hóspedes: ✔ 3 suítes no piso superior, todas com terraços privativos, sendo a suíte master equipada com sala íntima, lareira e hidromassagem; ✔ 1 suíte no piso inferior, ideal para hóspedes ou familiares com mobilidade reduzida; ✔ 1 suíte completa na casa de hóspedes independente, com closet e cozinha integrada. Outro destaque é o amplo Family Room Multiuso, climatizado e equipado com lareira, perfeito para home theater, salão de jogos, bar ou espaço de convivência. ???? Lazer completo para receber e aproveitarA área externa foi planejada para momentos inesquecíveis em família e com amigos. ✔ Piscina aquecida por energia solar (5 x 10 metros) ✔ Cascata e amplo solarium ✔ Espaço para ducha ✔ Grande pátio integrado ao jardim ✔ Salão de festas gourmet totalmente envidraçado O salão gourmet oferece: • Churrasqueira • Bancadas e balcão em mármore • Espaço para mesa com 12 lugares • Mesa de bilhar • TV, geladeira e armários de apoio • Banheiro exclusivo para a área de lazer Casa de hóspedes independenteUm anexo completo e versátil, ideal para receber familiares, acomodar um filho mais velho ou montar um home office privativo. Conta com: ✔ Sala de estar e jantar ✔ Cozinha integrada ✔ Suíte com closet ✔ Banheiro completo ✔ Entrada independente Destaques do imóvel✔ 5 suítes ✔ 3 lareiras ✔ Piscina aquecida com cascata ✔ Salão gourmet envidraçado ✔ Casa de hóspedes independente ✔ Family Room com lareira ✔ Ar-condicionado em diversos ambientes ✔ Jardim formado ✔ Garagem para 6 veículos, sendo 2 cobertas ✔ Documentação regularizada e apta para financiamento bancário Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, conforto e lazer completo em um condomínio tranquilo, arborizado e com segurança, em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.

Charmosa residência térrea avarandada em estilo campo, cercada por muito verde e privacidade, localizada no miolo do Condomínio Jardim Algarve, um dos condomínios mais tranquilos e arborizados da região da Granja Viana. Implantada em um amplo terreno de 2.000 m², esta propriedade encanta pelo paisagismo exuberante, ambientes acolhedores e excelente estrutura de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida junto à natureza. A casa principal possui pé-direito alto, ótima iluminação natural e uma agradável varanda voltada para o jardim, perfeita para momentos de descanso. O living integra três ambientes, com destaque para a aconchegante lareira em pedra e as amplas janelas tipo bay window. A área íntima dispõe de 3 dormitórios com armários planejados, sendo uma confortável suíte com closet, hidromassagem e ar-condicionado. Um mezanino multifuncional complementa o imóvel, podendo ser utilizado como sala de TV, escritório ou espaço de leitura. A cozinha foi modernizada e planejada, equipada com ilha central, coifa em inox, bancadas em granito e excelente integração com a sala de jantar e área externa. ???? Lazer e Área ExternaO grande destaque da propriedade é o magnífico quintal com paisagismo tropical formado, árvores frutíferas, nascente natural com pequeno lago e amplas áreas gramadas. O lazer conta com: ✔ Piscina com solarium ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão à lenha ✔ Jardim com palmeiras, hortênsias, pitangueira e jabuticabeira ✔ Canil ✔ Amplo pátio para estacionamento ???? Loft Multiuso Independente – 60 m²Um charmoso anexo totalmente independente amplia as possibilidades de uso do imóvel, sendo ideal para receber hóspedes, montar um home office, academia, estúdio, brinquedoteca ou espaço de convivência. O loft oferece: ✔ Sala ampla para vários ambientes ✔ Cozinha de apoio ✔ Banheiro completo ✔ Ar-condicionado ✔ Acesso por rampa ou escada através do jardim Destaques do imóvel✔ Terreno de 2.000 m² ✔ Casa térrea estilo campo ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidro ✔ Loft independente com 60 m² ✔ Piscina e espaço gourmet completo ✔ Lareira em pedra ✔ Nascente natural com lago ✔ Até 8 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Condomínio fechado com segurança 24 horas Uma propriedade única para quem deseja viver com conforto, privacidade e contato permanente com a natureza, em um condomínio de alto padrão com terrenos amplos e excelente localização, próximo ao retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Impecável, moderna e totalmente automatizada! Uma residência de alto padrão construída para morar, com acabamentos sofisticados, tecnologia, privacidade e uma localização privilegiada na rua do Shopping Granja Viana. Com 483 m² de área construída em um terreno de 515 m², esta elegante casa está situada em uma rua tranquila e sem saída, voltada para a natureza e inserida em condomínio fechado com segurança 24 horas. O projeto arquitetônico privilegia integração, conforto e funcionalidade. O amplo living para cinco ambientes conta com sistema central de ar-condicionado embutido, lareira a gás, bar, salas de estar e jantar, além de uma agradável varanda com vista permanente para o verde. A área íntima dispõe de 3 amplas suítes com closets, varandas e ar-condicionado quente e frio, destacando-se a suíte master com hidro dupla, duas cubas, duas duchas e total privacidade. O imóvel ainda oferece escritório planejado, family room/home theater e possibilidade de adaptação para quatro dormitórios. A cozinha integrada é completa, repleta de armários planejados, ilha central, despensa e excelente iluminação natural. O grande destaque fica por conta da área de lazer, projetada para receber com conforto e sofisticação. Um magnífico salão de festas com pé-direito alto integra-se à varanda gourmet totalmente equipada, com churrasqueira, bancada em granito, adega climatizada e espaço para TV, tudo voltado para a piscina com prainha, cascata, ducha e solarium. Diferenciais do imóvel✔ Automação residencial ✔ Sistema de som ambiente ✔ Ar-condicionado quente e frio em toda a casa ✔ Fechadura eletrônica ✔ Persianas elétricas nas suítes ✔ Adega climatizada ✔ Piscina com cascata e prainha ✔ Aquecimento solar com apoio elétrico e a gás ✔ Reservatório para 15.000 litros de água ✔ Garagem para 8 veículos, sendo 4 cobertas ✔ Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura contemporânea, tecnologia, privacidade e uma localização estratégica, a poucos passos do Shopping Granja Viana, escolas, restaurantes e serviços da região. Agende sua visita e descubra um novo padrão de viver na Granja Viana.

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO NO PALOS VERDES | 7 SUÍTES, ELEVADOR, ROOFTOP COM SPA E VISTA ESPETACULAR Uma das residências mais exclusivas da Granja Viana. Recém-construída, praticamente zero quilômetro, esta casa impressiona pelo projeto contemporâneo, tecnologia embarcada, acabamentos premium e uma vista panorâmica deslumbrante em todos os ambientes. Localizada no tradicional Condomínio Palos Verdes, referência em segurança, privacidade e qualidade de vida, a propriedade oferece 547 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos conectados por elevador Ortobras, proporcionando acessibilidade total e conforto absoluto. Projetada para quem valoriza sofisticação e exclusividade, a casa será entregue praticamente mobiliada, permanecendo todos os planejados Ornare e os principais equipamentos instalados. Destaques do imóvel: • 7 suítes amplas com armários Ornare, ar-condicionado inverter e persianas automatizadas • Elevador Ortobras atendendo os 4 pavimentos • Rooftop panorâmico com vista 360° e SPA Jacuzzi para 8 pessoas • Piscina aquecida com hidro, iluminação e solarium com guarda-corpo em vidro • Living integrado para vários ambientes com vista permanente para o verde • Home theater e escritório planejados • Cozinha gourmet completa com ilha central e equipamentos premium • Churrasqueira Evol integrada ao living e à área de lazer • Automação residencial completa Controlart • Sistema de energia solar e aquecimento solar Soletrol • Gerador Generac 24 KVA • Aquecimento de piso Hotfloor em ambientes selecionados • Garagem coberta para até 7 veículos • Acabamentos de altíssimo padrão em porcelanatos Portobello, madeira Carvalho Americano, metais Deca e bancadas em quartzo O pavimento principal reúne um elegante living integrado, cozinha gourmet equipada, área de lazer com piscina aquecida e quatro suítes, incluindo uma magnífica suíte master com closet Sr. e Sra., hidromassagem dupla e acabamentos de luxo. No piso inferior, um amplo salão multiuso e três suítes adicionais oferecem total independência para hóspedes, filhos adultos ou funcionários. Já o rooftop proporciona uma experiência única, com SPA panorâmico para oito pessoas e uma das vistas mais bonitas da região, incluindo o lago e toda a área verde do condomínio. O Condomínio Palos Verdes é um dos mais desejados da Granja Viana, com portaria blindada, ronda armada, monitoramento permanente, lago, trilhas para caminhada, playground, quadras esportivas e amplas áreas verdes. Uma residência única para quem busca exclusividade, tecnologia, conforto e alto padrão de acabamento em uma das melhores localizações da Granja Viana.

Casa Moderna Zero Km com 4 Suítes em Condomínio Fechado na Granja Viana Se você procura uma casa moderna, nova, com excelente padrão de construção, ambientes amplos e localização estratégica na Granja Viana, esta é uma oportunidade imperdível no Condomínio Quinta de São Fernando. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e muita iluminação natural, esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes, valorizando o convívio familiar e a qualidade de vida. São 332 m² de área construída em um terreno de 507 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude, privacidade e praticidade no dia a dia. O living com pé-direito duplo impressiona logo na entrada, criando um ambiente sofisticado e extremamente iluminado. Integrado à cozinha e à varanda gourmet, proporciona uma agradável sensação de espaço e conexão entre os ambientes. A cozinha moderna conta com ilha central, bancadas em granito preto e excelente circulação, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. Na área íntima, a casa oferece 4 suítes amplas, sendo 3 delas com closet e sacadas privativas. A suíte master se destaca pelo conforto e elegância, contando com banheiro espaçoso equipado com duas duchas. A área externa possui amplo quintal gramado com espaço para implantação de piscina e já preparada para receber sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme seu projeto. Destaques do imóvel: • Casa Zero Km – nunca habitada • Arquitetura contemporânea e acabamento moderno • 4 suítes amplas • 3 suítes com closet e sacada • Suíte master com duas duchas • Living com pé-direito duplo • Cozinha com ilha central • Varanda gourmet com churrasqueira • Amplo quintal gramado • Espaço para piscina • Preparação para aquecimento da piscina • Preparação para aquecimento central de água • Estrutura preparada para energia solar fotovoltaica • Iluminação 100% LED • Fechadura eletrônica digital • Piso vinílico na área íntima • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Excelente padrão construtivo Condomínio Quinta de São Fernando Localizado no eixo da Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso para Alphaville, Barueri, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares. Próximo ao São Fernando Golf Club, Colégio Sidarta, Templo Zu Lai e aos principais centros comerciais da região. O condomínio conta com: • Portaria 24 horas • Controle de acesso • Monitoramento por câmeras • Segurança e ronda permanente • Casas modernas de alto padrão • Ruas tranquilas e arborizadas Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, elegante e pronta para personalizar, em um dos melhores condomínios da região da Granja Viana.

Casa de Alto Padrão no Condomínio São Paulo II | 4 Dormitórios, 2 Suítes, Piscina, Sauna, Espaço Gourmet e EscritórioUma residência única para quem valoriza conforto, privacidade, qualidade construtiva e excelente área de lazer. Localizada em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do tradicional Condomínio São Paulo II, esta casa foi construída para morar e impressiona pela solidez da construção, pelo madeiramento nobre e pelos ambientes amplos e integrados. Com 480 m² de terreno e 382,89 m² de área construída, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e lazer completo para toda a família. Destaques do imóvel4 dormitórios, sendo 2 suítes;Suíte master com closet Sr. e Sra e terraço privativo;Escritório independente com acesso interno e externo;Family room / Home Theater planejado;Piscina com bar molhado;Sauna seca;Salão de festas gourmet integrado ao lazer;Lareira;Adega;Living com pé-direito duplo;Garagem para 5 veículos;Excelente estado de conservação.Ambientes sociais amplos e elegantesO living impressiona pelo pé-direito de aproximadamente 6 metros e pela integração dos ambientes voltados para a varanda, jardim e área de lazer. São diversos espaços de convivência: Sala de estar;Sala de jantar;Sala com lareira;Bar;Espaço de convivência para receber amigos e familiares.A iluminação natural abundante e os acabamentos em madeira conferem charme e sofisticação aos ambientes. Home Office e Family RoomA casa possui um escritório completo com lavabo privativo, acesso independente pela garagem e agradável jardim de inverno com fonte, ideal para profissionais que trabalham em home office. No pavimento superior, um confortável family room planejado pode ser utilizado como home theater, sala de TV, espaço de estudos ou segundo escritório. Área íntima confortávelA área íntima conta com quatro dormitórios muito bem distribuídos: 2 suítes;2 dormitórios atendidos por banheiro compartilhado estilo suíte americana;Armários planejados de marcenaria;Excelente iluminação e ventilação natural.A suíte master oferece: Closet Sr. e Sra;Terraço em "L";Banheiro com duas cubas;Hidromassagem;Acabamentos nobres em mármore e madeira.Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para quem gosta de cozinhar e receber. Conta com: Ilha central;Armários planejados;Despensa;Bancadas em granito;Torneira gourmet;Integração com a área social.Espaço Gourmet e Lazer CompletoA área de lazer é um dos grandes diferenciais desta residência. O salão gourmet integrado à piscina possui: Churrasqueira;Coifa;Bancadas;Armários;Espaço para receber convidados com total conforto.A piscina em alvenaria conta com: Bar molhado;Solário;Área para descanso;Casa de máquinas.Complementando o lazer: Sauna seca;Vestiário completo;Espaço para redes;Jardim com paisagismo formado.Diferenciais adicionaisConstrução sólida e de excelente qualidade;Madeiramento nobre em diversos ambientes;Adega;Dois lavabos;Boiler elétrico;7.000 litros de armazenamento de água;Casa ensolarada, ventilada e extremamente confortável.Condomínio São Paulo IIUm dos condomínios mais valorizados e completos da Granja Viana. Infraestrutura de alto padrão: Portaria com rigoroso controle de acesso;Segurança armada 24 horas;Rondas internas;Circuito de monitoramento;Ambulância 24 horas para moradores.Lazer completo: Clube exclusivo;Quadras de tênis;Campo de futebol;Quadra poliesportiva;Pista de skate;Salão de festas;Sala de jogos;Bosques e áreas preservadas;Playground.Localização privilegiadaCom fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas, supermercados, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma casa diferenciada para famílias que buscam conforto, segurança, lazer completo e excelente padrão construtivo em um dos melhores condomínios da região.

Casa de Alto Padrão na Granja Viana | 4 Suítes, Casa de Hóspedes, Piscina, Gourmet e 2 EscritóriosUma verdadeira casa de campo sofisticada dentro de um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Localizada no Condomínio Vila de São Fernando, esta residência encanta pela integração com a natureza, privacidade, excelente distribuição dos ambientes e acabamento nobre em madeira Freijó. Com 1.212,50 m² de terreno e 470,52 m² de área construída, a propriedade foi projetada para proporcionar conforto, convivência e qualidade de vida em meio ao verde. O projeto em formato “U” favorece a integração entre os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e funcional para toda a família. Destaques do imóvel:4 suítes amplas com terraços;2 escritórios planejados;Casa de hóspedes independente;Living para 6 ambientes;Piscina com prainha;Espaço gourmet com churrasqueira;Family room / home theater;Lareira;Excelente privacidade;Jardim com paisagismo formado;Madeiramento nobre em Freijó;Condomínio de alto padrão com segurança armada.Ambientes sociais amplos e integradosO living principal oferece integração entre salas de estar, jantar, lareira, música, jogos e bar, todos voltados para a varanda, jardim e piscina. A varanda funciona como uma verdadeira extensão da área social, perfeita para receber amigos e desfrutar da vista para a natureza. O family room/home theater possui armários e estantes planejadas em madeira Freijó, criando um ambiente aconchegante para TV, leitura ou convivência familiar. A cozinha é ampla, funcional e integrada à sala de almoço e jantar, repleta de armários e gabinetes, com despensa, bancadas em granito e excelente iluminação natural. Área íntima confortável e funcionalAs quatro suítes são voltadas para o jardim e piscina, proporcionando muita privacidade e contato com a natureza. Destaques da suíte master: Closet Sr. e Sra;Saleta;Bay window;Escritório privativo;Banheiro com hidro e duas cubas.A casa ainda conta com duas suítes no térreo, oferecendo praticidade e acessibilidade. Espaço gourmet e lazer completoA área gourmet é integrada ao jardim e à piscina, ideal para confraternizações e momentos em família. Conta com: Churrasqueira;Bancadas em granito;Pia com gabinete;Espaço para mesa;Nichos para lenha e carvão.A piscina em alvenaria possui iluminação interna, prainha, solarium e paisagismo ao redor, criando um ambiente extremamente agradável e reservado. Casa de hóspedes independenteUm grande diferencial do imóvel é a suíte independente para hóspedes, equipada com: Saleta;Cozinha;Banheiro;Entrada separada.Ideal para hóspedes, filhos mais velhos, home office ou apoio de serviço. Diferenciais adicionais:Madeiramento completo em Freijó;Armários planejados em praticamente todos os ambientes;Projeto paisagístico com mais de 10 palmeiras;Boiler elétrico;Coleta Sabesp;Excelente iluminação e ventilação natural;Construída para morar.Condomínio Vila de São FernandoUm dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Oferece: Portaria blindada;Segurança armada 24 horas;Ronda motorizada;Alamedas largas e arborizadas;Áreas de preservação;Excelente padrão construtivo.O condomínio abriga ainda o tradicional São Fernando Golf Club, referência na região. Localização privilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Granja Viana, Raposo Tavares, Alphaville e Rodoanel, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes e serviços da região. Uma residência única para quem busca conforto, exclusividade e integração total com a natureza.

Sala Comercial à Venda na Granja Viana | 53m², 3 Ambientes, Ar-Condicionado e 1 Vaga | Prime Office 23Excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, clínicas, profissionais liberais e investidores que buscam um endereço estratégico na Granja Viana. Localizada no renomado Edifício Prime Office 23, um dos centros empresariais mais procurados da região, esta sala comercial oferece 53,19 m² privativos, ambientes bem distribuídos, infraestrutura completa e excelente localização no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Atualmente configurada com recepção, três salas independentes, copa e banheiro privativo, a unidade possui divisórias em drywall, permitindo fácil adaptação para diferentes tipos de negócios e layouts corporativos. O imóvel está pronto para uso, com piso vinílico instalado sobre porcelanato, luminárias, acabamento completo e sistema de ar-condicionado split atendendo todos os ambientes. Destaques do imóvel:53,19 m² de área privativa;Recepção e corredor de circulação;3 salas independentes;Copa de apoio;Banheiro privativo;Ar-condicionado tipo Split;Piso vinílico sobre porcelanato;Excelente iluminação natural;Vista para área verde e rua lateral;1 vaga de garagem coberta e demarcada;Pronto para ocupação imediata.Ideal para:Escritórios corporativos;Consultórios médicos e odontológicos;Clínicas de estética;Empresas de tecnologia;Coworking;Contabilidade;Advocacia;Atendimento empresarial.Sobre o Edifício Prime Office 23Empreendimento corporativo moderno e consolidado, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. O condomínio oferece: Portaria e recepção 24 horas;Controle de acesso;Segurança 7 dias por semana;Estacionamento coberto e descoberto;Vagas rápidas para visitantes;Banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida;Copa de uso comum;Excelente infraestrutura empresarial.Localização EstratégicaSituado no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das áreas comerciais mais movimentadas da Granja Viana, ao lado de grandes referências da região: McDonald’sKalungaSacolão SaúdePadaria Belas ArtesPão de AçúcarColégio Rio BrancoFarmácias, bancos, restaurantes e serviços diversosCom acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e grande oferta de estacionamento para clientes e visitantes, o Prime Office 23 se destaca como um dos melhores endereços corporativos da Granja Viana. Uma excelente opção para uso próprio ou investimento, em uma região de constante valorização e alta demanda por espaços comerciais.

Casa em Condomínio na Granja Viana | 3 Dormitórios, 1 Suíte, Quintal Privativo e Excelente LocalizaçãoExcelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade na Granja Viana. Localizada no Condomínio Villaggio Viana, esta charmosa casa oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h e dos principais serviços da região. Com 100,40 m² de área construída em um terreno de 102,29 m², o imóvel foi construído em 2022 e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar. O living integra sala de estar e jantar em um ambiente acolhedor, com piso em porcelanato e ótima iluminação natural. A cozinha é integrada à área social e conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop e forno embutido, proporcionando praticidade no dia a dia. Nos fundos, um agradável quintal privativo com cobertura retrátil amplia as possibilidades de lazer e convivência, além de contar com acesso lateral independente. No pavimento superior, a área íntima dispõe de três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com ar-condicionado e sacada privativa. Os banheiros possuem box de vidro e ótimo acabamento. O hall íntimo conta ainda com roupeiro, agregando funcionalidade aos espaços. A casa oferece duas vagas de garagem descobertas em frente ao imóvel. Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada;Todos os quartos com armários planejados;Living para dois ambientes;Cozinha planejada integrada;Quintal privativo com cobertura retrátil;Lavabo;Área de serviço com armários;2 vagas de garagem;Excelente estado de conservação;Documentação regular para financiamento.Sobre o Condomínio Villaggio VianaCondomínio fechado com apenas 22 residências, proporcionando exclusividade, segurança e tranquilidade aos moradores. Conta com: Portaria blindada com controle de acesso remoto 24 horas;Sistema de monitoramento por câmeras;Zeladoria;Salão de festas;Espaço gourmet;Bosque gramado com redário;Academia ao ar livre;Playground;Espaço pet;Vagas para visitantes;Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.Localização PrivilegiadaSituado na altura do Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, exatamente em frente à O2 Filmes e a poucos metros do The Square Open Mall, Dona Deola 24h, supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e comércio completo. Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e fácil acesso a São Paulo.

Casa térrea à venda no Outeiro do Passárgada, em Cotia, perfeita para quem busca conforto, praticidade e ambientes integrados em uma localização tranquila e cercada pela natureza. Construída para morar, esta residência oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e um projeto funcional que privilegia a convivência familiar. São 280 m² de área construída em um terreno de 437 m², com espaços amplos e muito bem distribuídos. O living integra quatro ambientes, incluindo salas de estar, TV, jantar e bar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é repleta de armários, possui bancada em granito, coifa em inox e balcão para refeições rápidas. Na área íntima, a casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente iluminação e ventilação natural. Os banheiros possuem acabamentos de qualidade, gabinetes, espelhos e box de vidro. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet envidraçado, equipado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e armários, ideal para momentos de lazer e confraternização. A propriedade ainda oferece um apartamento externo com entrada independente, perfeito para hóspedes, filhos adultos, home office, ateliê ou dependência de serviço. Destaques do imóvel:• Casa térrea em excelente estado de conservação • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Living para 4 ambientes integrados • Cozinha planejada com armários • Espaço gourmet completo com churrasqueira • Apartamento independente para hóspedes ou home office • Lavabo • Lavanderia coberta • Depósito • Quintal e pátio • Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas • Portão automático • Preparação para aquecimento a gás ou boiler LocalizaçãoSituada no tradicional bairro Outeiro do Passárgada, com fácil acesso pelo Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea espaçosa, com área gourmet, apartamento independente e ótima qualidade de vida em Cotia.

Apartamento à Venda no Address Granja Viana | 2 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas e Renda ImediataExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das localizações mais valorizadas da Granja Viana. Este apartamento de 58,45 m² está localizado no moderno Condomínio Address Granja Viana, em plena Avenida São Camilo, exatamente em frente ao Condomínio Palos Verdes e próximo aos melhores comércios, escolas, serviços e acessos da região. O imóvel encontra-se atualmente alugado, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam renda imediata e patrimônio em constante valorização. O apartamento está totalmente pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente estado de conservação. O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, criando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia. A cozinha é aberta para a sala e conta com armários planejados, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados. Os banheiros possuem gabinetes e box de vidro. A lavanderia é fechada e equipada com armários e tanque. Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, item cada vez mais valorizado na região. Destaques do imóvel✔ 58,45 m² privativos ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Varanda ✔ Cozinha integrada com armários planejados ✔ Banheiros com box de vidro ✔ Lavanderia fechada ✔ Preparação para ar-condicionado ✔ Aquecimento a gás ✔ Medição individualizada de água e gás ✔ 2 vagas cobertas e demarcadas ✔ Atualmente alugado – excelente para investidores Condomínio Address Granja VianaUm dos condomínios mais completos da região, oferecendo conforto, lazer, segurança e sustentabilidade. ✔ Portaria presencial 24 horas ✔ Controle de acesso por biometria ✔ Monitoramento eletrônico ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Academia equipada ✔ Sauna úmida ✔ Salão de festas gourmet ✔ Brinquedoteca ✔ Minimercado de autoatendimento ✔ Bicicletário ✔ Lobby com pé-direito duplo ✔ Máquina de gelo de uso comum Diferenciais sustentáveis✔ Reúso de água para irrigação e limpeza ✔ Coleta seletiva ✔ Estação própria de tratamento de esgoto ✔ Torneiras econômicas nas áreas comuns ✔ Paisagismo com espécies nativas ✔ Gerador para áreas de emergência Localização privilegiadaLocalizado no coração da Granja Viana, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e principais regiões de São Paulo. Próximo ao Shopping Granja Viana, Pão de Açúcar, Dona Deôla, escolas renomadas, restaurantes, farmácias, academias e centros comerciais. Uma excelente oportunidade para quem procura praticidade, segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça este excelente investimento na Granja Viana.

Casa Térrea à Venda no Condomínio Terras de São Fernando | 2 Dormitórios, Suíte, Quintal e SPA com HidromassagemSe você busca uma casa térrea em condomínio fechado, com segurança, lazer completo e excelente custo-benefício na região da Granja Viana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no miolo do Condomínio Terras de São Fernando, em uma tranquila rua de esquina, esta charmosa residência oferece conforto, praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços em um terreno de 258,65 m². Construída para morar, a casa possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e pé-direito de 3 metros, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. O living integra os ambientes de estar, TV e jantar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha planejada conta com armários, gabinetes, bancada em granito e ótima funcionalidade para o dia a dia. Na área íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. Atualmente, um dos quartos está sendo utilizado como escritório, podendo facilmente voltar à configuração original de dormitório. O quintal é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para lazer, jardinagem, horta e futuras ampliações. Além disso, conta com área preparada para churrasqueira e um agradável SPA com hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho. Destaques do imóvel:✔ Casa térrea em condomínio fechado ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Espaço para closet ✔ Escritório ✔ Quintal privativo ✔ SPA com hidromassagem ✔ Espaço para churrasqueira e área gourmet ✔ Cozinha planejada ✔ Lavanderia fechada ✔ 3 vagas de garagem ✔ Casa de esquina ✔ Excelente potencial para ampliação ✔ Estrutura que permite futura construção de sobrado Condomínio Terras de São FernandoO condomínio oferece uma infraestrutura completa de segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. ✔ Portaria 24 horas ✔ Controle de acesso ✔ Ronda motorizada ✔ Monitoramento interno ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Solarium ✔ Academia ✔ Salão de festas com espaço gourmet ✔ Campo de futebol gramado ✔ Quadra de Beach Tennis ✔ Playground ✔ Mais de 22 mil m² de áreas verdes preservadas ✔ Ruas asfaltadas e iluminadas LocalizaçãoLocalizado na altura do Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso à Granja Viana, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Uma excelente opção para quem deseja morar com segurança, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer esta charmosa casa térrea no Terras de São Fernando.

Casa à Venda no Condomínio São Paulo II | 4 Quartos, Piscina Aquecida, Espaço Gourmet e Muito VerdeSe você procura uma casa espaçosa, confortável e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio São Paulo II reúne tudo o que sua família precisa: privacidade, lazer completo, segurança e contato com a natureza. Com 426 m² de área construída em um terreno de 733 m², a casa foi projetada para oferecer ambientes amplos, integrados e extremamente funcionais. Localizada em rua tranquila e arborizada, próxima à portaria e a uma das quadras de tênis do condomínio, possui um grande diferencial: não tem vizinho em um dos lados e está voltada para uma área verde preservada, proporcionando muita privacidade e uma agradável vista para a natureza. A área social impressiona pelo tamanho e integração dos ambientes. O living conta com sete ambientes distribuídos em níveis, incluindo salas de estar, jantar, almoço, home theater, jogos, música e bar, todos voltados para a varanda, piscina e jardim. Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A cozinha é totalmente planejada, repleta de armários e gabinetes, equipada com bancadas em inox, duas cubas e torneira gourmet, oferecendo praticidade para o dia a dia. Na área íntima são 4 dormitórios com armários planejados, sendo 1 ampla suíte com closet e banheiro com duas cubas. A casa conta ainda com um espaço multiuso independente, perfeito para hóspedes, home office, academia, brinquedoteca, estúdio ou apartamento para um filho mais velho. O lazer é um dos grandes destaques do imóvel. O salão de festas gourmet totalmente equipado possui churrasqueira moderna com fechamento em vidro, ilha com cooktop, coifa em inox, bancadas em granito e integração total com a área externa. A piscina aquecida mede aproximadamente 9 metros de comprimento, possui cascata, ducha, solário e aquecimento por trocador de calor, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares. Destaques do imóvel:• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Living para 7 ambientes integrados • Home theater e family room • Escritório ou espaço multiuso • Salão de festas gourmet completo • Piscina aquecida com cascata • Vestiário de apoio à área de lazer • Ar-condicionado em diversos ambientes • Gerador que atende o corpo principal da residência • Sistema de aquecimento solar • Captação de água de chuva • Jardim com paisagismo formado • 3 vagas cobertas Condomínio São Paulo IIConsiderado um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, oferece infraestrutura de clube, segurança armada 24 horas, monitoramento, ronda interna e externa, além de ampla área de lazer com: • Quadras de tênis • Campo de futebol • Quadras poliesportivas • Pista de skate • Salão de festas • Sala de jogos • Playground • Bosques e áreas preservadas • Ambulância 24 horas para moradores Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer esta bela residência.

Casa Moderna à Venda no Condomínio Authentic Granja Viana | 3 Dormitórios, Suíte, Home Office e Lazer Completo Se você busca uma casa moderna, confortável e localizada em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, esta é uma excelente oportunidade. Com 150 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, esta residência combina ambientes integrados, ótima iluminação natural e um projeto contemporâneo pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. O living integra sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha americana conta com armários planejados e excelente aproveitamento dos espaços, além de lavabo de apoio no pavimento social. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e terraço privativo, oferecendo mais conforto e privacidade para o casal. Os demais dormitórios são bem distribuídos e atendem perfeitamente às necessidades da família. Um dos grandes diferenciais do imóvel está no terceiro pavimento, onde encontramos uma ampla sala multifuncional ideal para home office, sala de TV, brinquedoteca, estúdio ou espaço fitness, além de banheiro completo e uma agradável varanda com vista livre. Destaques do imóvel:✔ 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e terraço ✔ Living integrado para sala de estar e jantar ✔ Cozinha americana planejada ✔ Lavabo ✔ Home office ou sala multiuso no terceiro pavimento ✔ Varanda panorâmica ✔ Excelente iluminação natural ✔ 2 vagas de garagem ✔ Casa moderna construída em 2021 Condomínio Authentic Granja VianaInspirado no conceito Rustique Chic, o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida para toda a família. ✔ Piscina adulto e infantil ✔ SPA com sauna ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Brinquedoteca ✔ Fiação subterrânea ✔ Segurança e controle de acesso ✔ Ambientes planejados para convivência e lazer Localização PrivilegiadaLocalizado na Estrada Fernando Nobre, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio está ao lado do Templo Zu Lai e do Colégio Sidarta, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Alphaville, Barueri e São Paulo. Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Authentic Granja Viana – Cotia/SP Uma casa ideal para quem deseja morar com segurança, conforto, lazer e excelente localização em um condomínio moderno e completo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

CASA TÉRREA À VENDA NA GRANJA VIANA | 8 DORMITÓRIOS, 4 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado na Granja Viana. Com perfil residencial e comercial, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, escola, coworking, clínica sem internação, espaço corporativo, hospedagem, treinamento, eventos ou investimento. Localizada a apenas 50 metros do acesso à Rodovia Raposo Tavares, no início da Avenida São Camilo, a propriedade está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, supermercados, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura da região. Com 981 m² de terreno e 444,52 m² de área construída, o imóvel combina amplos ambientes, excelente área de lazer e grande potencial de adaptação para diferentes finalidades. Destaques do imóvel✔ Casa térrea totalmente reformada ✔ 8 dormitórios no total ✔ 4 suítes ✔ Uso residencial ou comercial ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas ou convivência ✔ Escritório ✔ Terreno com 981 m² ✔ 5 vagas de garagem ✔ Excelente localização Casa principalA residência principal possui ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. Conta com três grandes suítes, sala espaçosa com lareira, cozinha americana integrada e escritório, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Todos os ambientes possuem portas-balcão, favorecendo ventilação natural, iluminação abundante e integração com a área externa. Edificação independente nos fundosUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a construção anexa localizada na parte posterior do terreno. O espaço conta com cinco dormitórios adicionais, sendo uma suíte, podendo ser utilizado para diversas finalidades, como: ✔ Hospedagem de hóspedes ✔ Escritórios ✔ Salas de treinamento ✔ Academia particular ✔ Estúdio ✔ Espaço de jogos ✔ Salas de atendimento ✔ Home office A versatilidade deste ambiente amplia significativamente o potencial de utilização do imóvel. Área de lazer completaA área externa foi planejada para proporcionar lazer e convivência. O imóvel oferece: ✔ Piscina ✔ Amplo salão coberto ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Banheiro de apoio ✔ Grande varanda superior Um espaço ideal para confraternizações, eventos familiares ou atividades corporativas. Diferenciais adicionais✔ Canil com 5 baias ✔ Excelente área externa ✔ Terreno amplo e aproveitável ✔ Grande potencial de valorização ✔ Fácil adaptação para diversos segmentos Localização estratégicaSituada em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e fácil deslocamento para São Paulo, Osasco, Alphaville e demais regiões da Grande São Paulo. Próxima ao: ✔ Shopping Granja Viana ✔ The Square Open Mall ✔ Colégios renomados ✔ Restaurantes e serviços ✔ Supermercados ✔ Centros empresariais Ideal para✔ Famílias grandes ✔ Moradia multigeracional ✔ Empresas e escritórios ✔ Espaços corporativos ✔ Investidores ✔ Clínicas sem internação ✔ Escolas e cursos ✔ Coworkings Um imóvel raro na Granja Viana, que reúne localização privilegiada, ampla área construída, versatilidade de uso e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade exclusiva pode oferecer.

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM COTIA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, QUINTAL DE 65m² E ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA Se você procura uma casa moderna, bem planejada, com excelente área externa e pronta para morar, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no charmoso Condomínio Villagio Alvarelhos, em Cotia, esta residência oferece conforto, privacidade, segurança e uma planta inteligente para toda a família. Com 96,56 m² de área construída e um dos maiores diferenciais da região — um amplo quintal privativo de aproximadamente 65 m² — o imóvel combina ambientes integrados, ótimo acabamento e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Destaques do imóvel✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira ✔ Quintal privativo de aproximadamente 65 m² ✔ Sala ampla integrada à cozinha ✔ Escritório / sala de TV no piso superior ✔ 3 aparelhos de ar-condicionado ✔ Armários planejados de excelente qualidade ✔ 2 vagas de garagem ✔ Documentação regularizada ✔ Financiamento bancário permitido Ambientes modernos e integradosA área social foi projetada para proporcionar conforto e convivência. O living integra sala de estar, TV, jantar e cozinha americana, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. O imóvel conta com ar-condicionado e excelente iluminação natural, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A cozinha planejada possui bancada em granito, cooktop, forno, coifa inox, espaço para geladeira e armários sob medida, oferecendo praticidade para o dia a dia. Área íntima confortávelNo pavimento superior estão os três dormitórios. A suíte principal conta com ar-condicionado, armários planejados, painel para TV e um agradável terraço voltado para a frente da casa. Um dos dormitórios foi transformado em escritório e sala de TV, mas pode ser facilmente revertido para quarto, atendendo às necessidades da família. Espaço gourmet e quintalO grande destaque desta residência é a área externa. O quintal amplo, ensolarado e privativo abriga uma excelente área gourmet coberta, equipada com: ✔ Churrasqueira ✔ Bancada em granito ✔ Pia com cuba inox ✔ Fogão Fischer de 5 bocas ✔ Espaço para geladeira ✔ Ambiente para refeições ✔ Espaço para TV ✔ Banheiro de apoio Um ambiente perfeito para confraternizações, churrascos e momentos especiais com familiares e amigos. Condomínio Villagio AlvarelhosO residencial possui apenas 10 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, familiar e com excelente nível de privacidade. Diferenciais do condomínio: ✔ Condomínio fechado ✔ Ambiente seguro e reservado ✔ Vagas para visitantes ✔ Baixo fluxo de veículos ✔ Cercado por áreas verdes Localização estratégicaLocalizado na Estrada Danúbio, em Cotia, o imóvel está próximo a mercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e vias de acesso importantes da região. Uma localização ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Ideal para quem procura✔ Casa pronta para morar ✔ Condomínio fechado com poucas unidades ✔ Quintal amplo e privativo ✔ Espaço gourmet completo ✔ Segurança e conforto para a família ✔ Excelente custo-benefício na Granja Viana e região Uma oportunidade rara para quem deseja morar em uma casa moderna, confortável e com um dos melhores espaços externos da categoria. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.

CASA NOVA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM COTIA | 3 QUARTOS, SUÍTE, 4 VAGAS E QUINTAL PRIVATIVO Se você procura uma casa nova, moderna, bem localizada e pronta para receber sua família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio Terra Nobre, um dos empreendimentos que mais crescem na região de Cotia. Construída em 2024 e nunca habitada, esta residência Zero Km oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural, acabamentos atuais e um projeto funcional pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 114,76 m² de área construída em um terreno de 125 m², a casa possui três pavimentos e uma planta inteligente que valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km, nunca habitada ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Varandas nos dormitórios ✔ Sala integrada à cozinha ✔ Quintal privativo ✔ Espaço para área gourmet ✔ 4 vagas de garagem ✔ Condomínio fechado com segurança 24h ✔ Excelente custo-benefício ✔ Financiamento possível após averbação da construção Ambientes integrados e funcionaisNo primeiro pavimento, a área social oferece um agradável living integrado à sala de jantar e à cozinha, criando um ambiente moderno, amplo e perfeito para reunir a família e os amigos. A varanda frontal proporciona mais ventilação e iluminação natural aos ambientes, enquanto o quintal nos fundos oferece espaço ideal para instalação de churrasqueira, área gourmet ou um agradável espaço de convivência. O imóvel conta ainda com lavanderia independente e lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Área íntima confortávelNo pavimento superior encontram-se os três dormitórios. A suíte principal possui varanda privativa voltada para os fundos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Um dos dormitórios conta com varanda frontal, enquanto todos os ambientes possuem excelente iluminação natural e acabamento em piso vinílico, garantindo conforto e aconchego. Garagem para até 4 veículosOutro diferencial importante é a garagem, que acomoda até 4 automóveis, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, algo cada vez mais valorizado pelos compradores. Condomínio Terra NobreO condomínio oferece segurança, tranquilidade e infraestrutura para toda a família. Diferenciais do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança permanente ✔ Ruas asfaltadas e iluminadas ✔ Playground ✔ Academia ao ar livre ✔ Ambiente familiar e organizado Localização estratégicaLocalizado na altura do Km 37,6 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio possui fácil acesso à capital, ao centro de Cotia e às principais cidades da região. Na entrada do empreendimento você encontra uma estrutura comercial completa com: ✔ Posto Shell ✔ Loja de conveniência ✔ Farmácia ✔ Burger King ✔ Serviços e comércio local Tudo isso trazendo praticidade e comodidade para a rotina da sua família. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Casa nova pronta para personalizar ✔ Condomínio fechado com segurança ✔ Espaço para área gourmet ✔ Excelente custo-benefício ✔ Qualidade de vida em Cotia Uma oportunidade única para morar em uma casa nova, moderna e localizada em um condomínio completo, com segurança, lazer e fácil acesso à Raposo Tavares. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Condomínio Terra Nobre.

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM COTIA | 2 QUARTOS, 1 SUÍTE, PLANEJADOS E LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado com lazer completo. Esta charmosa casa no Villagio Valle Verde está pronta para morar, muito bem conservada e localizada em uma das regiões que mais crescem em Cotia. Com 50,26 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente, ambientes integrados e ótima iluminação natural, sendo ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente custo-benefício. Localizada no piso superior e voltada para uma área verde preservada do condomínio, a residência oferece tranquilidade, privacidade e uma agradável vista para a natureza. Destaques do imóvel✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala com sacada ✔ Cozinha planejada ✔ Armários planejados ✔ 2 banheiros ✔ 1 vaga demarcada ✔ Vista para área verde ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Aceita financiamento bancário A área social conta com sala para dois ambientes integrada à cozinha, criando um espaço funcional, moderno e acolhedor para o dia a dia. O living possui acabamento diferenciado com revestimento em pedra canjiquinha, projeto de iluminação e acesso à sacada, proporcionando charme e excelente ventilação natural. Cozinha planejadaA cozinha foi projetada para aproveitar cada espaço com praticidade e organização. Conta com armários planejados, bancada em granito, cooktop de 5 bocas, forno elétrico, nicho para micro-ondas, cuba em inox e integração total com a sala. A área de serviço fica ao lado da cozinha, com tanque em inox, bancada de apoio e espaço para máquina de lavar. Área íntima confortávelSão dois dormitórios bem distribuídos, sendo uma confortável suíte. O segundo quarto possui armários planejados e pode ser utilizado como dormitório, closet, escritório ou quarto infantil, adaptando-se perfeitamente às necessidades da família. Os banheiros possuem acabamento completo, com box de vidro, bancadas em granito, ducha higiênica e revestimento até o teto. Condomínio com lazer completoO Villagio Valle Verde oferece estrutura completa de lazer, segurança e convivência para toda a família. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria presencial e controle de acesso ✔ Segurança 24 horas ✔ Piscina adulto ✔ Piscina infantil ✔ Solário ✔ Academia ✔ Playground ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Vagas para visitantes ✔ Alamedas iluminadas O salão de festas conta com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, ar-condicionado, bancadas em granito e toda a infraestrutura necessária para confraternizações e eventos. Localização estratégicaSituado na Estrada Municipal do Embu, o condomínio oferece fácil acesso ao centro de Cotia, Embu das Artes, Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, transporte público, comércio local e serviços essenciais para o dia a dia. Ideal para quem busca✔ Primeiro imóvel ✔ Morar com segurança e lazer ✔ Excelente custo-benefício ✔ Imóvel financiável ✔ Condomínio organizado e familiar ✔ Investimento com potencial de valorização Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo e cercado por natureza. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA GRANJA VIANA | 4 SUÍTES, PISCINA, ESPAÇO GOURMET, HOME THEATER E 6 VAGAS Se você busca uma casa espaçosa, elegante e pronta para morar em uma das localizações mais privilegiadas da Granja Viana, esta excelente residência no Condomínio San Diego Park é uma oportunidade única. Com 339,55 m² de área construída em um terreno de 374,20 m², o imóvel combina conforto, sofisticação, privacidade e uma localização estratégica, ao lado do Shopping Granja Vianna, Sam’s Club e dos principais colégios, serviços e comércios da região. Construída para morar e muito bem conservada, a casa será vendida mobiliada, oferecendo praticidade para quem deseja entrar e morar imediatamente. Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas, sendo 3 com varanda e vista permanente ✔ Suíte master com closet, ar-condicionado e hidromassagem ✔ Escritório planejado ✔ Home theater com biblioteca ✔ Espaço gourmet completo ✔ Piscina com cascata ✔ Lareira ✔ Adega e bar integrados ✔ 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas ✔ Casa mobiliada A área social impressiona pelos ambientes amplos e integrados. O living com pé-direito alto reúne salas de estar, jantar, música, adega, bar e lareira, criando espaços sofisticados e acolhedores para receber amigos e familiares. Grandes aberturas em vidro garantem excelente iluminação natural, ventilação e belas vistas para a área de lazer. Espaço gourmet e lazerA área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência. A varanda gourmet integrada à cozinha e à piscina conta com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba em inox e balcão para refeições e encontros. A piscina em alvenaria possui iluminação, cascata, amplo solário e excelente incidência de sol ao longo do dia. Área de lazer completa: ✔ Piscina com cascata ✔ Espaço gourmet coberto ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Vestiário ✔ Jardim com paisagismo ✔ Área de convivência integrada Área íntima confortávelNo pavimento superior estão as quatro suítes, todas equipadas com armários planejados de marcenaria e excelente distribuição dos espaços. A suíte master oferece ainda mais conforto, com closet, varanda privativa, ar-condicionado, hidromassagem e uma agradável sala de apoio. O hall íntimo foi transformado em um ambiente multifuncional, reunindo escritório, biblioteca e home theater planejado. Cozinha planejadaA cozinha foi cuidadosamente projetada para unir funcionalidade e elegância. Conta com armários sob medida, despensa, sala de almoço, bancadas em granito e integração com a área social e gourmet, facilitando a convivência no dia a dia. Infraestrutura e sustentabilidade✔ Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico ✔ Preparação para aquecimento a gás encanado ✔ Reservatório de 4.800 litros de água ✔ Portão automático ✔ Depósito na garagem Condomínio San Diego ParkUm dos condomínios mais bem localizados da Granja Viana, oferecendo segurança e fácil acesso para São Paulo. Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas ✔ Segurança permanente ✔ Ruas arborizadas e tranquilas ✔ Localização privilegiada ao lado do Shopping Granja Vianna ✔ Próximo ao Sam’s Club, escolas, supermercados, restaurantes e serviços Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais regiões da Zona Oeste de São Paulo, esta residência reúne tudo o que uma família busca: espaço, segurança, lazer, conforto e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade na Granja Viana.

CASA ZERO KM À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 5 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET E 6 VAGAS Apresentamos uma residência contemporânea de alto padrão, nunca habitada, projetada para oferecer sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. Com 442,30 m² de área construída em um terreno de 361,17 m², esta casa impressiona pela arquitetura moderna, acabamentos premium, excelente integração dos ambientes e infraestrutura completa para quem busca exclusividade e bem-estar. Construída em 2023, a residência foi planejada nos mínimos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade, armários planejados ITALÍNEA, louças e metais DECA, esquadrias em PVC, persianas elétricas e um projeto que privilegia iluminação natural, ventilação e funcionalidade. Destaques do imóvel✔ Casa Zero Km – nunca habitada ✔ 5 suítes (4 suítes principais + 1 suíte acessível para hóspedes) ✔ Escritório envidraçado ✔ Piscina aquecida com tratamento por ozônio ✔ Sauna úmida panorâmica integrada à piscina ✔ Espaço gourmet completo ✔ 6 vagas cobertas ✔ Armários planejados ITALÍNEA ✔ Aquecimento solar ✔ Condomínio com clube e segurança 24 horas Logo na chegada, a imponência da fachada e da entrada social chama atenção. A porta pivotante em PVC e vidro dá acesso aos ambientes internos, marcados pela elegância e pela integração dos espaços. O living para quatro ambientes reúne salas de estar, jantar, bar e lareira, todos conectados à varanda gourmet, à piscina e à área de lazer. As amplas aberturas em vidro proporcionam abundante iluminação natural e criam uma perfeita integração entre os ambientes internos e externos. Área íntima sofisticadaNo pavimento superior estão localizadas quatro amplas suítes, todas equipadas com armários planejados, closets, persianas elétricas, preparação para ar-condicionado e acesso aos terraços interligados com vista para a área externa. A suíte master oferece um ambiente exclusivo com closet Sr. e Sra., banheiro com duas cubas, hidromassagem dupla e acabamentos sofisticados. A quinta suíte, localizada em área independente com acesso facilitado pela garagem, é perfeita para hóspedes, familiares ou pessoas com mobilidade reduzida. Espaço gourmet completoProjetada para receber com conforto, a varanda gourmet conta com: ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Fogão a lenha ✔ Bancada em granito ✔ Cuba em inox ✔ Espaço para refeições e convivência Integrada à cozinha, ao living e à piscina, cria um ambiente perfeito para momentos especiais com a família e amigos. Piscina aquecida e sauna panorâmicaA área de lazer é um dos grandes destaques desta residência. A piscina em alvenaria é aquecida por trocador de calor, possui iluminação, cascata, amplo solário e sistema de tratamento por ozônio, proporcionando mais conforto e menor utilização de produtos químicos. Ao lado, uma elegante sauna úmida envidraçada oferece acesso direto à piscina, criando um verdadeiro espaço de relaxamento e bem-estar. Cozinha moderna e funcionalA cozinha foi planejada para unir design e praticidade. Conta com armários sob medida, ilha central com cooktop, duas cubas em inox, despensa, coifa e integração total com os ambientes sociais. Condomínio São Paulo IIReconhecido como um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de lazer e segurança comparável aos melhores clubes residenciais da região. Infraestrutura completa: ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com controle rigoroso de acesso ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground ✔ Bosques e áreas verdes preservadas ✔ Pista de skate ✔ Salão de festas ✔ Sala de jogos ✔ Ambulância 24 horas para moradores Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, centros comerciais e toda a infraestrutura da Granja Viana, esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa nova, sofisticada e pronta para morar. Agende sua visita e descubra o que é viver com exclusividade em uma das melhores casas do Condomínio São Paulo II.

CASA TÉRREA À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA AQUECIDA E PRIVACIDADE TOTAL Se você procura uma casa térrea em condomínio fechado, com excelente localização, muita privacidade e uma área de lazer perfeita para a família, esta é uma oportunidade imperdível no tradicional Condomínio São Paulo II, um dos mais valorizados e completos da Granja Viana. Construída em um terreno de 360,21 m² e com 194,49 m² de área construída, esta residência foi projetada para proporcionar conforto, praticidade e integração entre os ambientes, oferecendo uma rotina mais leve e agradável para toda a família. Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a casa possui como diferencial uma área de preservação permanente nos fundos, garantindo vista para o verde, privacidade e contato permanente com a natureza. Destaques do imóvel✔ Casa totalmente térrea ✔ 3 dormitórios ✔ 1 suíte com closet e hidromassagem ✔ Piscina aquecida por energia solar ✔ Varanda integrada ao lazer ✔ Ambientes amplos e iluminados ✔ Armários em madeira maciça ✔ 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Condomínio com clube e segurança 24 horas O living foi projetado para integrar os ambientes de forma harmoniosa, reunindo salas de estar, TV, jantar e bar em um espaço acolhedor, iluminado e com excelente ventilação natural. A integração entre sala, cozinha, varanda e área de lazer cria uma atmosfera perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso. Varanda e área de lazerA charmosa varanda em “L” é um dos destaques da casa, oferecendo espaço para redes, refeições ao ar livre e convivência. A área já conta com bancada em granito, cuba em inox e infraestrutura para instalação de churrasqueira portátil ou desenvolvimento de uma área gourmet completa. A piscina em alvenaria mede aproximadamente 7 x 3 metros, possui aquecimento solar, amplo solário e excelente incidência de sol durante todo o dia. Área íntima confortávelOs três dormitórios contam com armários planejados em madeira maciça e excelente aproveitamento dos espaços. Dois quartos possuem portas-balcão voltadas para o jardim e para a área da piscina, proporcionando muita luminosidade e integração com a natureza. A suíte master oferece closet e banheiro com hidromassagem, criando um ambiente confortável e privativo para os momentos de descanso. Cozinha planejadaA cozinha americana integra-se à sala de jantar, tornando o ambiente mais funcional e acolhedor. Conta com armários planejados, bancadas em granito, duas cubas em inox e excelente espaço para armazenamento. Condomínio São Paulo IIConsiderado um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura de clube e segurança de alto padrão. Lazer e infraestrutura: ✔ Segurança armada 24 horas ✔ Portaria com rígido controle de acesso ✔ Monitoramento por câmeras ✔ Clube completo ✔ Quadras de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground ✔ Bosques e áreas preservadas ✔ Pista de skate ✔ Salão de festas ✔ Sala de jogos ✔ Ambulância 24 horas para moradores A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e toda a infraestrutura da Granja Viana. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa térrea, com piscina, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador.

CASA À VENDA NA GRANJA VIANA II | 4 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, VARANDA GOURMET, HOME THEATER E GERADOR Se você busca uma casa completa, espaçosa e cercada pela natureza, esta excelente residência no Condomínio Granja Viana II reúne conforto, privacidade, lazer e segurança em um dos condomínios mais valorizados e sustentáveis da região. Com 1.000 m² de terreno e 300 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, integrados e muito bem planejados, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. A arquitetura privilegia a iluminação natural e a integração dos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os espaços. Destaques do imóvel✔ 1.000 m² de terreno ✔ 300 m² de área construída ✔ 4 dormitórios com ar-condicionado ✔ 2 suítes com closet ✔ Suíte master com lareira, closet Sr. e Sra. e hidro dupla ✔ Home theater planejado ✔ Escritório / sala de estudos ✔ Varanda gourmet integrada ✔ Piscina aquecida ✔ Gerador próprio ✔ 6 vagas de garagem O living impressiona pela amplitude e integração dos ambientes. Distribuído em dois níveis, conta com salas de estar, jantar, bar, lareira e um confortável home theater planejado, criando espaços perfeitos para receber familiares e amigos. As amplas áreas envidraçadas proporcionam excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia. A cozinha é totalmente planejada e integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, oferecendo praticidade para a rotina e excelente espaço para convivência. Área íntima confortávelNo piso superior encontram-se os quatro dormitórios, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado. As duas suítes contam com closets e banheiros bem distribuídos. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, com lareira, closet Sr. e Sra. e uma elegante hidromassagem dupla panorâmica. Espaço gourmet e lazerA varanda gourmet é um dos grandes diferenciais da residência. Integrada à cozinha, sala de jantar e piscina, conta com churrasqueira, forno de pizza, armários planejados, bancadas em granito e espaço para mesa de até oito lugares. A área externa oferece uma belíssima piscina aquecida por energia solar, com amplo solário e vestiário de apoio. Área de lazer: ✔ Piscina aquecida ✔ Espaço gourmet completo ✔ Churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Solário ✔ Vestiário ✔ Jardim gramado ✔ Praça do fogo ✔ Canil Infraestrutura diferenciadaA residência possui aquecimento central a gás, gerador próprio, garagem para 6 veículos (3 cobertos) e diversos ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade. Condomínio Granja Viana IIConhecido como um dos condomínios mais ecológicos da Granja Viana, oferece segurança, infraestrutura completa e um forte senso de comunidade. Lazer e infraestrutura: ✔ Portaria e segurança 24 horas ✔ Academia ✔ Quadras de tênis ✔ Quadras poliesportivas ✔ Campo de futebol ✔ Campo de areia ✔ Lago ✔ Dois playgrounds ✔ Pista de caminhada ✔ Pista de skate ✔ Mirante ✔ Biblioteca comunitária ✔ Horta orgânica coletiva ✔ Estufa comunitária ✔ Galinheiro comunitário ✔ Eventos e festas para moradores Além da excelente infraestrutura, o condomínio é referência em sustentabilidade, com produção de adubo orgânico, reaproveitamento de resíduos vegetais e forte integração entre os moradores. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, segurança, lazer e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta bela residência.